電子簡易倉庫租賃合同

電子簡易倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其電子簡易倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______________________1.2倉庫面積：_______________________平方米1.3倉庫設(shè)施：_______________________1.4倉庫用途：乙方僅將倉庫用于儲存、展示、銷售電子商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出倉庫，并將倉庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定遷出倉庫，并將倉庫恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守倉庫的管理規(guī)定；（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途；（3）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷出倉庫，并將倉庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供倉庫，或者乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電子簡易倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.倉庫鑰匙交接記錄6.倉庫使用狀況報告7.損壞物品賠償協(xié)議8.遷出倉庫證明9.租賃合同解除協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉庫，包括但不限于設(shè)施不完善、面積不足等。干涉乙方正常經(jīng)營活動。租賃期滿后未按約定允許乙方遷出或未接受乙方遷出。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。未合理使用倉庫，包括但不限于改變倉庫用途、損壞倉庫設(shè)施等。未按約定遷出倉庫或?qū)}庫恢復(fù)原狀。違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方一旦發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.電子簡易倉庫：指為儲存、展示、銷售電子商品而設(shè)立的簡化的倉庫設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用倉庫。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不完善解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供完善的設(shè)施。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有疑問或糾紛，及時與甲方協(xié)商解決。3.倉庫使用范圍變更解決辦法：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用范圍。4.倉庫損壞解決辦法：及時通知甲方，共同評估損壞情況，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.遷出倉庫糾紛解決辦法：提前與甲方溝通，按照合同約定辦理遷出手續(xù)，確保順利遷出。6.法律糾紛解決辦法：保留好合同及相關(guān)證據(jù)，必要時尋求法律人士的幫助，依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.電子商品存儲需求2.電