2024年入伙協(xié)議合同-低碳住宅項目入伙管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入伙協(xié)議合同——低碳住宅項目入伙管理細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語1.3低碳住宅項目概念2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)單位3.入伙條件與資格3.1入伙資格3.2入伙條件3.3入伙申請流程4.入伙費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3逾期付款處理5.住宅交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收流程5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.住宅使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費用6.4維護(hù)服務(wù)7.低碳住宅設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用說明7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.公共區(qū)域與配套設(shè)施8.1公共區(qū)域管理8.2配套設(shè)施使用8.3配套設(shè)施維護(hù)9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用與收費10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議處理機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3修訂與更新13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年入伙協(xié)議合同——低碳住宅項目入伙管理細(xì)則》。1.1.2“入伙人”指符合本合同約定條件，取得住宅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“住宅”指本合同約定的項目中的住宅單元。1.1.4“低碳住宅”指按照國家有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)的住宅。1.2合同術(shù)語1.2.1“入伙費用”指購房款、維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。1.2.2“交付時間”指開發(fā)單位按照合同約定向入伙人交付住宅的時間。1.2.3“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：低碳住宅項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總用地面積：平方米。2.3.2項目總建筑面積：平方米。2.4項目開發(fā)單位2.4.1項目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.入伙條件與資格3.1入伙資格3.1.1入伙人須具備完全民事行為能力。3.1.2入伙人須具備購買住宅的資金條件。3.2入伙條件3.2.1入伙人須按照合同約定支付入伙費用。3.2.2入伙人須按照合同約定的時間參加住宅驗收。3.3入伙申請流程3.3.1入伙人向開發(fā)單位提交入伙申請。3.3.2開發(fā)單位審核入伙申請，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。4.入伙費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1購房款：指入伙人購買住宅所支付的費用。4.1.2維修基金：指為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修所設(shè)立的基金。4.1.3物業(yè)管理費：指入伙人支付給物業(yè)公司的服務(wù)費用。4.2付款方式4.2.1入伙人須按照合同約定的時間和方式支付入伙費用。4.3逾期付款處理4.3.1入伙人逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.住宅交付與驗收5.1交付時間5.1.1住宅交付時間：自開發(fā)單位取得房屋所有權(quán)證之日起日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1住宅符合合同約定的交付條件。5.2.2住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3驗收流程5.3.1入伙人應(yīng)在交付時間內(nèi)參加住宅驗收。5.3.2驗收不合格的，開發(fā)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.4.2住宅的配套設(shè)施和設(shè)備應(yīng)正常運行。6.住宅使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1入伙人應(yīng)按照住宅設(shè)計用途使用住宅。6.1.2入伙人不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1入伙人負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)。6.2.2入伙人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅的公共秩序。6.3維護(hù)費用6.3.1維護(hù)費用由入伙人承擔(dān)。6.4維護(hù)服務(wù)6.4.1開發(fā)單位負(fù)責(zé)提供住宅的維修服務(wù)。6.4.2維修服務(wù)內(nèi)容包括住宅主體結(jié)構(gòu)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。8.低碳住宅設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于：太陽能熱水系統(tǒng)、節(jié)能照明系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)、高效節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)等。8.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出每項設(shè)施的型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。8.2設(shè)施設(shè)備使用說明8.2.1開發(fā)單位應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書，指導(dǎo)入伙人正確使用。8.2.2使用說明書應(yīng)包括設(shè)備操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1入伙人應(yīng)按照使用說明書進(jìn)行日常維護(hù)。8.3.2開發(fā)單位應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。9.公共區(qū)域與配套設(shè)施9.1公共區(qū)域管理9.1.1公共區(qū)域包括但不限于：小區(qū)道路、綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場等。9.1.2入伙人應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。9.2配套設(shè)施使用9.2.1配套設(shè)施包括但不限于：社區(qū)服務(wù)中心、停車場、垃圾處理站等。9.2.2入伙人應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.3配套設(shè)施維護(hù)9.3.1開發(fā)單位負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。9.3.2維護(hù)費用由入伙人共同承擔(dān)。10.物業(yè)管理與服務(wù)10.1物業(yè)管理責(zé)任10.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全、整潔和有序。