2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物損失賠償6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式6.2貸款支付時(shí)間6.3貸款使用監(jiān)管6.4貸款使用違規(guī)責(zé)任7.還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地址]。1.3合同生效條件：雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致，并簽署本合同。1.4合同生效日期：[具體日期]。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體名稱]。2.2抵押物地址：[具體地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.4抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物現(xiàn)狀詳細(xì)描述]。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估金額]元。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：[貸款期限]年。3.3貸款利率：[貸款利率]。3.4還款方式：[還款方式]。3.5貸款用途：[貸款用途描述]。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用]。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2抵押物保管措施：[具體保管措施]。5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.4抵押物損失賠償：抵押物在抵押期間發(fā)生損失，抵押權(quán)人應(yīng)按保險(xiǎn)賠償或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式：[貸款支付方式]。6.2貸款支付時(shí)間：[貸款支付時(shí)間]。6.3貸款使用監(jiān)管：貸款人應(yīng)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途符合約定。6.4貸款使用違規(guī)責(zé)任：貸款人使用貸款違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.還款責(zé)任7.1還款期限：[還款期限]。7.2還款金額：[還款金額]。7.3還款方式：[還款方式]。7.4逾期還款責(zé)任：逾期還款的，應(yīng)按[逾期利率]計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定償還貸款本金、利息或?qū)崿F(xiàn)其他違約責(zé)任時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并通知借款人。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[人民法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力等情形時(shí)，合同可解除。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型：包括但不限于逾期還款、抵押物損壞、擅自改變抵押物用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿且借款人全部?jī)斶€貸款本息，或因其他原因?qū)е潞贤獬?2.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得，并解除所有權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同附件：[合同附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章：借款人代表[姓名]，抵押權(quán)人代表[姓名]，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對(duì)因履行職責(zé)造成的損失設(shè)定責(zé)任限額。17.3.2若合作協(xié)議未設(shè)定責(zé)任限額，第三方對(duì)因履行職責(zé)造成的損失，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)抵押物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。18.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)貸款人不負(fù)有任何責(zé)任，貸款人的權(quán)利義務(wù)由貸款人自行維護(hù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，并相應(yīng)修改合作協(xié)議。19.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.2第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；19.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或向[人民法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬狀況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表：甲乙雙方提交給抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的申請(qǐng)表，用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。7.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，用于傳達(dá)重要信息。8.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算違約金的具體數(shù)額。9.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于證明貸款使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金：借款人應(yīng)向貸款人支付未償還貸款本金及相應(yīng)逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域及對(duì)象1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及計(jì)息方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃及分期還款金額5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.貸款利息及罰息7.1利息計(jì)算及支付7.2逾期利息及罰息計(jì)算7.3利息支付方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策a)《中華人民共和國(guó)民法典》b)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》c)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》d)相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2合同適用地域及對(duì)象a)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)b)本合同適用于合同雙方主體1.3合同生效條件a)合同雙方均具備完全民事行為能力b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求c)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況a)抵押物名稱：[具體名稱]b)抵押物地址：[具體地址]c)抵押物類型：[具體類型，如房產(chǎn)、土地等]2.2抵押物的權(quán)屬狀況a)抵押物所有權(quán)人：[具體姓名或單位名稱]b)抵押物權(quán)屬證書：[具體證書名稱及編號(hào)]2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值a)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]b)抵押物評(píng)估價(jià)值：[具體評(píng)估金額]c)評(píng)估日期：[具體日期]3.貸款金額及利率3.1貸款金額a)貸款本金：[具體金額]3.2貸款期限a)貸款期限：[具體年數(shù)]3.3貸款利率及計(jì)息方式a)貸款利率：[具體利率]b)計(jì)息方式：[具體計(jì)息方式，如按月計(jì)息、按年計(jì)息等]4.還款方式及期限4.1還款方式a)等額本息還款法b)等額本金還款法c)其他還款方式（如有）4.2還款期限a)還款期限：[具體年數(shù)]4.3還款計(jì)劃及分期還款金額a)每期還款金額：[具體金額]b)還款計(jì)劃表：[具體還款計(jì)劃表格]5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件a)合同雙方簽訂本合同b)抵押物權(quán)屬清晰c)抵押物符合抵押條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)a)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記b)提交相關(guān)證明材料c)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用a)登記費(fèi)用：[具體金額]6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任a)抵押物由抵押人保管b)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的安全及維護(hù)6.2抵押物使用限制a)抵押物不得擅自抵押、出租、出售等b)抵押物用途不得違反法律法規(guī)6.3抵押物維護(hù)責(zé)任a)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)b)維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.