2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細交易條件本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)標的物基本狀況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5交房條件及時間1.6房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記1.7履約保證金及退還1.8違約責任及處理1.9合同解除條件及程序1.10合同生效條件1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同變更與解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住所地址：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住所地址：______第二條房地產(chǎn)標的物基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落地址：______2.2房地產(chǎn)證載面積：______平方米2.3房地產(chǎn)證載用途：______2.4房地產(chǎn)證載權利性質(zhì)：______2.5房地產(chǎn)證載權利人：______2.6房地產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1本合同標的物交易價格為人民幣______元整。3.2買受人應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格總額的______%，即人民幣______元整。3.3買受人支付剩余交易價格人民幣______元整的方式為______。第四條交易稅費承擔4.1本合同交易涉及的稅費，除合同另有約定外，均由買受人承擔。4.2買受人應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納交易稅費。第五條交房條件及時間5.1出賣人應保證房屋符合交房條件，包括但不限于：5.1.1房屋主體結(jié)構安全；5.1.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；5.1.3房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。5.2出賣人應于合同約定的交房時間前______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.3買受人收到房屋后，應于______日內(nèi)進行驗收。第六條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1買受人應在收到房屋后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.2出賣人應予以配合，并提交相關材料。6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權歸買受人所有。第七條履約保證金及退還7.1本合同簽訂后，買受人應向出賣人支付履約保證金人民幣______元整。7.2履約保證金在合同約定的交易價格支付完畢后，自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。7.3如買受人違約，出賣人有權扣除履約保證金。7.4如出賣人違約，應將履約保證金無息退還買受人。第一部分：合同如下：第八條違約責任及處理8.1如買受人未按時支付交易價款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的______%。8.2如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為______元/日。8.3如一方違約，守約方有權要求違約方承擔因違約造成的實際損失。8.4違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除需書面通知對方，并采取書面形式。9.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證；12.1.3房屋驗收報告；12.1.4交易稅費繳納憑證；12.1.5其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十三條合同變更與解除13.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。13.2合同變更或解除后，原有條款與本變更或解除條款不一致的，以本變更或解除條款為準。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過失或疏忽導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同交易價格的______%。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方行為的代表或代理。6.3第三方與甲乙雙方之間，就第三方履行職責產(chǎn)生的爭議，應獨立解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入。7.2第三方在接到通知后，應在______日內(nèi)確認是否介入。7.3第三方介入后，應按照合同約定和其專業(yè)職責，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的費用承擔方承擔。8.2如無約定，費用由甲乙雙方平均分擔。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方嚴重違約；9.1.2第三方喪失履行職責的能力；9.1.3第三方介入已達到預期目的。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理相關后續(xù)事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。11.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的效力。12.2本合同關于第三方介入的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突的，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、標的物的詳細信息、交易價格及支付方式、交房條件及時間、違約責任及處理、爭議解決方式等。說明：此為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件或復印件，證明標的物的權屬清晰。說明：證明標的物產(chǎn)權無爭議，符合交易條件。3.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由專業(yè)機構出具，包括房屋的設施、結(jié)構、功能等是否符合合同約定。說明：確保房屋交付時的質(zhì)量符合合同要求。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納交易稅費的相關憑證。說明：證明買受人已履行納稅義務。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買受人已履行繳納維修基金義務。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同及租金支付憑證。說明：確保房屋在交易前無租賃糾紛。7.房屋抵押、查封等相關證明（如有）詳細要求：如有房屋抵押、查封等情況，需提供相關證明文件。說明：確保房屋權屬無瑕疵。8.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證復印件。說明：證明雙方身份真實。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易資金的支付情況。說明：確保交易資金的真實性和安全性。10.第三方評估報告（如有）詳細要求：如涉及第三方評估，需提供評估報告。11.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：如雙方已簽訂爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本。說明：明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付交易價款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的______%。示例：買受人應于合同約定的付款日支付10萬元，但未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為______元/日。示例：出賣人應于合同約定的交房日交付房屋，但未按時交付，則應支付違約金1000元/日。3.一方隱瞞房屋真實情況責任認定：隱瞞方應賠償對方因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導致買受人損失5萬元，則出賣人應賠償5萬元。4.一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，導致出賣人損失10萬元，則買受人應賠償10萬元。5.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露買賣雙方信息，導致雙方損失，則第三方應賠償損失。