2024年版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額與支付方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額與支付方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額總額3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額分?jǐn)偧爸Ц斗绞?.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額調(diào)整及計(jì)算方法4.支付方式4.1首付款支付4.2分期付款計(jì)劃4.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任4.4付款憑證及確認(rèn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)及費(fèi)用7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)瑕疵處理及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4甲方住所地址：__________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4乙方住所地址：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額分?jǐn)偧爸Ц斗绞剑?.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：自合同簽署之日起__________年內(nèi)，分__________期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額調(diào)整及計(jì)算方法：3.3.1因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的金額將按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.支付方式4.1首付款支付：4.1.1乙方應(yīng)于合同簽署之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.1.2甲方應(yīng)在收到首付款后__________日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。4.2分期付款計(jì)劃：4.2.1乙方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。4.2.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。4.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。4.4付款憑證及確認(rèn)：4.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方出具付款憑證。4.4.2乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________日內(nèi)，向甲方出具確認(rèn)收款的書(shū)面文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額：5.2.1乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)交付條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2.2房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)及費(fèi)用：6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。6.3.2房地產(chǎn)交付手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。8.2.2乙方逾期未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按逾期天數(shù)累加計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢。8.3.2違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2變更或補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.2合同簽署日期：__________13.3合同份數(shù)及生效日期13.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.3.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供協(xié)助服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的報(bào)酬。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__________%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤造成的損失乘以責(zé)任限額比例。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.4責(zé)任免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出合同前，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方退出合同后，因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)交付手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。4.房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的官方證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付__________的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付__________的違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，造成乙方損失人民幣_(tái)_________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額與支付方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易標(biāo)的金額3.1標(biāo)的金額確定3.2金額包含內(nèi)容3.3金額調(diào)整機(jī)制4.支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款比例4.1.2首付款支付時(shí)間4.1.3首付款支付方式4.2按揭貸款支付4.2.1按揭貸款申請(qǐng)4.2.2銀行貸款條件4.2.3銀行貸款審批4.3尾款支付4.3.1尾款支付時(shí)間4.3.2尾款支付方式5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2按揭貸款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2付款違約賠償7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房地產(chǎn)交付條件8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)______________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)______________________，電子郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________________________2.2房地產(chǎn)面積：___________________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：___________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）3.交易標(biāo)的金額3.1標(biāo)的金額確定：本合同交易標(biāo)的金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2金額包含內(nèi)容：標(biāo)的金額包含房地產(chǎn)本身的價(jià)格、稅費(fèi)、傭金等所有費(fèi)用。3.3金額調(diào)整機(jī)制：除法律法規(guī)規(guī)定外，交易標(biāo)的金額不予調(diào)整。4.支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款比例：首付款比例為標(biāo)的金額的____________________%4.1.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付首付款。4.1.3首付款支付方式：首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2按揭貸款支付4.2.1按揭貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。4.2.2銀行貸款條件：按揭貸款的具體條件由乙方與銀行協(xié)商確定。4.2.3銀行貸款審批：銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成審批。4.3尾款支付4.3.1尾款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間為房屋交付之日起____________________日內(nèi)。4.3.2尾款支付方式：尾款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽署之日起____________________日內(nèi)。5.2按揭貸款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后____________________日內(nèi)。5.3尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付之日起____________________日內(nèi)。6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日標(biāo)的金額的____________________%計(jì)算。6.2付款違約賠償：如乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，如無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)交付條件8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)__________________________。8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.3.2房屋驗(yàn)收合格證明；8.3.3房屋維修基金繳納證明；8.3.4房屋交接清單；8.3.5其他相關(guān)文件。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立后，一方當(dāng)事人未按約定支付首付款或按揭貸款；9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3.1退還已收款項(xiàng)；9.3.2約定違約責(zé)任；9.3.3其他相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按上述爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；12.3.2房屋交接清單；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.3合同備案：本合同需依法備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同交易活動(dòng)，均應(yīng)事先征得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。19.2第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.3第三方保密：第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方、乙方及交易相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。