2024年存量住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋抵押、租賃、查封等情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶時間安排6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2仲裁機構(gòu)及程序7.3訴訟途徑及管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1附加條款10.2保密條款10.3通知與送達11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2地址：_______1.3.1.3聯(lián)系人：_______1.3.1.4聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：_______1.3.2.2地址：_______1.3.2.3聯(lián)系人：_______1.3.2.4聯(lián)系電話：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋面積：_______平方米1.4.5建成年份：_______年2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋抵押、租賃、查封等情況：2.3.1抵押情況：_______2.3.2租賃情況：_______2.3.3查封情況：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_______元整3.2付款方式及時間安排：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付3.3付款憑證及保管：買方支付的款項，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.3房屋驗收標(biāo)準及程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用及承擔(dān)：5.2.1過戶稅費：人民幣_______元整，由買方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_______元整，由買方承擔(dān)5.3過戶時間安排：買方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買方未按約定時間支付購房款6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失6.3違約金計算及支付：6.3.1違約金的計算方式：按違約行為發(fā)生的實際損失計算6.3.2違約金的支付時間：在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)8.1.3任何一方喪失房地產(chǎn)交易資格或被查封房產(chǎn)8.2合同解除程序：8.2.1解除合同一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認解除8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3解除合同后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自返還已收取的款項8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的，解除合同后房屋歸賣方所有8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3房屋交付條件滿足9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事宜9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成9.3.3合同終止后，雙方無未了事項10.其他約定事項10.1附加條款：10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行10.1.2任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)10.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年10.3通知與送達：10.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行10.3.2通知送達地點為合同約定的地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋測繪報告11.5附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1雙方在本合同上簽字蓋章，并由見證人見證14.2見證人：14.2.1姓名：_______14.2.2單位：_______14.2.3職務(wù)：_______14.2.4聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額不超過____元人民幣。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。18.2第三方與其他各方（如政府機關(guān)、其他中介機構(gòu)等）的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的時間、地點、方式。19.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。19.1.3第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。19.1.4第三方介入的成果和報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報告，進行驗收和結(jié)算。20.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方預(yù)付款或未支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：此附件為合同正本，包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章后生效。說明：此附件應(yīng)詳細列出房屋買賣合同的所有條款，包括房屋信息、價格、交付、過戶、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在過戶時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付了購房款。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房屋的實際面積，確保買賣雙方對房屋面積有明確的了解。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：如合同中有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的條款或?qū)σ延袟l款的補充說明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）要求：如合同解除，需提供解除協(xié)議的文本。說明：此附件用于記錄合同解除的原因、條件和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.2買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方延遲交付房屋10天，應(yīng)向買方支付10天的違約金，共計_______元人民幣。3.2買方延遲支付購房款5天，應(yīng)向賣方支付5天的違約金，共計_______元人民幣。3.3若賣方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失_______元人民幣，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年存量住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂的見證人或見證單位2.買賣標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.3房屋的用途2.4房屋的附屬設(shè)施3.買賣價格與支付方式3.1買賣總價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款憑證與記錄3.4預(yù)付款項的處理4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準與程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)6.房屋附屬權(quán)益6.1房屋附屬權(quán)益的歸屬6.2附屬權(quán)益的使用與限制6.3附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準7.4違約解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更與補充10.3合同附件與補充協(xié)議10.4合同解釋與適用法律11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時間與地點12.3合同簽署見證人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2備案程序與材料13.3備案期限與費用14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所地：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4買受方名稱：___________1.1.5買受方住所地：___________1.1.6買受方法定代表人：___________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1出賣方與買受方簽訂本合同；1.3.2雙方在合同上簽字或蓋章；1.3.3雙方按合同約定支付首付款；1.4合同簽訂的見證人或見證單位1.4.1見證人姓名：___________1.4.2見證人單位：___________2.買賣標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；2.2.2房屋不存在租賃關(guān)系，無抵押權(quán)、查封、扣押等情況；2.3房屋的用途2.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途；2.4房屋的附屬設(shè)施2.4.1房屋附屬設(shè)施清單如下：2.4.1.1家具：___________2.4.1.2家電：___________2.4.1.3裝修材料：___________3.買賣價格與支付方式3.1買賣總價格：人民幣___________元整3.2付款方式與時間節(jié)點3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款憑證與記錄3.3.1買受方應(yīng)在付款后及時提供付款憑證；3.3.2出賣方應(yīng)妥善保管付款憑證，并按約定進行記錄；3.3.3付款憑證及記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；3.4預(yù)付款項的處理3.4.1預(yù)付款項不計息；3.4.2預(yù)付款項作為房屋買賣合同的履約保證金，房屋交付后無息退還買受方；4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1出賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件；4.1.2雙方應(yīng)在房屋交付前進行房屋驗收；4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間：____年____月____日4.3房屋驗收標(biāo)準與程序4.3.1驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定；4.3.2驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，如有爭議，可協(xié)商解決；4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，雙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商處理；4.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.1.2登記所需材料：雙方身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、買賣合同等；5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1登記費用由買受方承擔(dān)；5.2.2如因出賣方原因?qū)е碌怯洸怀晒Φ模怯涃M用由出賣方承擔(dān)；5.3登記期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)；5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)；5.4.2如因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提出書面請求，并說明爭議的事實和理由；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)安排仲裁或訴訟程序；8.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2如雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方按比例分擔(dān)；9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知；9.3.2另一方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；9.4合同解除或終止后的處理9.4.1房屋交付后的剩余房款應(yīng)按合同約定處理；9.