2024商鋪轉租合同及租賃合同解除及續(xù)簽服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉租合同及租賃合同解除及續(xù)簽服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉租費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.續(xù)簽服務11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪設施：2.3.1建筑結構：_________________2.3.2水電設施：_________________2.3.3空調設施：_________________2.3.4其他設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結束日期：_________________3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前______個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月______日支付上一個月的租金；4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________4.3逾期支付租金的處理：4.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付______%的滯納金；4.3.2出租方有權要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，商鋪及附屬設施無損壞，且承租方已結清所有費用；5.2.2承租方提前解除合同時，如滿足押金退還條件，出租方應在收到解除合同通知書后______日內退還押金；5.3押金退還程序：5.3.1承租方需向出租方提交押金退還申請；5.3.2出租方在收到申請后，對商鋪及附屬設施進行檢查；5.3.3檢查合格后，出租方在______個工作日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可在商鋪內從事合法經營，不得從事違法活動；6.2使用限制：6.2.1不得改變商鋪的結構、外觀及功能；6.2.2不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用；6.2.3不得占用商鋪外的公共區(qū)域。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：7.1.1出租方負責商鋪主體結構、承重墻、屋頂?shù)裙灿貌课坏木S修；7.1.2出租方應在接到承租方報修通知后______小時內進行維修；7.2承租方保養(yǎng)責任：7.2.1承租方負責商鋪內設施、設備的日常保養(yǎng)；7.2.2承租方應愛護商鋪內的設施、設備，如因使用不當造成損壞，應由承租方負責維修或賠償；7.3維修及保養(yǎng)費用：7.3.1商鋪共用部位的維修費用由出租方承擔；7.3.2承租方負責的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付______%的違約金；8.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；8.1.3如承租方未按時修復損壞的商鋪設施，出租方有權自行修復，費用由承租方承擔；8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供商鋪或設施，應向承租方支付______%的違約金；8.2.2如出租方未按約定進行維修，承租方有權自行維修，費用由出租方承擔；8.2.3如出租方違反合同約定，擅自解除合同，應向承租方支付相當于______個月租金的違約金。9.商鋪轉租9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉租；9.1.2轉租后的租賃期限不得超過原租賃期限；9.1.3轉租方應具備合法經營資格，并保證遵守合同約定；9.2轉租程序9.2.1承租方應向出租方提交轉租意向書及轉租方相關資料；9.2.2出租方應在收到轉租意向書后______日內回復；9.2.3雙方同意轉租后，應簽訂轉租協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；9.3轉租費用9.3.1轉租費用由承租方承擔；9.3.2轉租方支付的租金應不低于原合同約定的租金標準。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2承租方或出租方違反合同約定，經協(xié)商無法解決；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用；10.3.3合同解除或終止后，承租方應將商鋪交還出租方。11.續(xù)簽服務11.1續(xù)簽條件11.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；11.1.2續(xù)簽后的租賃期限不得超過______年；11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜；11.2.2續(xù)簽合同應參照原合同條款，并在協(xié)商一致后簽訂；11.3續(xù)簽費用11.3.1續(xù)簽費用按原合同約定的租金標準執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為商鋪所在地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經出租方備案；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供咨詢、中介、擔保、評估、維修等服務的外部機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應以書面形式明確介入事項、服務內容、費用承擔及責任劃分。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方負責邀請第三方介入，并確保第三方具備相應的資質和能力；16.1.2甲方負責與第三方簽訂相關服務協(xié)議，并確保協(xié)議內容符合本合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方負責邀請第三方介入，并確保第三方具備相應的資質和能力；16.2.2乙方負責與第三方簽訂相關服務協(xié)議，并確保協(xié)議內容符合本合同要求。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務或建議導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為本合同租金總額的______%；17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據服務協(xié)議收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅為本合同履行提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系；18.2第三方服務范圍僅限于合同約定的內容，超出范圍的服務不屬于本合同范疇；18.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行不受影響，并積極配合第三方工作；19.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應根據第三方服務協(xié)議和本合同約定承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方認為無需繼續(xù)介入，應書面通知第三方終止服務；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應包含商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入事項、服務內容、費用承擔及責任劃分。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務符合合同要求。3.附件三：商鋪轉租協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉租條件、轉租程序、轉租費用等條款。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉租行為，保護甲乙雙方及轉租方的合法權益。4.附件四：商鋪維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應包含維修保養(yǎng)時間、內容、費用等信息。