2025二手房個(gè)人購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的還款方式在年內(nèi)償還。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣(mài)方和買(mǎi)方的身份信息，確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.遵守合同約定：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.房屋交付及過(guò)戶：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方，并共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.繳納相關(guān)稅費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：買(mǎi)方按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，繳納房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式，尋求解決問(wèn)題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于自然人之間的二手房購(gòu)買(mǎi)合同，涉及房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)的合同，確保購(gòu)房過(guò)程的合法性和權(quán)益保護(hù)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬問(wèn)題。4.鄰里關(guān)系處理：建議在合同中加入關(guān)于鄰里關(guān)系處理的條款，以維護(hù)社區(qū)和諧。5.房屋保險(xiǎn)：可選擇是否要求買(mǎi)方在過(guò)戶后一定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件列表：1.房屋所