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)按合同約定辦理；10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；10.2合同變更與補充10.2.1合同的變更或補充應(yīng)采取書面形式；10.2.2變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；10.3合同附件與補充協(xié)議10.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、付款憑證等；10.3.2補充協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.4合同解釋與適用法律10.4.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則；10.4.2合同適用中華人民共和國法律；11.合同簽署11.1合同簽署人身份證明11.1.1出賣方簽署人身份證復(fù)印件；11.1.2買受方簽署人身份證復(fù)印件；11.2合同簽署時間與地點11.2.1簽署時間：____年____月____日11.2.2簽署地點：___________11.3合同簽署見證人11.3.1見證人姓名：___________11.3.2見證人單位：___________12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.1.1合同備案機關(guān)：___________12.2備案程序與材料12.2.1備案程序：按照合同備案機關(guān)的規(guī)定進行；12.2.2備案材料：合同原件、雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；12.3備案期限與費用12.3.1備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；12.3.2備案費用：根據(jù)合同備案機關(guān)的規(guī)定繳納；13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料清單14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。18.第三方介入的費用與支付18.1費用18.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；18.1.2費用標(biāo)準應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定；18.2支付18.2.1費用支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定；18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付費用。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定；19.2限額計算19.2.1第三方責(zé)任限額=第三方介入費用×_____%（比例）；19.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在委托協(xié)議中約定的范圍；20.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；20.2爭議解決20.2.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止與解除21.1終止21.1.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.1.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方合同履行的義務(wù)；21.2解除21.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議；21.2.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方合同履行的義務(wù)。22.第三方介入的補充條款22.1補充條款22.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定；22.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門的公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋交接清單、付款憑證等。說明：補充合同中未涵蓋的條款，以及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進行驗收。說明：證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.出賣方身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，證明出賣方身份。說明：證明出賣方有權(quán)出售房屋。8.買受方身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，證明買受方身份。說明：證明買受方有權(quán)購買房屋。9.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。10.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。11.不可抗力證明要求：由相關(guān)部門出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。12.爭議解決協(xié)議要求：由雙方協(xié)商一致，對爭議解決方式達成共識。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間交付房屋：賠償買受方逾期交付房屋的損失，包括但不限于租金損失。出賣方未按約定交付房屋：賠償買受方因房屋質(zhì)量不合格造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定時間支付房款：支付逾期付款的違約金，并賠償出賣方因逾期付款造成的損失。買受方未按約定支付房款：解除合同，并賠償出賣方因未收到房款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供評估報告：賠償甲乙雙方因評估報告錯誤造成的損失。第三方未按約定提供法律服務(wù)：賠償甲乙雙方因法律服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：出賣方未按合同約定在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方因此遭受了額外的住宿費用損失。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)賠償買受方相應(yīng)的損失。買受方未按合同約定在約定日期前支付首付款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進行后續(xù)的房屋交付準備。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償出賣方因逾期付款造成的利息損失。全文完。2024年存量住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5首付款支付時間3.6首付款支付方式3.7尾款支付時間3.8尾款支付方式3.9支付違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標(biāo)準4.5驗收時間及方式4.6驗收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間5.5保證金違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4登記違約責(zé)任8.履約期限8.1履約期限起始時間8.2履約期限結(jié)束時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3合同附件13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋建造年代：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________土地性質(zhì)：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________________裝修材料品牌：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價：________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：交易總價×30%，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款：交易總價×70%，于房屋交付前5個工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例首付款比例：30%3.5首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.6首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7尾款支付時間尾款支付時間：房屋交付前5個工作日內(nèi)3.8尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.9支付違約責(zé)任若乙方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價×0.1%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付地點房屋交付地點：________________4.3房屋交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準和質(zhì)量要求，無安全隱患。4.5驗收時間及方式驗收時間：房屋交付后3日內(nèi)驗收方式：甲方組織，乙方參與4.6驗收不合格處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進行整改，整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：交易總價×2%5.2保證金支付時間保證金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件1）房屋交付合格；2）雙方無其他違約行為；3）合同解除后，雙方無爭議。5.4保證金退還時間保證金退還時間：合同履行完畢后10個工作日內(nèi)5.5保證金違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付保證金金額×1%的違約金。8.履約期限8.1履約期限起始時間合同履約期限起始時間：________________8.2履約期限結(jié)束時間合同履約期限結(jié)束時間：房屋交付合格之日起____年____個月。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價×0.1%的違約金；2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償；3）若甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。9.2乙方違約責(zé)任1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項×0.1%的違約金；2）若乙方未按時驗收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價值×0.1%的違約金；3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除11.1解除條件1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余事宜。11.3解除后果1）合同解除后，已付款項應(yīng)按照約定退還或支付；2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；3）解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2法律變更條款如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款。12.3合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）付款憑證；4）其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.合同附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）付款憑證；4）雙方身份證復(fù)印件；5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定在合同中，第三方是指與甲乙雙方簽訂合同或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任界定第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整；第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為保護甲乙雙方的利益，合同中應(yīng)設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，每項損失的最高賠償金額不超過交易總價的1%；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失。4.第三方介入后的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.額外條款及說明若第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁；第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得擅自更改合同內(nèi)容；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；第三方在合同履行過程中，若與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得