2024年度賣房授權委托書（含稅費減免指導）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房授權委托書（含稅費減免指導）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產信息2.委托事項2.1賣房授權范圍2.2稅費減免指導3.權利與義務3.1委托人的權利3.2委托人的義務3.3受托人的權利3.4受托人的義務4.交易流程4.1簽約流程4.2資料準備4.3簽署合同4.4交易過戶5.稅費減免指導服務5.1稅費減免政策咨詢5.2稅費計算與指導5.3稅費減免申請協(xié)助6.費用與報酬6.1委托費用6.2報酬標準6.3支付方式7.保密條款7.1信息保密7.2禁止泄露7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3續(xù)約與終止12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：身份證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：委托人身份證號碼：委托人聯(lián)系方式：1.2受托人信息受托人姓名：受托人身份證號碼：受托人聯(lián)系方式：1.3房產信息房產地址：房產證號：房產面積：房產用途：房產權屬情況：2.委托事項2.1賣房授權范圍受托人有權代表委托人進行房產的出售活動，包括但不限于：1.接受并簽訂房產買賣合同；2.協(xié)商房產價格及交易條件；3.辦理房產過戶手續(xù)；4.處理房產交易中的相關稅費問題。2.2稅費減免指導受托人有權在賣房過程中，向委托人提供稅費減免的相關政策咨詢和指導，包括但不限于：1.稅費減免政策解讀；2.稅費計算方法；3.稅費減免申請程序。3.權利與義務3.1委托人的權利委托人有權要求受托人按照合同約定履行職責；委托人有權對受托人的工作進行監(jiān)督和指導；委托人有權了解賣房過程中的相關信息。3.2委托人的義務委托人應向受托人提供真實、準確的房產信息和相關資料；委托人應按照合同約定支付相關費用；委托人應積極配合受托人的工作。3.3受托人的權利受托人有權按照合同約定收取報酬；受托人有權要求委托人提供必要的協(xié)助；受托人有權在賣房過程中采取必要的措施。3.4受托人的義務受托人應按照合同約定履行職責，確保賣房過程的順利進行；受托人應保守委托人的商業(yè)秘密；受托人應及時向委托人報告賣房過程中的重要事項。4.交易流程4.1簽約流程雙方應在本合同簽訂后，按照約定的流程進行交易；委托人應向受托人提供房產相關資料；受托人應協(xié)助委托人簽訂房產買賣合同。4.2資料準備委托人應負責提供房產證、身份證等相關資料；受托人應協(xié)助委托人準備賣房所需的各項資料。4.3簽署合同雙方應在合同約定的時間內，簽署房產買賣合同；合同簽署后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。4.4交易過戶雙方應在合同約定的時間內，辦理房產過戶手續(xù)；受托人應協(xié)助委托人完成過戶手續(xù)。5.稅費減免指導服務5.1稅費減免政策咨詢受托人應向委托人提供最新的稅費減免政策咨詢；受托人應協(xié)助委托人了解稅費減免政策的具體內容和適用條件。5.2稅費計算與指導受托人應按照稅費減免政策，為委托人計算應繳稅費；受托人應向委托人提供稅費計算的詳細說明和指導。5.3稅費減免申請協(xié)助受托人應協(xié)助委托人準備稅費減免申請所需資料；受托人應協(xié)助委托人提交稅費減免申請。6.費用與報酬6.1委托費用委托人應按照合同約定支付相關費用；委托費用包括但不限于：1.房產交易稅費；2.代理服務費；3.其他相關費用。6.2報酬標準受托人報酬按照合同約定執(zhí)行；報酬標準包括但不限于：1.交易成功后的固定報酬；2.交易成功后的比例報酬；3.其他相關報酬。6.3支付方式委托人應按照合同約定的時間和方式支付報酬；報酬支付方式包括但不限于：1.預付款；2.按比例支付；3.其他支付方式。8.保密條款8.1信息保密雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2禁止泄露保密信息包括但不限于：1.房產價格；2.交易條件；3.雙方的聯(lián)系方式；4.任何其他可能損害一方利益的敏感信息。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿且交易完成，合同自然終止；合同解除后，合同終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.違約責任10.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方泄露或不當使用保密信息；一方故意或重大過失導致合同無法履行。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失情況確定；雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議；仲裁機構及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料；爭議解決結果對雙方具有約束力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；合同自生效之日起至交易完成或合同解除終止之日止。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至交易完成或合同解除終止之日止；特殊情況下，經雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。12.3續(xù)約與終止如雙方需要在合同期限屆滿后繼續(xù)合作，應提前協(xié)商續(xù)約事宜；續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；附件包括但不限于：1.房產買賣合同；2.稅費減免申請材料；3.其他相關文件。13.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人身份證明雙方在簽署本合同時，應提供有效身份證明；簽署人身份證明包括但不限于：1.身份證；2.戶口簿；3.其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產交易的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產評估、交易咨詢、法律咨詢等服務；2.