2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程驗(yàn)收服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程驗(yàn)收服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3前期開發(fā)手續(xù)1.4工程驗(yàn)收1.5服務(wù)內(nèi)容1.6術(shù)語和定義2.服務(wù)范圍2.1前期開發(fā)手續(xù)代辦2.1.1土地使用權(quán)證辦理2.1.2規(guī)劃許可證辦理2.1.3施工許可證辦理2.1.4其他相關(guān)手續(xù)辦理2.2工程驗(yàn)收服務(wù)2.2.1初步驗(yàn)收2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.3驗(yàn)收程序2.2.4驗(yàn)收報(bào)告3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)期限3.3延期條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間表4.4逾期付款處理5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.其他11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同附錄14.1附錄一：甲方資質(zhì)證明14.2附錄二：乙方資質(zhì)證明14.3附錄三：合同執(zhí)行記錄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)1.2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅1.3前期開發(fā)手續(xù)1.3.1手續(xù)類型：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等1.4工程驗(yàn)收1.4.1驗(yàn)收階段：初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1代辦前期開發(fā)手續(xù)1.5.2提供工程驗(yàn)收服務(wù)1.6術(shù)語和定義1.6.1“前期開發(fā)手續(xù)”指土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等辦理過程1.6.2“工程驗(yàn)收”指對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和確認(rèn)2.服務(wù)范圍2.1前期開發(fā)手續(xù)代辦2.1.1土地使用權(quán)證辦理2.1.1.1收集、整理土地權(quán)屬資料2.1.1.2辦理土地登記申請2.1.1.3收取土地登記費(fèi)2.1.2規(guī)劃許可證辦理2.1.2.1收集、整理規(guī)劃設(shè)計(jì)資料2.1.2.2辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)審批手續(xù)2.1.2.3收取規(guī)劃許可證費(fèi)2.1.3施工許可證辦理2.1.3.1收集、整理施工圖紙及技術(shù)資料2.1.3.2辦理施工許可申請2.1.3.3收取施工許可證費(fèi)2.1.4其他相關(guān)手續(xù)辦理2.1.4.1收集、整理相關(guān)資料2.1.4.2辦理其他必要手續(xù)2.1.4.3收取相關(guān)費(fèi)用2.2工程驗(yàn)收服務(wù)2.2.1初步驗(yàn)收2.2.1.1審查施工資料2.2.1.2檢查工程質(zhì)量2.2.1.3確認(rèn)工程進(jìn)度2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.2甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.3驗(yàn)收程序2.2.3.1制定驗(yàn)收計(jì)劃2.2.3.2組織驗(yàn)收人員2.2.3.3實(shí)施驗(yàn)收2.2.3.4編制驗(yàn)收報(bào)告2.2.4驗(yàn)收報(bào)告2.2.4.1驗(yàn)收結(jié)果2.2.4.2存在問題及整改措施2.2.4.3驗(yàn)收結(jié)論3.服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1合同生效日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務(wù)期限3.2.1前期開發(fā)手續(xù)代辦服務(wù)期限：合同生效之日起至甲方取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)之日止3.2.2工程驗(yàn)收服務(wù)期限：合同生效之日起至甲方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3延期條款3.3.1如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長的，乙方應(yīng)按實(shí)際工作量和甲方要求，合理調(diào)整服務(wù)期限和費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用：人民幣萬元4.1.2工程驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用的50%4.2.2乙方在取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用4.2.3工程驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用在竣工驗(yàn)收合格后一次性支付4.3付款時間表4.3.1前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用：合同簽訂后5個工作日、取得相關(guān)手續(xù)后5個工作日4.3.2工程驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用：竣工驗(yàn)收合格后5個工作日4.4逾期付款處理4.4.1如甲方逾期付款，應(yīng)按每日千分之五向乙方支付滯納金5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、完整的資料和文件5.1.2按時支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3配合乙方辦理手續(xù)5.1.4對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供代辦手續(xù)和驗(yàn)收服務(wù)5.2.2保護(hù)甲方商業(yè)秘密5.2.3對甲方提供的資料和文件進(jìn)行保密處理5.2.4在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方6.保密條款6.1保密信息6.1.1合同內(nèi)容6.1.2甲乙雙方提供的商業(yè)秘密6.1.3服務(wù)過程中獲得的相關(guān)信息6.2保密義務(wù)6.2.1甲乙雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，保密期限不少于5年7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1合同簽訂地：市區(qū)街道7.3.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并加蓋公章8.1.2甲方支付首期費(fèi)用8.1.3乙方確認(rèn)服務(wù)開始8.2合同變更8.2.1變更方式：書面形式8.2.2變更內(nèi)容：服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等8.2.3變更生效：雙方簽署變更協(xié)議后生效8.3合同終止條件8.3.1服務(wù)完成8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3一方違約8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同終止后的處理8.4.2雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算8.4.3合同附件及資料歸檔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，合同自解除協(xié)議簽署之日起解除9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1解除前已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算9.3.2解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合同雙方提供的資料及成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸提供方所有10.1.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1如因乙方原因造成甲方知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任11.其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同附件一覽表，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道12.3簽署人12.3.1甲方代表：（簽字）12.3.2乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)13.1.1前期開發(fā)手續(xù)代辦服務(wù)明細(xì)13.1.2工程驗(yàn)收服務(wù)明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.2.1前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用明細(xì)13.2.2工程驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.1國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.2甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同附錄14.1附錄一：甲方資質(zhì)證明14.