2024年度住宅物業(yè)轉讓合同（二手房買賣）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)轉讓合同（二手房買賣）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.住宅物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2建筑面積2.3房屋結構2.4產(chǎn)權證號2.5物業(yè)類型2.6產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付方式3.2.3付款時間3.2.4付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需材料5.3.2過戶費用承擔5.3.3過戶時間5.3.4過戶地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除程序11.1解除程序11.2解除通知11.3解除后果12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：交易稅費清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020875341.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.住宅物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2建筑面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.5物業(yè)類型：住宅2.6產(chǎn)權狀況：完全產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在簽訂合同時支付3.2.2尾款支付方式：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在過戶手續(xù)完成后支付3.2.3付款時間：首付款支付日期為年月日，尾款支付日期為年月日3.2.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅4.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及北京市地方稅收政策執(zhí)行4.3稅費承擔方：買方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間：在買方支付全部款項后七個工作日內(nèi)5.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需材料：房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等5.3.2過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用5.3.3過戶時間：在買方支付全部款項后的十個工作日內(nèi)完成5.3.4過戶地點：北京市區(qū)街道號房產(chǎn)交易大廳6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：在簽訂合同時支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為6.4保證金退還時間：合同履行完畢后的十個工作日內(nèi)7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務7.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失7.3違約金計算方式：按合同金額的1%計算違約金，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決9.合同解除條件9.1解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行9.2解除程序：違約方或不可抗力事件發(fā)生方應在事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.合同生效條件10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2生效時間：年月日11.合同解除程序11.1解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除合同協(xié)議，并各自保留一份11.2解除通知：一方解除合同需提前三十日以書面形式通知對方11.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的部分12.合同終止條件12.1終止條件：合同履行完畢或因一方違約、不可抗力等原因導致合同解除12.2終止程序：合同終止后，雙方應簽署書面終止合同協(xié)議，并各自保留一份13.其他約定事項13.1其他約定事項：如雙方在履行合同過程中有其他約定，應在合同中另行注明13.2其他約定事項說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：交易稅費清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢、財務審計等。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為甲乙雙方各自支付的費用的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。17.1.2甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關服務。17.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方完成相關工作。17.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關服務。17.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應嚴格按照甲方的指示履行職責，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的接受者，應按照乙方的要求提供服務，并對乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，在履行職責過程中應公平、公正地處理甲乙雙方的事務。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應確保第三方介入后，合同履行不受影響。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.3第三方介入期間，如遇爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的部分。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同。23.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋所有權證明，用于確認賣方對房屋擁有合法的處分權。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為交易價格和稅費計算的依據(jù)。3.附件三：交易稅費清單要求：列出交易過程中涉及的所有稅費種類、計算依據(jù)和金額。說明：用于明確交易稅費承擔方和支付方式。4.附件四：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于補充和證實合同中涉及的各項約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付合同約定違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：賣方未在約定交付日期前五個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，應支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付合同約定違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：買方未在約定支付首付款日期前五個工作日內(nèi)支付款項，應支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務不合格責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格不實，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損毀，合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例：賣方泄露買方個人信息，買方有權要求賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的賠償金。全文完。2024年度住宅物業(yè)轉讓合同（二手房買賣）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同標的物價格1.6合同標的物交付時間1.7合同標的物交付地點2.產(chǎn)權轉移手續(xù)2.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間2.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任2.4產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理進度3.物業(yè)費用及押金3.1物業(yè)費用繳納方式3.2物業(yè)費用繳納時間3.3物業(yè)費用繳納金額3.4物業(yè)押金繳納金額3.5物業(yè)押金退還條件4.財產(chǎn)交接4.1財產(chǎn)交接時間4.2財產(chǎn)交接地點4.3財產(chǎn)交接內(nèi)容4.4財產(chǎn)交接責任5.