2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及房屋維修基金提取定金合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及房屋維修基金提取定金合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址及具體位置2.2房屋權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3定金金額及支付方式4.房屋維修基金提取及使用4.1維修基金提取條件4.2維修基金提取比例及金額4.3維修基金使用范圍及審批流程5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用6.2雙方配合義務(wù)及責(zé)任6.3不辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)簽11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式及送達(dá)12.合同附件清單12.1附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件2：房屋維修基金提取協(xié)議12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址及具體位置房屋坐落地址：[具體地址]房屋具體位置：[具體位置描述]2.2房屋權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途：[房屋實(shí)際用途]規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易金額]3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：[付款方式描述]時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間]3.3定金金額及支付方式定金金額：[定金金額]支付方式：[定金支付方式]第四條房屋維修基金提取及使用4.1維修基金提取條件提取條件：[維修基金提取條件描述]4.2維修基金提取比例及金額提取比例：[提取比例]提取金額：[提取金額]4.3維修基金使用范圍及審批流程使用范圍：[使用范圍描述]審批流程：[審批流程描述]第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間]交房條件：[交房條件描述]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]5.3驗(yàn)收不合格的處理方式處理方式：[不合格處理方式描述]第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)辦理具體時(shí)間]辦理費(fèi)用：[過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用]6.2雙方配合義務(wù)及責(zé)任甲方義務(wù)：[甲方配合義務(wù)描述]乙方義務(wù)：[乙方配合義務(wù)描述]6.3不辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[不辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任承擔(dān)描述]第七條違約責(zé)任7.1違約情形及定義違約情形：[違約情形描述]違約定義：[違約定義描述]7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償金額及計(jì)算方式]7.3違約金的計(jì)算及支付方式計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]支付方式：[違約金支付方式]第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]第九條合同解除9.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除生效時(shí)間等]9.3合同解除后的處理處理方式：[合同解除后的具體處理方式，如退還定金、賠償損失等]第十條合同生效及期限10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]10.2合同期限及續(xù)簽合同期限：[合同的有效期限]續(xù)簽：[合同到期后的續(xù)簽條件及程序]第十一條其他約定11.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]11.2合同附件附件清單：[合同附件的名稱及內(nèi)容描述]11.3通知方式及送達(dá)通知方式：[通知的具體方式，如書(shū)面、口頭、電子等]送達(dá)：[通知送達(dá)的具體要求及地址]第十二條合同附件清單12.1附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件2：房屋維修基金提取協(xié)議12.3附件3：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.2合同保管保管：[合同保管的具體要求，如存放地點(diǎn)、保管人等]第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期日期：[合同簽訂的具體日期]14.2簽訂地點(diǎn)地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方共同意愿或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估等。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為的，有權(quán)向甲方提出整改要求。第三方對(duì)甲方提出的整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估等。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為的，有權(quán)向乙方提出整改要求。第三方對(duì)乙方提出的整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2.1第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估。6.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的驗(yàn)收、評(píng)估結(jié)果，提出整改要求。6.2.4甲乙雙方在合理期限內(nèi)對(duì)第三方提出的整改要求予以響應(yīng)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.附件2：房屋維修基金提取協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修基金提取條件、提取比例及金額、使用范圍及審批流程等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋維修基金提取的具體協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提取和使用維修基金。3.附件3：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。4.附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件5：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件為付款憑證，用于證明已支付款項(xiàng)。6.附件6：交房及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交房及驗(yàn)收的具體情況。附件說(shuō)明：本附件為交房及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。7.附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類文件和證明。附件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。8.附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。9.附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期付款10天，則需向乙方支付10天的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期交房30天，則需向甲方支付30天的逾期交房違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用房屋維修基金，導(dǎo)致房屋損壞，甲方需賠償乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方需賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及房屋維修基金提取定金合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋維修基金提取5.1維修基金提取條件5.2提取流程5.3維修基金用途6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋維修基金提取申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱]1.1.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱]1.2雙方地址1.2.1買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.3.3買(mǎi)方電子郵箱：[買(mǎi)方電子郵箱]1.3.4賣(mài)方電子郵箱：[賣(mài)方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋規(guī)劃用途]3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利3.1.2獲得房屋相關(guān)證件的權(quán)利3.1.3享有房屋居住、出租、出售等權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3按時(shí)接收房屋3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1獲得購(gòu)房款的權(quán)利3.3.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2提供房屋相關(guān)證件3.4.3按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)4.定金支付與退還4.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3定金退還條件：[定金退還的具體條件]4.4定金退還方式：[定金退還的具體方式]5.房屋維修基金提取5.1維修基金提取條件：[維修基金提取的具體條件]5.2提取流程：[維修基金提取的具體流程]5.3維修基金用途：[維修基金的具體用途]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：[交易中涉及的稅費(fèi)種類]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)的比例或具體金額]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間]7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：[交房的具體日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收流程：[房屋驗(yàn)收的具體流程]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約金金額按合同約定比例或具體金額計(jì)算8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償方式8.3.1賠償金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3.2賠償金支付時(shí)間：[具體日期]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2人民法院：[人民法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)比例或具體金額]9.3.2訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)比例或具體金額]10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付定金或購(gòu)房款應(yīng)退還10.3.