2024年度個(gè)人房屋租賃糾紛被告上訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋租賃糾紛被告上訴狀本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1.當(dāng)事人信息1.1.1.原告基本信息1.1.2.被告基本信息1.1.3.第三人信息（如有）1.2.案件來(lái)源1.3.案件編號(hào)2.爭(zhēng)議焦點(diǎn)2.1.租賃合同有效性與無(wú)效性2.2.租賃期限及租金問(wèn)題2.3.房屋使用及損壞責(zé)任2.4.其他爭(zhēng)議事項(xiàng)3.事實(shí)與理由3.1.事實(shí)概述3.2.原告主張事實(shí)3.3.被告反駁事實(shí)3.4.第三人陳述（如有）4.法律依據(jù)4.1.《中華人民共和國(guó)合同法》4.2.《中華人民共和國(guó)民法典》4.3.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》4.4.其他相關(guān)法律法規(guī)5.被告上訴請(qǐng)求5.1.請(qǐng)求撤銷一審判決5.2.請(qǐng)求變更判決內(nèi)容5.3.請(qǐng)求賠償損失5.4.其他上訴請(qǐng)求6.被告舉證責(zé)任6.1.舉證責(zé)任概述6.2.被告應(yīng)提交的證據(jù)6.3.證據(jù)的提交時(shí)間及方式7.證據(jù)材料清單7.1.當(dāng)事人身份證明材料7.2.租賃合同及相關(guān)附件7.3.房屋現(xiàn)狀照片及維修記錄7.4.其他相關(guān)證據(jù)材料8.庭審程序8.1.庭審時(shí)間8.2.庭審地點(diǎn)8.3.參加庭審人員8.4.庭審程序及規(guī)則9.訴訟費(fèi)用9.1.訴訟費(fèi)用計(jì)算方法9.2.費(fèi)用承擔(dān)方式9.3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式概述11.2.仲裁條款（如有）11.3.民事訴訟條款12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1.當(dāng)事人信息1.1.1.原告基本信息原告姓名：___________原告身份證號(hào)碼：___________原告聯(lián)系方式：___________1.1.2.被告基本信息被告姓名：___________被告身份證號(hào)碼：___________被告聯(lián)系方式：___________1.1.3.第三人信息（如有）第三人姓名：___________第三人身份證號(hào)碼：___________第三人聯(lián)系方式：___________1.2.案件來(lái)源案件來(lái)源：___________1.3.案件編號(hào)案件編號(hào)：___________2.爭(zhēng)議焦點(diǎn)2.1.租賃合同有效性與無(wú)效性爭(zhēng)議焦點(diǎn)：原告主張的租賃合同是否有效。2.2.租賃期限及租金問(wèn)題爭(zhēng)議焦點(diǎn)：租賃期限及租金的具體約定是否合理。2.3.房屋使用及損壞責(zé)任爭(zhēng)議焦點(diǎn)：房屋在租賃期間的使用及損壞責(zé)任歸屬。2.4.其他爭(zhēng)議事項(xiàng)爭(zhēng)議焦點(diǎn)：___________3.事實(shí)與理由3.1.事實(shí)概述事實(shí)概述：___________3.2.原告主張事實(shí)原告主張事實(shí)：___________3.3.被告反駁事實(shí)被告反駁事實(shí)：___________3.4.第三人陳述（如有）第三人陳述：___________4.法律依據(jù)4.1.《中華人民共和國(guó)合同法》4.2.《中華人民共和國(guó)民法典》4.3.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》4.4.其他相關(guān)法律法規(guī)：___________5.被告上訴請(qǐng)求5.1.請(qǐng)求撤銷一審判決5.2.請(qǐng)求變更判決內(nèi)容5.3.請(qǐng)求賠償損失5.4.其他上訴請(qǐng)求：___________6.被告舉證責(zé)任6.1.舉證責(zé)任概述舉證責(zé)任概述：___________6.2.被告應(yīng)提交的證據(jù)被告應(yīng)提交的證據(jù)：___________6.3.證據(jù)的提交時(shí)間及方式證據(jù)的提交時(shí)間及方式：___________8.庭審程序8.1.庭審時(shí)間庭審時(shí)間：___________8.2.庭審地點(diǎn)庭審地點(diǎn)：___________8.3.參加庭審人員參加庭審人員：原告代理人：___________被告代理人：___________第三人代理人（如有）：___________法官：___________書(shū)記員：___________8.4.庭審程序及規(guī)則庭審程序及規(guī)則：開(kāi)庭前準(zhǔn)備法庭調(diào)查當(dāng)事人陳述證人出庭作證證據(jù)交換當(dāng)事人辯論法庭辯論裁判9.訴訟費(fèi)用9.1.訴訟費(fèi)用計(jì)算方法訴訟費(fèi)用計(jì)算方法：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定計(jì)算。9.2.費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：一方當(dāng)事人承擔(dān)雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)法院判決承擔(dān)9.3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：___________支付方式：___________10.保密條款10.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：當(dāng)事人身份信息案件相關(guān)信息證據(jù)材料10.2.保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至案件審結(jié)之日止。10.3.違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任侵犯他人合法權(quán)益的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式概述爭(zhēng)議解決方式概述：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.仲裁條款（如有）仲裁條款（如有）：仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁規(guī)則：___________仲裁庭組成：___________仲裁裁決效力：___________11.3.民事訴訟條款民事訴訟條款：訴訟管轄：___________訴訟時(shí)效：___________12.合同生效12.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________13.合同解除13.1.合同解除條件合同解除條件：當(dāng)事人一方違約合同約定的其他解除條件13.2.合同解除程序合同解除程序：提出解除合同接受解除合同合同解除通知合同解除后的處理13.3.合同解除后的處理合同解除后的處理：返還房屋及有關(guān)物品清算雙方權(quán)利義務(wù)賠償損失（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址或電子郵箱。14.2.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式______份，具有同等法律效力，當(dāng)事人各執(zhí)______份。14.3.合同修訂合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方的選擇15.2.1.第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障本合同的履行。