協(xié)助甲、乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；3.提供房產交易相關的專業(yè)意見和解決方案。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，經另一方同意后選定。16.2第三方介入協(xié)議甲、乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入通知甲、乙雙方選定第三方后，應及時通知對方，并確保對方同意第三方的介入。17.2第三方責任第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.3第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲、乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)領域，對超出其專業(yè)領域的事項，第三方不承擔相應的責任。18.2第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責過程中，因甲、乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.3第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入房產交易過程中，其職責應與甲、乙雙方明確劃分，避免職責重疊或遺漏。19.1.1第三方職責：提供專業(yè)服務；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；提供意見和解決方案。19.1.2甲、乙雙方職責：提供房產信息和資料；簽署合同；履行合同約定的義務。19.2費用承擔第三方的服務費用由甲、乙雙方按照第三方介入協(xié)議約定承擔。19.3溝通協(xié)調20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應書面記錄，并由甲、乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產權屬。說明：附件一用于證明房產的權屬狀況，確保交易的合法性。2.身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明甲、乙雙方的身份。說明：附件二用于證明甲、乙雙方的身份，確保交易的合法性和有效性。3.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：附件三為甲、乙雙方簽訂的房產買賣合同，詳細規(guī)定了交易的具體條款。4.稅費減免申請材料要求：齊全、符合相關法規(guī)要求。說明：附件四用于申請稅費減免，需提供相關證明材料。5.交易過戶手續(xù)材料要求：齊全、符合過戶要求。說明：附件五用于辦理房產過戶手續(xù)，需提供相關材料。6.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字或蓋章。說明：附件六為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方職責和權利。7.爭議解決相關文件要求：齊全、符合爭議解決程序。說明：附件七用于爭議解決，包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。8.其他相關文件要求：齊全、符合交易要求。說明：其他相關文件根據實際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務；一方泄露或不當使用保密信息；一方故意或重大過失導致合同無法履行；一方未按約定支付費用；一方未按約定提供資料或信息。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔其他違約責任。3.示例說明：違約行為：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付購房款。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。4.違約行為：第三方在提供服務過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因泄露造成的損失。5.違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。全文完。2024年度賣房授權委托書（含稅費減免指導）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權證號3.4房產用途3.5房產權屬情況4.委托事項4.1賣房事項4.2稅費減免指導事項5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.權限范圍7.1乙方在賣房事項中的權利7.2乙方在稅費減免指導事項中的權利8.義務與責任8.1甲方義務與責任8.2乙方義務與責任9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓202室2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198801052.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓303室3.房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)3號樓402室3.2房產面積：100平方米3.3房產產權證號：京房權證某字第567號3.4房產用途：住宅3.5房產權屬情況：甲方完全產權4.委托事項4.1賣房事項：甲方授權乙方代表其出售位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)3號樓402室的房產。4.2稅費減免指導事項：乙方根據相關法律法規(guī)和政策，為甲方提供賣房過程中的稅費減免指導服務。5.委托期限5.1委托起始日期：2024年1月1日5.2委托終止日期：2024年12月31日6.委托費用6.1委托費用總額：人民幣10萬元整6.2費用支付方式：一次性支付6.3費用支付期限：自合同簽訂之日起10日內支付7.權限范圍7.1乙方在賣房事項中的權利：7.1.1代表甲方與買方進行房產交易談判；7.1.2代甲方簽訂房產買賣合同；7.1.3代表甲方辦理房產過戶手續(xù)；7.1.4依法處理賣房過程中產生的相關事宜。