2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3中介方信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：________2.2房屋具體位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民幣，支付時(shí)間：________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：________4.1.2網(wǎng)簽費(fèi)：________4.1.3其他稅費(fèi)：________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅計(jì)算：________4.2.2網(wǎng)簽費(fèi)計(jì)算：________4.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算：________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1出賣人承擔(dān)：________4.3.2買受人承擔(dān)：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2交付條件5.2.1房屋必須具備入住條件5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》中的約定5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：________6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需材料6.1.2買受人提供身份證、購(gòu)房合同等過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：________6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出賣人承擔(dān)：________6.3.2買受人承擔(dān)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)后合同終止9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間：________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：________11.3簽署代表11.3.1出賣方代表：________11.3.2買受方代表：________11.3.3中介方代表：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.1契稅繳納憑證13.2.2網(wǎng)簽費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1貸款合同13.3.2付款憑證14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明14.2附件二清單14.2.1契稅繳納憑證14.2.2網(wǎng)簽費(fèi)繳納憑證14.3附件三清單14.3.1貸款合同14.3.2付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)管執(zhí)行等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足介入需求。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后的工作范圍、費(fèi)用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入范圍及合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同交易金額的一定比例，如10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.2獲得合同雙方提供的必要信息；17.1.1.3依據(jù)合同約定獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方在介入過程中，如需中介方協(xié)助，應(yīng)與中介方另行協(xié)商。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變。19.1.2第三方介入期間，合同雙方的履約行為應(yīng)受第三方的監(jiān)督。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。19.2.2如第三方調(diào)解無效，爭(zhēng)議解決方式按原合同約定執(zhí)行。19.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：附件二用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免后續(xù)稅費(fèi)糾紛。3.貸款合同要求：如涉及貸款，提供貸款合同及相關(guān)附件。說明：附件三用于證明貸款事宜，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及處理情況。說明：附件四用于證明房屋驗(yàn)收合格，確保房屋交付符合合同約定。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。說明：附件五用于證明合同變更的合法性，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2提供虛假房屋信息；1.3拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；乙方違約：2.1未按約定時(shí)間交付房屋；2.2提供虛假產(chǎn)權(quán)信息；2.3逾期支付房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，按合同約定的比例或金額支付違約金。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金10000元。乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本1交易雙方信息1.1買賣雙方基本信息1.2中介方信息2交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及格式要求11其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同解釋12合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13合同份數(shù)13.1合同份數(shù)要求13.2合同保管14合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2中介方信息1.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱：全稱1.2.2中介人員姓名：全稱1.2.3中介人員聯(lián)系方式：電話、郵箱第二條交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：具體街道、門牌號(hào)2.1.2房屋建筑面積：平方米2.1.3房屋戶型：幾室?guī)讖d2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.1.5房屋建成年代：年份2.1.6房屋裝修狀況：簡(jiǎn)裝/精裝等2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.3房屋配套設(shè)施2.3.1家具家電：具體清單及新舊程度2.3.2公共配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣大寫、小寫，支付時(shí)間及比例3.3.2尾款：人民幣大寫、小寫，支付時(shí)間及比例第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1買方應(yīng)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3.1賣方負(fù)責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.3.2買方應(yīng)按時(shí)繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：具體日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.3.1買方在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1買方逾期付款6.1.2賣方逾期交付房屋6.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1逾期付款：每日按交易價(jià)格的千分之五支付違約金6.2.2逾期交付房屋：每日按交易價(jià)格的千分之五支付違約金6.2.3其他違約行為：根據(jù)違約程度及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金最高不得超過交易價(jià)格的百分之十6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址7.2.2人民法院：具體法院名稱及地址7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方解除合同：如一方未按合同約定履行付款義務(wù)或交付房屋，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予支付8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方、中介方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋買賣合同復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容及格式要求10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰10.2.2附件格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1買賣雙方、中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：具體日期12.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)12.3簽署人員12.3.1賣方代表：姓名、職務(wù)12.3.2買方代表：姓名、職務(wù)12.3.3中介方代表：姓名、職務(wù)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)要求：買賣雙方、中介方各執(zhí)一份正本，其他相關(guān)人員各執(zhí)一份副本13.2合同保管13.2.1合同正本由賣方保管13.2.2合同副本由買方、中介方及其他相關(guān)人員分別保管第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行。2.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保交易資金安全。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：2.2.1接收合同相關(guān)文件和信息。2.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3在必要時(shí)，提出建議或意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表合同雙方。第六條第三方變更與退出6.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商確定替代第三方。6.3第三方退出合同關(guān)系后，合同雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的具體原因和目的。7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。7.1.3第三方介入的程序和方式。7.1.4第三方與其他各方的劃分說明。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)合同雙方具有約束力。9.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定分擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果。說明：作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等配套設(shè)施。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明已繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付則每日按交易價(jià)格的千分之五支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定接收房屋，拒絕接收則視為違約。示例：買方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，逾期交付則每日按交易價(jià)格的千分之五支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，提供虛假信息則視為違約。示例：賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)，未按時(shí)完成則視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告，提供虛假報(bào)告則視為違約。示例：鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3中介方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記責(zé)任8.水電氣暖等配套設(shè)施的交接8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交接方式8.3配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.房屋附屬設(shè)施的處理9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施處理方式9.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修訂，雙方應(yīng)共同遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：姓名/名稱____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方基本信息買受方：姓名/名稱____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方：姓名/名稱____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.2房地產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元整，于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款及尾款支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.4付款條件買受方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。第五條交房條件與時(shí)間5.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋及附屬設(shè)施無任何拖欠的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.2交房時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房屋交付買受方。5.3交房手續(xù)買受方應(yīng)在收到交房通知后__日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部購(gòu)房款后__日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶責(zé)任因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)為____________________。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)辦理完畢。7.4登記責(zé)任因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條水電氣暖等配套設(shè)施的交接8.1配套設(shè)施清單水電氣暖等配套設(shè)施清單如下：（1）水表讀數(shù)：____________________；（2）電表讀數(shù)：____________________；（3）燃?xì)獗碜x數(shù)：____________________；（4）供暖表讀數(shù)：____________________。8.2配套設(shè)施交接方式出賣方應(yīng)在交房時(shí)將上述配套設(shè)施的讀數(shù)告知買受方，并由買受方確認(rèn)無誤。8.3配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)自交房之日起，水電氣暖等配套設(shè)施的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第九條房屋附屬設(shè)施的處理9.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：____________________；（2）家電：____________________；（3）裝飾裝修：____________________。9.2附屬設(shè)施處理方式出賣方應(yīng)在交房時(shí)將上述附屬設(shè)施現(xiàn)狀告知買受方，并由買受方確認(rèn)。9.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)，按照買賣雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)契稅；（2）賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）印花稅由買賣雙方各自承擔(dān)一半。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金；（2）買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)違約情形和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出賣方、買受方及中介方之外，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）如需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）如需檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。（3）檢測(cè)報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保合同作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.4金融機(jī)構(gòu)（1）如需金融機(jī)構(gòu)提供貸款，貸款條件及利率由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。（3）貸款合同作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估、檢測(cè)項(xiàng)目的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由擔(dān)保合同約定。（3）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由貸款合同約定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守出賣方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與買受方第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守買受方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與中介方第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中介方的協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合