2025二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號(hào)碼】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于【省】市區(qū)【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地證號(hào)】。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)向乙方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），作為甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），甲方應(yīng)于【付款日期】前支付給乙方。第三條定金退還及房屋交付3.1若甲乙雙方按照本合同的約定完成房屋交易，定金將充抵甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)款。3.2若甲乙雙方未能按照本合同的約定完成房屋交易，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的日期和方式進(jìn)行房屋交付。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方同意，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購(gòu)房資格、有效身份證明等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)材料或重新協(xié)商合同主體。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)劃用途、房產(chǎn)證號(hào)等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求返還已支付的定金并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.定金支付及退還事宜需嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)拒絕出售房屋；如乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金。4.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可適當(dāng)調(diào)整交房時(shí)間、購(gòu)房?jī)r(jià)格等。5.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人。2.乙方：指售房方，持有房產(chǎn)并愿意出售給甲方的自然人。3.定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的誠(chéng)意金，用于確保甲乙雙方履行合同。4.房產(chǎn)證號(hào)：指該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)，用以證明乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.土地證號(hào)：指該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明編號(hào)，用以證明乙方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.規(guī)劃用途：指該房產(chǎn)所在土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指甲乙雙方因違反本合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。9.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。在本合同中，爭(zhēng)議解決管轄權(quán)歸有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房購(gòu)買者與出售者之間，用于明確購(gòu)房定金相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.作為雙方在未來(lái)房產(chǎn)交易過(guò)程中遵循的法定文件。3.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方逾期支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金及賠償損失。3.如遇政策調(diào)整影響房產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)按政策規(guī)定協(xié)商解決。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，確認(rèn)房屋符合交付條件。附件列表：