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)安全巡邏、清潔綠化、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。10.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.3服務(wù)費用與收費10.3.1物業(yè)服務(wù)費用由入伙人按照規(guī)定繳納。10.3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、綠化費等。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2有關(guān)合同爭議的法律適用，應(yīng)遵循最密切聯(lián)系原則。11.3爭議處理機構(gòu)11.3.1爭議處理機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于：入伙人嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件等。12.1.2合同解除的具體條件應(yīng)詳細(xì)列明。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3終止條件12.3.1合同終止的條件包括但不限于：入伙人完成入伙手續(xù)、合同約定的終止期限屆滿等。12.3.2合同終止的具體條件應(yīng)詳細(xì)列明。12.4終止程序12.4.1合同終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.1.2合同變更的任何內(nèi)容均應(yīng)符合法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。13.2補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。13.3修訂與更新13.3.1合同的修訂與更新應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)之日起，視為對方已經(jīng)收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：入伙申請表、房屋買賣合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力與本合同相同，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，且不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。15.3.2第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所必需的專業(yè)知識和能力。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.4.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；15.4.1.3監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方的工作內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.1.2第三方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.1.3第三方因自身原因造成的其他損失。17.3限額計算17.3.1第三方責(zé)任限額的計算應(yīng)依據(jù)合同約定，通常包括：17.3.1.1合同總價的一定比例；17.3.1.2第三方服務(wù)費用的倍數(shù)；17.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同選定的基礎(chǔ)，第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系同甲方，第三方對乙方也不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，與除甲乙雙方外的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系應(yīng)另行約定，第三方不應(yīng)對這些方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入伙申請表1.1要求入伙人提供個人信息、購房證明等相關(guān)資料。1.2申請表應(yīng)由入伙人親自填寫，并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同2.1詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2包括房屋的面積、價格、交付時間、付款方式等條款。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議3.1規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用和標(biāo)準(zhǔn)。3.2包括公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等條款。4.附件四：維修基金繳納憑證4.1證明入伙人已繳納維修基金。4.2包括維修基金繳納金額、繳納時間等。5.附件五：入住通知書5.1通知入伙人入住時間和入住流程。5.2包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、入住手續(xù)等。6.附件六：合同補充協(xié)議6.1對本合同未盡事宜進(jìn)行補充和說明。6.2包括合同變更、解除、終止等條款。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)7.1列舉與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。7.2包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1入伙人未按時繳納入伙費用；1.2入伙人未按時參加住宅驗收；1.3入伙人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；1.4入伙人違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定2.1入伙人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)損害賠償；2.1.3承擔(dān)合同解除后的處理費用。3.違約處理3.1發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——低碳住宅項目入伙管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.入伙條件與資格1.1入伙資格要求1.2入伙申請程序1.3入伙資格審核2.項目概況2.1項目名稱及地址2.2項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3項目配套設(shè)施3.入伙費用3.1入伙費用構(gòu)成3.2入伙費用繳納方式3.3入伙費用調(diào)整機制4.入伙時間安排4.1入伙時間確定4.2入伙時間變更4.3入伙延遲處理5.房屋交付5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗收程序5.3房屋交付后的責(zé)任6.低碳住宅特點與維護(hù)6.1低碳住宅設(shè)計理念6.2低碳住宅節(jié)能措施6.3低碳住宅日常維護(hù)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費用8.社區(qū)規(guī)則與秩序8.1社區(qū)管理制度8.2社區(qū)秩序維護(hù)8.3違規(guī)行為的處理9.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記程序9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)變更登記10.保險責(zé)任10.1物業(yè)保險10.2人身意外保險10.3責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1附則14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：第一條入伙條件與資格1.1入伙資格要求（1）申請人須具備完全民事行為能力，無違法記錄。