2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同服務(wù)費用及權(quán)益分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同服務(wù)費用及權(quán)益分配本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)1.2服務(wù)費用1.3權(quán)益分配第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定第三條服務(wù)費用支付3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付時間3.3費用支付方式第四條權(quán)益分配原則4.1收益分配比例4.2分配時間4.3分配方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)為本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)的活動。1.2服務(wù)費用服務(wù)費用是指乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于信息搜集費、推廣費、帶看費、成交傭金等。1.3權(quán)益分配權(quán)益分配是指在本合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的實際情況，按照約定的比例從甲方獲取的收益。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進行房屋買賣、租賃等活動；（3）提供看房、咨詢、談判等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易后跟進服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）甲方所委托的房地產(chǎn)項目；（2）甲方所需求的房地產(chǎn)類型；（3）甲方指定的地理區(qū)域。第三條服務(wù)費用支付3.1服務(wù)費用標準根據(jù)實際情況，雙方約定如下服務(wù)費用標準：（1）信息搜集費：元；（2）推廣費：元；（3）帶看費：元；（4）成交傭金：房屋成交價格的%；（5）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2費用支付時間（1）合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付信息搜集費和推廣費；（2）房屋成交后X個工作日內(nèi)支付成交傭金；（3）其他費用的支付時間雙方協(xié)商確定。3.3費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條權(quán)益分配原則4.1收益分配比例雙方根據(jù)實際情況，約定如下收益分配比例：（1）甲方：%；（2）乙方：%。4.2分配時間權(quán)益分配時間如下：（1）房屋成交后X個工作日內(nèi)進行權(quán)益分配；（2）其他情況下，雙方協(xié)商確定權(quán)益分配時間。4.3分配方式權(quán)益分配方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商確定的分配方式。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋成交后X個工作日。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方交易的完成；（3）乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和交易信息；（4）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費用；（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的個人信息和交易需求；（2）甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)結(jié)果負責。第八條違約責任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；（2）甲方未提供真實、準確的個人信息和交易需求；（3）乙方未按約定時間完成服務(wù)；（4）乙方未按約定比例分配權(quán)益；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔如下責任：（1）支付違約金：違約金為本合同服務(wù)費用的%；（2）賠償因此給對方造成的直接損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)啟動協(xié)商解決程序；如協(xié)商無果，應(yīng)在X個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方提供的個人信息、交易信息、商業(yè)秘密以及乙方提供的交易技巧、客戶資源等。10.2保密義務(wù)期限雙方對保密信息的保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日終止。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)相關(guān)信息資料；（2）服務(wù)費用明細；（3）權(quán)益分配方案；（4）其他雙方認為需要附加的資料。12.2合同的修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式簽訂，并取代原合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起X個工作日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、貸款等；（2）第三方為甲方或乙方提供必要的支持，如資金、技術(shù)等；（3）第三方參與合同的履行，如中介方協(xié)助甲乙方完成交易。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的責任限制。第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。3.2第三方責任限額的確定方式如下：（1）第三方為法人的，責任限額為其注冊資本或經(jīng)營范圍確定的承擔責任范圍；（2）第三方為自然人的，責任限額為其個人財產(chǎn)狀況確定的承擔責任范圍；（3）第三方為其他組織的，責任限額根據(jù)其組織類型、性質(zhì)和合同約定確定的承擔責任范圍。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后，甲乙方根據(jù)本合同約定分配權(quán)益。第三方不參與權(quán)益分配，但有權(quán)獲得約定的報酬。4.2第三方報酬的確定方式如下：（1）第三方為法人的，報酬根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和市場價格確定；（2）第三方為自然人的，報酬根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和市場價格確定；（3）第三方為其他組織的，報酬根據(jù)其組織類型、性質(zhì)和合同約定確定。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。5.2第三方違約責任的確定方式如下：（1）第三方為法人的，違約責任根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和合同約定確定；（2）第三方為自然人的，違約責任根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和合同約定確定；（3）第三方為其他組織的，違約責任根據(jù)其組織類型、性質(zhì)和合同約定確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效如下：（1）甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)啟動協(xié)商解決程序；（2）如協(xié)商無果，甲乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1甲乙方對第三方提供的保密信息承擔保密義務(wù)。保密信息范圍包括但不限于第三方提供的商業(yè)秘密、客戶資源等。7.2甲乙方對保密信息的保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日終止。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的其他條款9.1本合同的附件包括第三方提供的相關(guān)資料、協(xié)議等。9.2本合同的修訂歷史包括第三方介入后的修訂內(nèi)容。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字10.2第三方蓋章第十一條第三方合同生效日期11.1第三方合同生效條件為本合同生效后，第三方與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議生效。11.2第三方合同生效日期為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起X個工作日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息資料詳細描述：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、房屋買賣合同、房屋評估報告等。附件二：服務(wù)費用明細詳細描述：詳細列出甲乙方應(yīng)支付的服務(wù)費用，包括服務(wù)費用標準、費用支付時間及方式等。附件三：權(quán)益分配方案詳細描述：明確甲乙方根據(jù)本合同約定分配的權(quán)益，包括收益分配比例、分配時間及方式等。附件四：第三方提供的相關(guān)資料詳細描述：包括但不限于第三方提供的商業(yè)秘密、客戶資源、服務(wù)協(xié)議等。附件五：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議詳細描述：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.甲方未提供真實、準確的個人信息和交易需求；3.乙方未按約定時間完成服務(wù)；4.乙方未按約定比例分配權(quán)益；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未履行保密義務(wù)；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同服務(wù)費用的%；2.賠償因此給對方造成的直接損失；3.承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；4.違約方支付守約方一定的賠償金；5.其他違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)的活動。2.服務(wù)費用：指乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于信息搜集費、推廣