6.一方拒絕履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：買受人拒絕支付交易價款，則應承擔違約責任。全文完。2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細交易條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.交房前相關事宜6.1水電煤氣等費用結(jié)算6.2房屋附屬設施設備交付6.3房屋鑰匙交付7.交房后相關事宜7.1房屋維護保養(yǎng)7.2房屋保險7.3房屋使用權8.交易違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：2.3.2樓層：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房地產(chǎn)權屬2.5.1房地產(chǎn)證號：2.5.2房地產(chǎn)所有權：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間及金額3.3.1首付款支付時間：3.3.2首付款支付金額：3.3.3剩余款項支付時間：3.3.4剩余款項支付金額：4.交易稅費4.1稅費承擔4.1.1買方承擔稅費：4.1.2賣方承擔稅費：4.2稅費計算4.2.1稅費計算依據(jù)：4.2.2稅費計算公式：4.3稅費支付4.3.1稅費支付時間：4.3.2稅費支付方式：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.1.2房屋交付條件：5.2交付條件5.2.1房屋交付前需滿足的條件：5.3驗收標準5.3.1房屋質(zhì)量標準：5.3.2房屋配套設施標準：5.4驗收程序5.4.1驗收流程：5.4.2驗收結(jié)果處理：6.交房前相關事宜6.1水電煤氣等費用結(jié)算6.1.1水電煤氣費用結(jié)算時間：6.1.2費用結(jié)算方式：6.2房屋附屬設施設備交付6.2.1附屬設施設備清單：6.2.2交付標準：6.3房屋鑰匙交付6.3.1鑰匙交付時間：6.3.2鑰匙交付方式：8.交易違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或剩余款項的違約責任：8.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的違約責任：8.1.3買方單方解除合同的違約責任：8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定標準的違約責任：8.2.3賣方單方解除合同的違約責任：8.3違約金及賠償8.3.1違約金計算標準：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決地點：9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：9.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效需滿足的條件：10.1.2合同生效日期：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形：10.2.2合同終止日期：11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.1.3附件三：其他相關文件11.2補充條款11.2.1補充條款一：關于房屋裝修的約定11.2.2補充條款二：關于交易稅費的具體約定12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更的情形：12.1.2合同變更的程序：12.2合同解除12.2.1合同解除的情形：12.2.2合同解除的程序：13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1返還房屋的時間：13.1.2返還房屋的條件：13.2交易款項返還13.2.1交易款項返還的時間：13.2.2交易款項返還的條件：13.3違約責任13.3.1違約責任的承擔：13.3.2違約責任的追究：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.1.2爭議解決適用法律：14.2通知送達14.2.1通知送達方式：14.2.2通知送達地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)及持有方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，非合同雙方，為協(xié)助交易而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助合同雙方順利完成交易。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣______元，超過此限額的部分，合同雙方自行承擔。16.3責任免除a)合同雙方明確約定的事項；b)因不可抗力導致的損失；c)合同雙方事先已知的潛在風險；d)合同雙方未按照合同約定履行義務導致的損失。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。17.2第三方與其他各方關系17.2.1第三方與合同雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照合同雙方的委托行事。17.3第三方與其他各方責任17.3.1第三方在提供服務過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出服務，應提前______日通知合同雙方，并書面說明退出原因。18.3第三方退出后的處理18.3.1第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至交易完成。19.第三方保密義務19.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起______年。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入引起的爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第9.2條規(guī)定的爭議解決機構提起訴訟。20.3第三方介入引起的爭議，若涉及第三方責任，第三方應根據(jù)本合同第16條的規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同副本1.2房地產(chǎn)權屬證明文件1.3房屋產(chǎn)權登記信息查詢結(jié)果1.4房屋維修基金繳納證明1.5房屋配套設施清單1.6水電煤氣等公用設施交接清單2.房屋產(chǎn)權證復印件2.1房屋產(chǎn)權證復印件2.2房屋產(chǎn)權證登記信息查詢結(jié)果3.其他相關文件3.1房屋交易稅費繳納憑證3.2房屋交易稅費計算明細3.3房屋交易稅費繳納時間表3.4房屋交易稅費繳納通知單3.5房屋交易稅費繳納證明說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：買方應于______日前支付房款，未按時支付，應支付違約金______元。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應支付違約金，違約金為______元。示例：買方應于______日前辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，應支付違約金______元。1.3買方單方解除合同責任認定：買方應支付違約金，違約金為______元。示例：買方于______日單方解除合同，應支付違約金______元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為______元。示例：賣方應于______日交付房屋，未按時交付，應支付違約金______元。2.2提供的房屋不符合合同約定責任認定：賣方應修復房屋，并支付修復費用；若無法修復，賣方應退還房款并支付違約金，違約金為______元。示例：賣方提供的房屋存在______問題，無法修復，應退還買方房款______元，并支付違約金______元。2.3賣方單方解除合同責任認定：賣方應支付違約金，違約金為______元。示例：賣方于______日單方解除合同，應支付違約金______元。全文完。2024年度無錫房地產(chǎn)買賣合同標的及詳細交易條件2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)權屬證書1.1.2房地產(chǎn)位置1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)結(jié)構1.1.5房地產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款時間1.3.3付款方式1.4交易時間及交付條件1.4.1交易時間1.4.2房屋交付1.4.3房屋交付條件1.5產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記1.5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.5.2登記手續(xù)1.5.3登記費用1.6交易稅費承擔1.6.1稅費種類1.6.2稅費承擔1.6.3稅費支付時間1.7交易保證金1.7.1保證金金額1.7.2保證金支付時間1.7.3保證金退還1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任1.8.3違約金1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決費用1.10合同生效條件1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時間1.11合同解除條件1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后果1.12其他約定1.12.1其他約定事項1.12.2其他約定效力1.13合同附件1.13.1合同附件內(nèi)容1.13.2合同附件效力1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂1.14.2合同生效第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)權屬證書本合同所涉及的房地產(chǎn)，賣方須提供有效的房地產(chǎn)權屬證書，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等，以證明其對該房地產(chǎn)享有完全的物權。