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本14.1.2甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書14.2附錄二：乙方資質(zhì)證明14.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.2.2乙方房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書14.3附錄三：合同執(zhí)行記錄14.3.1服務(wù)進(jìn)度記錄14.3.2費(fèi)用支付記錄14.3.3爭議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.3法務(wù)顧問1.2.4監(jiān)理單位1.2.5質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。2.2.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并提交相關(guān)資料。2.2.3第三方提交介入方案和報(bào)價(jià)，甲乙雙方進(jìn)行評估和選擇。2.2.4第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.5第三方開始履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性。3.1.3對其提供的服務(wù)和成果享有知識產(chǎn)權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，一般包括：4.2.1乙方對第三方的責(zé)任限額4.2.2甲方對第三方的責(zé)任限額4.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。5.3.2第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)互相尊重，避免互相干擾。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出前期開發(fā)手續(xù)代辦和工程驗(yàn)收服務(wù)的具體內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列出前期開發(fā)手續(xù)代辦和工程驗(yàn)收服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性。4.附件四：合同附件一覽表列出所有合同附件的名稱、內(nèi)容和頁碼，確保附件的完整性和可追溯性。5.附件五：甲方資質(zhì)證明提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等證明材料，確保甲方具備合同履行能力。6.附件六：乙方資質(zhì)證明提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書等證明材料，確保乙方具備合同履行能力。7.附件七：合同執(zhí)行記錄記錄合同執(zhí)行過程中的重要事件、時間節(jié)點(diǎn)、服務(wù)完成情況和費(fèi)用支付情況。8.附件八：第三方合作協(xié)議列出第三方介入的詳細(xì)合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等條款。9.附件九：變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果和簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假資料或文件未按約定提供場地或條件1.2乙方違約行為未按時完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按規(guī)定保密1.3第三方違約行為未按時完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按規(guī)定保密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期付款：按每日千分之五支付滯納金提供虛假資料：賠償乙方因此造成的損失未按約定提供場地：賠償乙方因此造成的損失2.2乙方違約責(zé)任逾期完成服務(wù)：賠償甲方因此造成的損失服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)行整改并賠償甲方因此造成的損失未按規(guī)定保密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任逾期完成服務(wù)：賠償甲乙雙方因此造成的損失服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)行整改并賠償甲乙雙方因此造成的損失未按規(guī)定保密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.示例說明3.1示例一：甲方逾期付款甲方逾期付款5天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣元。3.2示例二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)進(jìn)行整改并賠償甲方損失。全文完。2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程驗(yàn)收服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦3.2工程驗(yàn)收服務(wù)3.3服務(wù)具體事項(xiàng)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單12.2附件二：建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止。1.3合同生效日期：本合同自2024年3月15日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：名稱：房地產(chǎn)代理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87653.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.2工程驗(yàn)收服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)具體事項(xiàng)：（1）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)；（2）對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方開始為甲方提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束日期：自服務(wù)開始之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)辦理完畢，且建筑工程驗(yàn)收合格之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式：（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的40%；（3）建筑工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%。5.3費(fèi)用支付時間：按上述支付方式，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：乙方以書面形式向甲方提交辦理完畢的前期開發(fā)手續(xù)和建筑工程驗(yàn)收報(bào)告。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方提交的前期開發(fā)手續(xù)和建筑工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：（1）甲方收到乙方提交的前期開發(fā)手續(xù)和建筑工程驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）甲方對乙方提交的文件無異議的，視為驗(yàn)收合格；（3）甲方對乙方提交的文件有異議的，應(yīng)在收到文件后5個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到異議后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)、建筑工程驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算，直至付款完畢。（2）甲方未按約定提供必要資料或信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行結(jié)算義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單12.2附件二：建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：如合同因任何原因解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同履行過程中的多個環(huán)節(jié)，包括但不限于前期開發(fā)手續(xù)辦理、建筑工程驗(yàn)收、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露任何保密信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：18.2.1第三方享有根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議要求甲方和乙方提供的權(quán)利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需取得甲方和乙方同意。