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文檔簡介
電子簡易倉庫租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其電子簡易倉庫出租給乙方使用事宜,達成如下協(xié)議:第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址:_______________________1.2倉庫面積:_______________________平方米1.3倉庫設(shè)施:_______________________1.4倉庫用途:乙方僅將倉庫用于儲存、展示、銷售電子商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷出倉庫,并將倉庫恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證倉庫的基本設(shè)施完好,確保乙方正常使用;(2)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(3)租賃期滿后,甲方有權(quán)要求乙方按照約定遷出倉庫,并將倉庫恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付租金,遵守倉庫的管理規(guī)定;(2)合理使用倉庫,不得擅自改變倉庫用途;(3)妥善保管倉庫內(nèi)的物品,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(4)租賃期滿后,按照甲方要求遷出倉庫,并將倉庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供倉庫,或者乙方未按約定支付租金,均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________乙方(簽字/蓋章):_______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.電子簡易倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.倉庫鑰匙交接記錄6.倉庫使用狀況報告7.損壞物品賠償協(xié)議8.遷出倉庫證明9.租賃合同解除協(xié)議10.法律意見書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定提供倉庫,包括但不限于設(shè)施不完善、面積不足等。干涉乙方正常經(jīng)營活動。租賃期滿后未按約定允許乙方遷出或未接受乙方遷出。2.乙方違約行為:未按約定支付租金,包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。未合理使用倉庫,包括但不限于改變倉庫用途、損壞倉庫設(shè)施等。未按約定遷出倉庫或?qū)}庫恢復(fù)原狀。違約行為的認定:違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方或乙方一旦發(fā)生違約行為,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋:1.電子簡易倉庫:指為儲存、展示、銷售電子商品而設(shè)立的簡化的倉庫設(shè)施。2.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效的期限。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,以使用倉庫。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照約定向甲方支付的額外費用。6.權(quán)利義務(wù):指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.倉庫設(shè)施不完善解決辦法:及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供完善的設(shè)施。2.租金支付糾紛解決辦法:查看合同約定的租金支付方式和時間,如有疑問或糾紛,及時與甲方協(xié)商解決。3.倉庫使用范圍變更解決辦法:提前與甲方溝通,簽訂補充協(xié)議,明確變更后的使用范圍。4.倉庫損壞解決辦法:及時通知甲方,共同評估損壞情況,按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.遷出倉庫糾紛解決辦法:提前與甲方溝通,按照合同約定辦理遷出手續(xù),確保順利遷出。6.法律糾紛解決辦法:保留好合同及相關(guān)證據(jù),必要時尋求法律人士的幫助,依法維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景:1.電子商品存儲需求2.電
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