說明：本附件用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和監(jiān)督。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：函件應包含雙方協(xié)商內容、決定事項等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的協(xié)商和決策過程。6.附件六：第三方評估報告要求：報告應包含評估時間、評估內容、評估結果等。說明：本附件用于證明第三方介入服務的質量和效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2擅自改變商鋪用途；1.3未按時修復損壞的商鋪設施；1.4未按時繳納相關費用；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付______%的違約金；2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；2.3未按時修復損壞的商鋪設施：承租方應承擔修復費用；2.4未按時繳納相關費用：按逾期費用支付______%的違約金；2.5違反合同約定的其他行為：根據具體情況，由雙方協(xié)商確定責任。3.違約責任示例：3.1承租方逾期支付租金：如逾期10天，應支付1000元違約金；3.2承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償5000元損失；3.3承租方未按時修復損壞的設施：修復費用為2000元，由承租方承擔；3.4承租方未按時繳納物業(yè)管理費：逾期10天，應支付100元違約金。全文完。2024商鋪轉租合同及租賃合同解除及續(xù)簽服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方（如有）基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1起始日期3.2結束日期3.3租賃期限變更條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4費用承擔5.商鋪轉租條款5.1轉租權5.2轉租條件5.3轉租手續(xù)5.4轉租收益分配6.商鋪使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護保養(yǎng)6.4禁止事項7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后果7.4解除費用8.租賃合同續(xù)簽條款8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽流程8.3續(xù)簽期限8.4續(xù)簽租金調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1商鋪照片12.2配套設施清單12.3其他相關文件13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________________1.1.2簡稱：_________________1.1.3地址：_________________1.1.4聯(lián)系人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_________________1.2.2簡稱：_________________1.2.3地址：_________________1.2.4聯(lián)系人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3代理方（如有）基本信息1.3.1全稱：_________________1.3.2簡稱：_________________1.3.3地址：_________________1.3.4聯(lián)系人：_________________1.3.5聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪配套設施：_________________3.租賃期限3.1起始日期：____年____月____日3.2結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更條款：_________________4.租金及相關費用4.1租金金額：人民幣____元/月4.2付款方式：_________________4.3付款時間：每月____日4.4費用承擔：_________________5.商鋪轉租條款5.1轉租權：_________________5.2轉租條件：_________________5.3轉租手續(xù)：_________________5.4轉租收益分配：_________________6.商鋪使用規(guī)范6.1使用范圍：_________________6.2使用限制：_________________6.3維護保養(yǎng)：_________________6.4禁止事項：_________________7.合同解除條款7.1合同解除條件：_________________7.2解除通知：_________________7.3解除后果：_________________7.4解除費用：_________________8.租賃合同續(xù)簽條款8.1續(xù)簽條件：_________________8.2續(xù)簽流程：_________________8.3續(xù)簽期限：____年____月____日至____年____月____日8.4續(xù)簽租金調整：_________________9.違約責任9.1違約情形：_________________9.2違約責任承擔：_________________9.3違約賠償：_________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：_________________10.2爭議解決機構：_________________10.3爭議解決程序：_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：_________________11.2合同終止條件：_________________11.3合同終止程序：_________________12.合同附件12.1商鋪照片：_________________12.2配套設施清單：_________________12.3其他相關文件：_________________13.合同修改及補充13.1修改程序：_________________13.2補充條款：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.5本合同簽訂地為：_________________14.6本合同適用法律：_________________14.7本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同順利執(zhí)行或解決合同履行中的問題，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和經驗。15.2.2第三方的選擇需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，并確保其服務符合合同約定。15.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。15.5.2第三方的服務費用不包括在甲乙雙方的租金或合同費用中。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照第三方的建議采取措施。15.7第三方退出15.7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出事宜進行協(xié)商，并妥善處理相關事宜。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的信息承擔相應的責任。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方費用，并確保費用的合法合規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中不會泄露其商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。17.2第三方責任限額應合理、公平，并能夠覆蓋可能產生的損失。17.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及平面圖要求：提供商鋪內外部照片，以及商鋪的平面