2024年度商鋪租賃合同終止及租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同終止及租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關費用5.租賃物的維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用的承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.租賃物的返還7.1返還條件7.2返還時間7.3返還狀態(tài)要求8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃明細表11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.2財產(chǎn)處理程序13.3財產(chǎn)處理結果14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個體工商戶1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于省市區(qū)路號商業(yè)街。2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪結構商鋪為地上兩層，第一層為營業(yè)區(qū)，第二層為辦公區(qū)。2.4商鋪配套設施商鋪內(nèi)設有中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。3.3租賃期限的延長如雙方有意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。4.租金及相關費用4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式租金應于每月5日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日。4.4其他相關費用乙方應承擔商鋪的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用。5.租賃物的維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍乙方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于門窗、燈具、水暖、電氣等。5.2維修保養(yǎng)責任乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞時及時進行維修，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方支付。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。6.2違約責任承擔甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。6.3違約金的計算與支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金或欠繳其他費用達三個月；（2）乙方擅自改變商鋪用途，嚴重損害甲方利益；（3）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致，書面決定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。8.3解除后的處理解除合同后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。甲方應在收到乙方搬離通知后的15日內(nèi)，退還乙方預付的租金及其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁地點為市。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定提前解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃明細表11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行合同義務。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。13.2財產(chǎn)處理程序財產(chǎn)處理程序按照合同約定執(zhí)行。13.3財產(chǎn)處理結果財產(chǎn)處理結果由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方的通知、文件的送達，可以通過郵寄、電子郵件、電話等方式進行。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌嚓P服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.1.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、資產(chǎn)評估機構等。1.1.2中介機構：如房地產(chǎn)中介、商務中介等。1.1.3擔保機構：提供擔保服務的公司或個人。1.1.4其他第三方：如保險經(jīng)紀、技術支持等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。2.2.1第三方因違約行為造成的損失；2.2.2第三方因提供的服務質(zhì)量不達標造成的損失；2.2.3第三方因提供的服務導致合同無法履行造成的損失。2.3第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選擇。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。3.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.3.2第三方的職責和權利；3.3.3第三方的責任限額；3.3.4第三方的報酬及支付方式；3.3.5第三方介入的時間和期限；3.3.6第三方介入的終止條件。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1獲得報酬；4.1.2根據(jù)合同約定履行職責；4.1.3在合同履行過程中享有知情權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2維護甲乙雙方的合法權益；4.2.3保守合同機密，不得泄露給任何第三方；4.2.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或擔保，甲方應承擔相應的風險；5.1.2第三方因提供的服務或擔保導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務或擔保，乙方應承擔相應的風險；5.2.2第三方因提供的服務或擔保導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與合同其他相關方的劃分：5.3.1第三方對合同其他相關方提供的服務或擔保，相關方應承擔相應的風險；5.3.2第三方因提供的服務或擔保導致合同其他相關方損失的，相關方有權向第三方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃明細表詳細要求和說明：1.1列明商鋪的詳細位置、面積、結構、配套設施等基本信息。1.2明確租賃期限、租金、支付方式、相關費用等租賃條件。1.3記錄租賃期間發(fā)生的重大事項和變更。2.附件二：租賃物清單詳細要求和說明：2.1列明商鋪內(nèi)的所有設施、設備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。2.2明確租賃物的新舊程度、使用狀況和維修保養(yǎng)責任。2.3記錄租賃物在租賃期間的損壞、維修和更換情況。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：3.1包含合同簽訂前雙方達成的協(xié)議、承諾書、補充協(xié)議等。3.2包含合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件，如付款憑證、維修記錄等。3.3包含合同解除或終止后的相關文件，如終止協(xié)議、財產(chǎn)處理清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失。1.3損壞商鋪設施：乙方故意或因疏忽造成商鋪設施損壞。1.4未按時進行維修保養(yǎng)：乙方未按約定進行商鋪設施的維修保養(yǎng)。1.5未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：乙方應支付逾期支付的租金，并按日計算滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并恢復商鋪原狀。2.3損壞商鋪設施：乙方應承擔修復或更換設施的費用。2.4未按時進行維修保養(yǎng)：乙方應承擔因未及時維修保養(yǎng)造成的損失。2.5未能履行合同約定的其他義務：乙方應承擔由此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方逾期支付租金一個月，甲方有權要求乙方支付一個月租金的滯納金。3.2乙方擅自將商鋪改為餐飲店，導致甲方損失10萬元，乙方應賠償甲方10萬元。3.3乙方未能及時更換損壞的空調(diào)，導致甲方損失5千元，乙方應承擔5千元的維修費用。