2024年度房屋贖樓貸款擔(dān)保機構(gòu)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋贖樓貸款擔(dān)保機構(gòu)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1擔(dān)保機構(gòu)名稱2.2借款人名稱2.3甲方2.4乙方3.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1貸款擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保費用3.4擔(dān)保責(zé)任4.貸款條件與要求4.1貸款用途4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利5.2擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收7.3違約處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指借款人向貸款機構(gòu)申請的用于購買房屋的款項。1.1.2“擔(dān)保”指擔(dān)保機構(gòu)為保證借款人按時償還貸款而提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.3“擔(dān)保機構(gòu)”指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.1.4“借款人”指本合同中申請貸款的個人或單位。1.1.5“甲方”指擔(dān)保機構(gòu)。1.1.6“乙方”指借款人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1擔(dān)保機構(gòu)名稱：X擔(dān)保有限公司2.2借款人名稱：2.3甲方：X擔(dān)保有限公司2.4乙方：第三條貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1貸款擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為借款人申請的房屋贖樓貸款。3.2擔(dān)保服務(wù)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。3.3擔(dān)保費用：擔(dān)保費用為貸款金額的1%。3.4擔(dān)保責(zé)任：在借款人無法按時償還貸款的情況下，擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條貸款條件與要求4.1貸款用途：僅限用于購買房屋。4.2貸款金額：人民幣50萬元。4.3貸款期限：5年。4.4貸款利率：年利率5%。第五條擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利5.1.1擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供相關(guān)貸款用途證明。5.1.2擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)在借款人違約時采取法律手段追償貸款。5.2擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)5.2.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。5.2.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)妥善保管借款人提供的資料。第六條借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。6.1.2借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。6.2借款人義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時償還貸款。6.2.2借款人應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的貸款用途證明。第七條貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放：貸款發(fā)放前，借款人需向擔(dān)保機構(gòu)提供相關(guān)資料，經(jīng)審核通過后，貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。7.2貸款回收：借款人應(yīng)按照合同約定分期償還貸款，如逾期還款，則按逾期天數(shù)計收違約金。7.3違約處理：借款人如違約，擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析、業(yè)務(wù)計劃等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息的安全，防止信息泄露。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方書面通知，并給予對方30日書面答復(fù)期。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得阻撓或干擾。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)甲方審核通過，合同自甲方簽署之日起生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿且貸款全部償還完畢。10.2.2合同因一方違約而解除。10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2合同因不可抗力原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1借款人身份證明文件。14.1.2貸款用途證明文件。14.1.3貸款合同及相關(guān)文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而加入合同關(guān)系。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供必要的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。2.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)甲方是基于甲乙雙方的共同委托。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，視為對甲乙雙方的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)乙方是基于甲乙雙方的共同委托。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，視為對甲乙雙方的義務(wù)。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.3.2第三方的介入不影響合同履行的完整性。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請。5.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。5.2第三方介入的審核5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方介入的申請，并在7個工作日內(nèi)作出決定。5.2.2審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)。5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同期滿或合同解除。6.1.2第三方服務(wù)完成或達到預(yù)期效果。6.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后的7個工作日內(nèi)，對第三方的工作進行審核。6.2.3審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.1.2第三方介入的費用在合同中明確列出。7.2費用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2.2第三方介入的費用未在合同中明確列出的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供房屋購買合同、購房發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明貸款用途的文件。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。3.貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款合同、還款計劃、利率調(diào)整通知等貸款相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明貸款合同的有效性和具體條款。4.擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證等資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按時償還貸款。擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、訴訟費用等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的費用并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋贖樓貸款擔(dān)保機構(gòu)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保機構(gòu)信息2.2借款人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)5.2借款人義務(wù)6.費用與支付6.1擔(dān)保費用6.2服務(wù)費用6.3支付方式7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保機構(gòu)違約8.2借款人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房屋贖樓貸款”是指借款人為購買房屋而向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。1.2術(shù)語解釋（1）“擔(dān)保機構(gòu)”指為本合同項下房屋贖樓貸款提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。（2）“借款人”指與擔(dān)保機構(gòu)簽訂本合同，并從銀行或其他金融機構(gòu)取得房屋贖樓貸款的自然人。（3）“貸款金額”指借款人從銀行或其他金融機構(gòu)取得的房屋贖樓貸款總額。2.合同雙方2.1擔(dān)保機構(gòu)信息擔(dān)保機構(gòu)名稱：____________________擔(dān)保機構(gòu)地址：____________________擔(dān)保機構(gòu)法定代表人：__________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：__________________借款人地址：____________________3.貸款信息3.1貸款金額房屋贖樓貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款利率房屋贖樓貸款利率：年利率____%。3.3貸款期限房屋贖樓貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保機構(gòu)對本合同項下借款人因房屋贖樓貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保機構(gòu)采用抵押擔(dān)保方式，具體抵押物為借款人名下的房屋。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。5.服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)（1）在合同有效期內(nèi)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)確保抵押物的合法、有效和完整。（2）在借款人未按時償還貸款本息時，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本息。（2）借款人應(yīng)確保抵押物的合法、有效和完整，并配合擔(dān)保機構(gòu)對抵押物進行監(jiān)管。6.費用與支付6.1擔(dān)保費用擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)向借款人收取擔(dān)保費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2服務(wù)費用擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)向借款人收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3支付方式擔(dān)保費用和服務(wù)費用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保機構(gòu)違約（1）若擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定收取擔(dān)保費用或服務(wù)費用，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2借款人違約（1）若借款人未按合同約定按時償還貸款本息，應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)支付違約金。