2024年度國際化社區(qū)商品房預售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際化社區(qū)商品房預售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房項目名稱1.2商品房項目地點1.3商品房項目規(guī)劃許可證號1.4商品房項目預售許可證號1.5商品房項目總建筑面積1.6商品房項目可售建筑面積1.7商品房項目戶型及面積1.8商品房項目配套設施2.預售商品房價格及付款方式2.1商品房預售價格2.2商品房預售價格調整方式2.3付款方式2.4付款期限2.5逾期付款違約責任3.預售商品房交付3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3商品房交付手續(xù)3.4商品房交付質量保證4.預售商品房產權登記4.1產權登記辦理時間4.2產權登記所需資料4.3產權登記費用5.預售商品房合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任5.4爭議解決6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定事項8.1其他約定事項8.2保密條款8.3不可抗力條款9.合同附件9.1商品房預售合同9.2商品房項目規(guī)劃圖紙9.3商品房項目配套設施明細10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署方代表11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房項目名稱：本項目名稱為“國際化社區(qū)”。1.2商品房項目地點：位于本市區(qū)街道號。1.3商品房項目規(guī)劃許可證號：市規(guī)建字[2023]第號。1.4商品房項目預售許可證號：市預售許字[2024]第號。1.5商品房項目總建筑面積：100,000平方米。1.6商品房項目可售建筑面積：80,000平方米。1.7商品房項目戶型及面積：包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型，面積從50平方米至150平方米不等。1.8商品房項目配套設施：包括健身房、游泳池、兒童游樂場、地下停車場等。2.預售商品房價格及付款方式2.1商品房預售價格：根據(jù)不同戶型和樓層，價格在每平方米人民幣10,000元至15,000元之間。2.2商品房預售價格調整方式：如遇政府政策調整或市場波動，價格將按政府規(guī)定或市場評估進行調整。2.3付款方式：客戶可選擇一次性付款或分期付款，分期付款分為首付30%，剩余款項在交房前分六期支付。2.4付款期限：首付應在合同簽訂后10個工作日內支付，分期付款的首付款應在合同簽訂后30個工作日內支付。2.5逾期付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應按未付款項的1%向出賣人支付違約金。3.預售商品房交付3.1商品房交付時間：出賣人應在取得房屋所有權證后，于2026年12月31日前將房屋交付買受人。3.2商品房交付條件：房屋應達到政府規(guī)定的交付標準，具備入住條件。3.3商品房交付手續(xù)：買受人應在接到交付通知后30日內辦理房屋交付手續(xù)。3.4商品房交付質量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，如有質量問題，買受人有權要求出賣人修復或退還房款。4.預售商品房產權登記4.1產權登記辦理時間：買受人應在房屋交付后6個月內辦理產權登記手續(xù)。4.2產權登記所需資料：包括購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.3產權登記費用：產權登記費用由買受人承擔。5.預售商品房合同解除及違約責任5.1合同解除條件：因出賣人原因導致合同無法履行，或買受人因不可抗力無法履行合同。5.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.3違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。5.4爭議解決：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點：市。6.3爭議解決期限：自仲裁機構受理之日起6個月內作出仲裁裁決。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽署并經出賣人備案后生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋及其他相關事宜。8.其他約定事項8.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.合同附件9.1商品房預售合同9.2商品房項目規(guī)劃圖紙9.3商品房項目配套設施明細10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點：市區(qū)街道號。10.3簽署方代表：甲方代表：；乙方代表：。11.合同備案11.1備案機關：市房地產管理局。11.2備案時間：自合同簽署之日起30個工作日內。11.3備案手續(xù)：雙方需攜帶合同原件及相關證明材料至備案機關辦理備案手續(xù)。12.合同變更12.1變更程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更內容：變更內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.3變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定的條件，如一方違約、不可抗力等。13.2解除程序：合同解除需雙方書面通知，并經雙方確認。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋及其他相關事宜。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或因法定原因終止。14.2終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的介入條件：第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并明確介入的具體事項和目的。15.3第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由第三方主動提出介入申請。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對介入事項承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在介入過程中應保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，確保介入活動的合法性、合規(guī)性。16.1.3第三方應對其提供的專業(yè)意見、服務或產品承擔相應的責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進行介入活動。16.2.2第三方有權根據(jù)介入事項的要求，向甲乙雙方提出建議或要求。16.2.3第三方有權在介入過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失。17.2.2第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或本合同約定導致的損失。17.2.3第三方提供的專業(yè)意見、服務或產品不符合合同約定導致的損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的具體事項和目的。18.1.2第三方的責任和權利。18.1.3第三方的責任限額。18.1.4第三方介入的時間和期限。18.1.5第三方介入的費用及支付方式。18.1.6第三方介入的成果和報告。19.甲乙雙方的額外條款19.1.1第三方介入的必要性和合理性。19.1.2第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調機制。19.1.3第三方介入的成果驗收標準和流程。