2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期間設(shè)施維護責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期間設(shè)施維護責(zé)任）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細描述1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整及押金退還規(guī)定2.1商鋪使用范圍及禁止事項2.2商鋪裝修及改動規(guī)定2.3違約責(zé)任及賠償條款3.1商鋪設(shè)施維護責(zé)任劃分3.2設(shè)施維修及更換流程3.3設(shè)施損壞賠償及維修費用承擔(dān)4.1商鋪租賃保證金及退還規(guī)定4.2違約保證金及退還規(guī)定5.1水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)5.2費用結(jié)算及支付方式6.1商鋪租賃合同解除條件及程序6.2合同解除后的處理及責(zé)任7.1合同爭議解決方式7.2爭議解決地點及法律適用8.1合同生效及終止條件8.2合同附件及補充條款9.1合同簽訂日期及地點9.2合同份數(shù)及保管責(zé)任10.1合同雙方簽字蓋章10.2合同附件及相關(guān)文件11.1合同履行監(jiān)督及檢查11.2違規(guī)行為及處理措施12.1合同變更及修改程序12.2合同續(xù)簽及終止條件13.1合同終止后的善后處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2.出租方地址：____________________1.3.出租方聯(lián)系人：___________________1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.6.承租方地址：____________________1.7.承租方聯(lián)系人：___________________1.8.承租方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃商鋪的詳細描述2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪用途：____________________2.5.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2.租金：每月租金為人民幣____元整。3.3.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。第四條租金調(diào)整及押金退還規(guī)定4.1.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。4.2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。4.3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條商鋪使用范圍及禁止事項5.1.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3.乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響他人正常經(jīng)營活動的設(shè)施。5.4.乙方不得在商鋪內(nèi)進行影響他人安全的活動。第六條商鋪裝修及改動規(guī)定6.1.乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2.裝修或改動費用由乙方自行承擔(dān)。6.3.裝修或改動完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收手續(xù)。第七條設(shè)施維護責(zé)任劃分7.1.商鋪內(nèi)設(shè)施（包括但不限于：水電、空調(diào)、消防設(shè)施等）的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施防止損失擴大。7.3.甲方負責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護，確保其正常運行。7.4.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第八條合同租賃保證金及退還規(guī)定8.1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。8.2.租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于：按時支付租金、維護商鋪設(shè)施等。8.3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。第九條違約保證金及退還規(guī)定9.1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。9.2.違約金最高不得超過一個月的租金。9.3.如乙方在扣除違約金后，租賃保證金仍有余額，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方。第十條水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)10.1.水電費由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。10.2.物業(yè)管理費按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。10.3.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，如逾期未繳，甲方有權(quán)從租金中扣除。第十一條合同解除條件及程序11.1.1.甲方因故需要收回商鋪；11.1.2.乙方未按約定支付租金；11.1.3.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常經(jīng)營；11.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條爭議解決方式12.1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止條件13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同附件及補充條款14.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.2.如本合同與附件內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.合同履行的監(jiān)督與檢查；2.1.2.商鋪設(shè)施維護、維修；2.1.3.合同爭議的調(diào)解與仲裁；2.1.4.保險理賠；2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.1.第三方的直接經(jīng)濟損失；3.3.2.第三方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；3.3.3.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除的違約金。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)本合同約定，獨立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.2.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；4.1.3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；4.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3.因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方作為甲方授權(quán)的第三方，其行為視為甲方行為；5.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方作為乙方授權(quán)的第三方，其行為視為乙方行為；5.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。6.2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，獨立或協(xié)助履行合同義務(wù)。6.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2.1.第三方提供的服務(wù)屬于甲乙雙方共同需求，費用由甲乙雙方平均承擔(dān)；7.2.2.第三方提供的服務(wù)僅為一方需求，費用由該方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.第三方介入期滿或合同終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括各個區(qū)域的劃分、尺寸、設(shè)施位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的入口、出口、消防設(shè)施、水電表位等信息。2.商鋪租賃合同詳細要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、商鋪描述、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：合同需雙方簽字蓋章，并一式兩份。3.租金支付憑證詳細要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需注明支付日期、金額、收款人等信息。4.商鋪設(shè)施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。5.裝修申請及驗收報告詳細要求：乙方申請裝修時需提供裝修方案，裝修完成后需提供驗收報告。說明：裝修方案需包括裝修內(nèi)容、時間、費用等，驗收報告需由甲乙雙方共同簽字。6.違約保證金收據(jù)詳細要求：提供支付違約保證金的收據(jù)，注明支付日期、金額等信息。說明：收據(jù)需由甲方出具，并加蓋公章。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，注明繳納日期、金額等信息。說明：繳納憑證需加蓋物業(yè)管理公司公章。8.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費的繳納憑證，注明繳納日期、金額等信息。說明：繳納憑證需加蓋供水供電公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉庫，視為違約。3.違約行為：乙方未按時進行商鋪設(shè)施維護。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進行商鋪設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。示例：乙方未在設(shè)施損壞后____日內(nèi)進行維修，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間提供商鋪或商鋪不符合約定條件，視為違約。示例：甲方未在約定時間前提供商鋪，視為違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，視為違約。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施維修，視為違約。全文完。2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期間設(shè)施維護責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物具體位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間租金支付方式4.租金及費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.其他相關(guān)費用5.租賃物設(shè)施維護責(zé)任5.1.出租方設(shè)施維護責(zé)任5.2.承租方設(shè)施維護責(zé)任5.3.設(shè)施維修及更換費用6.租賃物使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用要求7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.其他附件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同終止條件13.4.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃物描述2.1租賃物名稱商鋪柜臺2.2租賃物具體位置位于_______街道_______號_______樓_______層2.3租賃物面積_______平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租金支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，支付日期為每月_______日。第四條租金及費用4.1租金金額每月租金為_______元，租賃期間租金總額為_______元。4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租賃期間，租金支付時間為每月_______日。4.4其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔(dān)。第五條租賃物設(shè)施維護責(zé)任5.1出租方設(shè)施維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。