龍泉驛區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

龍泉驛區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，乙方自愿委托甲方對位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方根據(jù)本合同約定，對乙方所擁有的位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、自行車停放場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與實(shí)施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、自行車停放場的管理費(fèi)用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與實(shí)施費(fèi)用；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理費(fèi)用；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行費(fèi)用；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（4）對乙方投訴事項進(jìn)行處理；

（5）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自變更乙方所擁有的物業(yè)用途；

（6）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自利用乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動；

（7）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵害乙方合法權(quán)益。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自改變物業(yè)用途；

（5）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自利用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動；

（6）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)制度；

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)管理規(guī)定；

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（專業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，乙方自愿委托甲方對位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，甲方為保障自身權(quán)益和提升服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方專業(yè)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方根據(jù)本合同約定，對乙方所擁有的位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、自行車停放場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與實(shí)施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2第三方專業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修提供技術(shù)指導(dǎo)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)檢測、維護(hù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修提供技術(shù)方案；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化提供技術(shù)指導(dǎo)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)提供技術(shù)支持；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴提供技術(shù)解決方案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2第三方專業(yè)服務(wù)方根據(jù)提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)；

（2）根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)方的技術(shù)方案，進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和維修；

（3）對乙方投訴事項進(jìn)行處理；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有對乙方違約行為的追償權(quán)；

（5）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有對第三方專業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督管理權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行合理管理；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（4）對乙方投訴事項進(jìn)行處理；

（5）對第三方專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對第三方專業(yè)服務(wù)方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有對甲方違約行為的追償權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，配合甲方和第三方專業(yè)服務(wù)方履行服務(wù)職責(zé)；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自改變物業(yè)用途；

（5）在物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自利用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供技術(shù)服務(wù)過程中，享有對甲方違約行為的追償權(quán)。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）在提供技術(shù)服務(wù)過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）對提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量保證；

（4）在提供技術(shù)服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按照本合同約定支付第三方專業(yè)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽署之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)制度；

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)管理規(guī)定；

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)；

7.第三方專業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)方，提升甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的技術(shù)支持和管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（專業(yè)顧問公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）即將進(jìn)入物業(yè)管理階段，乙方為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方專業(yè)顧問公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理咨詢事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方根據(jù)本合同約定，對開發(fā)項目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、自行車停放場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維修；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與實(shí)施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2第三方專業(yè)顧問公司負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案和制度；

（2）提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（3）進(jìn)行物業(yè)管理項目的風(fēng)險評估和監(jiān)管；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的特殊問題；

（5）提供物業(yè)管理市場調(diào)研和分析；

（6）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理年度計劃和預(yù)算。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2第三方專業(yè)顧問公司根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對第三方專業(yè)顧問公司的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果的滿意權(quán)；

（4）在物業(yè)管理過程中，享有對甲方違約行為的追償權(quán)；

（5）在物業(yè)管理過程中，享有對第三方專業(yè)顧問公司服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)管理過程中，配合甲方和第三方專業(yè)顧問公司履行服務(wù)職責(zé)；

（4）在物業(yè)管理過程中，不得擅自改變物業(yè)管理方案和制度；

（5）在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有對乙方違約行為的追償權(quán)；

（3）在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有對第三方專業(yè)顧問公司服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行合理管理；

（3）在物業(yè)管理過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（4）對乙方投訴事項進(jìn)行處理；

（5）對第三方專業(yè)顧問公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供咨詢服務(wù)過程中，享有對乙方違約行為的追償權(quán)；

（3）在提供咨詢服務(wù)過程中，