19.1.4第三方介入的保密條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，應明確其與其他各方（甲乙雙方）的職責劃分，包括：20.1.1第三方應向甲乙雙方提供的服務內容。20.1.2甲乙雙方應向第三方提供的資料和信息。20.1.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調機制。20.1.4第三方與其他各方之間的權利義務關系。21.第三方的退出機制21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約或失職行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。21.2第三方退出后，甲乙雙方應就介入事項的后續(xù)處理達成一致，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售合同要求：合同內容應完整、準確，包含預售商品房的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.商品房項目規(guī)劃圖紙要求：圖紙應清晰、完整，包含項目整體布局、建筑結構、配套設施等信息。3.商品房項目配套設施明細要求：明細應詳細列出配套設施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：配套設施的明細有助于買受人了解項目的居住環(huán)境和便利性。4.產權登記申請表要求：表格內容應完整，包含買受人信息、房屋信息、產權登記所需資料等。說明：申請表是產權登記的重要文件，需買受人填寫并提交。5.付款憑證要求：憑證應真實有效，包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是買受人履行付款義務的證明。6.商品房交付驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋交付時的質量狀況、驗收結果等。說明：驗收報告是確認房屋交付質量的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的介入條件、責任、權利、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的基礎，確保各方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人逾期付款1.2出賣人未按時交付房屋1.3第三方提供虛假信息或服務1.4買受人未按時辦理產權登記2.責任認定標準：2.1買受人逾期付款：每逾期一日，按未付款項的1%向出賣人支付違約金。2.2出賣人未按時交付房屋：每逾期一日，向買受人支付房屋總價款的1%作為違約金。2.3第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4買受人未按時辦理產權登記：每逾期一日，向出賣人支付房屋總價款的0.5%作為違約金。3.違約責任示例：3.1買受人應在2024年5月1日前支付首付款30萬元，但實際支付時間為5月10日。買受人應向出賣人支付違約金：30萬元1%9天=2,700元。3.2出賣人應在2025年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2026年1月5日。出賣人應向買受人支付違約金：房屋總價款1%5天。3.3第三方在提供評估服務時，評估價值低于實際價值，導致買受人損失。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失。全文完。2024年度國際化社區(qū)商品房預售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.商品房基本情況2.1商品房位置及編號2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6逾期付款違約責任4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同備案手續(xù)4.4合同備案時間5.商品房交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付流程5.5交付違約責任6.商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.2商品房保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.商品房產權轉移及登記7.1產權轉移時間7.2產權登記手續(xù)7.3產權登記費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同修訂及解釋13.1合同修訂13.2合同解釋14.合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期14.2簽字蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]第二條商品房基本情況2.1商品房位置及編號商品房位置：[具體位置描述]商品房編號：[具體編號]2.2商品房面積商品房建筑面積：[平方米]商品房套內面積：[平方米]2.3商品房戶型商品房戶型：[具體戶型描述]2.4商品房配套設施商品房配套設施：[具體配套設施描述]第三條預售價格及付款方式3.1預售價格商品房預售價格：[每平方米單價]元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款比例]%，在簽訂合同后[天數(shù)]日內支付；第二期付款：[第二期付款比例]%，在[具體時間]前支付；后續(xù)付款：[具體付款比例]%，在[具體時間]前支付。3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例]%，不得低于[最低比例]%。3.5首付款支付方式首付款支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]3.6逾期付款違約責任逾期付款違約責任：逾期付款每日按未付款金額的[逾期付款違約金比例]%支付違約金。第四條預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[具體地點]4.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：雙方應于合同簽訂后[天數(shù)]日內，將合同報送相關部門備案。4.4合同備案時間合同備案時間：[具體日期]第五條商品房交付5.1交付時間商品房交付時間：[具體日期]5.2交付地點商品房交付地點：[具體地點]5.3交付條件交付條件：商品房已達到交付標準，并經相關部門驗收合格。5.4交付流程交付流程：[具體交付流程描述]5.5交付違約責任交付違約責任：出賣方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買受方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。第六條商品房質量及保修6.1商品房質量標準商品房質量標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準及設計文件的要求。6.2商品房保修期限商品房保修期限：自商品房交付之日起[具體年限]年內。6.3保修范圍保修范圍：商品房主體結構、設備設施、裝修等。6.4保修責任保修責任：出賣方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準及設計文件的要求，對商品房進行保修。第七條商品房產權轉移及登記7.1產權轉移時間產權轉移時間：商品房交付后[天數(shù)]日內，雙方應辦理商品房產權轉移手續(xù)。7.2產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，辦理商品房產權登記手續(xù)。7.3產權登記費用產權登記費用：[具體費用]元，由買受方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后[天數(shù)]日內未支付首付款，甲方有權解除合同；8.1.2甲方未在合同約定的交付時間內交付商品房，買受方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除流程8.2.1提出解除合同的一方應提前[天數(shù)]日書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務。