（2）申請人須符合低碳住宅項目的購房條件，包括但不限于年齡、收入、職業(yè)等。（3）申請人須簽署本入伙協(xié)議，并支付相應(yīng)的入伙費用。1.2入伙申請程序（1）申請人向項目開發(fā)商提交入伙申請表及相關(guān)證明材料。（2）開發(fā)商在收到申請后五個工作日內(nèi)審核申請人資格。（3）審核通過后，申請人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納入伙費用。1.3入伙資格審核（1）開發(fā)商對申請人提交的資料進(jìn)行真實性審核。（2）開發(fā)商有權(quán)要求申請人提供補充材料。（3）審核結(jié)果通知申請人，并在十個工作日內(nèi)作出決定。第二條項目概況2.1項目名稱及地址項目名稱：2024年低碳住宅項目項目地址：市區(qū)街道號2.2項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項目總建筑面積：萬平方米住宅樓層數(shù)：層住宅單元數(shù)量：個2.3項目配套設(shè)施（1）地下車庫：提供個停車位。（2）綠化面積：項目綠化率達(dá)到%。（3）公共設(shè)施：設(shè)有健身中心、游泳池、兒童游樂場等。第三條入伙費用3.1入伙費用構(gòu)成（1）購房款：根據(jù)購房合同約定。（2）公共維修基金：按購房款的一定比例繳納。（3）物業(yè)服務(wù)費：按物業(yè)服務(wù)合同約定。3.2入伙費用繳納方式（1）購房款：分期付款或一次性付清。（2）公共維修基金：一次性繳納。（3）物業(yè)服務(wù)費：按月繳納。3.3入伙費用調(diào)整機制（1）購房款：按購房合同約定進(jìn)行調(diào)整。（2）公共維修基金：按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（3）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)市場變化和服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整。第四條入伙時間安排4.1入伙時間確定入伙時間由開發(fā)商根據(jù)項目進(jìn)度和實際情況確定。4.2入伙時間變更（1）開發(fā)商因特殊情況需調(diào)整入伙時間，應(yīng)提前通知申請人。（2）變更后的入伙時間不得超出原定時間三個月。4.3入伙延遲處理（1）因開發(fā)商原因?qū)е氯牖镅舆t，開發(fā)商應(yīng)向申請人支付違約金。（2）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按延遲天數(shù)乘以入伙費用的%。第五條房屋交付5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.2房屋驗收程序（1）申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（3）驗收合格后，申請人簽署房屋驗收單。5.3房屋交付后的責(zé)任（1）房屋交付后，申請人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）房屋質(zhì)量問題，申請人應(yīng)在七個工作日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。（3）因申請人原因?qū)е碌姆课輷p壞，由申請人自行承擔(dān)維修費用。第六條低碳住宅特點與維護(hù)6.1低碳住宅設(shè)計理念（1）采用節(jié)能環(huán)保材料。（2）優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率。（3）引入可再生能源系統(tǒng)。6.2低碳住宅節(jié)能措施（1）外墻保溫材料：采用型號保溫材料。（2）窗戶：采用雙層中空玻璃窗戶。（3）屋頂：采用綠色屋頂技術(shù)。6.3低碳住宅日常維護(hù)（1）定期檢查房屋節(jié)能設(shè)施，確保正常運行。（2）合理使用水資源，降低能耗。（3）提倡綠色生活方式，減少碳排放。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等。（2）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控、消防等。（3）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化。（2）安全管理：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全、有序。（3）設(shè)備維護(hù)：保證公共設(shè)施的正常運行。7.3物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費：按物業(yè)服務(wù)合同約定繳納。（2）公共維修基金：按購房款的一定比例繳納。（3）其他費用：按相關(guān)規(guī)定繳納。第八條社區(qū)規(guī)則與秩序8.1社區(qū)管理制度（1）制定小區(qū)居民公約，明確居民行為規(guī)范。（2）設(shè)立業(yè)主大會，負(fù)責(zé)小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理。（3）設(shè)立業(yè)主委員會，協(xié)助業(yè)主大會履行職責(zé)。8.2社區(qū)秩序維護(hù)（1）建立社區(qū)巡邏制度，保障小區(qū)安全。（2）設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供居民服務(wù)。（3）開展社區(qū)文化活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系。8.3違規(guī)行為的處理（1）對違反社區(qū)規(guī)則的行為，進(jìn)行勸告和教育。（2）對情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，依法進(jìn)行處理。（3）對業(yè)主投訴，及時進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記程序（1）申請人持購房合同、身份證等相關(guān)材料向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。（2）不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。（3）審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。（3）支付相關(guān)稅費。9.3產(chǎn)權(quán)變更登記（1）產(chǎn)權(quán)人信息變更時，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。（2）提供變更原因和相關(guān)證明材料。（3）登記機構(gòu)審核通過后，辦理變更手續(xù)。第十條保險責(zé)任10.1物業(yè)保險（1）物業(yè)保險由開發(fā)商購買，保障小區(qū)公共設(shè)施安全。（2）保險期限為自房屋交付之日起至物業(yè)服務(wù)期滿。（3）保險金額根據(jù)項目實際情況確定。10.2人身意外保險（1）業(yè)主可自愿購買人身意外保險。（2）保險條款由保險公司制定。（3）保險費用由業(yè)主自行承擔(dān)。10.3責(zé)任保險（1）開發(fā)商購買責(zé)任保險，保障因開發(fā)商原因?qū)е碌臉I(yè)主損失。（2）保險期限與物業(yè)保險一致。（3）保險金額根據(jù)項目實際情況確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）開發(fā)商未按約定時間交付房屋。（2）業(yè)主未按約定時間繳納入伙費用。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實際損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。（2）違約賠償方式包括金錢賠償、實物賠償?shù)?。?）違約賠償程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：通過調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇協(xié)商地點和方式。