2024年商業(yè)地產(chǎn)貸款擔(dān)保契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)貸款擔(dān)保契約本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和費用3.1利率3.2費用4.還款方式和時間4.1還款方式4.2還款時間5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的種類5.2擔(dān)保物的價值6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保人的義務(wù)7.擔(dān)保物的保管7.1保管方式7.2保管責(zé)任8.合同變更和解除8.1變更8.2解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.適用法律12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效和終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)地產(chǎn)貸款擔(dān)保契約》。1.1.2“貸款人”指提供商業(yè)地產(chǎn)貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得商業(yè)地產(chǎn)貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.5“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。1.1.6“擔(dān)保合同”指擔(dān)保人與貸款人之間簽訂的擔(dān)保合同。1.1.7“違約”指借款人或擔(dān)保人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的任何條款，如有歧義，應(yīng)以有利于借款人、擔(dān)保人或貸款人的解釋為準(zhǔn)。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。2.1.2貸款金額可根據(jù)實際情況在雙方協(xié)商一致的情況下進行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹拾年整。2.2.2貸款期限可根據(jù)實際情況在雙方協(xié)商一致的情況下進行調(diào)整。3.利率和費用3.1利率3.1.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。3.2費用3.2.1借款人需支付貸款利息、逾期利息、提前還款違約金等費用。3.2.2擔(dān)保人需支付擔(dān)保費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.還款方式和時間4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式定期償還貸款本息。4.2還款時間4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款時間償還貸款本息。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的種類5.1.1擔(dān)保物為借款人或擔(dān)保人名下的商業(yè)地產(chǎn)。5.2擔(dān)保物的價值5.2.1擔(dān)保物的價值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)評估機構(gòu)評估確認(rèn)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，無條件地為借款人的貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人的義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性和有效性。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的所有權(quán)歸其所有或有權(quán)處分。8.合同變更和解除8.1變更8.1.1本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時生效。8.2解除8.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.1.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息；9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的數(shù)額；9.2.3如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。11.適用法律11.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接作為甲方或乙方出現(xiàn)，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；15.3.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.3.2.2確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易均應(yīng)通過本合同約定的方式進行。15.4.2第三方與甲方、乙方的合作應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.4.3第三方不得利用其參與本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其根據(jù)合作協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3責(zé)任的承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方的更換17.1第三方的更換17.1.1在本合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2第三方的更換不影響本合同的效力。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.1第三方不得泄露、使用或允許他人使用這些信息；18.1.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。19.第三方的終止19.1第三方的終止19.1.1.1第三方無法履行合作協(xié)議；19.1.1.2第三方違反保密義務(wù)；19.1.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格；19.1.1.4雙方協(xié)商一致終止合作協(xié)議。19.2終止后的責(zé)任19.2.1第三方在終止后的責(zé)任應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等詳細信息，并由貸款人與借款人雙方簽字或蓋章。2.擔(dān)保合同詳細要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人提供的擔(dān)保物種類、價值、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等，并由擔(dān)保人與貸款人雙方簽字或蓋章。3.評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對擔(dān)保物進行價值評估，并附有評估師簽字和機構(gòu)蓋章。4.合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由第三方與甲方、乙方雙方簽字或蓋章。5.通知函詳細要求和說明：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等，并由發(fā)送方簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并由爭議雙方簽字或蓋章。7.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確的事項或需要變更的事項進行補充說明，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細要求和說明：1.1借款人未按約定還款1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量1.4任何一方泄露保密信息1.5任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責(zé)任示例詳細要求和說明：3.1借款人未按約定還款：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：違約行為：擔(dān)保人未按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合作協(xié)議。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)貸款擔(dān)保契約1本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1貸款用途說明1.2貸款金額與期限1.3還款方式2.擔(dān)保人資格確認(rèn)2.1擔(dān)保人基本信息2.2擔(dān)保人資格要求2.3擔(dān)保人承諾3.