2025標(biāo)準(zhǔn)版私人購(gòu)房合同樣式

?合同編號(hào)：賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并將房屋交付給買(mǎi)方使用。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方具備購(gòu)房資格。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買(mǎi)方應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.明確房屋具體信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片及相關(guān)資料。3.確保購(gòu)房款的支付及交付時(shí)間、方式等明確且合理。解決辦法：雙方約定具體的支付時(shí)間、方式，并確保賣(mài)方按時(shí)交付房屋。4.注意合同的履行及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定雙方的履行義務(wù)及違約責(zé)任，包括違約金及賠償金額。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同的有效性。解決辦法：約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.私人購(gòu)房合同：指?jìng)€(gè)人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易款項(xiàng)。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方均為合法權(quán)利人，且具備相應(yīng)購(gòu)房資格。3.房屋位于中國(guó)大陸地區(qū)，且已取得房屋所有權(quán)證。4.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.房屋裝修及改造：雙方對(duì)于房屋裝修、改造的約定，包括是否允許裝修、改造的范圍、方式、費(fèi)用等。3.房屋使用及維護(hù)：雙方對(duì)于房屋使用及維護(hù)的約定，包括日常管理、維修責(zé)任等。4.戶(hù)口遷移：如有需要，雙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)后戶(hù)口遷移的約定。5.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的約定，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、費(fèi)用等。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房