2024版二手房貸款購買房屋租賃權保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款購買房屋租賃權保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋租賃權2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款利息計算方法4.付款方式4.1首付款4.2付款節(jié)點4.3付款方式4.4逾期付款責任4.5付款憑證4.6付款確認5.租賃權保障措施5.1租賃權登記5.2產權過戶5.3貸款擔保5.4貸款保險5.5逾期還款處理5.6房屋租賃權轉讓5.7房屋租賃權終止6.房屋交付與驗收6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結果6.6驗收爭議解決7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3維修程序7.4保養(yǎng)責任7.5保養(yǎng)費用承擔7.6保養(yǎng)程序8.房屋租賃權變更8.1租賃權變更條件8.2租賃權變更程序8.3租賃權變更登記8.4租賃權變更爭議解決9.房屋租賃權終止9.1租賃權終止條件9.2租賃權終止程序9.3租賃權終止登記9.4租賃權終止爭議解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除爭議解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期13.5合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂人簽字14.5合同簽訂時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房貸款購買房屋租賃權保障合同”。1.2合同雙方：甲方（貸款人）為[甲方全稱]，乙方（房屋所有人）為[乙方全稱]。1.5合同生效日期：自本合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.7合同續(xù)簽：本合同到期前[提前通知期限]，任何一方均有權提出續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。2.房屋基本信息2.2房屋面積：[房屋面積]，包括建筑面積和套內面積。2.3房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋產權：乙方為房屋的合法所有人，擁有房屋的完全產權。2.5房屋租賃權：乙方同意將房屋的租賃權轉讓給甲方，甲方取得房屋的租賃權。2.6房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，如毛坯、簡裝、精裝等。2.7房屋配套設施：房屋內配備有[配套設施]，如家具、電器等。3.貸款信息3.1貸款金額：甲方向乙方申請的貸款總額為[貸款金額]。3.2貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式：甲方采用[還款方式]，如等額本息、等額本金等。3.5還款計劃：甲方將根據(jù)貸款金額、貸款利率和還款方式制定還款計劃，具體還款金額和時間由雙方協(xié)商確定。3.6貸款利息計算方法：貸款利息按[利息計算方法]計算，如按月計息、按年計息等。4.付款方式4.1首付款：甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款[首付款金額]。4.2付款節(jié)點：甲方應按照還款計劃，在約定的時間內向乙方支付分期付款。4.3付款方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的付款方式進行付款。4.4逾期付款責任：甲方如逾期付款，應向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.5付款憑證：甲方應保留付款憑證，并在每個付款節(jié)點后向乙方提供。4.6付款確認：乙方應在收到甲方付款后，向甲方提供付款確認函。5.租賃權保障措施5.1租賃權登記：乙方應在合同簽訂后[租賃權登記期限]內，將房屋租賃權登記于甲方名下。5.2產權過戶：在合同履行期間，如因政策等原因導致房屋產權需要過戶，雙方應協(xié)商解決。5.3貸款擔保：乙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為[擔保方式]。5.4貸款保險：乙方同意為甲方的貸款購買保險，保險費用由雙方協(xié)商確定。5.5逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權采取相應的法律措施，包括但不限于要求解除合同。5.6房屋租賃權轉讓：未經乙方同意，甲方不得將房屋租賃權轉讓給第三方。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付日期：乙方應在[房屋交付日期]前將房屋交付給甲方。6.2房屋交付條件：房屋交付時應滿足[房屋交付條件]，如無欠款、無權利瑕疵等。6.3房屋驗收標準：房屋驗收標準為[房屋驗收標準]，包括房屋結構、設施設備等。6.4驗收程序：雙方應按照[驗收程序]進行房屋驗收。6.5驗收結果：驗收結果應在[驗收結果確認期限]內由雙方確認。6.6驗收爭議解決：如對驗收結果有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。8.房屋租賃權變更8.1租賃權變更條件：在合同履行期間，如因房屋所有人變更、房屋用途變更等情形，導致房屋租賃權需要變更，雙方應協(xié)商確定變更條件。8.2租賃權變更程序：雙方協(xié)商一致后，應在[變更通知期限]內向對方發(fā)出書面通知，并按照相關法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。8.3租賃權變更登記：租賃權變更后，乙方應在[變更登記期限]內將變更后的租賃權登記于甲方名下。8.4租賃權變更爭議解決：如因租賃權變更產生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。9.房屋租賃權終止9.1租賃權終止條件：在合同履行期間，如因甲方違約、房屋租賃期滿、房屋被征收等原因，導致房屋租賃權需要終止，雙方應協(xié)商確定終止條件。9.2租賃權終止程序：租賃權終止時，雙方應在[終止通知期限]內發(fā)出書面通知，并按照相關法律法規(guī)辦理房屋租賃權注銷手續(xù)。9.3租賃權終止登記：租賃權終止后，乙方應在[終止登記期限]內將房屋租賃權注銷登記。9.4租賃權終止爭議解決：如因租賃權終止產生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。10.