民法典下公寓出租合同

民法典下公寓出租合同《公寓出租合同》甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的公寓出租給乙方使用。2.該公寓建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。二、租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日或之前將房屋交還給甲方。三、租金及押金1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。四、付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：按______（月/季/半年/年）支付，于每個(gè)支付周期開始前______日支付。五、房屋用途1.乙方租賃該公寓僅作為______（居住/辦公等合法用途）使用。2.乙方不得擅自改變房屋用途。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于乙方正常使用造成的小修（如更換燈泡、水龍頭等），乙方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對于需要大修的項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金達(dá)______日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、擅自改變房屋用途或者利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任1.若甲方違約提前收回房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約拖欠租金、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方