2024年度商業(yè)辦公區(qū)場地租賃分成管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)辦公區(qū)場地租賃分成管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及流程5.使用權(quán)限及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任7.3違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：省市區(qū)路號1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名稱：ZZ物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.4住所地：省市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：商業(yè)辦公區(qū)2.2場地位置：省市區(qū)路號2.3場地面積：500平方米2.4場地用途：商業(yè)辦公2.5租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)3.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元整4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件及流程：合同到期且無違約行為，承租方在合同終止后30日內(nèi)提出退還申請，租賃方在收到申請后10日內(nèi)退還保證金5.使用權(quán)限及限制5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動5.2使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場地正常使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地整潔6.3違約責(zé)任：如一方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理和消防設(shè)施維護(hù)，確保場地安全7.2環(huán)保責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的環(huán)保工作，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)7.3違約責(zé)任：如一方違反安全與環(huán)保責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃場地的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付上月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算：租賃雙方應(yīng)每月結(jié)算一次水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并出具費(fèi)用清單9.合同變更與解除9.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定條件的場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、違反使用限制、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期：合同終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：租賃方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其服務(wù)合同或合作協(xié)議中的義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2提供技術(shù)咨詢，對租賃場地進(jìn)行評估或設(shè)計(jì)。16.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃場地的施工質(zhì)量。16.1.4提供供應(yīng)鏈管理，協(xié)助甲乙雙方采購相關(guān)物資。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于：18.1.1由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.1.2由于第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.1.3由于第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。19.2若服務(wù)合同或合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.3第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議是獨(dú)立于本合同的。20.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。20.1.3甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方與甲方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議解決。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議是獨(dú)立于本合同的。20.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。20.2.3乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方與乙方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議解決。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場地的具體位置、面積、用途等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地的基本情況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地的維修和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃場地的維護(hù)狀況。4.安全與環(huán)保檢查報(bào)告要求：包括安全檢查和環(huán)保檢查的詳細(xì)內(nèi)容、結(jié)果和整改措施。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確保租賃場地的安全與環(huán)保。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的支付情況。說明：本清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用的承擔(dān)和支付。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、解決方案和執(zhí)行情況。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的有效性。8.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本合同或協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日需支付100元違約金。2.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：未經(jīng)允許擅自改變場地用途，需賠償租賃方因此遭受的損失。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、賠償損失等。示例：因未及時(shí)維修導(dǎo)致場地?fù)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。4.未遵守安全與環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改措施、賠償損失等。示例：違反環(huán)保法規(guī)，需承擔(dān)整改費(fèi)用和罰款。5.未能履行第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按時(shí)提供所需服務(wù)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定參照合同約定或法律法規(guī)。示例：未按時(shí)提供通知或信息，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)辦公區(qū)場地租賃分成管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.分成管理方式4.1.分成比例4.2.分成計(jì)算方法4.3.分成支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.2.合同附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件13.1.場地租賃協(xié)議13.2.物業(yè)管理協(xié)議13.3.其他相關(guān)協(xié)議14.合同附件清單14.1.場地租賃協(xié)議附件14.2.物業(yè)管理協(xié)議附件14.3.其他相關(guān)協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于省市區(qū)路號2.1.2.場地具體位置：棟層2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為200平方米2.2.2.分為A區(qū)100平方米，B區(qū)100平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用途為商業(yè)辦公3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2.租金金額3.2.1.年租金總額為人民幣80萬元3.2.2.每月租金為人民幣6.67萬元3.3.支付方式3.3.1.租金支付方式為按月支付3.3.2.每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年可調(diào)整一次4.分成管理方式4.1.分成比例4.1.1.A區(qū)收入分成比例為70%，B區(qū)收入分成比例為30%4.2.分成計(jì)算方法4.2.1.分成收入以場地實(shí)際收入為準(zhǔn)4.2.2.分成計(jì)算公式：實(shí)際收入×分成比例4.3.分成支付方式4.3.1.分成支付方式為按季度支付4.3.2.每季度分成應(yīng)在季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1.物業(yè)管理費(fèi)用包括：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等5.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用按月支付5.2.2.每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣2萬元5.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理成本及市場行情，費(fèi)用每兩年可調(diào)整一次6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時(shí)交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%6.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.雙方應(yīng)在合同生效前完成場地交付手續(xù)。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2.4.合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。9.2.合同附件9.2.1.本合同附件包括但不限于：場地租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、租金支付憑證等。10.合同簽署日期10.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.簽署日期：2024年1月1日11.合同份數(shù)11.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2.合同份數(shù)：4份12.合同生效日期12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.場地租賃協(xié)議附件13.1.1.場地租賃協(xié)議附件一：場地平面圖13.1.2.