違約責任10.1違約情形：甲方和乙方在履行合同過程中，如違反本合同約定，構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償：違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。10.4違約爭議解決：如因違約責任產生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為[爭議解決方式]，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構；如選擇訴訟，應約定管轄法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應按照雙方選擇的爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行期間，如出現(xiàn)[合同解除條件]，任何一方均有權解除本合同。12.2合同解除程序：合同解除時，解除方應在[解除通知期限]內向對方發(fā)出書面通知，并按照相關法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任和義務。12.4合同解除爭議解決：如因合同解除產生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自[合同生效條件]之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。13.3合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形，本合同終止。13.4合同終止日期：合同終止日期為[合同終止日期]，自合同終止條件成就之日起計算。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。14.4合同簽訂人簽字：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2.1房屋評估、鑒定；15.2.2貸款擔保；15.2.3法律咨詢；15.2.4中介服務；15.2.5保險服務；15.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”指第三方因提供相關服務所可能產生的法律責任，其責任范圍和金額應在本條款中明確界定。16.2責任限額約定：16.2.1第三方在提供評估、鑒定、咨詢等服務時，如因服務過錯導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額為[責任限額金額]。16.2.2第三方在提供中介服務時，其責任限額為[責任限額金額]，但不超過中介服務費用的[比例]。16.2.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額為[責任限額金額]，但不超過擔保金額的[比例]。16.2.4第三方在提供保險服務時，其責任限額為[責任限額金額]，但不超過保險合同約定的賠償限額。17.第三方責任免除17.1.1不可抗力：因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵，第三方不承擔責任。17.1.2甲方或乙方過錯：因甲方或乙方的過錯導致的服務瑕疵或損失，第三方不承擔責任。17.1.3第三方自身原因：因第三方自身原因導致的服務瑕疵或損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務義務。18.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或本合同約定收取服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議或本合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方的服務瑕疵或違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方的服務瑕疵或違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：19.3.1第三方在履行服務過程中，如損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。19.3.2甲乙雙方應配合第三方履行服務，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務，甲乙雙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋房屋所有人印章。說明：證明房屋所有權的合法性。2.房屋租賃權證復印件要求：清晰、完整、加蓋房屋所有人印章。說明：證明房屋租賃權的合法性。3.貸款合同復印件要求：清晰、完整、加蓋貸款銀行印章。說明：證明貸款合同的有效性。4.還款計劃表要求：詳細列出還款金額、時間、方式等信息。5.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、方式等信息。說明：作為甲方已付款的證據(jù)。6.驗收報告要求：詳細描述房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：作為房屋驗收的依據(jù)。7.維修記錄要求：詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、責任、權利等。說明：作為第三方服務的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、后果、責任等。說明：作為合同解除的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如法律意見書、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付首付款或分期付款，應支付[逾期付款違約金比例]的違約金。甲方未按時辦理房屋租賃權登記，應承擔相應的法律責任。甲方未按時償還貸款，應支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時交付房屋，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方因延遲收房造成的損失。乙方未保證房屋產權的合法性，如因房屋產權問題導致合同解除，乙方應承擔相應責任。乙方未保證房屋租賃權的合法性，如因房屋租賃權問題導致合同解除，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，如退還部分服務費用或賠償損失。第三方提供的服務存在重大過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任。