（2）若借款人未按合同約定確保抵押物的合法、有效和完整，導(dǎo)致?lián)C構(gòu)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為擔(dān)保機構(gòu)所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行的。（2）擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)催告后仍不履行的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）借款人按時償還貸款本息，且擔(dān)保機構(gòu)履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址（1）擔(dān)保機構(gòu)送達地址：____________________（2）借款人送達地址：____________________13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保機構(gòu)所有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)任何一方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等。（2）作為擔(dān)保機構(gòu)或貸款機構(gòu)的代理人參與本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。（3）作為借款人的代理人參與本合同的簽訂和履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）借款人應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等。16.2擔(dān)保機構(gòu)（1）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保第三方能夠履行相關(guān)職責(zé)。（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)將第三方的介入情況通知借款人、貸款機構(gòu)，并取得各方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)造成借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務(wù)劃分（1）借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)應(yīng)各自履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和與借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。18.2責(zé)任劃分（1）借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)對第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任范圍限于本合同約定的第三方責(zé)任限額。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。18.4合同變更與解除（1）本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)及第三方協(xié)商一致。（2）第三方介入的相關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保機構(gòu)與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為本合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明借款人與貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限等。說明：本附件作為本合同的補充，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與借款人、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為本合同的補充，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件作為本合同的補充，用于證明抵押物的存在和狀況。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復(fù)印件。說明：本附件作為本合同的補充，用于證明借款人的身份。6.附件六：擔(dān)保機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照要求：提供擔(dān)保機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件作為本合同的補充，用于證明擔(dān)保機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。7.附件七：貸款機構(gòu)授權(quán)委托書要求：貸款機構(gòu)出具的授權(quán)委托書，授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜。說明：本附件作為本合同的補充，用于授權(quán)第三方代表貸款機構(gòu)處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時償還貸款本息。擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)借款人實際損失計算。第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。擔(dān)保機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)賠償借款人實際損失。第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋贖樓貸款擔(dān)保機構(gòu)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保機構(gòu)信息2.2房屋贖樓貸款方信息3.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費用4.貸款擔(dān)保服務(wù)流程4.1貸款申請及審批4.2擔(dān)保合同簽訂4.3貸款發(fā)放及支付4.4擔(dān)保責(zé)任履行5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任免除5.3擔(dān)保責(zé)任追究6.貸款擔(dān)保風(fēng)險控制6.1風(fēng)險評估6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險補償機制7.費用結(jié)算與支付7.1費用結(jié)算方式7.2費用支付時間7.3費用支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋贖樓貸款”指借款人因購買、建造或翻建房屋等目的，向貸款機構(gòu)申請的貸款。1.1.2本合同中，“擔(dān)保機構(gòu)”指根據(jù)本合同約定，為房屋贖樓貸款提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.1.3本合同中，“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保機構(gòu)按照本合同的約定，對借款人的房屋贖樓貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的行為。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保機構(gòu)信息2.1.1擔(dān)保機構(gòu)名稱：________2.1.2擔(dān)保機構(gòu)住所：________2.1.3擔(dān)保機構(gòu)法定代表人：________2.2房屋贖樓貸款方信息2.2.1借款人名稱：________2.2.2借款人住所：________2.2.3借款人法定代表人：________3.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.1.1擔(dān)保機構(gòu)對本合同約定的房屋贖樓貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.1.2擔(dān)保機構(gòu)對借款人因房屋贖樓貸款而產(chǎn)生的債務(wù)，在借款人未按時償還本金及利息時，承擔(dān)償還責(zé)任。3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.2.1本合同擔(dān)保服務(wù)期限自合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。3.3擔(dān)保服務(wù)費用3.3.1擔(dān)保服務(wù)費用按貸款金額的________%一次性支付。4.貸款擔(dān)保服務(wù)流程4.1貸款申請及審批4.1.1借款人向貸款機構(gòu)提出房屋贖樓貸款申請。4.1.2貸款機構(gòu)對借款人的貸款申請進行審批。4.2擔(dān)保合同簽訂4.2.1貸款申請獲批后，借款人與擔(dān)保機構(gòu)簽訂本合同。4.3貸款發(fā)放及支付4.3.1貸款機構(gòu)根據(jù)借款人的申請，將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.4擔(dān)保責(zé)任履行4.4.1借款人未按時償還貸款本息時，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保機構(gòu)對借款人因房屋贖樓貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任免除5.2.1因借款人故意違約、欺詐或其他違法行為導(dǎo)致的貸款損失，擔(dān)保機構(gòu)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任追究5.3.1借款人未按時償還貸款本息，擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)依法向借款人追償。6.費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算方式6.1.1擔(dān)保服務(wù)費用以人民幣計價，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算。6.2費用支付時間6.2.1借款人與擔(dān)保機構(gòu)簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，借款人應(yīng)支付擔(dān)保服務(wù)費用。6.3費用支付責(zé)任6.3.1借款人未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費用的，應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)支付____%的滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本息；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3借款人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2借款人違約，擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交法院后，法院應(yīng)依法進行審理。9.2.2當(dāng)事人應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或貸款機構(gòu)所在地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2貸款機構(gòu)同意放款，本合同視為生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人還清全部貸款本息，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.3.2一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或貸款機構(gòu)所在地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；16.1.2第三方的工作范圍和時間安排；16.1.3第三方的報酬和支付方式；16.1.4第三方的保密義務(wù)。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。16.2.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方違約，甲乙雙方仍需履行各自在合同中的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險進行協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的報酬。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額外的損失由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第