貸款利息及罰息7.1利息計(jì)算及支付a)按合同約定的利率計(jì)算利息b)利息支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]7.2逾期利息及罰息計(jì)算a)逾期利息：[具體逾期利率]b)罰息計(jì)算：[具體罰息計(jì)算方式]7.3利息支付方式a)利息支付日期：[具體日期]b)利息支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.合同變更及解除8.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策c)變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)8.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)違約行為導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更及解除的程序a)雙方書面通知對(duì)方b)簽訂變更或解除合同書c)履行變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形a)未按時(shí)還款b)抵押物權(quán)屬變更未及時(shí)通知c)抵押物損壞、滅失未及時(shí)修復(fù)或賠償9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金b)賠償損失c)解除合同9.3違約處理方式a)雙方協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑a)友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限a)仲裁或訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章b)抵押權(quán)設(shè)立登記完成11.2合同終止條件a)貸款本息全部結(jié)清b)抵押權(quán)消滅c)合同約定的終止條件成就11.3合同終止后的處理a)還款證明b)抵押權(quán)注銷c)合同文本歸檔12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式a)以書面形式進(jìn)行通知b)通知送達(dá)地址：[具體地址]12.3不可抗力條款a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等b)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任13.合同附件13.1抵押物清單a)抵押物名稱、地址、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息13.2貸款合同附件a)貸款合同主要條款13.3其他附件a)雙方認(rèn)為必要的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期a)[具體日期]14.2合同生效日期a)合同簽署之日起生效14.3合同副本數(shù)量及保管責(zé)任a)合同一式[具體數(shù)量]份b)雙方各執(zhí)[具體數(shù)量]份c)合同副本保管責(zé)任：[具體責(zé)任說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其代理人。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b)第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)a)合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括介入的目的、范圍、期限等信息。2.2第三方介入的批準(zhǔn)a)第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。b)第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。c)第三方有權(quán)要求合同雙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)確保其工作不損害合同雙方的合法權(quán)益。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。b)責(zé)任限額應(yīng)明確約定為絕對(duì)數(shù)額或賠償比例。4.2超過責(zé)任限額的處理a)超過責(zé)任限額部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b)第三方的工作成果歸合同雙方共有，除非合同另有約定。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。b)第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其他方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更a)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入后的合同變更程序。b)變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。6.2合同變更的生效a)合同變更經(jīng)合同雙方書面同意后生效。b)合同變更應(yīng)通知第三方，并取得其書面確認(rèn)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后的合同終止a)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入后的合同終止程序。b)終止原因包括合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。7.2合同終止的生效a)合同終止經(jīng)合同雙方書面同意后生效。b)合同終止應(yīng)通知第三方，并取得其書面確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議a)合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄a)第三方介入爭(zhēng)議的管轄，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定。b)如合同未約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。b)清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并加蓋抵押人公章。c)清單應(yīng)與合同一并歸檔。2.貸款合同附件詳細(xì)要求和說明：a)附件應(yīng)包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。b)附件應(yīng)由貸款銀行蓋章確認(rèn)，并加蓋合同雙方公章。c)附件應(yīng)與合同一并歸檔。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、期限、費(fèi)用等。b)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽字蓋章。c)協(xié)議應(yīng)與合同一并歸檔。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。b)協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽字蓋章。c)協(xié)議應(yīng)與合同一并歸檔。5.其他附件詳細(xì)要求和說明：a)其他附件包括雙方認(rèn)為必要的文件，如委托書、授權(quán)書等。b)附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。c)附件應(yīng)與合同一并歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款違約行為：a)貸款人未按照約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)貸款人應(yīng)支付逾期利息。b)如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，貸款人可能被追究違約責(zé)任。示例說明：a)貸款人未在約定的還款日期支付當(dāng)期本息，應(yīng)支付逾期利息。2.抵押物權(quán)屬變更未及時(shí)通知違約行為：a)抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知貸款人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)如因抵押物權(quán)屬變更導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)予以賠償。示例說明：a)抵押人將抵押物出售，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知貸款人，貸款人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)賠償損失。3.抵押物損壞、滅失未及時(shí)修復(fù)或賠償違約行為：a)抵押物損壞或滅失，抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b)如因抵押物損壞、滅失導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)予以賠償。示例說明：a)抵押物因火災(zāi)損壞，抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，貸款人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)賠償損失。4.違約金及賠償損失違約行為：a)合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)支付違約金。