貸款擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.2擔(dān)保債務(wù)類型3.3擔(dān)保債務(wù)履行期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任主體4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保責(zé)任期限5.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立與登記5.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立5.2擔(dān)保物權(quán)登記5.3擔(dān)保物權(quán)變更與解除6.貸款擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用計算6.2費用支付方式6.3費用承擔(dān)主體7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.貸款與擔(dān)保合同變更8.1貸款變更8.2擔(dān)保合同變更8.3變更后的合同效力9.貸款違約責(zé)任9.1貸款違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.擔(dān)保違約責(zé)任10.1擔(dān)保違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1貸款合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1貸款用途說明本合同項下貸款用途為借款人用于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、購置或經(jīng)營。1.2貸款金額與期限本合同項下貸款金額為人民幣壹仟萬元整，貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年。1.3還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第二條擔(dān)保人資格確認(rèn)2.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人為有限公司，注冊地為省市區(qū)路號，法定代表人為，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2擔(dān)保人資格要求擔(dān)保人應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、獨立法人資格，無不良信用記錄，且凈資產(chǎn)不低于貸款金額的100%。2.3擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾對本合同項下貸款提供全額擔(dān)保，并承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條貸款擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)包括但不限于本合同項下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等。3.2擔(dān)保債務(wù)類型擔(dān)保債務(wù)類型為一般擔(dān)保，擔(dān)保人對借款人所有債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保債務(wù)履行期限擔(dān)保債務(wù)履行期限與貸款期限相同，即自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任主體擔(dān)保責(zé)任主體為擔(dān)保人，擔(dān)保人對借款人違約產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于借款人未按期償還貸款本息、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。第五條擔(dān)保物權(quán)設(shè)立與登記5.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立本合同項下?lián)Ｎ餀?quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。5.2擔(dān)保物權(quán)登記擔(dān)保物權(quán)登記完成后，貸款銀行應(yīng)向擔(dān)保人出具抵押登記證明。5.3擔(dān)保物權(quán)變更與解除擔(dān)保物權(quán)變更或解除需經(jīng)貸款銀行和擔(dān)保人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或解除登記手續(xù)。第六條貸款擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用計算擔(dān)保費用按貸款金額的1%計算，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。6.2費用支付方式擔(dān)保費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。6.3費用承擔(dān)主體擔(dān)保費用由擔(dān)保人承擔(dān)。第七條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)在借款人違約時要求貸款銀行提前收回貸款。7.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款銀行債權(quán)實現(xiàn)。7.3違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條貸款與擔(dān)保合同變更8.1貸款變更任何一方要求變更貸款金額、期限、還款方式等合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.2擔(dān)保合同變更擔(dān)保合同變更需經(jīng)貸款銀行和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。變更后的擔(dān)保合同應(yīng)重新辦理登記手續(xù)。8.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同內(nèi)容相應(yīng)廢止。第九條貸款違約責(zé)任9.1貸款違約情形借款人未按期償還貸款本金或利息、未按合同約定使用貸款、未提供真實、完整資料等情形均構(gòu)成貸款違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算，直至違約金支付完畢。9.3違約金計算與支付違約金計算至實際還款之日止，借款人應(yīng)于違約之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。第十條擔(dān)保違約責(zé)任10.1擔(dān)保違約情形擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行債權(quán)無法實現(xiàn)或部分無法實現(xiàn)，構(gòu)成擔(dān)保違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行因借款人違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、訴訟費用等。10.3違約金計算與支付擔(dān)保人違約，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院，雙方同意將爭議提交該法院管轄。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)貸款銀行審核同意后正式生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、擔(dān)保人嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變更等。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1貸款合同貸款合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2擔(dān)保合同擔(dān)保合同為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、貸款用途證明等，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項14.1合同簽署本合同一式肆份，貸款銀行、借款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以貸款銀行解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除本合同任何條款的變更與解除，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所稱第三方，指在貸款擔(dān)保過程中，為借款人提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和擔(dān)保人同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條（一）第三方介入后的額外條款9.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由借款人或擔(dān)保人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止，或雙方約定的其他期限。