超市租賃裝修合同范例

超市租賃裝修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市（以下簡稱“該超市”），乙方有意租賃該超市進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的超市。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應于每__________月的前五日內(nèi)，將當月租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途及裝修

4.1乙方租賃該超市后，僅可用于經(jīng)營超市業(yè)務，不得從事其他任何與超市無關的經(jīng)營活動。

4.2乙方在租賃期內(nèi)有權對該超市進行裝修，裝修方案應經(jīng)甲方同意，并承擔全部裝修費用。

五、租賃保證金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

六、物業(yè)費及水電費

6.1乙方在租賃期間，應按照相關規(guī)定支付物業(yè)費、水電費等費用。

七、合同解除及違約責任

7.1下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（2）乙方擅自改變租賃用途，損害甲方權益的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害社會公共利益或他人合法權益的。

7.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵的；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權益的。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.裝修方案及效果圖；

4.銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市（以下簡稱“該超市”），乙方有意租賃該超市進行經(jīng)營，為保障甲方的權益，引入第三方主體作為該超市的經(jīng)營管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的超市。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應于每__________月的前五日內(nèi)，將當月租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體職責

4.1第三方主體作為該超市的經(jīng)營管理方，負責超市的日常運營、管理和維護。

4.2第三方主體應確保超市的正常營業(yè)，維護甲方合法權益，并對超市的經(jīng)營風險承擔責任。

五、甲方的權益

5.1甲方享有超市的出租權，租金收益歸甲方所有。

5.2甲方有權監(jiān)督第三方主體的經(jīng)營管理，并對第三方主體的經(jīng)營管理提出合理意見或建議。

5.3甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________個月通知乙方。

六、乙方的責權利

6.1乙方作為承租方，享有超市的使用權，但不得擅自改變超市的用途。

6.2乙方有權監(jiān)督第三方主體的經(jīng)營管理，并有權要求第三方主體按照約定提供相關服務。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，若因第三方主體的經(jīng)營管理問題導致超市經(jīng)營受損，有權向第三方主體提出索賠。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若乙方擅自改變超市用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3若第三方主體未能履行經(jīng)營管理職責，導致超市經(jīng)營受損，乙方有權向第三方主體提出索賠，甲方有權協(xié)助乙方維權。

八、合同解除及終止

8.1下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（2）乙方擅自改變超市用途，損害甲方權益的；

（3）第三方主體違反合同約定，損害甲方權益的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.裝修方案及效果圖；

5.銀行賬戶信息。

本合同引入第三方主體作為超市的經(jīng)營管理方，旨在保障甲方的權益，確保超市的正常運營。甲方作為出租方，享有租金收益，并對超市的經(jīng)營風險承擔較小責任。乙方作為承租方，負責超市的使用權，并有權監(jiān)督第三方主體的經(jīng)營管理。第三方主體作為經(jīng)營管理方，負責超市的日常運營、管理和維護，承擔超市的經(jīng)營風險。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)了甲乙雙方及第三方主體之間的權益平衡，為超市的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“該餐飲場所”），乙方有意租賃該餐飲場所進行經(jīng)營，為提升餐飲品質(zhì)和顧客體驗，引入第三方主體作為該餐飲場所的運營顧問，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的餐飲場所。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應于每__________月的前五日內(nèi)，將當月租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體職責

4.1第三方主體作為該餐飲場所的運營顧問，負責提供專業(yè)運營建議和策略。

4.2第三方主體應定期對餐飲場所的運營狀況進行評估，并提出改進方案。

五、乙方的權益

5.1乙方享有餐飲場所的獨立經(jīng)營權，有權決定餐飲場所的經(jīng)營策略和服務內(nèi)容。

5.2乙方有權根據(jù)第三方主體的建議調(diào)整經(jīng)營模式，但需提前__________個月通知甲方。

5.3乙方有權獲取第三方主體提供的運營數(shù)據(jù)和市場分析報告，用于決策。

六、甲方的責權利

6.1甲方作為出租方，負責餐飲場所的物業(yè)維護和基本設施保養(yǎng)。

6.2甲方應保證餐飲場所的設施設備符合乙方經(jīng)營需求，并配合乙方進行必要的裝修和改造。

6.3甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營管理。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供必要的物業(yè)維護和設施保養(yǎng)，導致乙方經(jīng)營受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2若甲方違反合同約定，擅自改變餐飲場所的用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、合同解除及終止

8.1下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供必要設施或服務，影響乙方正常經(jīng)營的；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權益的。

8.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（2）乙方經(jīng)營行為嚴重違反國家法律法規(guī)或社會公德，損害甲方聲譽的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.餐飲場所裝修及設備清單；

5.銀行賬戶信息。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃的餐飲