商業(yè)論壇微站租賃合同

商業(yè)論壇微站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)論壇微站的相關(guān)權(quán)益，乙方希望租賃甲方商業(yè)論壇微站開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)論壇微站描述1.1商業(yè)論壇微站是指甲方擁有和運營的__________（商業(yè)論壇微站的名稱、網(wǎng)址等），包括但不限于相關(guān)的網(wǎng)頁、圖片、文字、視頻、音頻等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃費用（1）商業(yè)論壇微站租賃費：人民幣__________元/月；（2）其他相關(guān)費用：如廣告費、技術(shù)支持費等，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租賃費用的方式如下：（1）每月的租賃費用應(yīng)在每月的__________日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租賃費用的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)論壇微站的正常運行，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃費用支付標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付租賃費用。4.3乙方在租賃期間不得擅自將商業(yè)論壇微站轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用商業(yè)論壇微站從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。6.2雙方因不可抗力以外的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)論壇微站租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商業(yè)論壇微站的相關(guān)權(quán)益證明文件5.租賃費用支付憑證6.商業(yè)論壇微站運行情況報告7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常開展業(yè)務(wù)，包括但不限于商業(yè)論壇微站長時間無法訪問、數(shù)據(jù)丟失、服務(wù)中斷等。2.乙方未按時足額支付租賃費用，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方擅自將商業(yè)論壇微站轉(zhuǎn)租給第三方，或利用商業(yè)論壇微站從事違法活動。4.雙方因不可抗力以外的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)論壇微站：指甲方擁有和運營的特定商業(yè)論壇微站，包括相關(guān)的網(wǎng)頁、圖片、文字、視頻、音頻等。2.租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括商業(yè)論壇微站租賃費和其他相關(guān)費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指乙方違反本合同約定，甲方要求乙方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商業(yè)論壇微站運行不穩(wěn)定，影響乙方業(yè)務(wù)開展。解決辦法：甲方應(yīng)加強商業(yè)論壇微站的維護(hù)和保障，確保其穩(wěn)定運行。2.乙方逾期支付租賃費用。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付，逾期后可收取滯納金，嚴(yán)重時可解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用商業(yè)論壇微站從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力證明文件協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)論壇微站相關(guān)權(quán)益，希望出租給乙方開展業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃甲方商業(yè)論壇微站，開展相關(guān)