7.2乙方在稅費減免指導事項中的權利：7.2.1向甲方提供賣房過程中的稅費減免政策解讀；7.2.2根據甲方需求，協(xié)助甲方辦理相關稅費減免手續(xù)。8.義務與責任8.1甲方義務與責任：8.1.1向乙方提供真實、準確、完整的房產信息；8.1.2配合乙方辦理賣房相關手續(xù)；8.1.3未經乙方同意，不得自行撤銷或變更委托事項；8.1.4按時支付乙方委托費用。8.2乙方義務與責任：8.2.1按照甲方授權范圍，合法、誠信地履行委托事項；8.2.2及時向甲方報告委托事項的進展情況；8.2.3在賣房過程中，維護甲方的合法權益；8.2.4按照約定標準，提供稅費減免指導服務。9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬：9.1.1本合同中涉及的房產信息、交易數據等知識產權歸甲方所有；9.1.2乙方在執(zhí)行委托事項過程中產生的相關成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。9.2保密義務：9.2.1乙方應對甲方提供的房產信息、交易數據等保密；9.2.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息；9.2.3保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方違約，經另一方書面通知后30日內未履行違約責任的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2雙方應在接到通知之日起10日內，對解除合同的后果進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商達成一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達：13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2送達應以掛號信或特快專遞方式進行，自投遞之日起視為送達。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息表、稅費減免指導文件等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定參與賣房授權委托事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、稅務顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的事務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的責任限額為本合同約定的委托費用的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；3.3第三方的責任限額最高不超過合同約定的委托費用總額。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，代表甲方或乙方處理相關事務；4.2第三方有權根據甲方或乙方的委托，收取相應的服務費用；4.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務5.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應的職責；5.2第三方應及時向甲方或乙方報告事務進展情況，并妥善保管相關資料；5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；6.2第三方在執(zhí)行本合同約定的事務過程中，對甲方、乙方承擔的責任，不因甲方、乙方的委托關系而免除；6.3第三方對甲方、乙方的責任，僅限于本合同約定的范圍和責任限額。7.第三方介入協(xié)議的簽署7.1第三方介入協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署；7.2第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；7.3第三方介入協(xié)議的簽署，不影響本合同的履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務；8.2第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用；8.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議的約定，處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入協(xié)議中未約定的其他事宜，按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理；11.2第三方介入協(xié)議的修改和補充，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包括房產地址、面積、產權證號、用途、權屬情況等詳細信息。說明：用于證明甲方房產的基本情況，為乙方提供賣房依據。2.委托授權書詳細要求：甲方授權乙方代為處理賣房事務的書面文件，需甲方簽字或蓋章。說明：證明乙方獲得甲方授權，有權代表甲方處理賣房相關事宜。3.稅費減免指導文件詳細要求：乙方提供的關于稅費減免政策解讀的文件，包括政策依據、計算方法等。說明：幫助甲方了解稅費減免政策，為賣房提供指導。4.房產買賣合同詳細要求：甲方與買方簽訂的房產買賣協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：用于證明買賣雙方達成房產交易意向，為后續(xù)過戶手續(xù)提供依據。5.房產過戶手續(xù)材料詳細要求：辦理房產過戶所需的各種文件，如身份證、戶口本、產權證等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入事務，確保各方權益得到保障。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致，解決爭議的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，減少糾紛。