注冊會計師會計-第一節(jié)租賃概述

注冊會計師會計-第一節(jié)租賃概述1.【單選題】甲公司（客戶）與乙公司（供應方）簽訂了使用乙公司一節(jié)火車廂的5年期合同，該車廂專為用于運輸甲公司生產(chǎn)過程中使用的特殊材料而設計，未經(jīng)重大改造不適合其他客戶使用。合（江南博哥）同中沒有明確指定軌道車輛（例如，通過序列號），但是乙公司僅擁有一節(jié)適合客戶甲使用的火車車廂。如果車廂不能正常工作，合同要求乙公司修理或更換車廂。則可以知道已識別資產(chǎn)應是（）A.火車車廂B.序列號C.軌道車輛D.5年期的合同正確答案：A參考解析：分析：具體哪節(jié)火車車廂雖未在合同中明確規(guī)定，但是被隱含指定，因為乙公司僅擁有一節(jié)適合客戶甲使用的火車車廂，必須使其來履行合同，

乙公司無法自由替換該車廂。因此火車車廂是一項已識別資產(chǎn)。2.【單選題】甲公司與乙簽訂了一份為期15年的合同，以取得連接A、B城市光纜中約定帶寬的光纖使用權。甲公司約定的帶寬相當于使用光纜中三條光纖的全部傳輸容量（乙公司光纜包含15條傳輸容量相近的光纖）。則該情形中的已識別資產(chǎn)是（）A.約定帶寬的光纖使用權B.三條光纖的全部傳輸容量C.不存在已識別資產(chǎn)D.15條傳輸容量相近的光纖正確答案：C參考解析：甲公司僅適用光纖的部分傳輸容量，提供給甲公司適用的光纖與其余光纖在物理上不可區(qū)分，其代表光纜的幾乎全部傳輸容量，因此，不存在已識別資產(chǎn)。3.【單選題】下列關于租賃期的說法中正確的是（）A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間B.出租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間；C.出租人有權終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。D.租賃期是指出租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間正確答案：A參考解析：續(xù)租選擇權和終止租賃選擇權均是承租人的選擇權，BC錯誤；租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間，D錯誤。4.【單選題】在某商鋪的租賃安排中，出租人于2×18年1月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，在2×18年1月2日對商鋪進行裝修布置，在2×18年2月2日開業(yè)。合同約定有3個月的免租期，起租日為2×18年4月1日，承租人自起租日開始支付租金。判斷租賃期開始日是（）A.2×18年1月1日B.2×18年1月2日C.2×18年2月2日D.2×18年4月1日正確答案：A參考解析：分析：此交易中，由于承租人自2×18年1月1日起就已擁有對商鋪使用權的控制，因此租賃期開始日為2×18年1月1日，即租賃期包含出租人給予承租人的免租期。5.【單選題】甲公司與某機場運營商(供應商)簽訂了使用機場某處空間銷售商品的三年期合同。合同規(guī)定了空間的大小，以及空間可位于機場內(nèi)的任一登機區(qū)域。在使用期內(nèi)，供應商有權隨時變更分配給甲公司的空間的位置。供應商變更客戶空間位置的相關成本極??；甲公司使用(自有的)易于移動的售貨亭銷售商品。機場有很多符合合同規(guī)定空間的區(qū)域可供使用。下列項目表述中正確的是(??)。A.供應商有替換客戶所使用空間的保護性權利B.分配給甲公司的空間的位置屬于已識別資產(chǎn)C.該合同包含租用機場空間的三年期租賃合同D.該合同不包含租賃正確答案：D參考解析：在整個使用期內(nèi)，供應商有實際能力變更客戶使用的空間，且變更客戶所使用空間的相關成本極小，供應商將通過替換空間獲得經(jīng)濟利益，供應商有替換客戶所使用空間的實質(zhì)性權利，選項A錯誤；盡管客戶控制自有的售貨亭，但合同針對的是機場內(nèi)的空間，且供應商可隨意變更該空間，不存在已識別資產(chǎn)，該合同不包含租賃，選項B和C錯誤，選項D正確。6.【單選題】甲公司與供應商簽訂了使用指定船只的五年期合同。船只在合同中有明確規(guī)定，且供應商沒有替換權。在整個五年使用期內(nèi)，甲公司決定所運輸?shù)呢浳?、船只是否航行以及航行的時間和目的港，但需遵守合同規(guī)定的限制條件。這些限制條件防止甲公司將船只駛入遭遇海盜風險較高的水域或裝載危險品。供應商負責船只的操作與維護，并負責船上貨物的安全運輸。合同期間，甲公司不得雇傭其他人員操作船只或自行操作船只。下列項目表述中錯誤的是(??)。A.該合同包含租賃B.該合同存在已識別資產(chǎn)C.甲公司在整個五年使用期內(nèi)擁有控制船只使用的權利D.船只可航行區(qū)域和可運輸貨物的合同限制是供應商對船只和供應商人員的投資的實質(zhì)性權利正確答案：D參考解析：合同明確指定了船只，且供應商無權替換被指定的船只，該合同存在已識別資產(chǎn)，選項B正確；甲公司有權獲得在五年使用期內(nèi)使用船只所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益且有權主導船只的使用，因此甲公司在整個五年使用期內(nèi)擁有控制船只使用的權利，該合同包含租賃，選項A和C正確；關于船只可航行區(qū)域和可運輸貨物的合同限制規(guī)定了甲公司的船只使用權的范圍。