2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.項(xiàng)目開發(fā)條件3.1土地使用條件3.2規(guī)劃許可3.3建設(shè)工程許可證3.4環(huán)保審批3.5其他相關(guān)審批4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍4.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.合同金額及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款節(jié)點(diǎn)及金額5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)期限6.1開工時(shí)間6.2竣工時(shí)間6.3驗(yàn)收時(shí)間7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3售后服務(wù)承諾8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）1.1.1甲方地址：[詳細(xì)地址]1.1.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.2當(dāng)事人名稱：乙方（購(gòu)房者名稱）1.2.1乙方地址：[詳細(xì)地址]1.2.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體位置]2.3項(xiàng)目面積：[總面積]平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：[具體進(jìn)度描述，如“一期工程”]3.項(xiàng)目開發(fā)條件3.1土地使用條件：甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為住宅用地。3.2規(guī)劃許可：甲方已取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證，符合城市規(guī)劃要求。3.3建設(shè)工程許可證：甲方已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具備開工條件。3.4環(huán)保審批：甲方已取得環(huán)境保護(hù)審批文件，符合環(huán)保要求。3.5其他相關(guān)審批：甲方已取得其他必要審批文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套、公共設(shè)施等。4.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：詳細(xì)列出項(xiàng)目包含的建筑物、配套設(shè)施、綠化面積等。4.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括建筑質(zhì)量、設(shè)計(jì)規(guī)范等。5.合同金額及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣[金額]元整。5.2付款節(jié)點(diǎn)及金額：[具體節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額，如“合同簽訂后30日內(nèi)支付總價(jià)20%”]5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。6.項(xiàng)目開發(fā)期限6.1開工時(shí)間：[具體日期]6.2竣工時(shí)間：[具體日期]6.3驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2質(zhì)量保證期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起[年數(shù)]年。7.3售后服務(wù)承諾：甲方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難，甲方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)保障。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)：除上述風(fēng)險(xiǎn)外，雙方應(yīng)共同承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商制定應(yīng)對(duì)措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。11.合同解除條件11.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、一方或雙方履行完畢合同義務(wù)等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互確認(rèn)合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同附件：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、合同履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反合作協(xié)議或因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任交叉或相互推諉。19.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入：20.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.3中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)性質(zhì)和費(fèi)用相符。20.2監(jiān)理單位介入：20.2.1監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。20.2.2監(jiān)理單位費(fèi)用：監(jiān)理單位費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2.3監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)與其監(jiān)理職責(zé)和費(fèi)用相符。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與其評(píng)估職責(zé)和費(fèi)用相符。20.4設(shè)計(jì)單位介入：20.4.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定，提供設(shè)計(jì)服務(wù)。20.4.2設(shè)計(jì)單位費(fèi)用：設(shè)計(jì)單位費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.4.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：設(shè)計(jì)單位的責(zé)任限額應(yīng)與其設(shè)計(jì)職責(zé)和費(fèi)用相符。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。21.2解除條件：如第三方違反合作協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地證要求：提供有效的土地使用證，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。2.規(guī)劃許可證要求：提供有效的規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)的重要前提，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目具備開工條件。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。4.環(huán)境保護(hù)審批文件要求：提供有效的環(huán)境保護(hù)審批文件，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)審批文件是項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中必須具備的文件。5.其他相關(guān)審批文件要求：提供其他必要的審批文件，如消防、衛(wèi)生等。說(shuō)明：其他相關(guān)審批文件是項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中必須具備的文件。6.項(xiàng)目開發(fā)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目開發(fā)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：項(xiàng)目開發(fā)合同是項(xiàng)目開發(fā)的重要法律文件。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。8.工程進(jìn)度報(bào)告要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告，反映項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的重要文件。9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按約定完成。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付20萬(wàn)元，若逾期支付，則需支付違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的竣工日期前交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付違約金并賠償乙方損失。3.質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償乙方損失。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同解除條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2業(yè)主基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍5.2房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度6.房屋銷售6.1房屋銷售方式6.2房屋銷售價(jià)格6.3房屋銷售合同7.配套設(shè)施與公共設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2公共設(shè)施8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，即生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3“業(yè)主”指乙方，即購(gòu)買生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指生態(tài)智慧住宅區(qū)，位于市區(qū)街道。1.1.5“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)。1.1.6“房屋”指甲方開發(fā)的住宅樓及附屬設(shè)施。1.1.7“配套設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化、道路、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.1.8“公共設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1甲方名稱：生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.2業(yè)主基本信息2.2.1乙方名稱：公司/個(gè)人2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1生態(tài)智慧住宅區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米3.3.2總戶數(shù)：戶3.4項(xiàng)目類型3.4.1住宅3.4.2商業(yè)4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得4.1.1甲方已依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為年，自土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用已由甲方支付完畢。