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致，解除合同的書面協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付乙方委托費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的相應比例。1.2未提供真實、準確的房產信息責任認定：甲方應承擔由此產生的損失，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成賣房事務2.2未按約定標準提供稅費減免指導服務責任認定：乙方應承擔由此產生的損失，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定完成服務3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔由此產生的損失，并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為示例說明4.1甲方未按時支付乙方委托費用，乙方已按約定完成賣房事務，甲方應支付違約金10000元。4.2乙方未按約定完成賣房事務，甲方已支付委托費用，乙方應支付違約金20000元。4.3第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失，第三方應賠償甲乙雙方共50000元。全文完。2024年度賣房授權委托書（含稅費減免指導）2本合同目錄一覽1.1賣房授權委托書基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托事項1.5委托期限1.6委托費用及支付方式1.7保密條款1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10稅費減免指導1.11稅費減免政策及操作流程1.12稅費減免所需材料1.13稅費減免責任劃分1.14合同解除與終止1.15合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條賣房授權委托書基本信息第二條委托人信息2.1甲方確認其具有完全民事行為能力，并對上述房產享有完全的處分權。2.2甲方保證提供的所有信息真實、準確、完整，并對因信息不實而產生的后果承擔全部責任。第三條受托人信息3.1乙方接受甲方委托，代表甲方進行房產出售事宜。3.2乙方應具備相應的房地產銷售知識和經驗，并承諾按照甲方要求依法、誠信、公正地處理委托事務。第四條委托事項4.1乙方受甲方委托，負責上述房產的出售事宜，包括但不限于：4.1.1接受客戶咨詢，提供房產信息；4.1.2協(xié)助甲方與客戶進行談判，達成房產買賣協(xié)議；4.1.3協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)。第五條委托期限5.1本授權委托書的委托期限自_________起至_________止，共計_________年。第六條委托費用及支付方式6.1乙方在完成委托事項后，甲方應向乙方支付委托費用，具體金額為_________元。6.2委托費用支付方式為_________，支付時間為_________。第七條保密條款7.1乙方在委托期間及委托結束后，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1如甲方未按時支付委托費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日委托費用總額的_________%計算。8.2如乙方未按約定時間完成委托事項，應向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的_________%。8.3如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條稅費減免指導10.1乙方應向甲方提供稅費減免的相關政策及操作流程指導。10.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)，包括但不限于：10.2.1準備相關材料；10.2.2提交申請；10.2.3跟進審批進度。第十一條稅費減免政策及操作流程11.1乙方應向甲方明確告知當前適用的稅費減免政策，包括減免范圍、條件和標準。11.2乙方應向甲方詳細說明稅費減免的操作流程，包括所需材料、提交時間和審批期限。第十二條稅費減免所需材料12.1.1房產證復印件；12.1.2買賣雙方的身份證明；12.1.3買賣合同；12.1.4其他相關材料。第十三條稅費減免責任劃分13.1稅費減免申請的提交、材料準備及后續(xù)跟進由乙方負責。13.2如因甲方提供的材料不完整或不符合要求導致稅費減免申請失敗，責任由甲方承擔。第十四條合同解除與終止14.1在合同有效期內，如甲方或乙方有正當理由，可提前30日書面通知對方解除合同。14.2合同解除后，雙方應按照約定及時結清各自的權利和義務。14.3合同終止后，乙方應將剩余的委托事項及稅費減免指導工作完成至終止日為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、稅務代理等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的職責和權限。第三條第三方的職責和權限3.1第三方的主要職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲方和乙方進行房產交易的相關事宜；3.1.2提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于市場分析、法律咨詢、稅務指導等；3.1.3協(xié)調交易雙方的關系，促進交易的順利進行。3.2第三方的權限包括但不限于：3.2.1在甲方和乙方的授權范圍內，代表甲方或乙方與交易對方進行洽談；3.2.2在甲方和乙方的授權范圍內，代表甲方或乙方簽署相關文件；3.2.3在甲方和乙方的授權范圍內，處理與交易相關的其他事宜。第四條第三方的選擇和更換4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經另一方同意后確定。4.2如需更換第三方，雙方應提前書面通知對方，并經對方同意。第五條第三方的責任和賠償5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的直接責任。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決方式處理。第七條第三方費用的承擔7.1第三方的費用由甲方、乙方按約定各自承擔，或由合同中明確費用的承擔方。7.2第三方的費用包括但不限于：7.2.1