2024年標準房產(chǎn)包銷協(xié)議定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)包銷協(xié)議定制版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3包銷期1.4銷售價格1.5銷售傭金2.房產(chǎn)狀況與檢查2.1房產(chǎn)狀況2.2檢查與修正3.包銷責任3.1包銷商的義務3.2房產(chǎn)銷售3.3銷售期限4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.傭金與費用5.1傭金計算5.2費用承擔6.合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.保密條款9.1保密義務9.2例外情況10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律效力11.1合同生效11.2合同無效12.附則12.1合同修改12.2合同附件13.其他條款13.1不可抗力13.2完整協(xié)議14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1.1甲方：（房產(chǎn)所有權(quán)人全稱）1.1.1.2乙方：（包銷商全稱）1.1.2甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行銷售和轉(zhuǎn)讓。1.1.3乙方為專業(yè)房產(chǎn)包銷商，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2房產(chǎn)1.2.1甲方同意包銷的房產(chǎn)位于：（具體地址），面積約為：（面積），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。1.2.3甲方應對房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性和完整性負責。1.3包銷期1.3.1包銷期自本合同簽訂之日起至：（終止日期），為期：（期限）。1.3.2包銷期間，乙方獨家擁有該房產(chǎn)的銷售權(quán)。1.3.3若房產(chǎn)在包銷期內(nèi)未能成功銷售，則本合同自動終止。1.4銷售價格1.4.1甲方同意將房產(chǎn)以固定價格：（銷售價格）出售給乙方。1.4.2價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。1.5銷售傭金1.5.1乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應支付給乙方：（傭金比例）的傭金。1.5.2傭金支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。1.5.3傭金支付方式：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.房產(chǎn)狀況與檢查2.1房產(chǎn)狀況2.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。2.1.2甲方應對提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責。2.2檢查與修正2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進行實地查看。2.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，有權(quán)要求甲方進行修正或調(diào)整。2.2.3甲方應在乙方提出要求后七個工作日內(nèi)完成修正或調(diào)整。3.包銷責任3.1包銷商的義務3.1.1乙方作為獨家包銷商，應全力推進房產(chǎn)銷售工作。3.1.2乙方應對房產(chǎn)銷售過程中的所有事宜負責，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。3.2房產(chǎn)銷售3.2.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展房產(chǎn)銷售。3.2.2乙方應在包銷期內(nèi)完成銷售目標，否則應承擔相應責任。3.3銷售期限3.3.1乙方應在包銷期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。3.3.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在包銷期內(nèi)銷售，乙方應向甲方支付違約金：（違約金金額）。4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.1.1房產(chǎn)的最終銷售價格以甲方和乙方書面確認的價格為準。4.1.2價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.2支付方式4.2.1房產(chǎn)銷售款項支付方式：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2.2支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。5.傭金與費用5.1傭金計算5.1.1乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應支付給乙方：（傭金比例）的傭金。5.1.2傭金支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。5.2費用承擔5.2.1雙方應承擔與房產(chǎn)銷售相關(guān)的費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介費、過戶手續(xù)費等。5.2.2具體費用承擔比例由雙方另行約定。6.合同的終止與解除6.1終止條件6.1.1.1房產(chǎn)成功銷售并過戶；6.1.1.28.違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應承擔因此給守約方造成的損失賠償責任。8.2違約責任8.2.1違約方應支付守約方違約金：（違約金金額）。8.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2例外情況10.2.1法律要求透露的；10.2.2法院或仲裁機構(gòu)要求透露的；10.2.3為保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方書面同意透露的。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知對方。11.1.2通知發(fā)送至對方指定的送達地址。11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中指定送達地址。11.2.2如一方變更地址，應書面通知對方。12.法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同無效12.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。13.附則13.1合同修改13.1.1合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、乙方的行業(yè)資質(zhì)證明等。13.2.2附件與合同具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1簽署人14.1.1甲方簽署人：（簽署人姓名），職務：（職務）。14.1.2乙方簽署人：（簽署人姓名），職務：（職務）。14.2簽署日期14.2.1本合同于：（簽署日期）在：（簽署地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：甲乙雙方應提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件。房產(chǎn)證應真實、有效，如有過期、損壞等情況，應及時更新或替換。2.乙方行業(yè)資質(zhì)證明：乙方應提供其作為房產(chǎn)包銷商的行業(yè)資質(zhì)證明復印件，作為合同附件。資質(zhì)證明應真實、有效，如有過期、損壞等情況，應及時更新或替換。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等詳細信息?，F(xiàn)狀說明書應真實、準確，如有變更，應及時更新。4.廣告宣傳費用明細：乙方應向甲方提供廣告宣傳費用的明細，包括費用金額、用途、支付時間等。明細應真實、完整，如有變更，應及時更新。5.中介費用明細：甲方應向乙方提供中介費用的明細，包括費用金額、用途、支付時間等。明細應真實、完整，如有變更，應及時更新。6.過戶手續(xù)費用明細：甲方應向乙方提供過戶手續(xù)費用的明細，包括費用金額、用途、支付時間等。明細應真實、完整，如有變更，應及時更新。7.房產(chǎn)銷售款項支付憑證：乙方應向甲方提供房產(chǎn)銷售款項的支付憑證，作為合同附件。支付憑證應真實、有效，如有丟失、損壞等情況，應及時補辦。8.傭金支付憑證：甲方應向乙方提供傭金的支付憑證，作為合同附件。支付憑證應真實、有效，如有丟失、損壞等情況，應及時補辦。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)證復印件，或提供的房產(chǎn)證復印件不真實、無效。違約責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任，支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，或提供的廣告宣傳費用明細不真實、不完整。違約責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的損失賠償責任，支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：雙方均應承擔因此給對方造成的損失賠償責任，支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)，位于（具體地址），面積約為（面積），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.包銷商：指乙方，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，負責房產(chǎn)的銷售工作。3.銷售價格：指甲方同意將房產(chǎn)以固定價格出售給乙方的金額。4.傭金：指乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應支付給乙方的費用，計算方式為（傭金比例）。5.違約金：指違約方應支