9.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.對借款人提供的商業(yè)地產(chǎn)項目的可行性研究報告進行審核；2.對借款人提供的財務(wù)報表進行審計；3.為借款人提供融資咨詢服務(wù)；4.對擔(dān)保人提供的擔(dān)保能力進行評估；5.其他雙方約定的服務(wù)。第十二條（一）第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費用總額的責(zé)任限額。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的經(jīng)濟損失，由借款人或擔(dān)保人向第三方索賠；超出責(zé)任限額的部分，由借款人或擔(dān)保人自行承擔(dān)。第十三條（一）第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與借款人第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對借款人提供的服務(wù)不承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。13.2第三方與擔(dān)保人第三方與擔(dān)保人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對擔(dān)保人提供的服務(wù)不承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。13.3第三方與貸款銀行第三方與貸款銀行之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對貸款銀行提供的服務(wù)不承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第十四條（一）第三方介入后的附加說明14.1第三方介入后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，確保貸款銀行債權(quán)實現(xiàn)。14.2第三方介入后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。14.3第三方介入后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知貸款銀行，并采取相應(yīng)措施。14.4第三方介入后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)保持與貸款銀行的溝通，及時反饋第三方介入的相關(guān)情況。14.5本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，由借款人、擔(dān)保人和第三方協(xié)商解決。第十五條（一）第三方變更與退出15.1第三方變更第三方在介入本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式，應(yīng)書面通知借款人和擔(dān)保人，并經(jīng)雙方同意。15.2第三方退出第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知借款人和擔(dān)保人，并妥善處理相關(guān)事宜。借款人和擔(dān)保人應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，與第三方簽訂退出協(xié)議。第十六條（一）第三方爭議解決16.1第三方爭議第三方在介入本合同過程中，如與借款人、擔(dān)保人或貸款銀行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2第三方爭議解決協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)貸款銀行和借款人簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)擔(dān)保人和貸款銀行簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。3.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每個月的還款金額、還款日期等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)，有助于貸款銀行和借款人跟蹤和管理貸款。4.擔(dān)保物權(quán)登記證明詳細要求：擔(dān)保物權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押登記信息、登記日期、登記機關(guān)等，并由登記機關(guān)蓋章。說明：擔(dān)保物權(quán)登記證明是擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的有效證明，有助于保障貸款銀行的債權(quán)。5.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款，并經(jīng)第三方、借款人和擔(dān)保人簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等，以證明借款人的合法身份。說明：借款人身份證明是本合同簽訂的前提條件，有助于確認(rèn)借款人的身份。7.貸款用途證明詳細要求：貸款用途證明應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、項目可行性研究報告等，以證明貸款用途的合理性。說明：貸款用途證明是貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)，有助于確保貸款資金用于約定的用途。8.擔(dān)保人財務(wù)報表詳細要求：擔(dān)保人財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明擔(dān)保人的財務(wù)狀況。說明：擔(dān)保人財務(wù)報表是評估擔(dān)保人擔(dān)保能力的重要依據(jù)，有助于貸款銀行和借款人評估擔(dān)保人的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本金或利息、未按合同約定使用貸款、未提供真實、完整資料等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算，直至違約金支付完畢。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行債權(quán)無法實現(xiàn)或部分無法實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款銀行因借款人違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、訴訟費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時完成服務(wù)任務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費用總額的責(zé)任限額。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供貸款服務(wù)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給借款人或擔(dān)保人造成的經(jīng)濟損失。示例說明：借款人A未按期償還貸款本金，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：逾期金額×1%×30天。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)貸款擔(dān)保契約2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3貸款擔(dān)保事項2.1貸款金額與期限2.2貸款利率與還款方式2.3貸款用途3.1擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.2擔(dān)保范圍與限制3.3擔(dān)保期限4.1擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.2擔(dān)保物的處置與保管4.3擔(dān)保物的價值評估5.1貸款違約責(zé)任5.2擔(dān)保違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.1通知與送達6.2爭議解決6.3適用法律7.1合同生效與解除7.2合同的變更與補充7.3合同的終止8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同附件9.2合同簽署9.3合同生效日期10.1附件一：貸款擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保物清單11.1附件四：擔(dān)保物評估報告11.2附件五：擔(dān)保人信用報告12.1附件六：貸款用途證明12.2附件七：其他相關(guān)文件13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1.1“貸款人”指提供商業(yè)地產(chǎn)貸款的金融機構(gòu)；1.1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的商業(yè)地產(chǎn)購買者；1.1.1.3“擔(dān)保人”指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或法人；1.1.1.4“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)；1.1.1.5“違約”指借款人或擔(dān)保人未履行本合同規(guī)定的義務(wù)；1.1.1.6“通知”指書面形式的正式通知，按照本合同規(guī)定的送達方式發(fā)送。