（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）仲裁：向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期滿。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1附則（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）購房合同（2）物業(yè)服務(wù)合同（3）其他相關(guān)協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律中介等。（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：如節(jié)能咨詢、物業(yè)管理咨詢等。（3）監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理、物業(yè)管理監(jiān)理等。（4）評估機構(gòu)：如房屋評估、資產(chǎn)評估等。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）按照合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度共同確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)或風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的申請（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入的實施（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入的具體事項共同承擔(dān)。6.2費用結(jié)算（1）第三方在提供服務(wù)前，可預(yù)收部分費用。（2）服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)實際費用結(jié)算。（3）如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，已收取的費用不予退還。第七條第三方的更換與退出7.1第三方的更換（1）甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方需書面通知，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2第三方的退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方的違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）違反合同約定，造成甲乙雙方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）違約責(zé)任承擔(dān)程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：購房合同是雙方簽訂的房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是合同附件的核心。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。3.入伙協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定入伙的條件、流程、費用、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說明：入伙協(xié)議是業(yè)主入伙時需要簽署的，用于明確入伙相關(guān)事宜的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行時簽署的協(xié)議。5.業(yè)主公約要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：業(yè)主公約是維護(hù)小區(qū)秩序的重要文件，所有業(yè)主應(yīng)遵守。6.低碳住宅使用手冊要求：介紹低碳住宅的特點、節(jié)能措施、日常維護(hù)等。說明：使用手冊是幫助業(yè)主正確使用和維護(hù)低碳住宅的指南。7.爭議解決機制說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決機制說明是指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理的文件。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：列出與合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋。甲方未按合同約定繳納入伙費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定。若違約行為導(dǎo)致實際損失，違約方應(yīng)賠償損失。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)取?.示例說明甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按合同約定繳納入伙費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——低碳住宅項目入伙管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目性質(zhì)1.4項目規(guī)模1.5項目投資方1.6項目開發(fā)商1.7項目設(shè)計單位1.8項目施工單位2.入伙條件2.1入伙資格2.2入伙時間2.3入伙程序2.4入伙費用2.5入伙保證金3.入伙流程3.1入伙申請3.2入伙審核3.3入伙登記3.4入伙簽約3.5入伙交房3.6入伙驗收4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)合同4.5物業(yè)服務(wù)投訴4.6物業(yè)服務(wù)糾紛解決5.低碳住宅特點5.1節(jié)能減排措施5.2環(huán)保材料應(yīng)用5.3能源利用效率5.4智能家居系統(tǒng)5.5低碳住宅認(rèn)證6.入伙后權(quán)利義務(wù)6.1入伙人權(quán)利6.2入伙人義務(wù)6.3入伙人責(zé)任6.4入伙人違約責(zé)任6.5入伙人爭議解決7.財務(wù)管理7.1入伙費用支付7.2物業(yè)費收取7.3物業(yè)維修基金管理7.4財務(wù)審計7.5財務(wù)報告公示8.入伙后續(xù)服務(wù)8.1入伙后維護(hù)保養(yǎng)8.2入伙后設(shè)施更新8.3入伙后鄰里關(guān)系維護(hù)8.4入伙后安全保障8.5入伙后投訴處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同變更與補充12.4合同解除與終止12.5合同份數(shù)與簽署13.附件13.1附件一：入伙協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：低碳住宅項目設(shè)計圖紙13.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效條件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：低碳住宅項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.4項目規(guī)模：占地平方米，總建筑面積平方米1.5項目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7項目設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院1.8項目施工單位：建筑集團(tuán)有限公司2.入伙條件2.1入伙資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織2.2入伙時間：2024年1月1日至2024年12月31日2.3入伙程序：2.3.1入伙人向開發(fā)商提交入伙申請；2.3.2開發(fā)商對入伙申請進(jìn)行審核；2.3.3審核通過后，入伙人與開發(fā)商簽訂入伙協(xié)議；2.3.4入伙人支付入伙費用；2.3.5開發(fā)商辦理入伙登記手續(xù)；2.3.6開發(fā)商向入伙人交付房屋。