2024年房屋修建工程承包合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修建工程承包合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預算第三條工程承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方不承包范圍3.3工程變更及增減項第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度款支付比例及時間4.4尾款支付條件及時間4.5價格調(diào)整條件及方法第五條工程進度及工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度計劃5.4工期延誤責任第六條工程質(zhì)量及標準6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗收標準6.3質(zhì)量問題處理第七條乙方義務及責任7.1乙方施工資質(zhì)7.2乙方施工人員管理7.3乙方施工材料及設備7.4乙方工程保險7.5乙方環(huán)保及安全責任第八條甲方義務及責任8.1甲方提供施工場地8.2甲方提供施工資料8.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)8.4甲方工程款支付8.5甲方工程驗收第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決時間限制第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4法律法規(guī)變化13.5合同修改及補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：某某建筑安裝工程有限公司乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方與乙方之間的關系甲方作為工程項目的業(yè)主，乙方作為工程承包商，雙方根據(jù)本合同約定，乙方承擔工程的施工任務，甲方負責支付工程款項及履行合同約定的其他義務。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：某某小區(qū)某某棟樓房屋修建工程2.2工程地點工程地點為：某某市某某區(qū)某某路某某號2.3工程性質(zhì)本工程為住宅樓修建工程，包括土建、裝修、給排水、供電、供暖等工程。2.4工程規(guī)模本工程包括某某棟樓，共計某某套住宅，建筑總面積為某某平方米。2.5工程預算工程預算總金額為人民幣某某萬元整（大寫：人民幣某某萬元整），具體金額詳見附件一《工程預算明細表》。第三條工程承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍乙方承包范圍包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、供電工程、供暖工程等本工程所需的全部施工內(nèi)容。3.2乙方不承包范圍乙方不承包范圍包括：工程設計、工程監(jiān)理、工程檢測、工程采購等非施工內(nèi)容。3.3工程變更及增減項如遇工程變更或增減項，雙方應按照本合同約定的價格及支付方式進行調(diào)整。具體調(diào)整事項詳見附件二《工程變更及增減項明細表》。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價本合同總價為本工程預算總金額，即人民幣某某萬元整（大寫：人民幣某某萬元整）。4.2支付方式本合同支付方式為分階段支付，具體支付方式如下：（1）開工預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例（如30%）作為開工預付款。（2）進度款：按照工程實際進度，甲方按階段支付乙方已完成工程量的70%。（3）尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。4.3進度款支付比例及時間進度款支付比例為已完成工程量的70%，支付時間為每月25日前。4.4尾款支付條件及時間尾款支付條件為工程竣工驗收合格，支付時間為驗收合格后七個工作日內(nèi)。4.5價格調(diào)整條件及方法如遇不可抗力等特殊情況導致工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方法詳見附件三《價格調(diào)整明細表》。第五條工程進度及工期5.1工程開工日期工程開工日期為本合同簽訂后一個月內(nèi)。5.2工程竣工日期工程竣工日期為開工日期起算，工程總工期為某某個月。5.3工程進度計劃乙方應按照附件四《工程進度計劃表》的要求，按時完成工程進度。5.4工期延誤責任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件五《工期延誤責任明細表》。第六條工程質(zhì)量及標準6.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)標準，具體質(zhì)量標準詳見附件六《工程質(zhì)量標準》。6.2質(zhì)量驗收標準工程質(zhì)量驗收標準按照附件六《工程質(zhì)量標準》執(zhí)行。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并根據(jù)實際情況追究乙方責任。具體處理事項詳見附件七《質(zhì)量問題處理辦法》。第八條甲方義務及責任8.1甲方提供施工場地甲方應保證施工場地的合法性，提供符合本工程要求的施工場地，并負責場地的平整、排水、供電、供暖等基礎設施。8.2甲方提供施工資料甲方應提供完整的施工圖紙、設計文件、施工規(guī)范等相關資料，并保證資料的準確性和完整性。8.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可、安全審查等相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。8.4甲方工程款支付甲方應按照本合同約定的支付方式，按時支付工程款項。8.5甲方工程驗收甲方應組織工程驗收，并對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。第九條乙方義務及責任9.1乙方承包范圍乙方應按照本合同約定的承包范圍，全面履行施工義務，保證工程質(zhì)量、進度和安全。9.2乙方不承包范圍乙方不對工程設計、監(jiān)理、檢測、采購等內(nèi)容承擔責任，如涉及這些內(nèi)容，乙方應提供必要的配合和支持。9.3乙方施工人員管理乙方應具備合法的施工人員，并對施工人員進行管理，保證施工人員的安全教育和技能培訓。9.4乙方施工材料及設備乙方應按照設計文件和施工規(guī)范要求，采購合格的施工材料和設備，并保證材料和設備的質(zhì)量。9.5乙方工程保險乙方應辦理工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等，并將保險單據(jù)交甲方備案。9.6乙方環(huán)保及安全責任乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，并負責施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。10.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。10.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為本合同總價的一定比例（如5%），具體金額詳見附件八《違約金計算方式》。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件如合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除條件如一方違反合同嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。11.3合同終止條件如合同約定的工程竣工日期屆滿，工程已經(jīng)驗收合格，雙方終止合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方結算完畢后終止。12.3合同解除條件如一方提前解除合同，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。13.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.4法律法規(guī)變化如本合同執(zhí)行過程中，國家法律法規(guī)發(fā)生變化的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.5合同修改及補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為甲方提供的辦公場所。14.3合同簽署人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程預算明細表》詳細列出本工程的所有施工內(nèi)容、材料、人工等費用，以及各項費用的計算依據(jù)和計算方法。附件二：《工程進度計劃表》詳細列出本工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結束時間、施工內(nèi)容等。附件三：《價格調(diào)整明細表》詳細列出價格調(diào)整的條件、方法以及調(diào)整金額的計算方式。附件四：《工程變更及增減項明細表》詳細列出工程變更及增減項的內(nèi)容、原因、影響以及調(diào)整后的價格。附件五：《工期延誤責任明細表》詳細列出工期延誤的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。附件六：《工程質(zhì)量標準》詳細列出本工程的各項質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝、驗收標準等。附件七：《質(zhì)量問題處理辦法》詳細列出質(zhì)量問題的處理流程、責任認定、整改要求等。附件八：《違約金計算方式》詳細列出違約金的計算比例和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項。2.乙方未按照約定時間完成工程進度。3.乙方提供的施工材料不符合質(zhì)量要求。4.乙方施工過程中存在安全隱患。5.甲方未按照約定提供施工場地或施工資料。6.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。7.乙方未按照約定提供工程保險。責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定時間完成工程進度的，應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方提供的施工材料不符合質(zhì)量要求的，乙方應負責更換或修復，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.乙方施工過程中存在安全隱患的，乙方應立即整改，并承擔因整改產(chǎn)生的費用。5.甲方未按照約定提供施工場地或施工資料的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.乙方未按照約定提供工程保險的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方可以依據(jù)附件八《違約金計算方式》計算違約金，并可以向甲方索賠因延遲付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工日期。4.工程質(zhì)量：指工程滿足設計文件、施工規(guī)范和驗收標準的程度。5.工程保險：為保障工程在施工過程中不受損失，乙方應購買的保險。6.知識產(chǎn)權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的權利。7.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。1.不可抗力條款應用于本合同的履行過程中，當發(fā)生不可抗力情況時，雙方應協(xié)商