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3解除合同后，房屋維修基金提取等相關(guān)事宜應(yīng)妥善處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3雙方具備簽訂合同的民事行為能力11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同有效期為[具體期限]12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋維修基金提取申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3合同解除程序13.3.1同10.2合同解除程序14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3.2各方應(yīng)妥善保管合同文本14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2本合同如有未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同主體，但為合同履行提供幫助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方的同意下進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任，但其服務(wù)行為應(yīng)確保符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、未履行協(xié)助義務(wù)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，應(yīng)在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1買(mǎi)方額外條款17.1.1買(mǎi)方有權(quán)選擇是否接受第三方介入服務(wù)。17.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.3買(mǎi)方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，并要求第三方提供必要的信息和報(bào)告。17.2賣(mài)方額外條款17.2.1賣(mài)方有權(quán)選擇是否接受第三方介入服務(wù)。17.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.3賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，并要求第三方提供必要的信息和報(bào)告。17.3第三方額外條款17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.3.3第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方協(xié)助合同履行，但其服務(wù)不構(gòu)成合同履行的一部分。18.2.2第三方的服務(wù)行為不影響合同本身的效力和履行。18.3第三方與其他合同主體的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同主體無(wú)直接法律關(guān)系。18.3.2第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、定金支付與退還、房屋維修基金提取、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交房與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋維修基金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、維修基金提取金額、用途等基本信息。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)?zhí)崛》课菥S修基金。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋地址、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋地址、交接時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交接。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為未支付購(gòu)房款的[具體比例]。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為未交付房屋期間的租金。示例：若合同約定房屋租金為每月1萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)助義務(wù)或提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為合同總金額的一定比例。示例：若合同總金額為100萬(wàn)元，第三方違約導(dǎo)致?lián)p失2萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)。示例：若爭(zhēng)議解決費(fèi)用為2萬(wàn)元，違約方未按時(shí)參與，則應(yīng)支付2萬(wàn)元爭(zhēng)議解決費(fèi)用及對(duì)方律師費(fèi)。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)及房屋維修基金提取定金合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)3.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4按揭貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋維修基金提取6.1提取比例6.2提取程序6.3提取時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：房屋維修基金提取申請(qǐng)表11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱：出賣(mài)方地址：出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：買(mǎi)受方地址：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證明：代理人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：所在市：所在區(qū)：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途居住用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；出賣(mài)方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方；出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋；買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款；買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)受方在房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照合同約定支付房屋維修基金。3.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人有權(quán)代表委托方簽署合同；代理人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性；代理人應(yīng)在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整4.2定金金額定金金額：人民幣萬(wàn)元整定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.3首付款金額首付款金額：人民幣萬(wàn)元整首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.4按揭貸款金額按揭貸款金額：人民幣萬(wàn)元整按揭貸款銀行及貸款利率：待定4.5付款時(shí)間及方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等付款時(shí)間：按照合同約定分期支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；房屋外觀整潔，無(wú)破損。5.3驗(yàn)收流程買(mǎi)受方在房屋交付前日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修。6.房屋維修基金提取6.1提取比例維修基金提取比例：房屋總價(jià)的2%6.2提取程序買(mǎi)受方在房屋交付后日內(nèi)，向物業(yè)公司提交維修基金提取申請(qǐng)；物業(yè)公司審核后，將維修基金劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方指定的賬戶。6.3提取時(shí)間維修基金提取時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定交付房屋；買(mǎi)受方未按合同約定支付房屋總價(jià)款；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額：房屋總價(jià)的1%；違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止；合同約定的其他終止條件成就時(shí)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：房屋維修基金提取申請(qǐng)表11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋維修基金提取申請(qǐng)表附件四：雙方身份證復(fù)印件（如有）附件五：其他相關(guān)證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的條款增加與說(shuō)明2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成其提供的各項(xiàng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方的關(guān)系第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照本合同的約定，為出賣(mài)方、買(mǎi)受方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方介入的流程與要求5.1第三方介入的申請(qǐng)甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的審核甲方、乙方在收到對(duì)方提出的第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可允許第三方介入。5.3第三方介入的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合本合同的約定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲方、乙方在第三方介入過(guò)