2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責(zé)任解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責(zé)任解析本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3交房時間5.定金退還條件5.1甲方違約情況5.2乙方違約情況5.3其他特殊退定情況6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.其他約定10.1通知送達方式10.2合同附件10.3合同效力11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同續(xù)簽14.合同終止第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3房產(chǎn)面積測量方式2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2公共設(shè)施2.4.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.1.1定金金額3.1.2定金貨幣單位3.2定金支付時間3.2.1首次支付時間3.2.2第二次支付時間3.3定金支付方式3.3.1支付方式一3.3.2支付方式二4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.1.1合同簽訂時間4.1.2合同簽訂地點4.2房產(chǎn)過戶時間4.2.1過戶申請時間4.2.2過戶審核時間4.2.3過戶登記時間4.3交房時間4.3.1交房時間4.3.2交房條件5.定金退還條件5.1甲方違約情況5.1.1甲方未按時過戶5.1.2甲方未按時交房5.2乙方違約情況5.2.1乙方未按時支付余款5.2.2乙方未按時完成過戶5.3其他特殊退定情況5.3.1因政策變動無法交易5.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致交易中斷6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違約金比例6.1.2甲方違約金計算方式6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方違約金比例6.2.2乙方違約金計算方式6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算基準(zhǔn)6.3.2違約金計算公式7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1甲方承擔(dān)比例7.2.2乙方承擔(dān)比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱8.2.2仲裁機構(gòu)地址8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1仲裁費8.3.2訴訟費8.3.3其他相關(guān)費用9.其他約定9.1通知送達方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.1.3傳真通知9.2合同附件9.2.1房屋買賣合同9.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.3其他相關(guān)文件9.3合同效力9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同自定金支付之日起生效10.3本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效11.合同解除條件11.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除11.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.合同續(xù)簽12.1合同到期前，如雙方有續(xù)簽意向，應(yīng)提前30天書面通知對方12.2續(xù)簽合同參照本合同條款執(zhí)行13.合同終止13.1合同履行完畢，合同終止13.2合同解除，合同終止13.3合同到期，合同終止14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供法律咨詢、財務(wù)評估等。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過甲方、乙方因第三方服務(wù)所支付的費用總額。17.第三方責(zé)任免除17.1若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)失敗，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同第16條規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲方和乙方。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方、乙方同意第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)事先書面通知對方。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保交易順利進行。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付定金、辦理過戶手續(xù)等。20.第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在介入本合同項下的交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在介入本合同項下的交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在介入本合同項下的交易過程中，因甲方或乙方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入本合同項下的交易過程中，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。22.第三方介入時的合同變更22.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。22.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、定金金額及支付方式、交易流程及時間安排、定金退還條件、違約責(zé)任、稅費承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為雙方交易的主要法律文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：本合同附件二，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：本合同附件三，用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的交易稅費憑證，證明稅費已支付。說明：本合同附件四，用于證明交易稅費已履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本合同附件五，用于明確第三方介入時的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本合同附件六，用于明確爭議解決的具體安排。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本合同附件七，用于補充說明其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時過戶房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同定金總額的20%。示例：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時支付余款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同余款總額的10%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方或乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責(zé)任解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限3.5定金退還方式4.交易流程與時間安排4.1看房時間4.2簽訂正式合同時間4.3房產(chǎn)過戶時間4.4交房時間4.5付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同簽字與蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：____平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為：_____________________第三條定金支付與退還3.1定金金額本合同定金金額為：____元。3.2定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。3.3定金退還條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.乙方未按合同約定提供房屋；3.甲方未按合同約定支付房款。3.4定金退還期限符合退還條件的，乙方應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還定金。3.5定金退還方式退還定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第四條交易流程與時間安排4.1看房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，安排乙方進行房屋看房。4.2簽訂正式合同時間雙方應(yīng)在看房后____個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。4.3房產(chǎn)過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在正式合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。4.4交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.5付款時間乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付房屋剩余款項。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.3驗收時間驗收時間為：____年____月____日。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，修復(fù)期限為____個工作日。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在正式合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的____倍。2.若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.若乙方未按合同約定進行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。7.3違約金計算方法違約金按本合同約定的比例計算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件1.合同約定的交易流程完成；2.雙方完成房屋交付及款項支付；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同簽字與蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：________________________乙方代表簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、雇員或任何其他與本合同直接相關(guān)的人員。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的協(xié)助。2.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的____%。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)；2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；3.第三方對自身行為負責(zé)。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。9.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)本合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議終止時，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。12.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方真實意思表示，具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，包括合同條款、簽字蓋章等。說明：附件作為交易的主要文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋所有權(quán)人身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件用于證明甲乙雙方的身份和資格，確保交易的合法性。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件用于確定房屋的合理交易價格，保障雙方的權(quán)益。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本等。說明：附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明交易稅費的支付情況，確保交易的合法性。7.定金收據(jù)詳細要求：提供定金支付時的收據(jù)，證明定金的實際支付。說明：附件用于證明定金的支付情況，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的____倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或違反合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為本合同約定金額的____%。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失由各自承擔(dān)。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的2倍。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。全文完。2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責(zé)任解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方身份證號碼：________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方身份證號碼：________________2.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)該房產(chǎn)用途為：____________________，性質(zhì)為：____________________。第四條定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣：____________________元。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為：____________________。第五條定金退還5.1退還條件如因賣方原因?qū)е陆灰资?，買方有權(quán)要求退還定金。5.2退還時間退還定金時間為：____________________。5.3退還方式退還定金將通過原支付渠道退還至買方指定賬戶。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后：____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點房產(chǎn)交付地點為：____________________。6.3交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：鑰匙交付、物業(yè)交割等。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后：____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時間過戶時間為：____________________。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。若買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房價的：____________________%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房價的：____________________%。若賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致交易無法進行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)全部損失。8.3代理人違約責(zé)任若代理人違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方任何一方遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)買賣合同、身份證復(fù)印件等。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日簽署。12.2簽署地點本合同在：____________________地簽署。12.3簽署人買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________代理人簽字（如有）：____________________第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報告13.4房產(chǎn)買賣合同13.5其他相關(guān)文件清單第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報告14.4房產(chǎn)買賣合同14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同履行的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的授權(quán)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買賣雙方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣：____________________元，超出此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并由買賣雙方書面同意第三方介入。6.2第三方的選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.3第三方的費用第三方的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。7.2買賣雙方對第三方的授權(quán)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。7.