b)如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：a)貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款的基本條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付方式5.3貸款支付期限6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的檢查7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押物的轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓的效力9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的類型9.2抵押物保險(xiǎn)的期限9.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額10.抵押物的權(quán)利變更10.1抵押物權(quán)利變更的條件10.2抵押物權(quán)利變更的程序10.3抵押物權(quán)利變更的效力11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的處理12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的生效與失效14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的終止與解除14.6合同的附件14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。2.定義和解釋2.1定義“借款人”指與貸款人簽訂本合同并從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織。“貸款人”指提供貸款并簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)?！暗盅何铩敝附杩钊颂峁┑模靡該?dān)保貸款債務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)?！百J款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額?！百J款期限”指借款人應(yīng)向貸款人還款的期限?！百J款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率?！斑`約金”指借款人未按合同約定償還貸款時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的費(fèi)用。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行。如果文義不清或存在歧義，則應(yīng)按照有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物概述借款人同意以其擁有的位于[抵押物所在地]的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的貸款債務(wù)。3.2抵押物清單[抵押物清單附后]3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物的價(jià)值依據(jù)。4.抵押貸款的基本條件4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計(jì)算，按月計(jì)息。4.4貸款用途借款人應(yīng)將本貸款用于[貸款用途]。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日期和金額見本合同附件。5.3貸款支付期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款日期償還貸款本息。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式借款人應(yīng)將抵押物保持原狀，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3抵押物的檢查貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，借款人應(yīng)予以配合。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物的處置程序1.通知借款人；2.公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物；3.將處置所得優(yōu)先用于償還借款人的貸款債務(wù)。8.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益，在優(yōu)先償還借款人的貸款債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有。9.抵押物的轉(zhuǎn)讓9.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序1.通知貸款人；2.貸款人有權(quán)要求對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估；3.貸款人同意后，方可進(jìn)行抵押物轉(zhuǎn)讓。9.3抵押物轉(zhuǎn)讓的效力抵押物轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利不因轉(zhuǎn)讓而受影響。10.抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)的類型借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。10.2抵押物保險(xiǎn)的期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，并在貸款期限內(nèi)保持有效。10.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)確保在保險(xiǎn)期限內(nèi)能夠覆蓋抵押物的實(shí)際價(jià)值。11.抵押物的權(quán)利變更11.1抵押物權(quán)利變更的條件在借款人發(fā)生權(quán)利變更時(shí)，如不影響貸款人的權(quán)益，借款人應(yīng)提前通知貸款人。11.2抵押物權(quán)利變更的程序1.通知貸款人；2.貸款人有權(quán)要求對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估；3.貸款人同意后，方可進(jìn)行權(quán)利變更。11.3抵押物權(quán)利變更的效力抵押物權(quán)利變更后，原抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利不因變更而受影響。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定1.未按合同約定償還貸款本息；2.擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)；3.未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)；4.違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.支付違約金；2.按照貸款人要求重新設(shè)定抵押物；3.貸款人有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)。12.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同通知和送達(dá)方式以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息后失效。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同的終止與解除本合同的終止與解除，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.6合同的附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.7合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式，除本合同另有約定外，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物投保的第三方保險(xiǎn)公司；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押物轉(zhuǎn)讓等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)；其他為履行本合同所需介入的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利獲得合同約定的工作報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為提出異議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的同意3.2第三方的選擇和變更甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.3第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行本合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與貸款人的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得損害貸款人的合法權(quán)益。4.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，與其他第三方之間不得互相推諉責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性在第三方介入后，如合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同變更的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.以書面形式通知對(duì)方；3.將變更后的合同內(nèi)容通知第三方；4.第三方確認(rèn)變更內(nèi)容。5.3合同