2024年版房地產居間服務協(xié)議標準化范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產居間服務協(xié)議標準化范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務的范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容3.雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.合同的有效期5.1有效期5.2續(xù)約條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.保密條款8.1保密內容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力情形9.2不可抗力后果10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.終止與解除后的權利義務處理11.1終止條件11.2解除后的權利義務處理12.附則12.1生效條件12.2附件13.其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2甲方是指需要乙方提供居間服務的個人或機構。1.3乙方是指提供房地產居間服務的個人或機構。1.4本合同中的術語和定義如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。2.居間服務的范圍與內容a)提供房地產買賣、租賃市場的相關信息；b)為甲方尋找合適的房地產買方或承租方；c)提供房地產交易咨詢服務；d)協(xié)助甲方與買方或承租方進行談判；e)協(xié)助甲方完成房地產交易的相關手續(xù)。2.2乙方應確保提供的服務內容真實、準確、及時，并盡力維護甲方的合法權益。3.雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務a)提供真實、準確的個人信息和房產信息；b)按照約定支付乙方服務費用；c)配合乙方的居間服務，及時提供所需的相關資料；d)在交易過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2乙方的權利與義務a)如實向甲方介紹房地產市場的相關信息；b)忠實履行居間服務，維護甲方的合法權益；c)按照約定收取服務費用；d)保密甲方的個人信息和房產信息，不得泄露給第三方；e)在交易過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。4.服務費用與支付方式4.1乙方向甲方提供的居間服務，雙方協(xié)商確定服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。a)在簽訂本合同之日起【】日內，向乙方支付服務費用的【】%；b)在房地產交易合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付服務費用的剩余【】%。4.3乙方提供服務過程中，如發(fā)生額外費用，需提前通知甲方，并經甲方同意。額外費用的支付方式由雙方另行約定。5.合同的有效期5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。5.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前【】個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.違約責任6.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止提供居間服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的【】%。6.2如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權終止本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。6.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。8.保密條款8.1乙方應對在提供居間服務過程中獲得的甲方個人信息和房產信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償因此給甲方造成的損失。9.不可抗力9.1因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。9.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行本合同。10.合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2雙方同意，任何一方未履行本合同項下的義務，對方均有權要求繼續(xù)履行，或解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。11.終止與解除后的權利義務處理11.1本合同提前終止或解除的，乙方應退還已收取的服務費用（扣除已實際提供服務的部分）。11.2合同終止或解除后，雙方仍應履行本合同項下的義務，包括但不限于保密義務、賠償責任等。12.附則12.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方同意，本合同的任何條款不得轉讓給第三方，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.2雙方在履行本合同過程中產生的所有稅費，由各自承擔。14.合同的簽署與備案14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同辦理備案手續(xù)。14.2雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損毀，應及時通知對方，并共同辦理補簽或重新備案手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《甲方房產信息表》詳細要求和說明：此附件應包括甲方的房產基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、產權性質等。2.附件二：《乙方居間服務記錄》詳細要求和說明：此附件應記錄乙方為甲方提供居間服務的詳細過程，包括雙方溝通的情況、乙方所采取的行動等。3.附件三：《交易進度表》詳細要求和說明：此附件應詳細記錄房地產交易的進度，包括雙方簽署的合同、付款憑證、過戶手續(xù)等。4.附件四：《費用明細表》詳細要求和說明：此附件應詳細列出雙方在交易過程中產生的所有費用，包括居間服務費、稅費等。5.附件五：《違約金計算公式》詳細要求和說明：此附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。6.附件六：《補充協(xié)議》詳細要求和說明：此附件用于記錄本合同未盡事宜的補充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付服務費用，違約金為應付服務費用的10%。提供虛假房產信息，導致交易失敗，需賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供居間服務，需退還已收取的服務費用。泄露甲方個人信息和房產信息，需賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方在簽訂合同后一個月內未支付服務費用，乙方有權終止提供居間服務，并要求甲方支付違約金。若乙方在提供居間服務過程中，故意隱瞞房產的真實情況，導致交易失敗，乙方需賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要乙方提供居間服務的個人或機構。2.乙方：指提供房地產居間服務的個人或機構。3.居間服務：指乙方在房地產交易過程中，為甲方提供尋找買方或承租方、談判、辦理手續(xù)等服務。4.服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情