15.2.2.第三方的資質(zhì)要求合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)；15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；按照約定完成相關(guān)事務(wù)。15.3.2.第三方的責(zé)任限額15.3.2.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2.2.責(zé)任限額的計(jì)算方法責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的費(fèi)用總額，按照一定比例確定；或根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。16.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2.乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。16.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.3.第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。16.3.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1.第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。16.4.2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：當(dāng)事人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的正本及復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明當(dāng)事人的身份信息，確保合同雙方的主體資格合法。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說(shuō)明：附件二作為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本條款。3.附件三：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律規(guī)定。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃期間的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)、室外及公共區(qū)域。說(shuō)明：附件四用于記錄房屋租賃期間的現(xiàn)狀，作為后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：提供房屋租賃期間的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋租賃期間的維修情況，明確維修責(zé)任。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。說(shuō)明：附件六用于明確合同條款的法律依據(jù)，確保合同的合法性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：附件七用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：附件八用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在租賃期間損壞房屋，未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在租賃期間損壞房屋，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃糾紛被告上訴狀1本合同目錄一覽1.1被告基本信息1.2原告基本信息2.1訴訟請(qǐng)求2.2事實(shí)與理由3.1租賃合同訂立情況3.2租賃合同履行情況3.3糾紛產(chǎn)生的原因4.1法定代理人4.2訴訟代理人5.1證據(jù)材料5.2證據(jù)來(lái)源5.3證據(jù)效力6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.2訴訟時(shí)效7.1法院管轄7.2舉證責(zé)任8.1訴訟程序8.2訴訟期限9.1訴訟結(jié)果9.2訴訟費(fèi)用結(jié)算10.1保密條款10.2違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.1爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1被告基本信息1.1.1被告姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2原告基本信息1.2.1原告姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.1訴訟請(qǐng)求2.1.1請(qǐng)求法院判決被告支付原告租金人民幣萬(wàn)元；2.1.2請(qǐng)求法院判決被告賠償原告因租賃糾紛造成的損失人民幣萬(wàn)元；2.1.3請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。2.2事實(shí)與理由2.2.1原告與被告于2023年1月1日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋，租賃期限自2023年1月1日至2024年12月31日；2.2.2被告未按照合同約定支付租金，且在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益；2.2.3原告已多次與被告協(xié)商解決糾紛，但被告拒絕履行合同義務(wù)，故提起訴訟。3.1租賃合同訂立情況3.1.1合同簽訂日期：2023年1月1日3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.1.3合同簽訂雙方：原告（出租方）與被告（承租方）3.2租賃合同履行情況3.2.1被告未按照合同約定支付租金，已拖欠租金人民幣萬(wàn)元；3.2.2被告擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，違反了合同約定；3.2.3被告在租賃期間未履行合同約定的其他義務(wù)。3.3糾紛產(chǎn)生的原因3.3.1被告未按照合同約定支付租金；3.3.2被告擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人；3.3.3被告未履行合同約定的其他義務(wù)。4.1法定代理人4.1.1法定代理人姓名：4.1.2身份證號(hào)碼：056804.1.3聯(lián)系電話：137001370004.1.4住所地：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室4.2訴訟代理人4.2.1訴訟代理人姓名：趙六4.2.2律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：04.2.3聯(lián)系電話：136001360004.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所5.1證據(jù)材料5.1.1《房屋租賃合同》原件5.1.2租金支付憑證5.1.3房屋轉(zhuǎn)租合同5.1.4被告未履行合同義務(wù)的相關(guān)證據(jù)5.2證據(jù)來(lái)源5.2.1《房屋租賃合同》原件由雙方簽字確認(rèn)，并已備案；5.2.2租金支付憑證由原告提供；5.2.3房屋轉(zhuǎn)租合同由原告提供；5.2.4被告未履行合同義務(wù)的相關(guān)證據(jù)由原告提供。5.3證據(jù)效力5.3.1《房屋租賃合同》為雙方真實(shí)意思表示，合法有效；5.3.2租金支付憑證證明原告已支付租金；5.3.3房屋轉(zhuǎn)租合同證明被告擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人；5.3.4被告未履行合同義務(wù)的相關(guān)證據(jù)證明被告違約事實(shí)。