2024定制版房產(chǎn)交易居間協(xié)議文檔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房產(chǎn)交易居間協(xié)議文檔本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.3居間方的權(quán)益和義務(wù)3.居間費用的支付及結(jié)算3.1居間費用的標準3.2居間費用的支付時間3.3居間費用的結(jié)算方式4.房產(chǎn)交易的具體條款4.1房產(chǎn)的描述4.2交易價格4.3交易方式4.4交易稅費5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶流程5.3過戶費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2調(diào)解和仲裁7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知和送達11.2合同的附件11.3合同的修訂12.賣方和買方的基本信息12.1賣方基本信息12.2買方基本信息13.居間方基本信息13.1居間方名稱13.2居間方地址13.3居間方聯(lián)系方式14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍居間方同意為賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、提供市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容居間方將根據(jù)賣方和買方的需求，積極尋找合適的房產(chǎn)和買家，并協(xié)助雙方進行實地查看、價格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。居間方還將提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和咨詢服務(wù)，以幫助雙方做出明智的決策。1.3服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如果由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商延長居間服務(wù)期限。第二條雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方有權(quán)決定是否接受買方的購買意向，并有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格和交易條件。賣方應(yīng)向居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助居間方進行房產(chǎn)的銷售工作。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方有權(quán)決定是否購買賣方的房產(chǎn)，并有權(quán)決定購買價格和交易條件。買方應(yīng)向居間方提供真實、準確的個人信息，并協(xié)助居間方進行房產(chǎn)的購買工作。2.3居間方的權(quán)益和義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間費用。居間方應(yīng)積極為賣方和買方提供居間服務(wù)，并保密雙方提供的信息。居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易的合法性和安全性。第三條居間費用的支付及結(jié)算3.1居間費用的標準居間方按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取居間費用。具體費率雙方可根據(jù)交易房產(chǎn)的金額和市場行情協(xié)商確定。3.2居間費用的支付時間居間費用在房產(chǎn)交易完成后的第二個工作日內(nèi)支付。如果由于特殊原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在合同終止后的第二個工作日內(nèi)退還已收取的居間費用。3.3居間費用的結(jié)算方式居間費用的結(jié)算方式為轉(zhuǎn)賬支付。賣方和買方應(yīng)在支付居間費用時提供有效的銀行賬戶信息，以確保居間費用的及時到賬。第四條房產(chǎn)交易的具體條款4.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)的具體描述包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。賣方應(yīng)向居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的描述與實際情況相符。4.2交易價格交易價格是指賣方和買方約定的房產(chǎn)交易的總價。交易價格應(yīng)在合同中明確注明，并經(jīng)雙方確認。4.3交易方式房產(chǎn)交易可以通過現(xiàn)金購買、貸款購買等方式進行。買方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況和需求選擇合適的交易方式。4.4交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。賣方和買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間應(yīng)在合同中約定，并經(jīng)雙方確認。交付時間通常為交易款項支付完畢后的一定工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)變更登記等。賣方和買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、房產(chǎn)變更登記費等。賣方和買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于退還已收取的居間費用、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同的生效須經(jīng)雙方共同同意，并按照合同約定的條件履行。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的例外（1）雙方事先已知曉的信息；（2）公眾可以輕易獲得的信息；（3）法院、政府部門或其他有權(quán)機關(guān)要求提供的信息；（4）法律、法規(guī)、政策要求公開的信息。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知、文件、函件等，均應(yīng)以電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。11.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括雙方約定的、與合同履行相關(guān)的文件和資料。11.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條賣方和買方的基本信息12.1賣方基本信息（此處填寫賣方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等）12.2買方基本信息（此處填寫買方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等）第十三條居間方基本信息13.1居間方名稱（此處填寫居間方的名稱）13.2居間方地址（此處填寫居間方的地址）13.3居間方聯(lián)系方式（此處填寫居間方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等）第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于（填寫日期）簽署。14.2合同簽署地點本合同于（填寫地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)他項權(quán)利證明（如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證附件二：賣方身份證明文件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件軍官證復(fù)印件（如有）護照復(fù)印件（如有）附件三：買方身份證明文件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件軍官證復(fù)印件（如有）護照復(fù)印件（如有）附件四：居間服務(wù)費用支付憑證居間服務(wù)費用收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證附件五：房產(chǎn)交易合同草案房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)租賃合同（如有）附件六：房產(chǎn)交付確認書房產(chǎn)交付時間確認書房產(chǎn)交付條件確認書附件七：過戶手續(xù)文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房產(chǎn)變更登記申請書過戶費用支付憑證附件八：違約金計算公式及相關(guān)說明違約金計算公式違約金計算示例附件九：爭議解決方式確認書調(diào)解協(xié)議書仲裁裁決書法院判決書附件十：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)查檔證明房產(chǎn)交易稅費計算憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、地點和條件交付房產(chǎn)。2.買方未按照合同約定時間、地點和條件支付購房款項。3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.賣方提供虛假、誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息。5.買方提供虛假、誤導(dǎo)性的個人信息。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額。3.合同終止：雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。4.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的實際損失。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此所受到的實際損失。2.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此所受到的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的行為。3.居間費用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用。4.房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方