2024年商場(chǎng)租賃合同（含品牌入駐審核流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)租賃合同（含品牌入駐審核流程）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的維修及費(fèi)用承擔(dān)3.租金支付方式及違約責(zé)任3.1租金支付時(shí)間及方式3.2違約金的計(jì)算及支付3.3逾期支付的違約責(zé)任4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批流程5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金及賠償金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的認(rèn)定8.3免責(zé)條款及條件9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及保管10.品牌入駐審核流程10.1入駐申請(qǐng)及資料提交10.2審核標(biāo)準(zhǔn)及流程10.3審核結(jié)果及反饋11.入駐品牌的基本要求11.1品牌資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可11.2商品質(zhì)量及售后服務(wù)11.3商場(chǎng)形象及品牌定位12.入駐品牌的權(quán)利與義務(wù)12.1品牌在商場(chǎng)的權(quán)利12.2品牌在商場(chǎng)的義務(wù)12.3違反義務(wù)的處罰13.商場(chǎng)對(duì)入駐品牌的監(jiān)管13.1監(jiān)管方式及內(nèi)容13.2監(jiān)管措施及處理13.3監(jiān)管過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的退還押金14.2合同終止后的場(chǎng)地清理14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2.2租賃物的使用性質(zhì)、功能及配套設(shè)施。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和功能使用租賃物。2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。2.3租賃物的維修及費(fèi)用承擔(dān)2.3.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。2.3.2因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金支付方式及違約責(zé)任3.1租金支付時(shí)間及方式3.1.1租金支付時(shí)間：每月____日前。3.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2違約金的計(jì)算及支付3.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。3.3逾期支付的違約責(zé)任3.3.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃物。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的現(xiàn)狀，不得隱瞞或偽造事實(shí)。4.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件4.2.1乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物。4.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證租賃物的現(xiàn)狀，不得隱瞞或偽造事實(shí)。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批流程4.3.1乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方在____日內(nèi)予以答復(fù)。4.3.2甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面協(xié)議。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.2一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方，并給予對(duì)方____日的答復(fù)期限。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未履行維護(hù)義務(wù)等。6.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金及賠償金6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。6.3.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.3.2仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序和仲裁裁決的效力等內(nèi)容。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。9.2.2甲方和乙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件。9.3免責(zé)條款及條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快采取措施減輕損失。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、品牌入駐審核標(biāo)準(zhǔn)等。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。11.品牌入駐審核流程11.1入駐申請(qǐng)及資料提交11.1.1乙方需向甲方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)資料。11.1.2甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)完成審核。11.2審核標(biāo)準(zhǔn)及流程11.2.1甲方根據(jù)入駐標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行審核。11.2.2審核通過(guò)后，雙方簽訂入駐協(xié)議。11.3審核結(jié)果及反饋11.3.1甲方在審核結(jié)束后將審核結(jié)果通知乙方。11.3.2審核未通過(guò)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因。12.入駐品牌的基本要求12.1品牌資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可12.1.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。12.1.2乙方應(yīng)取得相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可。12.2商品質(zhì)量及售后服務(wù)12.2.1乙方提供的商品應(yīng)保證質(zhì)量。12.3商場(chǎng)形象及品牌定位12.3.1乙方應(yīng)與商場(chǎng)的品牌定位相符。12.3.2乙方不得損害商場(chǎng)的形象。13.入駐品牌的權(quán)利與義務(wù)13.1品牌在商場(chǎng)的權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。13.1.2乙方有權(quán)使用商場(chǎng)的配套設(shè)施。13.2品牌在商場(chǎng)的義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度。13.2.2乙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。13.3違反義務(wù)的處罰13.3.1乙方違反義務(wù)，商場(chǎng)有權(quán)采取必要的處罰措施。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的退還押金14.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。14.1.2退還押金時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.2合同終止后的場(chǎng)地清理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地清理干凈。14.2.2清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)相互出具債權(quán)債務(wù)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出答復(fù)。17.2第三方介入的確定17.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.3.2如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)損失由第三方承擔(dān)。18.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向第三方追償。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方的劃分，以合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)其他合同方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方可提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。20.3第三方介入終止后的后續(xù)事宜20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。要求：支付憑證需保留原件，作為支付證明。3.品牌入駐審核標(biāo)準(zhǔn)明確入駐品牌的資質(zhì)要求、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)要求等。要求：審核標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方共同制定。4.入駐協(xié)議詳細(xì)規(guī)定入駐品牌在商場(chǎng)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。要求：證明需提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)的文件。8.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字確認(rèn)等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則從6日起至實(shí)際支付日止，乙方需支付逾期違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，乙方需賠償甲方因形象受損造成的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若乙方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未履行維護(hù)義務(wù)違約責(zé)任：乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的清潔和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未通知甲方，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違反商場(chǎng)規(guī)章制度違約責(zé)任：乙方違反商場(chǎng)規(guī)章制度，商場(chǎng)有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處罰。示例：若乙方在商場(chǎng)內(nèi)大聲喧嘩，擾亂公共秩序，商場(chǎng)有權(quán)根據(jù)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同（含品牌入駐審核流程）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃場(chǎng)地2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.品牌入駐審核流程7.1入駐申請(qǐng)7.2審核標(biāo)準(zhǔn)7.3審核流程7.4審核結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：品牌入駐申請(qǐng)表13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1違反規(guī)定的處理14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.3本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。第二條合同目的2.1甲方同意將商場(chǎng)部分場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2乙方同意按照合同約定支付租金，并在商場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約____年。