6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；6.1.2本案訴訟費(fèi)用共計(jì)人民幣元，由被告承擔(dān)。6.2訴訟時(shí)效6.2.1本案訴訟時(shí)效自原告發(fā)現(xiàn)被告違約之日起計(jì)算；6.2.2原告于2024年3月1日發(fā)現(xiàn)被告違約，訴訟時(shí)效未超過(guò)法律規(guī)定的時(shí)效期間。8.1法院管轄8.1.1本案由省市區(qū)人民法院管轄；8.1.2任何一方當(dāng)事人不得就本案的管轄權(quán)提出異議。8.2舉證責(zé)任8.2.1原告對(duì)本案的訴訟請(qǐng)求負(fù)有舉證責(zé)任；8.2.2被告對(duì)反駁原告訴訟請(qǐng)求的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任；8.2.3人民法院認(rèn)為有必要時(shí)，可依職權(quán)調(diào)查收集證據(jù)。8.3訴訟程序8.3.1訴訟當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序參加訴訟活動(dòng)；8.3.2訴訟當(dāng)事人應(yīng)按時(shí)提交訴訟材料，按時(shí)出庭；8.3.3訴訟當(dāng)事人應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，服從法庭指揮。8.4訴訟期限8.4.1人民法院應(yīng)在受理案件之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)；8.4.2有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)審理期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)三個(gè)月。9.1訴訟結(jié)果9.1.1人民法院根據(jù)查明的事實(shí)和證據(jù)，依法作出判決；9.1.2訴訟當(dāng)事人對(duì)判決不服的，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。9.2訴訟費(fèi)用結(jié)算9.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.2.2訴訟費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.2.3訴訟費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在判決生效后三十日內(nèi)完成。10.1保密條款10.1.1訴訟當(dāng)事人對(duì)本案的案情、證據(jù)、訴訟過(guò)程和訴訟結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2任何一方泄露本案秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。11.1合同解除條件11.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；12.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議；12.2.2合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。13.1合同變更條件13.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。13.2合同變更程序13.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行中的爭(zhēng)議、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同約定金額的%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；15.4.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；15.4.3第三方在介入過(guò)程中如造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；15.6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確；15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定配合第三方的工作。15.8甲乙雙方額外條款15.8.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入時(shí)間、方式等；15.8.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；15.8.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.9.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立；15.9.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；15.9.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.10第三方變更或退出15.10.1第三方如需變更或退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；15.10.2第三方變更或退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.11第三方介入的法律效力15.11.1第三方介入的行為及結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；15.11.2第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為合同履行的基本依據(jù)。2.租金支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，記錄租金支付情況。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。3.房屋轉(zhuǎn)租合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：證明被告擅自轉(zhuǎn)租房屋的事實(shí)。4.被告未履行合同義務(wù)的相關(guān)證據(jù)要求：證據(jù)真實(shí)有效，能夠證明被告違約事實(shí)。說(shuō)明：作為證明被告違約的證據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)客觀，符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為第三方介入工作結(jié)果的體現(xiàn)。7.訴訟材料要求：材料完整，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為訴訟的依據(jù)。8.訴訟費(fèi)用結(jié)算憑證要求：憑證真實(shí)有效，記錄訴訟費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明：作為訴訟費(fèi)用結(jié)算的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被告未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于每月X日前支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：被告應(yīng)于2023年1月1日前支付1月份租金，但實(shí)際支付日期為1月15日，構(gòu)成違約。2.