2024年新修訂：房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂：房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術(shù)語解釋3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1本金及利息償還方式5.2還款頻率5.3還款日期6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.貸款條件與限制7.1貸款條件7.2貸款限制7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同生效與終止12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款申請資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國擔(dān)保法》c)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的a)確保借款人按時(shí)償還貸款b)保障貸款人的合法權(quán)益c)實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的擔(dān)保作用2.定義與解釋2.1合同用語定義a)“借款人”指在合同中借入資金的當(dāng)事人b)“貸款人”指在合同中提供資金的當(dāng)事人c)“抵押房產(chǎn)”指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物的房產(chǎn)2.2術(shù)語解釋a)“貸款期限”指借款人從貸款人處借得資金的期限b)“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利率c)“還款方式”指借款人償還貸款的方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息a)房產(chǎn)坐落地點(diǎn)b)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)c)房產(chǎn)面積d)房產(chǎn)估值3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明a)房產(chǎn)所有權(quán)證書b)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書4.貸款信息4.1貸款金額a)本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整4.2貸款利率a)本合同約定的貸款利率為年月日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率4.3貸款期限a)本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算5.還款方式5.1本金及利息償還方式a)借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還本金和利息5.2還款頻率a)本合同約定的還款頻率為每月償還一次5.3還款日期a)本合同約定的還款日期為每月的日6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)立a)借款人應(yīng)將其抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于貸款人名下6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a)借款人未按約定的還款方式償還本金和利息b)借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)c)借款人發(fā)生其他違約行為6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序a)貸款人有權(quán)要求借款人償還貸款本息b)貸款人有權(quán)就抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得優(yōu)先受償c)貸款人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向借款人追償損失7.貸款條件與限制7.1貸款條件a)借款人需具備完全民事行為能力b)借款人需提供合法有效的身份證件、收入證明等資料c)抵押房產(chǎn)符合抵押條件7.2貸款限制a)貸款金額不得超過抵押房產(chǎn)估值的%b)貸款利率不得超過中國人民銀行規(guī)定的最高貸款利率c)貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)的土地使用年限7.3違約責(zé)任a)借款人未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息b)借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)a)借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的估值。b)保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人。c)借款人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。8.2貸款保險(xiǎn)a)借款人可在貸款人要求下投保貸款保險(xiǎn)，以保障貸款人在借款人違約時(shí)的利益。b)貸款保險(xiǎn)的條款、費(fèi)率及保險(xiǎn)金額由雙方另行協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密信息a)雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。b)合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本息。b)貸款人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除程序a)一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2仲裁條款a)雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.3訴訟條款a)雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)a)雙方約定的通知方式為書面形式。b)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。c)送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同生效與終止a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償手續(xù)。12.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件之一。13.2貸款申請資料a)借款人提交的貸款申請資料應(yīng)真實(shí)、完整。b)貸款申請資料作為本合同的附件之一。13.3其他相關(guān)文件a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同文本效力a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2介入程序a)雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿和具體事項(xiàng)。b)第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。c)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償額。3.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分a)第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。b)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。5.2權(quán)利義務(wù)劃分a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議和本合同共同約定。b)第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序a)第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2變更內(nèi)容a)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a)第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。7.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。b)雙方應(yīng)在接到爭議解決請求后日內(nèi)答復(fù)。c)如協(xié)商不成，爭議解決程序按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件a)本合同約定的終止條件成就。b)第三方協(xié)議約定的終止條件成就。8.2終止程序a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清償手續(xù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，辦理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方協(xié)議a)第三方協(xié)議作為本合同的附件之一。9.2其他相關(guān)文件a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及有效期限等信息。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂前的重要依據(jù)，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同有效性的重要憑證。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明抵押房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。附件說明：他項(xiàng)權(quán)利證書用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免合同履行中出現(xiàn)糾紛。4.貸款申請資料詳細(xì)要求：借款人提供的貸款申請資料應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于身份證、收入證明、婚姻狀況證明等。附件說明：貸款申請資料用于審核借款人的還款能力，確保貸款發(fā)放的合理性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。附件說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于記錄和證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。借款人未按約定使用貸款資金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體金額和方式，由雙方在合同中約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的逾期利息。借款人提供虛假資料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年新修訂：房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5抵押權(quán)1.6貸款合同1.7貸款利率1.8還款計(jì)劃1.9利息計(jì)算1.10逾期利息1.11違約金1.12保險(xiǎn)條款1.13不可抗力條款1.14合同解除條款1.15爭議解決1.16法律適用2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式5.4貸款支付時(shí)間6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3一次性還本付息6.4還款變更7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款處理程序9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理程序11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款是指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以房產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂合同，約定借款人按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。1.2貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的組織。1.3借款人是指向貸款人申請貸款，并按照合同約定使用貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.4抵押物是指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.5抵押權(quán)是指貸款人在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.6貸款合同是指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的書面協(xié)議。