第四條租賃場(chǎng)地4.1租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____商場(chǎng)____號(hào)。4.2租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。4.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)為_(kāi)___（如：購(gòu)物中心、服裝店等）。第五條租賃費(fèi)用5.1租金金額為每月____元人民幣。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每個(gè)自然月。第六條租賃保證金6.1保證金金額為_(kāi)___元人民幣。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第七條品牌入駐審核流程7.1入駐申請(qǐng)：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。7.2審核標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)乙方提供的資料，結(jié)合商場(chǎng)整體規(guī)劃及市場(chǎng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行審核。7.3審核流程：甲方收到乙方入駐申請(qǐng)后，將在____日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。7.4審核結(jié)果：如乙方符合入駐條件，甲方將同意乙方入駐；如不符合，甲方有權(quán)拒絕乙方入駐。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。8.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2.2乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。10.2合同解除：10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃場(chǎng)地的交接事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃場(chǎng)地的清場(chǎng)和資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。12.3附件三：品牌入駐申請(qǐng)表。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案：13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)備案。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違反規(guī)定的處理：14.1.1如任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2不可抗力條款：14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同未盡事宜：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量，由合同當(dāng)事人之外的第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及合同訂立、履行、監(jiān)督、評(píng)估、爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同當(dāng)事人認(rèn)可。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：17.1.1獲取合同當(dāng)事人提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2依法向合同當(dāng)事人收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在合同當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)要求合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令或干預(yù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令或干預(yù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。18.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入19.1.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。19.2第三方介入的程序19.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：（1）第三方介入的引入條件；（2）第三方介入的選定方式；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方介入的期限。19.3第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。19.3.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3發(fā)生法律規(guī)定的終止第三方介入的情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；20.2.2第三方介入的終止，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的尺寸、位置、出入口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：清單用于明確租賃場(chǎng)地所提供的設(shè)施，確保租賃雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：品牌入駐申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含品牌基本信息、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于乙方提出入駐申請(qǐng)，甲方審核乙方是否符合入駐條件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為乙方繳納保證金的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證作為乙方支付租金的憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除行為合法有效。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金____%的滯納金。3.2乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同（含品牌入駐審核流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租賃物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.租賃物使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3使用變更5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.商場(chǎng)管理及公共區(qū)域使用6.1商場(chǎng)管理規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3商場(chǎng)安全責(zé)任7.品牌入駐審核流程7.1入駐申請(qǐng)?zhí)峤?.2審核標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3入駐審批結(jié)果8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定10.3附件三：品牌入駐審核標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同履行地14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2承租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3合同租賃物（1）租賃物名稱：___________（2）租賃物地址：___________（3）租賃物面積：___________平方米（4）租賃物用途：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）租賃期限變更后，合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式：（1）承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為_(kāi)__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。（2）逾期支付超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。4.租賃物使用范圍4.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途。4.2使用限制：（1）承租方不得擅自改變租賃物的用途。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.3使用變更（1）如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和完好。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。（2）如因承租方未及時(shí)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.商場(chǎng)管理及公共區(qū)域使用6.1商場(chǎng)管理規(guī)定（1）承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。（2）承租方應(yīng)協(xié)助商場(chǎng)維護(hù)公共秩序。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定（1）承租方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）公共區(qū)域的使用不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3商場(chǎng)安全責(zé)任（1）承租方應(yīng)確保其在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。（2）商場(chǎng)應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)商場(chǎng)的消防安全和治安安全。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。（3）逾期支付租金的違約金為每月租金的_____%。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。（2）租賃物及附屬設(shè)施的權(quán)屬歸出租方所有。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及型號(hào)。（2）租賃物數(shù)量及規(guī)格。10.2附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定（1）商場(chǎng)開(kāi)門(mén)及閉門(mén)時(shí)間。（2）消防安全規(guī)定。10.3附件三：品牌入駐審核標(biāo)準(zhǔn)（1）入駐品牌資質(zhì)要求。（2）入駐品牌經(jīng)營(yíng)規(guī)范。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂前，雙方已完成租賃物的交付及驗(yàn)收。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更部分作為合同附件。11.3合同解除程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）合同各份具有同等法律效力。12.2合同效力（1）合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。（2）合同未盡事宜，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同解釋以中文為準(zhǔn)。13.2通知方式書(shū)面通知：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。傳真通知：以傳真確認(rèn)接收人已收到傳真內(nèi)容。13.3合同履行地（1）本合同履行地為_(kāi)__________。（2）合同履行地的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：___________（2）承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，具體類型由雙方在合同中明確。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等。16.2第