3.4乙方未按約定進行商鋪設施的定期檢查，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。2024年度商鋪租賃合同終止及租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃物1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租賃物維修保養(yǎng)責任2.租賃物概況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設施及設備3.租賃物維修保養(yǎng)責任3.1租賃物維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)費用承擔3.3維修保養(yǎng)期限3.4維修保養(yǎng)方式3.5維修保養(yǎng)記錄4.租賃物終止及返還4.1合同終止條件4.2租賃物返還要求4.3返還期限4.4返還保證金處理5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準5.2損壞賠償方式5.3賠償金額計算6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設施及設備清單12.3維修保養(yǎng)記錄13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024年度商鋪租賃合同終止及租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議書編號為SG20240001。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：X公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方（承租方）：X個體工商戶地址：X市X區(qū)X路X號商鋪1.4合同租賃物：位于X市X區(qū)X路X號的商鋪，建筑面積為平方米。1.5租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。1.6租金及支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，租金金額為人民幣元。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。1.7租賃物維修保養(yǎng)責任：甲方負責租賃物主體結構的維修保養(yǎng)。乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。第二條租賃物概況2.1租賃物位置及面積：租賃物位于X市X區(qū)X路X號，建筑面積為平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、照明、空調(diào)等設施設備。2.3租賃物附屬設施及設備：租賃物附屬設施及設備詳見附件《租賃物附屬設施及設備清單》。第三條租賃物維修保養(yǎng)責任3.1租賃物維修保養(yǎng)范圍：甲方負責租賃物主體結構、外墻、屋頂、樓面、承重墻、門窗、消防設施的維修保養(yǎng)。乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房等。3.2維修保養(yǎng)費用承擔：甲方負責的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。乙方負責的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。3.3維修保養(yǎng)期限：甲方應在接到乙方維修保養(yǎng)請求后的個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修保養(yǎng)時，及時通知甲方。3.4維修保養(yǎng)方式：甲方、乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維修保養(yǎng)。3.5維修保養(yǎng)記錄：甲方、乙方應分別記錄維修保養(yǎng)情況，并保存相關憑證。第四條租賃物終止及返還4.1合同終止條件：4.1.1租賃期限屆滿；4.1.2任何一方違約；4.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2租賃物返還要求：乙方應在合同終止后，將租賃物返還給甲方。乙方應確保租賃物在返還時符合合同約定及租賃物現(xiàn)狀描述。4.3返還期限：乙方應在合同終止后的個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。4.4返還保證金處理：乙方在合同終止后，應將租賃物返還保證金全額退還給甲方。第五條租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準：損壞認定標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2損壞賠償方式：任何一方造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。5.3賠償金額計算：賠償金額按實際修復費用計算，包括但不限于材料費、人工費等。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定提供租賃物；6.1.2乙方未按約定支付租金；6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為X市人民法院。8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交爭議解決機構。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。9.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同履行期限相應順延。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件。第十一條通知及送達11.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：甲方送達地址：X市X區(qū)X路X號乙方送達地址：X市X區(qū)X路X號商鋪11.3送達方式：通知送達應以實際收到為準。第十二條合同附件12.1租賃物清單：詳見附件《租賃物清單》。12.2附屬設施及設備清單：詳見附件《附屬設施及設備清單》。12.3維修保養(yǎng)記錄：詳見附件《維修保養(yǎng)記錄》。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1合同變更：合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除：任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.3合同終止：本合同因租賃期限屆滿、違約解除或其他原因終止。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問、仲裁機構等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需專業(yè)服務或評估，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垼⒄f明介入理由和預期目標。4.2雙方應在收到申請后個工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保第三方工作符合本合同要求。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨立開展工作，并享有相應的權利。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。6.2第三方應確保其工作質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔相應責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分，以合作協(xié)議為準。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方介入的費用，由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議及實際發(fā)生情況分擔。8.3第三方介入導致的工作延誤，甲乙雙方應協(xié)商解決，并承擔相應責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。11.2第三方介入導致的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。12.2第三方介入導致的合同解除，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。13.第三方介入后的不可抗力13.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。13.2第三方介入導致的不可抗力事件，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。14.第三方介入后的通知及送達14.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定的通知及送達方式，及時將相關信息通知第三方。