示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期15天，應支付首付款金額的1%作為違約金。乙方未按時交付房屋，逾期1個月，應賠償甲方因延遲收房造成的租金損失。全文完。2024版二手房貸款購買房屋租賃權保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本情況3.1出借方基本信息3.2借入方基本信息4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.房屋租賃權的基本信息6.1房屋租賃權基本信息6.2房屋租賃權取得的條件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.租賃期限及租金8.1租賃期限8.2租金及支付方式9.房屋租賃權的轉讓及繼承9.1轉讓條件9.2繼承規(guī)定10.保障措施及違約責任10.1保障措施10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于雙方在中華人民共和國境內發(fā)生的二手房貸款購買房屋租賃權保障業(yè)務。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于出借方將房屋租賃權出借給借入方，借入方通過貸款方式購買房屋租賃權的情形。1.2.2本合同適用于雙方在房屋租賃權購買過程中的權利義務關系。2.定義及解釋2.1定義2.1.1“房屋租賃權”指借入方在合同約定的期限內，對出借方的房屋享有租賃權的權利。2.1.2“貸款”指出借方向借入方提供的、用于購買房屋租賃權的資金。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語和定義，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.2.2對合同條款有不同理解時，應以合同為準。3.雙方基本情況3.1出借方基本信息3.1.1出借方全稱：_______3.1.2出借方法定代表人或負責人：_______3.1.3出借方住所地：_______3.2借入方基本信息3.2.1借入方全稱：_______3.2.2借入方法定代表人或負責人：_______3.2.3借入方住所地：_______4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1本合同貸款金額為人民幣_______元整。4.2利率4.2.1本合同貸款利率為_______（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.1.1本合同貸款期限為_______年。5.2還款方式5.2.1本合同還款方式為等額本息還款法。6.房屋租賃權的基本信息6.1房屋租賃權基本信息6.1.1房屋坐落：_______6.1.2房屋建筑面積：_______平方米6.1.3房屋租賃期限：_______年6.2房屋租賃權取得的條件6.2.1借入方應具備完全民事行為能力，且具備償還貸款的能力。6.2.2借入方應提供真實、合法、有效的身份證明、收入證明等材料。6.2.3借入方應按照合同約定支付貸款本金及利息。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1借入方應按照合同約定的時間、金額向出借方支付貸款本金及利息。7.2付款期限7.2.1借入方應在貸款發(fā)放之日起_______日內支付首期貸款本金。7.2.2借入方應按照合同約定的還款計劃，按月支付貸款本金及利息。8.租賃期限及租金8.1租賃期限8.1.1本合同約定的房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式8.2.1本合同約定的租金為每月人民幣_______元整。8.2.2租金支付方式：借入方應于每月_______日前，將當月租金支付至出借方指定的銀行賬戶。9.房屋租賃權的轉讓及繼承9.1轉讓條件9.1.1借入方在租賃期限內，未經出借方書面同意，不得轉讓房屋租賃權。9.2繼承規(guī)定9.2.1借入方去世后，其合法繼承人可繼承房屋租賃權，但應書面通知出借方，并經出借方同意。10.保障措施及違約責任10.1保障措施10.1.1出借方應確保房屋租賃權合法有效，不得有損害借入方權益的行為。10.2違約責任10.2.1若出借方違反合同約定，導致借入方權益受損，借入方有權要求出借方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)借入方未按合同約定支付租金；b)借入方未按合同約定履行其他義務；c)出借方發(fā)現(xiàn)借入方存在欺詐行為。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，按照合同約定或相關法律法規(guī)提供專業(yè)服務。15.2.2第三方的服務內容、質量、費用等應在合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和審核。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2.2乙方應按照第三方的要求提供相關資料和證明。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額設定17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險進行合理設定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致違約或造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的違約責任，但不超過合同約定的責任限額。17.3.2超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對其提供的服務質量、效果和合法性負責。18.1.2甲乙雙方對合同履行的結果和風險承擔連帶責任。18.2權利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得必要的協(xié)助等。18.2.2甲乙雙方享有合同約定的權利，包括但不限于支付租金、使用房屋等。18.3信息披露18.3.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、收費標準、服務期限等信息。18.3.2甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的必要信息。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確新的第三方在合同中的權利和義務。19.2.2新的第三方應按照合同約定履行相關義務，并承擔相應的責任