8.3違約責任及賠償8.3.1買受方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款違約金；8.3.2甲方逾期交付商品房的，應向買受方支付逾期交付違約金；8.3.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.1.2合同經相關部門備案后，合同生效。11.2合同生效時間合同生效時間：[具體日期]11.3合同終止條件11.3.1商品房交付后，合同終止；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止時間合同終止時間：[具體日期]第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件合同附件包括：商品房預售許可證、商品房規(guī)劃設計方案、商品房交付使用說明書等。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。第十三條合同修訂及解釋13.1合同修訂合同修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以符合誠實信用原則和合同目的的方式進行解釋。第十四條合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期合同生效日期：[具體日期]14.2簽字蓋章甲方（出賣方）：[甲方蓋章]乙方（買受方）：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3財務顧問；1.2.4施工單位；1.2.5物業(yè)管理公司；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總價的[具體比例]%。2.2第三方責任限額的確定方式：2.2.1第三方在合同中明確約定其責任限額；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方責任限額。第三條第三方權利和義務3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展業(yè)務活動；3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；3.1.3在合同約定的范圍內，享有報酬權。3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責；3.2.2對其提供的服務或協(xié)助結果負責，確保服務質量；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務或協(xié)助；4.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務或協(xié)助結果承擔監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務或協(xié)助；4.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務或協(xié)助結果承擔監(jiān)督責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；4.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的流程及條件5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；5.1.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；5.1.4第三方開始履行合同約定的職責。5.2第三方介入的條件：5.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入；5.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質；5.2.3第三方同意按照合同約定履行相關職責。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際需要分攤。7.2第三方介入的費用在補充協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的適用9.1本合同中的相關條款，在第三方介入后仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方具備預售商品房的合法資質。2.商品房規(guī)劃設計方案要求：提供詳細的規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、戶型圖、配套設施等。3.商品房交付使用說明書要求：提供商品房交付使用說明書，包括入住指南、設備使用說明等。說明：指導買受方正確使用商品房內的設備設施。4.預售合同要求：提供雙方簽訂的預售合同原件。說明：作為商品房預售的法律依據(jù)。5.預付款收據(jù)要求：提供已支付預付款的收據(jù)復印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明買受方已支付預付款。6.付款計劃表要求：提供詳細的付款計劃表，包括付款時間、金額等。說明：明確雙方付款的時間節(jié)點和金額。7.商品房產權證要求：提供商品房產權證復印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方擁有商品房的合法產權。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。10.補充協(xié)議要求：提供合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議原件。說明：對合同原有條款的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方逾期付款責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買受方逾期付款10000元，則每日需支付100元違約金。2.出賣方逾期交付責任認定：出賣方每逾期一日，應向買受方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若出賣方逾期交付商品房，則每日需支付100元違約金。3.第三方違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能按照約定時間完成施工，則需支付相應的違約金。4.買受方未按約定使用商品房責任認定：買受方未按約定使用商品房，造成商品房損壞或影響他人正常使用的，應承擔賠償責任。示例：若買受方擅自改變商品房結構，導致房屋損壞，則需承擔維修費用。5.出賣方未按約定提供配套設施責任認定：出賣方未按約定提供配套設施，買受方有權要求出賣方按照約定進行整改或賠償損失。示例：若出賣方未按約定提供停車位，買受方有權要求出賣方提供或賠償相應的損失。6.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商責任認定：拒絕協(xié)商的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。全文完。2024年度國際化社區(qū)商品房預售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1項目名稱及地點2.2房屋結構、面積、層高2.3房屋用途及配套設施3.預售商品房價格及付款方式3.1預售商品房單價及總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.預售商品房交付條件及期限4.1交付條件4.2交付期限4.3遲期交付的違約責任5.預售商品房質量保證及售后服務5.1質量保證5.2售后服務5.3質量問題的處理6.