欠款及債務5.1欠款及債務概述5.2欠款及債務償還方式5.3欠款及債務償還時間5.4欠款及債務償還責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任免除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止方式8.4合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議11.3合同解釋效力12.合同修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期______年______月______日1.3合同簽訂地點______市______區(qū)______街道______號1.4合同標的物1.5合同標的物價格標的物轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.6合同標的物交付時間出賣方應于______年______月______日前將標的物及相關權屬證書交付買受方。1.7合同標的物交付地點標的物交付地點為______市______區(qū)______街道______號。2.產(chǎn)權轉移手續(xù)2.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間出賣方應于______年______月______日前辦理完畢標的物的產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用為人民幣______元整（大寫：______元整），由買受方承擔。2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任出賣方負責辦理標的物的產(chǎn)權轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。2.4產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理進度出賣方應定期向買受方報告產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理進度，并及時通知買受方。3.物業(yè)費用及押金3.1物業(yè)費用繳納方式物業(yè)費用采取分期繳納方式，具體繳納時間及金額由雙方另行約定。3.2物業(yè)費用繳納時間物業(yè)費用應于每季度一個工作日前繳納。3.3物業(yè)費用繳納金額物業(yè)費用繳納金額根據(jù)標的物所在地的物業(yè)收費標準確定。3.4物業(yè)押金繳納金額物業(yè)押金為人民幣______元整（大寫：______元整），買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)繳納。3.5物業(yè)押金退還條件買受方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，有權要求退還物業(yè)押金。4.財產(chǎn)交接4.1財產(chǎn)交接時間標的物交接時間為______年______月______日。4.2財產(chǎn)交接地點標的物交接地點為______市______區(qū)______街道______號。4.3財產(chǎn)交接內(nèi)容財產(chǎn)交接內(nèi)容包括標的物及附屬設施、權屬證書等。4.4財產(chǎn)交接責任出賣方應確保標的物無任何權利瑕疵，并承擔財產(chǎn)交接過程中產(chǎn)生的風險。5.欠款及債務5.1欠款及債務概述標的物轉讓前，出賣方應將標的物所涉及的所有欠款及債務告知買受方。5.2欠款及債務償還方式欠款及債務的償還方式由雙方另行約定。5.3欠款及債務償還時間欠款及債務的償還時間由雙方另行約定。5.4欠款及債務償還責任出賣方應承擔標的物轉讓前所涉及的欠款及債務償還責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構爭議解決機構為______市______區(qū)仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付標的物或權屬證書；（2）出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；（3）買受方未按合同約定時間、金額繳納物業(yè)費用；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任賠償違約責任賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.4違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的標的物交付完畢；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止方式（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因違約導致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止方式。8.4合同終止后的處理（1）出賣方應將標的物及權屬證書等文件返還買受方；（2）雙方應結清各自的權利義務，包括但不限于物業(yè)費用、違約金等；（3）如因合同終止產(chǎn)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時向對方提供相關證明材料。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房屋所有權證書；（3）房屋登記證明；（4）其他與本合同相關的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則、公平原則和合法性原則。11.2合同解釋爭議對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。11.3合同解釋效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準。12.合同修訂12.1合同修訂條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策變更；（3）其他經(jīng)雙方認可的修訂條件。12.2合同修訂程序合同修訂應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修訂效力修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人出賣方代表：______（簽字或蓋章）買受方代表：______（簽字或蓋章）13.2合同簽署日期______年______月______日13.3合同簽署地點______市______區(qū)______街道______號14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務、擔保服務或其他服務而介入的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務：為買賣雙方提供交易撮合服務的中介機構；（2）咨詢服務：為買賣雙方提供專業(yè)法律、財務等咨詢服務的機構或個人；（3）技術服務：為標的物提供維修、檢測等技術服務的企業(yè)或個人；（4）擔保服務：為保證交易安全提供擔保服務的擔保公司；（5）其他服務：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務不符合約定或存在過失，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。15.3.3第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔甲乙雙方交易的風險。16.2第三方提供的服務僅限于其專業(yè)領域，不涉及甲乙雙方交易標的物的所有權、使用權和收益權。16.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應各自協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的權利義務。17.第三方介入時的額外條款（1）第三方服務內(nèi)容：明確第三方提供的服務具體內(nèi)容，包括服務方式、服務期限、服務費用等；（2）第三方服務標準：明確第三方提供服務的質量標準，確保服務符合合同約定；（3）第三方服務期限：明確第三方提供服務的起始和結束時間；（4）第三方服務費用：明確第三方提供服務的費用計算方式，包括服務費用總額、支付時間、支付方式等。17.2甲乙方與第三方之間的費用結算，應按照合同約定執(zhí)行。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）要求甲乙方提供必要的資料和信息；（3）在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行服務義務；（2）確保提供的服務符合合同約定的標準；（3）及時向甲乙方通報服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（4）在合同約定的服務期限屆滿前，完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙方：第三方提供的服務僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方交易標的物的所有權、使用權和收益權；（2）第三方與標的物：第三方不擁有標的物的任何權利，不承擔標的物的任何風險；（3）第三方與其他第三方：第三方之間不承擔相互之間的責任，各自獨立承擔自身責任。19.2劃分說明（1）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行服務義務，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、標的物信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：作為本合同的核心文件，房產(chǎn)買賣合同需詳細記載雙方的權利義務和合同履行細節(jié)。2.房屋所有權證書詳細要求：出賣方持有的房屋所有權證書復印件，需加蓋公章。說明：房屋所有權證書是證明出賣方擁有標的物所有權的法律文件，是辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的必備文件。3.房屋登記證明詳細要求：出賣方提供的房屋登記證明復印件，需加蓋公