樓房出讓合同范例

樓房出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的樓房（以下簡稱“該樓房”）出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的該樓房，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施等一切權(quán)利、義務(wù)和權(quán)益，出讓給乙方。

二、出讓條件

2.1甲方應(yīng)保證該樓房出讓前，其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

2.2甲方應(yīng)將出讓的樓房交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。

三、出讓金及支付方式

3.1本合同出讓金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將出讓金一次性支付給甲方。

3.3出讓金支付方式：乙方應(yīng)將出讓金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓的樓房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的樓房后__________日內(nèi)，對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

五、使用年限及用途

5.1乙方取得該樓房的使用年限為__________年。

5.2乙方取得該樓房后，應(yīng)依法合規(guī)使用，不得改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定將樓房交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__________%。

6.2乙方未按本合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的該樓房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

2.乙方支付出讓金的憑證；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的樓房（以下簡稱“該樓房”）出讓給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的該樓房，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施等一切權(quán)利、義務(wù)和權(quán)益，出讓給乙方。

二、出讓條件

2.1甲方應(yīng)保證該樓房出讓前，其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

2.2甲方應(yīng)將出讓的樓房交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.4丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的付款義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供履行付款義務(wù)的相關(guān)證明。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、出讓金及支付方式

4.1本合同出讓金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將出讓金一次性支付給甲方。

4.3出讓金支付方式：乙方應(yīng)將出讓金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓的樓房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的樓房后__________日內(nèi)，對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

六、使用年限及用途

6.1乙方取得該樓房的使用年限為__________年。

6.2乙方取得該樓房后，應(yīng)依法合規(guī)使用，不得改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方在乙方未按本合同約定支付出讓金的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的出讓金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付未付的出讓金，逾期未付的，甲方有權(quán)按每日__________%的比例收取滯納金。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供履行付款義務(wù)的相關(guān)證明，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2乙方未按本合同約定使用該樓房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的出讓金。

8.3乙方在未支付出讓金的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該樓房。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

11.2第三方通過提供擔(dān)保，降低甲方在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方對乙方的信任。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保合同履行。

12.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

附件：

1.甲方持有的該樓房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

2.乙方支付出讓金的憑證；

3.丙方提供的擔(dān)保合同；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的樓房（以下簡稱“該樓房”）出租給乙方使用，并由丙方提供租賃保證金事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的該樓房出租給乙方使用，包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施等一切權(quán)利、義務(wù)和權(quán)益。

二、租賃條件

2.1甲方應(yīng)保證該樓房出租前，其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

2.2甲方應(yīng)將出租的樓房交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.4丙方應(yīng)在本合同約定的保證金范圍內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同約定的保證金范圍內(nèi)，對乙方的租賃保證金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的租賃義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供履行租賃義務(wù)的相關(guān)證明。

3.4丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期限為__________年，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

4.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

五、交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出租的樓房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的樓房后__________日內(nèi)，對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該樓房，并享有正常使用范圍內(nèi)的使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對樓房進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定將樓房交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的__________%。

7.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保合同履行。

10.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同中弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，確保合同公平合理。

11.2通過明確乙方的權(quán)利和利益，促進(jìn)甲方更好地履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

附件：

1.甲方持有的該樓房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

2.乙方支付首期租金的憑證；

3.丙方提供的租賃保證金合同；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________