預售商品房合同備案及登記6.1合同備案6.2登記手續(xù)6.3預售許可證7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋平面圖10.2項目規(guī)劃許可證10.3土地使用權證10.4相關法律法規(guī)11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所a.預售方名稱：__________________b.預售方住所：__________________c.買受方名稱：__________________d.買受方住所：__________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式a.預售方法定代表人：__________________b.預售方聯(lián)系方式：__________________c.買受方法定代表人：__________________d.買受方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期：__________________2.商品房基本情況2.1項目名稱及地點a.項目名稱：__________________b.項目地點：__________________2.2房屋結構、面積、層高a.房屋結構：__________________b.房屋面積：__________________c.房屋層高：__________________2.3房屋用途及配套設施a.房屋用途：__________________b.配套設施：__________________3.預售商品房價格及付款方式3.1預售商品房單價及總價a.單價：__________________b.總價：__________________3.2付款方式及期限a.首付款：__________________b.分期付款：__________________c.付款期限：__________________3.3逾期付款的違約責任a.逾期付款違約金：__________________b.逾期付款處理：__________________4.預售商品房交付條件及期限4.1交付條件a.房屋結構質量符合國家及地方相關標準b.配套設施完善c.房屋權屬證書齊全4.2交付期限a.預計交付日期：__________________b.實際交付日期：__________________4.3遲期交付的違約責任a.遲期交付違約金：__________________b.遲期交付處理：__________________5.預售商品房質量保證及售后服務5.1質量保證a.房屋質量保修期：__________________b.保修內容：__________________5.2售后服務a.售后服務承諾：__________________b.售后服務聯(lián)系方式：__________________5.3質量問題的處理a.質量問題處理流程：__________________b.質量問題處理時限：__________________6.預售商品房合同備案及登記6.1合同備案a.合同備案時間：__________________b.合同備案地點：__________________6.2登記手續(xù)a.登記手續(xù)辦理時間：__________________b.登記手續(xù)辦理地點：__________________6.3預售許可證a.預售許可證號：__________________b.預售許可證有效期：__________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件a.預售方違約：__________________b.買受方違約：__________________7.2違約責任a.違約金計算方式：__________________b.違約金支付方式：__________________7.3違約金a.違約金總額：__________________b.違約金支付時間：__________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交雙方共同認可的仲裁機構仲裁c.仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄a.訴訟管轄法院：__________________b.訴訟管轄依據(jù)：__________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同備案完成c.預售許可證取得9.2合同終止條件a.商品房交付完畢b.買受方辦理房屋所有權轉移登記c.合同約定解除條件成就9.3合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定承擔相應責任b.未履行完畢的義務應繼續(xù)履行c.合同解除后，雙方應相互返還已收款項10.合同附件10.1房屋平面圖a.房屋平面圖應包含房屋結構、尺寸、配套設施等信息10.2項目規(guī)劃許可證a.項目規(guī)劃許可證號：__________________b.許可證有效期：__________________10.3土地使用權證a.土地使用權證號：__________________b.土地使用權期限：__________________10.4相關法律法規(guī)a.合同簽訂時適用的法律法規(guī)b.合同履行過程中的法律法規(guī)11.合同解釋11.1合同用語解釋a.合同中使用的專業(yè)術語應按照行業(yè)慣例進行解釋b.如有歧義，應按照有利于維護買受方權益的原則進行解釋11.2合同解釋原則a.合同條款應按照其文義進行解釋b.合同解釋應考慮合同目的和交易習慣12.合同修改及補充12.1合同修改程序a.任何一方提出修改建議，應書面通知對方b.雙方協(xié)商一致后，修改內容應以書面形式補充到合同中12.2合同補充協(xié)議a.合同補充協(xié)議具有同等法律效力b.補充協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂a.雙方應在合同上簽字蓋章b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效前，雙方應履行合同約定的義務14.其他約定事項14.1通知送達a.任何一方通知對方，應以書面形式進行b.通知送達方式：__________________c.通知送達地址：__________________14.2合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b.合同份數(shù)一致，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明及界定15.1第三方的概念a.本合同中的第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等非合同主體。15.2第三方的介入范圍a.第三方介入的范圍限于提供咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、法律服務等。15.3第三方的選擇與委托a.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的委托協(xié)議。b.委托協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方支付的費用，應包含在合同約定的總金額中。b.甲方向第三方支付的費用，需經乙方確認無誤后支付。c.甲方向第三方支付的費用，乙方有權要求甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。16.2乙方的額外條款a.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。b.乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同約定，乙方有權要求其改正或終止合作。c.乙方有權要求第三方對其工作成果承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任a.第三方應按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責。b.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額a.第三方的責任限額由委托協(xié)