2025房屋轉讓合同嘉興市房屋轉讓合同

?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋土地使用權證號：第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后個工作日內，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權及土地使用權變更登記手續(xù)。第三條交付及驗收（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施齊全，能正常使用；（3）房屋相關權益清晰，不存在任何法律糾紛。3.2乙方應在交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還部分購房款。第四條權利與義務4.1甲方應保證對其出售的房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋變更登記手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款×日利率×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和購房資格。2.核實房屋信息，包括坐落、結構、面積、所有權證號、土地使用權證號等。3.明確房屋轉讓價格及支付方式，確保資金安全。4.注意交付及驗收環(huán)節(jié)，確保房屋符合約定條件。5.了解并遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。6.注意違約責任，確保自身權益得到保障。7.明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權。解決辦法：1.主體資格問題：可要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件，核實購房資格。2.房屋信息核實：可通過房地產交易中心查詢房屋權屬情況，核實相關信息。3.支付方式及資金安全：可采取銀行轉賬、第三方支付等安全可靠的支付方式，確保資金安全。4.交付及驗收：可在簽訂合同前進行實地查看，確保房屋符合約定條件。如有問題，可要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還部分購房款。5.法律法規(guī)遵守：雙方應了解并遵守國家相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.違約責任：如對方違反合同約定，可根據合同條款要求對方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。4.交付：指房屋所有權及土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢，房屋正式交付給買受方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業(yè)之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋購買者與開發(fā)商之間的房屋轉讓。補充條款：1.房屋裝修及附屬設施：雙方應明確裝修及附屬設施的歸屬，如需拆卸或更換，應提前協(xié)商一致。2.房屋過戶稅費：雙方應按照國家相關政策承擔過戶稅費，具體金額可在合同中約定。3.房屋保險：建議雙方購買房屋保險，以保障房屋及人身安全。4.房屋租賃：如房屋在轉讓過程中涉及租賃，雙方應明確租賃合同的解除、續(xù)約等相關事項。5.房屋抵押：如房屋存在抵押情況，雙方應明確抵押權人的權益保障及抵押注銷事項。6.房屋用途：雙方應明確房屋的用途，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。7.房屋維修責任：雙方應明確房屋維修責任及維修費用承擔方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.