2.4入伙費用：詳見入伙協(xié)議附件一2.5入伙保證金：入伙人需繳納元人民幣作為保證金，用于房屋交付后的物業(yè)管理費用。3.入伙流程3.1入伙申請：入伙人需填寫《入伙申請表》，并提供相關(guān)身份證明材料3.2入伙審核：開發(fā)商在收到入伙申請后5個工作日內(nèi)完成審核3.3入伙登記：審核通過后，入伙人與開發(fā)商簽訂《入伙協(xié)議》，并辦理入伙登記手續(xù)3.4入伙簽約：入伙人與開發(fā)商簽訂《入伙協(xié)議》3.5入伙交房：開發(fā)商在入伙登記后15個工作日內(nèi)向入伙人交付房屋3.6入伙驗收：入伙人應(yīng)在收到房屋后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并向開發(fā)商提出書面驗收報告4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全、消防等4.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見入伙協(xié)議附件二4.3物業(yè)服務(wù)期限：自入伙協(xié)議簽訂之日起至住宅小區(qū)物業(yè)保修期滿之日止4.4物業(yè)服務(wù)合同：入伙人與開發(fā)商簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》4.5物業(yè)服務(wù)投訴：入伙人可通過書面或口頭形式向物業(yè)管理處投訴，物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以處理4.6物業(yè)服務(wù)糾紛解決：入伙人與物業(yè)管理處發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決5.低碳住宅特點5.1節(jié)能減排措施：采用節(jié)能門窗、墻體保溫材料、太陽能熱水系統(tǒng)等5.2環(huán)保材料應(yīng)用：使用環(huán)保裝修材料，降低室內(nèi)污染5.3能源利用效率：采用高效節(jié)能電器、智能照明系統(tǒng)等5.4智能家居系統(tǒng)：實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)等功能5.5低碳住宅認(rèn)證：通過國家相關(guān)部門認(rèn)證的低碳住宅項目6.入伙后權(quán)利義務(wù)6.1入伙人權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施；6.1.2參與住宅小區(qū)的公共活動；6.1.3享受物業(yè)管理服務(wù)；6.1.4對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。6.2入伙人義務(wù)：6.2.1按時繳納物業(yè)管理費、公共能耗費等；6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2.3保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好；6.2.4遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度。7.財務(wù)管理7.1入伙費用支付：入伙人應(yīng)在簽訂入伙協(xié)議后3個工作日內(nèi)支付入伙費用7.2物業(yè)費收?。何飿I(yè)管理費按月收取，入伙人應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)繳納7.3物業(yè)維修基金管理：入伙人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造7.4財務(wù)審計：開發(fā)商每年聘請會計師事務(wù)所對財務(wù)狀況進(jìn)行審計7.5財務(wù)報告公示：開發(fā)商應(yīng)將財務(wù)報告在住宅小區(qū)公告欄公示8.入伙后續(xù)服務(wù)8.1入伙后維護(hù)保養(yǎng)：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行8.2入伙后設(shè)施更新：根據(jù)住宅小區(qū)實際情況，開發(fā)商將定期對共用設(shè)施進(jìn)行更新和改造8.3入伙后鄰里關(guān)系維護(hù)：開發(fā)商將設(shè)立鄰里關(guān)系維護(hù)機制，促進(jìn)居民和諧相處8.4入伙后安全保障：開發(fā)商將配備安保人員，加強住宅小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控8.5入伙后投訴處理：開發(fā)商設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)并解決入伙人的合理投訴9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1入伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)開發(fā)商書面通知后仍不改正；9.1.2開發(fā)商因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；9.2.3合同約定的解除條件成就，雙方按照合同約定解除合同。9.3合同終止條件：9.3.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿；9.3.2住宅小區(qū)整體搬遷或改造；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1雙方書面通知對方合同終止；9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。9.5合同解除與終止后的處理：9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施；9.5.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；9.5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理糾紛。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1入伙人未按時繳納入伙費用或物業(yè)管理費；10.1.2開發(fā)商未按時交付房屋或提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；10.1.3入伙人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。10.3違約糾紛解決：10.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛；10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.4爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更與補充：合同變更或補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除與終止：合同解除或終止應(yīng)采取書面形式，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1附件一：入伙協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：低碳住宅項目設(shè)計圖紙13.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道14.3簽署人員：甲方（入伙人）簽字/蓋章，乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新、鄰里關(guān)系維護(hù)、安全保障、財務(wù)審計、爭議解決等。3.第三方介入的同意4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同履行后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2獲得合同約定的報酬；5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定和甲方要求，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提