1.7貸款利率是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.8還款計(jì)劃是指借款人按照合同約定的期限和方式償還貸款本息的計(jì)劃。1.9利息計(jì)算是指按照貸款利率和還款計(jì)劃計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。1.10逾期利息是指借款人未按合同約定的期限償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。1.11違約金是指借款人違反合同約定應(yīng)支付的罰款。1.12保險(xiǎn)條款是指合同中關(guān)于保險(xiǎn)的約定，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。1.13不可抗力條款是指合同中關(guān)于不可抗力事件的處理規(guī)定。1.14合同解除條款是指合同中關(guān)于合同解除的條件、程序和后果的規(guī)定。1.15爭議解決是指合同中關(guān)于解決雙方之間爭議的方法和程序的規(guī)定。1.16法律適用是指合同適用的法律和法規(guī)。2.貸款金額和期限2.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為已登記，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記于市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押權(quán)自登記之日起生效。4.3抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人和借款人雙方同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件包括借款人提交完整申請材料、房產(chǎn)符合貸款要求等。5.2貸款發(fā)放程序包括貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。5.3貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。6.還款方式6.1借款人選擇等額本息還款方式償還貸款。6.2每月還款日為日，借款人應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入還款賬戶。7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每年調(diào)整一次利率。7.2利息支付時(shí)間為每月還款日與本金還款日相同。7.3利息支付方式為隨本金還款一并支付。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本息的行為。8.2逾期還款利息：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收逾期利息。8.3逾期還款違約金：每逾期一日，借款人應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。8.4逾期還款處理程序：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、發(fā)送催收通知書等。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：借款人連續(xù)三次逾期還款，且經(jīng)貸款人催收后仍未按時(shí)償還的。9.2抵押物處置程序：貸款人有權(quán)將抵押物拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及逾期利息和違約金。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定的比例分配給貸款人和借款人。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的100%，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于貸款金額的100%。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同履行障礙。11.2不可抗力處理程序：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力對(duì)合同的影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。12.合同解除12.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如惡意逾期還款、提供虛假材料等。12.2合同解除程序：貸款人有權(quán)通知借款人解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體條款，包括責(zé)任范圍、賠償限額、賠償方式等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.3第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：若第三方為擔(dān)保公司，其與貸款人的關(guān)系應(yīng)參照擔(dān)保合同約定；若第三方為其他類型，其與貸款人的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：若需評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，合同中應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、評(píng)估方法、評(píng)估報(bào)告的使用等。19.2中介機(jī)構(gòu)介入：若需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助貸款或房產(chǎn)交易，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的選定、中介費(fèi)用的支付、中介服務(wù)的范圍等。19.3律師事務(wù)所介入：若需律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，合同中應(yīng)明確律師事務(wù)所的選定、律師費(fèi)用的支付、律師服務(wù)的范圍等。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：用于申請貸款，是合同簽訂的前提條件。4.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章，證明合同已正式簽訂。說明：作為合同生效的證明文件。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃還款。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同副本，確保保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。說明：用于證明借款人已購買保險(xiǎn)，保障貸款安全。7.逾期還款通知要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知，包括逾期金額、還款期限等。說明：用于提醒借款人及時(shí)還款，避免違約。8.抵押物處置協(xié)議要求：抵押物處置過程中簽訂的協(xié)議，明確處置方式、收益分配等。說明：用于規(guī)范抵押物處置行為。9.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解決方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的期限和方式償還貸款本息。借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的申請材料。借款人未按合同約定購買保險(xiǎn)。借款人惡意逾期還款，造成貸款人損失。貸款人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：按合同約定的比例計(jì)算。支付賠償金：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)還款，逾期15天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；逾期超過15天，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因催收產(chǎn)生的費(fèi)用。借款人提供虛假材料，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償貸款人損失的全部金額。貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因此造成的損失。全文完。2024年新修訂：房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息3.3抵押物信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物具體信息7.抵押物評(píng)估及價(jià)值7.1抵押物評(píng)估7.2抵押物價(jià)值8.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記費(fèi)用9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款使用范圍10.貸款償還及利息支付10.1貸款償還方式10.2利息支付方式11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.定義及解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“房產(chǎn)抵押貸款”是指甲方根據(jù)乙方的申請，以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。（2）“抵押物”是指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。（3）“貸款金額”是指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。（4）“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間。2.2解釋本合同中未盡事宜或定義不明確之處，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定解釋。3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2借款人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________%，按年利率計(jì)算。5.2還款方式本合同約定的還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.抵押物描述6.1抵押物概述抵押物為乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議。6.2抵押物具體信息抵押物具體信息詳見附件一《抵押物清單》。7.抵押物評(píng)估及價(jià)值7.1抵押物評(píng)估本合同簽訂前，甲方已對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。7.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整，為本合同約定的貸款金額提供抵押擔(dān)保。8.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用8.1抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記于甲方名下。8.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件（1）已辦理完畢抵押登記手續(xù)；（2）已簽訂本合同及相關(guān)附件；（3）已支付貸款額度內(nèi)首期還款；（4）甲方認(rèn)為其他必要條件已滿足。9.2貸款使用范圍乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。10.貸款償還及利息支付10.1貸款償還方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。10.2利息支付方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和還款方式，定期支付貸款利息。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。11.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）甲方發(fā)出處置抵押物的通知；（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)未償還債務(wù)的，甲方可自行處置抵押物；（3）甲方處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)；（4）處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任甲方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。12.2借款人違約責(zé)任乙方如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此造成的損失。13.合同變更及解除13.1合同變更雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；（2）如出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形，本合同可解除。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供抵押登記服務(wù)；（4）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方