1.2合同雙方1.2.1貸款人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；1.2.2借款人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；1.2.3擔(dān)保人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。1.3貸款擔(dān)保事項1.3.1本合同項下，擔(dān)保人為借款人向貸款人提供的商業(yè)地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保；1.3.2擔(dān)保金額為人民幣______元；1.3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。2.1貸款金額與期限2.1.1貸款金額為人民幣______元；2.1.2貸款期限為______年；2.1.3貸款利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.2貸款利率與還款方式2.2.1貸款利率為年利率______%；2.2.2還款方式為按月等額本息還款法。2.3貸款用途2.3.1借款人須將貸款用于購買位于______的商業(yè)地產(chǎn)；2.3.2借款人須向貸款人提供貸款用途證明文件。3.1擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1.1擔(dān)保人保證在借款人違約時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.1.2擔(dān)保人保證擔(dān)保物合法、有效，且擔(dān)保物價值不低于擔(dān)保金額。3.2擔(dān)保范圍與限制3.2.1擔(dān)保范圍包括借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)；3.2.2擔(dān)保人僅對借款人因貸款違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。4.1擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1.1擔(dān)保人保留對擔(dān)保物的所有權(quán)；4.1.2擔(dān)保人不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。4.2擔(dān)保物的處置與保管4.2.1擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管；4.2.2擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得自行處置擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的價值評估4.3.1擔(dān)保物的價值評估由貸款人指定的評估機構(gòu)進行；4.3.2評估費用由擔(dān)保人承擔(dān)。5.1貸款違約責(zé)任5.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約；5.1.2貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保違約責(zé)任5.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，構(gòu)成違約；5.2.2貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金按每日貸款金額的______%計算；5.3.2違約金自違約之日起計算，直至借款人償還全部貸款本息及違約金。6.1通知與送達6.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行；6.2爭議解決6.2.1本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。6.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.1合同生效與解除7.1.1本合同自各方簽署之日起生效；7.1.2本合同經(jīng)各方書面同意后可解除。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；8.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.2不可抗力8.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.3.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承；8.3.2在擔(dān)保人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形時，擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的法人或其他組織繼承。9.1合同附件9.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.1.2本合同附件包括但不限于貸款擔(dān)保協(xié)議、貸款合同、擔(dān)保物清單、擔(dān)保物評估報告、擔(dān)保人信用報告、貸款用途證明等。9.2合同簽署9.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份；9.2.2各方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效日期9.3.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。10.1附件一：貸款擔(dān)保協(xié)議10.1.1貸款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等事項；10.1.2貸款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由貸款人、借款人、擔(dān)保人三方簽署。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等事項；10.2.2貸款合同應(yīng)由貸款人、借款人雙方簽署。10.3附件三：擔(dān)保物清單10.3.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值等事項；10.3.2擔(dān)保物清單應(yīng)由擔(dān)保人簽署。10.4附件四：擔(dān)保物評估報告10.4.1擔(dān)保物評估報告應(yīng)由貸款人指定的評估機構(gòu)出具；10.4.2評估報告應(yīng)包括擔(dān)保物的評估價值、評估依據(jù)等。10.5附件五：擔(dān)保人信用報告10.5.1擔(dān)保人信用報告應(yīng)由擔(dān)保人提供；10.5.2信用報告應(yīng)包括擔(dān)保人的信用狀況、財務(wù)狀況等。10.6附件六：貸款用途證明10.6.1貸款用途證明應(yīng)由借款人提供；10.6.2證明文件應(yīng)包括貸款用途的詳細說明。10.7附件七：其他相關(guān)文件10.7.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明、房產(chǎn)證等。11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為______。11.3合同簽署人員11.3.1貸款人代表簽字：11.3.2借款人代表簽字：11.3.3擔(dān)保人代表簽字：12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份；12.1.2各方應(yīng)妥善保管本合同及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，指除貸款人、借款人、擔(dān)保人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于：貸款咨詢、風(fēng)險評估、法律顧問、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、資產(chǎn)評估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)各方同意。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.2第三方一經(jīng)選定，需取得其他方的書面同意。15.5第三方責(zé)任與義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護各方合法權(quán)益。15.6第三方服務(wù)內(nèi)容15.6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定確定；15.6.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行風(fēng)險評估、協(xié)助合同履行等。15.7第三方費用與支付15.7.1第三方費用應(yīng)根據(jù)合同約定支付；15.7.2第三方費用支付方式、時間等應(yīng)在合