20.第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂：第三方介入后，本合同如有需要修訂的條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方爭(zhēng)議處理：第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件二為房屋交接清單，由甲方和乙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：附件三為房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位公章。4.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：附件四為按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋銀行公章。5.銀行貸款審批文件要求：提供銀行貸款審批文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。說(shuō)明：附件五為銀行貸款審批文件的原件或復(fù)印件，需加蓋銀行公章。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件六為房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：提供房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：附件七為房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件八為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)，證明本合同的法律效力。說(shuō)明：附件九為法律意見(jiàn)書(shū)的原件或復(fù)印件，需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付首付款、按揭貸款或尾款，視為逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期付款超過(guò)三天，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期交付房屋超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.偽造、篡改文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同、文件等，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方偽造房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額與支付方式2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀1.3使用性質(zhì)及用途2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及調(diào)整4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)程序及所需材料6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.3訴訟機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2通知及送達(dá)方式11.3合同適用法律12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋及款項(xiàng)返還13.2稅費(fèi)及費(fèi)用處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]1.1.3房地產(chǎn)建筑面積：[具體面積]1.1.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)：[具體性質(zhì)]1.2產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀1.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[具體姓名]1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀]1.3使用性質(zhì)及用途1.3.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：[具體性質(zhì)]1.3.2房地產(chǎn)用途：[具體用途]2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方法定代表人：[具體姓名]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[具體電話(huà)及郵箱]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方法定代表人：[具體姓名]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[具體電話(huà)及郵箱]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：[具體金額]3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：[具體構(gòu)成要素]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2付款期限：[具體期限，如合同簽訂后多少日內(nèi)]3.3付款方式變更及調(diào)整3.3.1付款方式變更條件：[具體條件]3.3.2付款方式調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：[具體稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、增值稅等]4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：[具體比例]4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：[具體方式，如買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)等]4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)4.3.1稅費(fèi)繳納期限：[具體期限]4.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：[具體責(zé)任]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.1.1交付條件：[具體條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.1.2交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后多少日內(nèi)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等]5.2.2驗(yàn)收程序：[具體程序，如自行驗(yàn)收、委托驗(yàn)收等]5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：[具體處理方式，如維修、更換等]5.3.2驗(yàn)收不合格的處理期限：[具體期限]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)程序及所需材料6.1.1過(guò)戶(hù)程序：[具體程序，如提交申請(qǐng)、審核、過(guò)戶(hù)登記等]6.1.2所需材料：[具體材料清單]6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：[具體手續(xù)，如提交申請(qǐng)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等]6.2.2登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：[具體風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)問(wèn)題等]6.3.2過(guò)戶(hù)責(zé)任：[具體責(zé)任，如買(mǎi)方、賣(mài)方各自承擔(dān)的責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：[具體協(xié)商程序和期限]8.1.2仲裁：[具體仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則]8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.2.2仲裁程序：[具體仲裁申請(qǐng)、答辯、審理和裁決程序]8.3訴訟機(jī)構(gòu)及程序8.3.1訴訟機(jī)構(gòu)：[具體人民法院名稱(chēng)]8.3.2訴訟程序：[具體起訴、答辯、審理和判決程序]9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間，如合同簽訂之日起]9.1.2合同生效條件：[具體生效條件，如買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章等]9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知：[具體通知方式和送達(dá)方式]9.3.2合同解除后果：[具體解除后的處理，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等]10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：[具體變更條件，如雙方協(xié)商一致等]10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：[具體補(bǔ)充內(nèi)容，如增加條款、修改條款等]10.3合同變更及補(bǔ)充的效力10.3.1變更及補(bǔ)充的效力：[具體變更及補(bǔ)充后的合同效力]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1附件名稱(chēng)：[具體附件名稱(chēng)]11.1.2附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]11.2通知及送達(dá)方式11.2.1通知方式：[具體通知方式，如書(shū)面、電子郵件等]11.2.2送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如郵寄、直接送達(dá)等]11.3合同適用法律11.3.1合同適用法律：[具體適用法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：[具體終止條件，如合同履行完畢等]12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止通知：[具體通知方式和送達(dá)方式]12.3.2合同解除及終止后果：[具體解除及終止后的處理，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等]13.合同解除后的處理13.1房屋及款項(xiàng)返還13.1.1房屋返還：[具體返還方式，如直接交付、委托第三方等]13.1.2款項(xiàng)返還：[具體返還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]13.2稅費(fèi)及費(fèi)用處理13.2.1稅費(fèi)處理：[具體稅費(fèi)處理方式，如已繳納的稅費(fèi)處理等]13.2.2費(fèi)用處理：[具體費(fèi)用處理方式，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等]13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱(chēng)14.2附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1介入同意2.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入合同關(guān)系，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.1.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。4.1.2第三方不得利用其在合同中的地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與