違約行為：被告擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被告未經(jīng)原告同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。示例說(shuō)明：被告在未經(jīng)原告同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。3.違約行為：被告未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被告應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，未履行或未按時(shí)履行視為違約。示例說(shuō)明：被告未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，未履行或未按時(shí)履行視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合作協(xié)議的約定支付第三方介入費(fèi)用，構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃糾紛被告上訴狀2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理8.2續(xù)租條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同未盡事宜13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：056781.1.3出租方聯(lián)系方式：138000000001.2承租方基本信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：056791.2.3承租方聯(lián)系方式：139000000012.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：05.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞、維修痕跡5.3驗(yàn)收程序：出租方在房屋交付前應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施清單，承租方在接收房屋后應(yīng)在3日內(nèi)向出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因不可抗力或房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞7.1.2附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全7.2.2承租方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常生活的行為8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理：8.1.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，房屋應(yīng)退還出租方8.1.2租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租8.2續(xù)租條件：8.2.1續(xù)租租金按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整8.2.2續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失9.1.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限：10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的11.1.2出租方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效的11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)11.2.2雙方同意解除的，簽訂解除合同協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的12.2不可抗力處理：12.2.1不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失12.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納租金13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件：13.3.1房屋清單13.3.2附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)2.1.2房屋租賃合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢2.1.3房屋租賃合同履行過(guò)程中的評(píng)估、維修或法律糾紛解決3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的5倍以內(nèi)3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的5倍以內(nèi)3.1.3維修服務(wù)提供方：維修費(fèi)用總額的5倍以內(nèi)3.1.4法律顧問(wèn)：法律咨詢服務(wù)費(fèi)總額的5倍以內(nèi)4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方4.1.2第三方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入并開(kāi)始履行職責(zé)4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃關(guān)系等5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃價(jià)格、房屋狀況等進(jìn)行評(píng)估5.1.3維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修工作5.1.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、協(xié)助解決合同糾紛等6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件6.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)6.1.3對(duì)甲乙雙方違約行為提出處理建議7.第三方義務(wù)7.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益7.1.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)7.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1中介服務(wù)費(fèi)：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.1.2評(píng)估費(fèi)用：由承租方承擔(dān)8.1.3維修費(fèi)用：由造成損壞的一方承擔(dān)8.1.4法律咨詢服務(wù)費(fèi)：由提出需求的一方承擔(dān)9.第三方介入效果的確認(rèn)9.1.1第三方是否已履行職責(zé)9.1.2第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定9.1.3第三方介入是否達(dá)到預(yù)期效果10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方已完成合同約定的全部工作10.1.2雙方同意終止第三方介入10.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果11.第三方介入的后續(xù)處理11.1.1第三方介入產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任11.