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換原因和更換后的第三方資質(zhì)。19.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，就第三方更換事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所需辦理的前期開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此清單作為乙方代辦前期開發(fā)手續(xù)的依據(jù)，應(yīng)包含手續(xù)名稱、辦理流程、所需材料等詳細(xì)信息。2.附件二：建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確建筑工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為建筑工程驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)包含具體的驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收方法。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供各項(xiàng)服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)、工程驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。說明：此明細(xì)作為服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時間等詳細(xì)信息。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同中涉及到的保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及與甲方、乙方的關(guān)系。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要資料或信息。乙方違約行為：未按時提供服務(wù)。泄露保密信息。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，按日支付違約金。未提供必要資料或信息的，賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×1%×逾期天數(shù)。乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程驗(yàn)收服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1土地使用證辦理3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理3.1.4建設(shè)工程開工許可證辦理3.1.5其他相關(guān)手續(xù)辦理3.2建筑工程驗(yàn)收服務(wù)3.2.1施工過程驗(yàn)收3.2.2竣工驗(yàn)收3.2.3驗(yàn)收報(bào)告編制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時間6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式6.2成果交付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.2附件二：前期開發(fā)手續(xù)清單14.3附件三：建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________律師事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱________項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：________平方米，總用地面積：________平方米第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1土地使用證辦理負(fù)責(zé)辦理________項(xiàng)目的土地使用證，確保合法合規(guī)。3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理負(fù)責(zé)辦理________項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確保符合城市規(guī)劃要求。3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理負(fù)責(zé)辦理________項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，確保符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。3.1.4建設(shè)工程開工許可證辦理負(fù)責(zé)辦理________項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證，確保項(xiàng)目順利開工。3.1.5其他相關(guān)手續(xù)辦理負(fù)責(zé)辦理與________項(xiàng)目相關(guān)的其他前期開發(fā)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2建筑工程驗(yàn)收服務(wù)3.2.1施工過程驗(yàn)收對________項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行定期驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量。3.2.2竣工驗(yàn)收負(fù)責(zé)________項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。3.2.3驗(yàn)收報(bào)告編制編制________項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間________年________月________日4.2服務(wù)結(jié)束時間________年________月________日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額________萬元5.2支付方式及時間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額，分________期支付給乙方，具體支付時間如下：第一次支付：________萬元，于________年________月________日前支付；第二次支付：________萬元，于________年________月________日前支付；第三次支付：________萬元，于________年________月________日前支付。第六條服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式服務(wù)成果以書面文件形式交付，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。6.2成果交付時間服務(wù)成果應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的________個工作日內(nèi)交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間完成前期開發(fā)手續(xù)辦理；7.1.2乙方未按約定時間完成建筑工程驗(yàn)收服務(wù)；7.1.3乙方未按約定時間交付服務(wù)成果；7.1.4甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定時間完成前期開發(fā)手續(xù)辦理，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；7.2.2乙方未按約定時間完成建筑工程驗(yàn)收服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；7.2.3乙方未按約定時間交付服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；7.2.4甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。8.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限為合同生效之日起至合同終止后______年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3在對方答復(fù)前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；10.2.4對方答復(fù)同意解除合同的，合同自答復(fù)之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________市________區(qū)________街道________號簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.2附件二：前期開發(fā)手續(xù)清單14.3附件三：建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4施工單位；1.2.5監(jiān)理單位；1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的______%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失；2.2.2第三方責(zé)任限額的賠償金額不包括本合同約定的甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其工作不違反相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的委托代理關(guān)系；3.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方具備完成本合同約定任務(wù)的資質(zhì)和能力；4.2.2第三方的介入不違反國家法律