這是保護供應商對船只和供應商人員的投資的保護性權利，選項D錯誤。7.【單選題】甲公司與飛機所有者(供應商)簽訂了使用被明確指定的一架飛機的兩年期合同。合同詳細規(guī)定了飛機的內(nèi)部和外部規(guī)格。合同中存在對飛機飛行區(qū)域的合同和法律限制。甲公司決定飛機飛行的地點和時間以及搭載的乘客和貨物，但需遵守這些限制條件。供應商負責飛機的操作并使用自己的機組人員。合同期內(nèi)，甲公司不得雇傭其他人員操作飛機或自行操作飛機。在兩年期間內(nèi)，允許供應商隨時替換飛機，且在飛機出現(xiàn)故障時必須替換飛機。替換的飛機須符合合同中規(guī)定的內(nèi)部和外部規(guī)格。在供應商的機隊中配備符合甲公司要求規(guī)格的飛機涉及高昂的成本。下列項目表述中錯誤的是(??)。A.該合同包含租賃B.該合同存在已識別資產(chǎn)C.供應商在使用期內(nèi)能夠控制飛機的使用D.甲公司在整個兩年使用期內(nèi)擁有控制飛機使用的權利正確答案：C參考解析：合同明確指定了飛機，盡管供應商可替換飛機，但配備另一架符合合同要求規(guī)格的飛機涉及高昂的成本，因此預計供應商不會因替換飛機獲得經(jīng)濟利益，其替換權不具有實質(zhì)性，該合同存在已識別資產(chǎn)，選項B正確；甲公司有權獲得在兩年使用期內(nèi)使用飛機所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益且有權主導飛機的使用，因此在整個兩年使用期內(nèi)甲公司擁有控制飛機使用的權利，該合同包含租賃，選項A和D正確；盡管飛機的操作對于飛機的有效使用必不可少，但供應商在這些方面的決定并未賦予其主導飛機使用方式和使用目的的權利。因此，供應商在使用期內(nèi)不能控制飛機的使用，且供應商的決定不影響甲公司控制飛機的使用，選項C錯誤。8.【單選題】根據(jù)租賃準則的有關規(guī)定，下列各項表明資產(chǎn)供應方擁有資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權的是()。A.合同僅賦予資產(chǎn)供應方在特定日期或者特定事件發(fā)生日或之后擁有替換資產(chǎn)的權利或義務B.資產(chǎn)供應方擁有在整個使用期間替換資產(chǎn)的實際能力且通過行使替換資產(chǎn)的權利將獲得經(jīng)濟利益C.企業(yè)難以確定資產(chǎn)供應方是否擁有實質(zhì)性替換權D.資產(chǎn)供應方在資產(chǎn)運行結果不佳或者進行技術升級的情況下，因修理和維護而替換資產(chǎn)的權利或義務正確答案：B參考解析：選項A，合同僅賦予資產(chǎn)供應方在特定日期或者特定事件發(fā)生日或之后擁有替換資產(chǎn)的權利或義務，考慮到資產(chǎn)供應方?jīng)]有在整個使用期間替換資產(chǎn)的實際能力，資產(chǎn)供應方的替換權不具有實質(zhì)性；選項B，同時符合下列條件時，表明資產(chǎn)供應方擁有資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權：(1)資產(chǎn)供應方擁有在整個使用期間替換資產(chǎn)的實際能力；(2)資產(chǎn)供應方通過行使替換資產(chǎn)的權利將獲得經(jīng)濟利益。即，替換資產(chǎn)的預期經(jīng)濟利益將超過替換資產(chǎn)所需成本；選項C，企業(yè)難以確定資產(chǎn)供應方是否擁有實質(zhì)性替換權的，應視為資產(chǎn)供應方?jīng)]有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權；選項D，資產(chǎn)供應方在資產(chǎn)運行結果不佳或者進行技術升級的情況下，因修理和維護而替換資產(chǎn)的權利或義務不屬于實質(zhì)性替換權。16.【多選題】企業(yè)與同一交易方或其關聯(lián)方在同一時間或相近時間訂立的兩份或多份包含租賃的合同，在滿足下列條件之一時，應當合并為一份合同進行會計處理（）A.這兩份或多份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其總體商業(yè)目的。B.該兩份或多份合同中的某份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況。C.該兩份或多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權合起來構成一項單獨租賃。D.承租人可從單獨使用該資產(chǎn)或?qū)⑵湟子讷@得的其他資源一起使用中獲利正確答案：A,B,C參考解析：企業(yè)與同一交易方或其關聯(lián)方在同一時間或相近時間訂立的兩份或多份包含租賃的合同，在滿足下列條件之一時，應當合并為一份合同進行會計處理：（1）這兩份或多份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其總體商業(yè)目的。（2）該兩份或多份合同中的某份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況。