2024年度特色商鋪?zhàn)赓U合同全文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商鋪?zhàn)赓U合同全文本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同期限2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同附件的效力14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。1.2商鋪基本信息商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]。商鋪位置：[商鋪所在區(qū)域及具體位置]。商鋪面積：[商鋪面積]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪使用范圍承租方僅可使用商鋪從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。2.2商鋪使用限制承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方不得擅自搭建、拆除或改變商鋪的任何設(shè)施。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定賬戶。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付。物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商。4.合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時(shí)間合同自[起始日期]起正式生效。5.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間出租方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給承租方使用。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用要求，無(wú)損壞、污染、漏水等情況。5.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收商鋪后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任租賃期間商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商。6.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方或承租方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同自然終止。出租方或承租方單方終止合同，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除或終止的程序出現(xiàn)合同解除或終止情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分租金的[百分比]計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的具體條款具體違約責(zé)任條款詳見(jiàn)本合同附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖附件一為商鋪的平面圖，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其準(zhǔn)確性和完整性。11.2附件二：商鋪設(shè)施清單附件二為商鋪的設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、設(shè)備等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件出租方或承租方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同自然終止。出租方或承租方單方終止合同，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解除或終止的程序出現(xiàn)合同解除或終止情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息、提出建議、監(jiān)督合同履行、參與爭(zhēng)議解決等。第三方的義務(wù)包括但不限于：保密、客觀公正、按時(shí)提交報(bào)告或意見(jiàn)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定，與合同本身無(wú)關(guān)。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)予以處理。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定，但不得低于[責(zé)任限額金額]元。若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更程序若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。18.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方按新的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、門(mén)窗位置等。平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬、租賃范圍等法律信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋測(cè)繪資質(zhì)章。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表、家具、設(shè)備等。清單應(yīng)標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。3.附件三：合同簽訂憑證詳細(xì)要求：合同簽訂憑證應(yīng)包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、附件等。合同簽訂憑證應(yīng)由雙方各保存一份，并妥善保管。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。5.附件五：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：維修費(fèi)用憑證應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。維修費(fèi)用憑證應(yīng)由維修方和出租方或承租方共同確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人等信息。支付憑證應(yīng)由物業(yè)管理方和出租方或承租方共同確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。未按合同約定使用商鋪。逾期交還商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按未履行部分租金的[百分比]計(jì)算。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若出租方或承租方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色商鋪?zhàn)赓U合同全文1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整及計(jì)算方式5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件及流程6.使用用途及限制6.1商鋪使用用途6.2使用限制及禁止事項(xiàng)7.費(fèi)用承擔(dān)及繳納7.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用繳納方式及時(shí)間8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償及計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及通知13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租：____4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式及時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3租金調(diào)整及計(jì)算方式：____5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式：人民幣_(tái)__________元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付5.2保證金金額及支付方式：人民幣_(tái)__________元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付5.3押金及保證金退還條件及流程：____6.使用用途及限制6.1商鋪使用用途：僅用于___________6.2使用限制及禁止事項(xiàng)：____7.費(fèi)用承擔(dān)及繳納7.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由___________承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納方式及時(shí)間：每月____日繳納上月費(fèi)用8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃期間商鋪的日常維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具、門(mén)窗、衛(wèi)生間設(shè)備等。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的屋頂、墻面、外墻等主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。9.1.2出租方因商鋪存在安全隱患，經(jīng)書(shū)面通知后租賃方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付出租方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。9.3.2出租方退還租賃方押金及保證金扣除合理費(fèi)用后的余額。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。10.2違約賠償及計(jì)算方式10.2.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.2.2賠償金額的計(jì)算以合同簽訂日市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同變更及通知12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U平面圖13.1.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入的方式a)提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)提供咨詢服務(wù)，為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)；c)提供技術(shù)支持，協(xié)助租賃雙方解決技術(shù)問(wèn)題；d)其他經(jīng)租賃雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2若第三方責(zé)任造成租賃雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方18.1.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得干預(yù)租賃雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與出租方18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保其建議或方案符合出租方的實(shí)際需求。18.3第三方與租賃方18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租賃方的選擇，不得強(qiáng)迫租賃方接受其推薦的服務(wù)。18.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保其建議或方案符合租賃方的實(shí)際需求。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U平面圖說(shuō)明：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供租賃雙方及出租方法定代表人的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供商鋪現(xiàn)狀照片，用于記錄商鋪交付時(shí)的裝修情況和設(shè)備設(shè)施狀況。5.附件五：商鋪裝修圖紙說(shuō)明：如有商鋪裝修需求，提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料清單等。6.附件六：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：租賃保證金收據(jù)說(shuō)明：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。8.附件八：租金支付憑證說(shuō)明：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。9.附件九：費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。10.附件十：維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定交付日交付商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在____年____月____日交付商鋪，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的中介服務(wù)未促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色商鋪?zhàn)赓U合同全文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方聯(lián)系人：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系人：__________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2商鋪用途商鋪用途：____________________商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________________2.3商鋪設(shè)施及附屬物商鋪設(shè)施：____________________商鋪附屬物：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。續(xù)租條件如下：1.乙方需在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；2.乙方需按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金水平支付租金；3.乙方需符合商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍的要求。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平上漲幅度的____%。6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.商鋪設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持其完好；2.如商鋪設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換責(zé)任；3.乙方不得擅自改變商鋪設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)及用途。7.3商鋪損壞賠償1.乙方在使用過(guò)程中，如造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方不得在商鋪內(nèi)從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)；3.如因乙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；3.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；3.如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)停止供水供電，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專(zhuān)家意見(jiàn)等。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪平面圖；3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；4.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍1.提供商鋪?zhàn)赓U信息及推薦；2.協(xié)助合同簽訂及履行；3.提供合同履行過(guò)程中的咨詢及調(diào)解服務(wù)；4.提供商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等技術(shù)支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因第三方提供的信息或服務(wù)存在合理瑕疵，且甲乙雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解該瑕疵。17.2免責(zé)證明第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不存在違約行為或免責(zé)條件成立。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難度及所需時(shí)間，向甲乙