1.1.2房地產(chǎn)位置本合同所指的房地產(chǎn)位于無錫市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.3房地產(chǎn)面積本合同所涉及的房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.4房地產(chǎn)結(jié)構本房地產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構房屋。1.1.5房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)的用途為，符合我國有關房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的規(guī)定。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息買方名稱：公司買方法定代表人：買方住所地：1.2.2賣方信息賣方名稱：公司賣方法定代表人：賣方住所地：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣元整。1.3.2付款時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的%作為首付款。1.3.3付款方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬戶號碼：開戶行：銀行1.4交易時間及交付條件1.4.1交易時間本合同約定的交易時間為年月日。1.4.2房屋交付賣方應在交易時間前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。1.4.3房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；（2）房屋結(jié)構安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（4）房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)。1.5產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記1.5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5.2登記手續(xù)買方應在辦理完畢產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后，個工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。1.5.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由買方承擔。1.6交易稅費承擔1.6.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.6.2稅費承擔稅費承擔方式如下：（1）契稅：由買方承擔；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔；（3）個人所得稅：由賣方承擔。1.6.3稅費支付時間稅費支付時間為辦理完產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后，個工作日內(nèi)。1.7交易保證金1.7.1保證金金額本合同約定的交易保證金為人民幣元整。1.7.2保證金支付時間買方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付交易保證金。1.7.3保證金退還在交易過程中，如無違約情形，交易保證金將在交易完成后無息退還買方。如有違約情形，交易保證金將作為違約金由違約方支付給守約方。1.8違約責任1.8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權屬證書不真實；（4）買方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。1.8.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金；（2）買方未按時支付款項，應向賣方支付相當于未付款項%的違約金；（3）賣方提供不真實的權屬證書，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失；（5）違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。1.8.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，支付時間為本合同約定的違約情形發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機構爭議解決機構為無錫市區(qū)人民法院。1.9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。1.10合同生效條件1.10.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。1.11合同解除條件1.11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。1.11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。自通知送達之日起，本合同解除。1.11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理剩余款項的結(jié)算和房屋的返還手續(xù)。1.12其他約定1.12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.2其他約定效力本合同及其他補充協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13合同附件1.13.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權屬證書復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。1.13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽訂及生效1.14.1合同簽訂本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。2.1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他相關服務機構。2.2第三方責任限額2.2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2.2責任限額設定（1）第三方在履行職責時，其責任限額由買賣雙方在本合同中約定，但不得低于本合同交易價格的%。（2）第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同附件之一。2.3第三方責權利界定2.3.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；（2）第三方有權根據(jù)其職責范圍，對房地產(chǎn)進行評估、咨詢或提供其他相關服務；（3）第三方有權要求買賣雙方按照約定支付相關費用。2.3.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定，履行其職責，確保交易安全、順利進行；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致買賣雙方遭受損失的，不負賠償責任。2.4第三方與其他各方的劃分說明2.4.1買賣雙方與第三方的責任劃分（1）買賣雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。2.4.2買賣雙方與第三方費用的承擔（1）第三方服務費用由買賣雙方根據(jù)合同約定各自承擔；（2）如第三方服務費用未在本合同中約定，買賣雙方應協(xié)商確定，并按約定支付。2.4.3第三方與其他方的權利義務關系（1）第三方與賣方、買方之間，應簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務；（2）第三方與其他相關方（如政府部門、評估機構等）之間的關系，應遵守相關法律法規(guī)和