（3）該兩份或多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權合起來構成一項單獨租賃。兩份或多份合同合并為一份合同進行會計處理的，仍然需要區(qū)分該一份合同中的租賃部分和非租賃部分。17.【多選題】在下述情況下，不可撤銷的租賃期將發(fā)生變化（）A.承租人實際行使了選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定租賃期時已涵蓋B.承租人未實際行使選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定租賃期時已涵蓋C.某些事件的發(fā)生，導致根據(jù)合同規(guī)定承租人有義務行使選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定的租賃期時未涵蓋D.某些事件的發(fā)生，導致根據(jù)合同規(guī)定禁止承租人行使選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定租賃期時已涵蓋正確答案：B,C,D參考解析：如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應當修改租賃期。例如，在下述情況下，不可撤銷的租賃期將發(fā)生變化：一是承租人實際行使了選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定租賃期時未涵蓋；二是承租人未實際行使選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定租賃期時已涵蓋；三是某些事件的發(fā)生，導致根據(jù)合同規(guī)定承租人有義務行使選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定的租賃期時未涵蓋；四是某些事件的發(fā)生，導致根據(jù)合同規(guī)定禁止承租人行使選擇權，但該選擇權在之前企業(yè)確定租賃期時已涵蓋。18.【多選題】關于租賃期，下列項目中正確的有(??)。A.承租人與出租人簽訂了一份租賃合同，約定自租賃期開始日3年內(nèi)不可撤銷，如果撤銷，雙方將支付重大罰金，3年期滿后，經(jīng)雙方同意可再延長1年，如有一方不同意，將不再續(xù)期，且沒有罰款。假設承租人對于租賃資產(chǎn)并不具有重大依賴。此項租賃不可撤銷期間為4年B.承租人簽訂了一份設備租賃合同，包括5年不可撤銷期限和2年期固定價格續(xù)租選擇權，續(xù)租選擇權期間的合同條款和條件與市價接近，沒有終止罰款或其他因素表明承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權。此項租賃在租賃期開始日，確定租賃期為5年C.承租人簽訂了一份建筑租賃合同，包括6年不可撤銷期限和3年按照市價行使的續(xù)租選擇權。在搬入該建筑之前，承租人花費了大量資金對租賃建筑進行了改良，預計在6年結束時租賃資產(chǎn)改良仍將具有重大價值，且該價值僅可通過繼續(xù)使用租賃資產(chǎn)實現(xiàn)，因此在租賃開始時，確定租賃期為6年D.某項房屋出租，出租人于2×20年1月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排房屋裝修，并安排搬遷。合同約定有2個月的免租期，起租日為2×20年3月1日，承租人自起租日開始支付租金。此項租賃期開始日為2×20年1月1日正確答案：B,D參考解析：選項A，自租賃期開始日起3年內(nèi)有強制的權利和義務，是不可撤銷期間。而此后1年的延長期并非不可撤銷期間，因為承租人或出租人均可單方面選擇不續(xù)約而無需支付任何罰款，因此不可撤銷期間為3年；選項C，承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權，因為如果在6年結束時放棄租賃改良資產(chǎn)，將蒙受重大經(jīng)濟損失。因此，在租賃開始時，承租人確定租賃期為9年。19.【多選題】甲公司與供應商簽訂了一份合同，購買被明確指定的一家電廠三年生產(chǎn)的全部電力。該電廠為供應商所有，并由供應商運營。供應商不能通過另一家電廠向甲公司供應電力。合同規(guī)定了整個使用期內(nèi)該電廠的發(fā)電數(shù)量和時間安排，非特殊情況(例如緊急情況)不可變動。供應商按照行業(yè)認可的運營實務負責電廠的日常運營和維護。幾年前建設電廠時，供應商對該電廠進行了設計，甲公司未參與該設計。下列項目表述中正確的有(??)。A.該合同存在已識別資產(chǎn)B.該合同不包含租賃C.該合同包含租賃D.甲公司擁有三年控制電廠使用的權利正確答案：A,B參考解析：因為合同明確指定了該電廠，且供應商無權替換被指定的電廠，該合同存在已識別資產(chǎn)，選項A正確；因為甲公司無權主導電廠的使用，所以甲公司并不擁有控制電廠使用的權利，該合同不包含租賃，選項B正確，選項C和D錯誤。20.【多選題】根據(jù)租賃準則的有關規(guī)定，下列情形表明客戶有權主導對已識別資產(chǎn)在整個使用期間的使用的有()。A.客戶有權在整個使用期間主導已識別資產(chǎn)的使用目的