5.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍5.1.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有住宅樓及附屬設(shè)施。5.2房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)開發(fā)。6.房屋銷售6.1房屋銷售方式6.1.1甲方通過(guò)公開銷售方式向乙方銷售房屋。6.2房屋銷售價(jià)格6.2.1房屋銷售價(jià)格以本合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。6.3房屋銷售合同6.3.1甲方與乙方簽訂房屋銷售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.1.1.2室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.1.1.3室外環(huán)境、綠化、道路等配套設(shè)施建設(shè)完成。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明文件。8.2房屋交付時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。8.2.2房屋交付期限自房屋驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。8.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)9.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在收到乙方產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.1.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和設(shè)備安裝工程提供保修。10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程保修期限為年。10.2.2設(shè)備安裝工程保修期限為年。10.3保修責(zé)任10.3.1甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.3.2保修期內(nèi)，因甲方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。11.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方的專業(yè)能力滿足本合同要求。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證。2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。2.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，不得超出合同約定的范圍。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分5.1.1甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分5.2.1乙方對(duì)第三方的接受和使用負(fù)責(zé)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或職責(zé)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.2.2在終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工作。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入的費(fèi)用按協(xié)議約定分期支付。7.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說(shuō)明：證明甲方已依法取得土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.1詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目施工許可證3.1詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。3.2說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。4.房屋銷售許可證4.1詳細(xì)要求：提供房屋銷售許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。4.2說(shuō)明：證明房屋銷售已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.房屋預(yù)售許可證5.1詳細(xì)要求：提供房屋預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。5.2說(shuō)明：證明房屋預(yù)售已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量保證書6.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。6.2說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋驗(yàn)收合格證明7.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。7.2說(shuō)明：證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。8.第三方合作協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。8.2說(shuō)明：證明第三方已同意介入并提供相應(yīng)服務(wù)。9.違約金支付憑證9.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。9.2說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。10.2說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，或根據(jù)違約行為造成的損失確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。3.2乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。全文完。2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更3.5土地使用權(quán)終止4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)方式4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)成本4.5開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.房屋銷售5.1房屋銷售方式5.2房屋銷售價(jià)格5.3房屋銷售對(duì)象5.4房屋銷售合同5.5房屋交付6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量監(jiān)督7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3付款金額8.4付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：生態(tài)智慧住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為“生態(tài)智慧住宅區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、綠化等配套設(shè)施，具體規(guī)劃詳見附件三。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、超市、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)出讓方式取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自2024年4月1日起至年4月1日止。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.5土地使用權(quán)終止土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地回收手續(xù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)范圍本合同所指開發(fā)范圍為甲方取得土地使用權(quán)的區(qū)域。4.2開發(fā)方式甲方將以自建方式開發(fā)本項(xiàng)目。4.3開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度按照甲方制定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行，具體進(jìn)度詳見附件三。4.4開發(fā)成本開發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.5開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。5.房屋銷售5.1房屋銷售方式房屋銷售方式為公開銷售。5.2房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為人民幣元/平方米，具體價(jià)格以甲方公示為準(zhǔn)。5.3房屋銷售對(duì)象房屋銷售對(duì)象為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的個(gè)人或單位。5.4房屋銷售合同房屋銷售合同另行簽訂，具體內(nèi)容詳見附件一。5.5房屋交付房屋交付時(shí)間按照甲方制定的交付計(jì)劃進(jìn)行，具體時(shí)間詳見附件三。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督。8.付款方式8.1付款方式選擇乙方可以選擇一次性付款或分期付款。8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一次性付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。分期付款：首付%，合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余房款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。8.3付款金額房屋銷售總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。8.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋、乙方未按合同約定支付房款、一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟解決：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明解除原因和日期。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及配套設(shè)施等。12.合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明終止原因和日期。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施等。13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同詳細(xì)約定房屋銷售的具體條款。13.2附件二：土地使用權(quán)證甲方提供的土地使用權(quán)證書。13.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，保證工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和信息服務(wù)。2.咨詢公司：為甲方提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。5.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。2.咨詢公司：咨詢公司的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。4.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的%