場地租賃協(xié)議附件二：場地使用規(guī)則13.2.物業(yè)管理協(xié)議附件13.2.1.物業(yè)管理協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2.2.物業(yè)管理協(xié)議附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3.其他相關(guān)協(xié)議附件13.3.1.其他相關(guān)協(xié)議附件一：水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議13.3.2.其他相關(guān)協(xié)議附件二：安全責(zé)任協(xié)議14.合同附件清單14.1.場地租賃協(xié)議附件清單14.1.1.場地租賃協(xié)議附件一：場地平面圖14.1.2.場地租賃協(xié)議附件二：場地使用規(guī)則14.2.物業(yè)管理協(xié)議附件清單14.2.1.物業(yè)管理協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2.2.物業(yè)管理協(xié)議附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3.其他相關(guān)協(xié)議附件清單14.3.1.其他相關(guān)協(xié)議附件一：水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議14.3.2.其他相關(guān)協(xié)議附件二：安全責(zé)任協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工作效率，保證工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2.第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2.乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任范圍17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.1.2.第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.2.第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2.若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2.第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。19.1.2.第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在合同履行期間因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事務(wù)。20.爭議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、場地基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、分成管理方式、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.場地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明場地位置、面積、用途等基本信息。4.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定場地使用范圍、注意事項(xiàng)、違規(guī)處罰等。附件說明：保障場地合理使用，維護(hù)雙方利益。5.水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：明確水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。附件說明：規(guī)范水電費(fèi)結(jié)算，保障雙方權(quán)益。6.安全責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確安全管理責(zé)任、事故處理、賠償責(zé)任等。附件說明：保障場地使用安全，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、變更及退出等內(nèi)容。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和職責(zé)。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，保障雙方權(quán)益。9.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目和金額。附件說明：為雙方提供物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，便于監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付場地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。未經(jīng)承租方同意擅自改變場地用途：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。違反合同約定，擅自改變場地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付場地，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)辦公區(qū)場地租賃分成管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃面積計(jì)算方式2.4租賃面積確認(rèn)方式3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.使用權(quán)及限制6.1場地使用權(quán)6.2使用范圍及限制6.3違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1場地維修責(zé)任7.2裝修及改造規(guī)定7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人：（姓名）甲方法定代表人身份證號碼：（身份證號碼）甲方法定代表人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）甲方法定代表人電子郵箱：（電子郵箱）乙方名稱：（名稱）乙方地址：（地址）乙方聯(lián)系人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方電子郵箱：（電子郵箱）1.2合同簽訂日期：（簽訂日期）1.3合同生效日期：（生效日期）1.4合同期限：自（生效日期）起至（終止日期）止。1.5合同標(biāo)的：位于（地址）的商業(yè)辦公區(qū)場地租賃分成管理。2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積：本合同租賃場地位于（地址），場地總面積為（平方米）。2.2場地用途：僅限于辦公用途，不得用于商業(yè)零售、餐飲等。2.3租賃面積計(jì)算方式：以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告為準(zhǔn)，測量報(bào)告需在合同簽訂前出具。2.4租賃面積確認(rèn)方式：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同對場地進(jìn)行實(shí)地測量，并確認(rèn)測量結(jié)果。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（金額）元，按月支付。3.2租金支付時(shí)間：每月（日期）前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀原因?qū)е伦饨鸩▌?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。4.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣（金額）元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（日期）內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件：合同終止且場地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后（日期）內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提供合同終止證明及場地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的相關(guān)證明，甲方收到證明后（日期）內(nèi)退還保證金。6.使用權(quán)及限制6.1場地使用權(quán)：乙方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途。6.2使用范圍及限制：乙方使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。6.3違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1場地維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用原因造成的場地?fù)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2裝修及改造規(guī)定：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持場地的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場地的價(jià)值，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后（日期）內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)并支付保險(xiǎn)費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)理賠材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期租金的（百分比）計(jì)算，但最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止通知：一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同變更12.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)各自將變更內(nèi)容通知對方。13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同語言：本合同以中文書寫，如存在多種語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.5法定代表人授權(quán)委托書：如法定代表人非親自簽署，應(yīng)附法定代表人授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對其行為后果承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方服務(wù)期限；e.第三方服務(wù)費(fèi)用；f.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；g.第三方違約責(zé)任；h.爭議解決方式。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；c.對其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；b.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；d.對其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任；b.第三方對甲方、乙方的服務(wù)不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；c.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方各自內(nèi)部的關(guān)系：a.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的內(nèi)部管理制度；b.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)合同履行。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：a.第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出：