2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（二手房買(mǎi)賣(mài)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（二手房買(mǎi)賣(mài)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.住宅物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5物業(yè)類型2.6產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付方式3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶所需材料5.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.3過(guò)戶時(shí)間5.3.4過(guò)戶地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除程序11.1解除程序11.2解除通知11.3解除后果12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020875341.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.住宅物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.5物業(yè)類型：住宅2.6產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款支付方式：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在過(guò)戶手續(xù)完成后支付3.2.3付款時(shí)間：首付款支付日期為年月日，尾款支付日期為年月日3.2.4付款地點(diǎn)：賣(mài)方指定銀行賬戶4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方稅收政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間：在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等5.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3.3過(guò)戶時(shí)間：在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成5.3.4過(guò)戶地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)交易大廳6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)方無(wú)違約行為6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失7.3違約金計(jì)算方式：按合同金額的1%計(jì)算違約金，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)解決9.合同解除條件9.1解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序：違約方或不可抗力事件發(fā)生方應(yīng)在事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.合同生效條件10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2生效時(shí)間：年月日11.合同解除程序11.1解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除合同協(xié)議，并各自保留一份11.2解除通知：一方解除合同需提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分12.合同終止條件12.1終止條件：合同履行完畢或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止合同協(xié)議，并各自保留一份13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：如雙方在履行合同過(guò)程中有其他約定，應(yīng)在合同中另行注明13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方各自支付的費(fèi)用的10%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的接受者，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，合同履行不受影響。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.3第三方介入期間，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易價(jià)格和稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方和支付方式。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證實(shí)合同中涉及的各項(xiàng)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付合同約定違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣(mài)方未在約定交付日期前五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付合同約定違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買(mǎi)方未在約定支付首付款日期前五個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例：賣(mài)方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的賠償金。全文完。2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（二手房買(mǎi)賣(mài)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同標(biāo)的物價(jià)格1.6合同標(biāo)的物交付時(shí)間1.7合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度3.物業(yè)費(fèi)用及押金3.1物業(yè)費(fèi)用繳納方式3.2物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)用繳納金額3.4物業(yè)押金繳納金額3.5物業(yè)押金退還條件4.財(cái)產(chǎn)交接4.1財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間4.2財(cái)產(chǎn)交接地點(diǎn)4.3財(cái)產(chǎn)交接內(nèi)容4.4財(cái)產(chǎn)交接責(zé)任5.欠款及債務(wù)5.1欠款及債務(wù)概述5.2欠款及債務(wù)償還方式5.3欠款及債務(wù)償還時(shí)間5.4欠款及債務(wù)償還責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任免除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止方式8.4合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議11.3合同解釋效力12.合同修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期______年______月______日1.3合同簽訂地點(diǎn)______市______區(qū)______街道______號(hào)1.4合同標(biāo)的物1.5合同標(biāo)的物價(jià)格標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.6合同標(biāo)的物交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付買(mǎi)受方。1.7合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），由買(mǎi)受方承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度出賣(mài)方應(yīng)定期向買(mǎi)受方報(bào)告產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度，并及時(shí)通知買(mǎi)受方。3.物業(yè)費(fèi)用及押金3.1物業(yè)費(fèi)用繳納方式物業(yè)費(fèi)用采取分期繳納方式，具體繳納時(shí)間及金額由雙方另行約定。3.2物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)用應(yīng)于每季度一個(gè)工作日前繳納。3.3物業(yè)費(fèi)用繳納金額物業(yè)費(fèi)用繳納金額根據(jù)標(biāo)的物所在地的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.4物業(yè)押金繳納金額物業(yè)押金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.5物業(yè)押金退還條件買(mǎi)受方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求退還物業(yè)押金。4.財(cái)產(chǎn)交接4.1財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間標(biāo)的物交接時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2財(cái)產(chǎn)交接地點(diǎn)標(biāo)的物交接地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。4.3財(cái)產(chǎn)交接內(nèi)容財(cái)產(chǎn)交接內(nèi)容包括標(biāo)的物及附屬設(shè)施、權(quán)屬證書(shū)等。4.4財(cái)產(chǎn)交接責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.欠款及債務(wù)5.1欠款及債務(wù)概述標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前，出賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物所涉及的所有欠款及債務(wù)告知買(mǎi)受方。5.2欠款及債務(wù)償還方式欠款及債務(wù)的償還方式由雙方另行約定。5.3欠款及債務(wù)償還時(shí)間欠款及債務(wù)的償還時(shí)間由雙方另行約定。5.4欠款及債務(wù)償還責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前所涉及的欠款及債務(wù)償還責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物或權(quán)屬證書(shū)；（2）出賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間、金額繳納物業(yè)費(fèi)用；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止方式（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止方式。8.4合同終止后的處理（1）出賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物及權(quán)屬證書(shū)等文件返還買(mǎi)受方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、違約金等；（3）如因合同終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）房屋登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則和合法性原則。11.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.3合同解釋效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同修訂12.1合同修訂條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策變更；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的修訂條件。12.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修訂效力修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人出賣(mài)方代表：______（簽字或蓋章）買(mǎi)受方代表：______（簽字或蓋章）13.2合同簽署日期______年______月______日13.3合同簽署地點(diǎn)______市______區(qū)______街道______號(hào)14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）技術(shù)服務(wù)：為標(biāo)的物提供維修、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（4）擔(dān)保服務(wù)：為保證交易安全提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方交易標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。16.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)各自協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容，包括服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)符合合同約定；（3）第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等。17.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）要求甲乙方提供必要的資料和信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)向甲乙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（4）在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙方：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方交易標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）第三方與標(biāo)的物：第三方不擁有標(biāo)的物的任何權(quán)利，不承擔(dān)標(biāo)的物的任何風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方與其他第三方：第三方之間不承擔(dān)相互之間的責(zé)任，各自獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任。19.2劃分說(shuō)明（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同的核心文件，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行細(xì)節(jié)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：出賣(mài)方持有的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明出賣(mài)方擁有標(biāo)的物所有權(quán)的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備文件。3.房屋登記證明詳細(xì)要求：出賣(mài)方提供的房屋登記證明復(fù)印件，需加蓋公