5.2承租方設(shè)施維護責(zé)任承租方負責(zé)租賃物的日常維護，包括但不限于柜臺清潔、保養(yǎng)等。5.3設(shè)施維修及更換費用租賃期間，如需維修或更換設(shè)施，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得用于非法活動。6.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何損害租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.3使用要求承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供租賃物，或未履行設(shè)施維護責(zé)任，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。7.3合同解除如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，租賃物應(yīng)立即歸還出租方；2.雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第十條合同生效10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整，無遺漏。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。11.2其他附件合同附件包括但不限于租賃物照片、租金支付憑證等。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更后的處理1.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。13.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止程序參照第八條合同解除程序。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2其他約定事項二如遇國家政策調(diào)整，影響租賃合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行的需要，可邀請第三方介入，以保障合同的順利履行。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于合同履行監(jiān)督、專業(yè)評估、維修保養(yǎng)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則以第三方所提供服務(wù)的市場公允價值為基準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項和具體要求。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方共同指定的期限內(nèi)，提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案，決定是否邀請第三方介入。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進行檢查和維護。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：7.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2如因甲乙雙方各自原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的服務(wù)費用計算。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，如未約定，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方自行終止服務(wù)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認租賃物的具體情況，以便雙方核對。2.租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：照片作為合同附件，用于記錄租賃物交付時的狀況，便于后續(xù)驗收。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)。1.4租賃物損壞或丟失。1.5違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定：甲乙雙方未按時支付租金，視為違約行為。甲乙雙方未按時履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。第三方未按約定提供或履行服務(wù)，視為違約行為。租賃物損壞或丟失，根據(jù)損壞或丟失的程度和原因，判定責(zé)任方。違反國家法律法規(guī)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，判定責(zé)任方。2.2責(zé)任認定示例：甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。第三方未按約定提供或履行服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。租賃物損壞或丟失，根據(jù)鑒定結(jié)果，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期間設(shè)施維護責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃柜臺位置2.2.租賃柜臺面積2.3.租賃柜臺結(jié)構(gòu)2.4.租賃柜臺設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時間6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還7.租賃物使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.設(shè)施維護責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維護費用9.租賃物損壞賠償9.1.損壞范圍9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.賠償方式10.租賃物變更10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.變更責(zé)任11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決期限14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物基本情況2.1.租賃柜臺位置租賃柜臺位于：____________________2.2.租賃柜臺面積租賃柜臺面積為：_______平方米2.3.租賃柜臺結(jié)構(gòu)租賃柜臺為：____________________2.4.租賃柜臺設(shè)施租賃柜臺配備設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租金為：人民幣____元/月4.2.支付方式租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3.支付時間租金支付時間為每月____日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策或市場租金波動，租金可進行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度調(diào)整幅度不得超過原租金的____%5.3.調(diào)整時間調(diào)整時間為每年____月____日6.租金押金6.1.押金金額租金押金為：人民幣____元6.2.押金退還租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用7.1.使用范圍承租方僅限于在租賃柜臺內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。7.2.使用限制承租方不得擅自改變租賃柜臺的結(jié)構(gòu)和用途。7.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)對租賃柜臺及其設(shè)施的使用承擔(dān)全部責(zé)任。8.設(shè)施維護責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2.出租方負責(zé)確保租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中應(yīng)對租賃物進行合理使用，避免損壞。8.2.2.承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間內(nèi)因自身原因造成的租賃物損壞或故障。8.2.3.承租方應(yīng)按照出租方要求進行定期檢查和維護。8.3.維護費用8.3.1.出租方承擔(dān)租賃物正常損耗的維護費用。8.3.2.承租方承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費用。9.租賃物損壞賠償9.1.損壞范圍損壞范圍包括但不限于租賃物本身的損壞、設(shè)施的損壞以及因損壞導(dǎo)致的第三方損失。9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度和市場價格確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。9.3.賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品補償。10.租賃物變更10.1.變更條件10.1.1.出租方或承租方因特殊原因需要變更租賃物時，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.1.2.變更后的租賃物應(yīng)符合雙方約定的條件。10.2.變更程序10.2.1.雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。10.2.2.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3.變更責(zé)任10.3.1.因變更造成的損失由變更方承擔(dān)。10.3.2.雙方應(yīng)確保變更后的租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)運營要求。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和未付租金。11.3.解除責(zé)任11.3.1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.未按時支付租金。12.1.2.損壞租賃物或設(shè)施。12.1.3.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3.違約賠償12.3.1.賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.3.爭議解決期限13.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、監(jiān)管合同執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1.中介方16.1.1.中介方作為合同雙方的中介人，應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽。16.1.2.中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達成一致，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2.擔(dān)保方16.2.1.擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)擔(dān)保能力。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達成一致，并簽訂擔(dān)保合同。16.3.監(jiān)管機構(gòu)16.3.1.監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。16.3.2.監(jiān)管機構(gòu)介入時，應(yīng)提前通知合同雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.中介方17.1.1.責(zé)任：中介方應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同。17.1.2.權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。17.1.3.利益：中介方在合同履行過程中，應(yīng)避免損害合同雙方的利益。17.2.擔(dān)保方17.2.1.責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.2.權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。17.2.3.利益：擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)收取擔(dān)保費用。17.3.監(jiān)管機構(gòu)17.3.1.責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2.權(quán)利：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行調(diào)查和處理。17.3.3.利益：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.