2024年度房地產買賣糾紛訴前財產保全擔保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣糾紛訴前財產保全擔保書本合同目錄一覽1.擔保人信息1.1擔保人名稱1.2擔保人地址1.3擔保人法定代表人或負責人1.4擔保人聯(lián)系方式2.被擔保人信息2.1被擔保人名稱2.2被擔保人地址2.3被擔保人法定代表人或負責人2.4被擔保人聯(lián)系方式3.擔保標的物信息3.1標的物名稱3.2標的物地址3.3標的物權利狀況3.4標的物價值評估4.擔保范圍4.1擔保糾紛類型4.2擔保糾紛金額上限5.擔保期限5.1擔保起始時間5.2擔保終止時間6.擔保方式6.1現(xiàn)金擔保6.2物保擔保6.3其他擔保方式7.擔保金額7.1初始擔保金額7.2保證金比例7.3保證金繳納方式8.擔保費用8.1擔保費用金額8.2費用支付方式8.3費用承擔主體9.擔保責任9.1擔保人責任9.2被擔保人責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效條件11.1合同簽署11.2保證金繳納11.3其他生效條件12.合同解除條件12.1擔保糾紛解決12.2擔保責任履行完畢12.3其他解除條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.擔保人信息1.1擔保人名稱：擔保有限公司1.2擔保人地址：省市區(qū)路號1.3擔保人法定代表人或負責人：2.被擔保人信息2.1被擔保人名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2被擔保人地址：省市區(qū)路號2.3被擔保人法定代表人或負責人：3.擔保標的物信息3.1標的物名稱：位于市區(qū)路號的住宅樓3.2標的物地址：省市區(qū)路號3.3標的物權利狀況：已取得土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，尚未辦理房產證3.4標的物價值評估：經評估，標的物價值為人民幣2000萬元4.擔保范圍4.1擔保糾紛類型：因房地產買賣合同產生的糾紛4.2擔保糾紛金額上限：人民幣500萬元5.擔保期限5.1擔保起始時間：2024年1月1日5.2擔保終止時間：2024年12月31日6.擔保方式6.1現(xiàn)金擔保：擔保人提供人民幣200萬元作為現(xiàn)金擔保6.2物保擔保：擔保人提供位于市區(qū)路號的住宅樓作為抵押擔保6.3其他擔保方式：無7.擔保金額7.1初始擔保金額：人民幣200萬元7.2保證金比例：10%7.3保證金繳納方式：被擔保人應在合同簽訂之日起5個工作日內，向擔保人繳納保證金人民幣20萬元.被擔保人信息1.被擔保人名稱：房地產開發(fā)有限公司2.被擔保人地址：省市區(qū)路號3.被擔保人法定代表人或負責人：652578.擔保標的物信息1.標的物名稱：位于市區(qū)路號的住宅樓2.標的物地址：省市區(qū)路號3.標的物權利狀況：已取得土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，尚未辦理房產證4.標的物價值評估：經評估，標的物價值為人民幣2000萬元652579.擔保范圍1.擔保糾紛類型：因房地產買賣合同產生的糾紛2.擔保糾紛金額上限：人民幣500萬元652580.擔保期限1.擔保起始時間：2024年1月1日2.擔保終止時間：2024年12月31日652581.擔保方式1.現(xiàn)金擔保：擔保人提供人民幣200萬元作為現(xiàn)金擔保2.物保擔保：擔保人提供位于市區(qū)路號的住宅樓作為抵押擔保3.其他擔保方式：無652582.擔保金額1.初始擔保金額：人民幣200萬元2.保證金比例：10%3.保證金繳納方式：被擔保人應在合同簽訂之日起5個工作日內，向擔保人繳納保證金人民幣20萬元652583.擔保費用1.擔保費用金額：人民幣2萬元2.費用支付方式：一次性支付3.費用承擔主體：被擔保人652584.擔保責任1.擔保人責任：在本合同約定的擔保期限內，擔保人應按照合同約定履行擔保義務，確保被擔保人履行房地產買賣合同的相關義務。2.被擔保人責任：被擔保人應按照合同約定履行房地產買賣合同的相關義務，如因被擔保人原因導致?lián)＜m紛，被擔保人應承擔全部責任。652585.爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：省市區(qū)人民法院6525.合同生效條件1.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.保證金繳納：被擔保人應在合同簽訂之日起5個工作日內，向擔保人繳納保證金人民幣20萬元。3.其他生效條件：無652587.合同解除條件1.擔保糾紛解決：在本合同約定的擔保期限內，如因被擔保人原因導致?lián)＜m紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.擔保責任履行完畢：在本合同約定的擔保期限內，擔保人履行完畢擔保責任后，合同自行解除。3.其他解除條件：無652588.合同變更1.變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.變更程序：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。3.變更通知：任何一方在變更合同內容前，應提前通知另一方。652589.合同終止1.終止條件：在本合同約定的擔保期限內，如因被擔保人原因導致?lián)＜m紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.終止程序：合同終止后，雙方應將相關資料歸檔保存。3.終止后的處理：合同終止后，擔保人應退還被擔保人已繳納的保證金，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，以及任何被雙方認可的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，雙方應協(xié)商確定介入的必要性及介入的具體事宜。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、介入方式及本合同約定確定。4.2第三方責任限額的確定方式如下：4.2.1雙方協(xié)商確定；4.2.2根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容，參照行業(yè)標準確定；4.2.3在第三方責任限額范圍內，第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.1.2獲取履行職責所必需的信息和資料；5.1.3在本合同約定的范圍內獨立行使職權。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責；5.2.2保護雙方商業(yè)秘密；5.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與擔保人的劃分：6.1.1第三方提供的專業(yè)服務費用由被擔保人支付；6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害擔保人的合法權益。6.2第三方與被擔保人的劃分：6.2.1第三方提供的專業(yè)服務費用由被擔保人支付；6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害被擔保人的合法權益。6.3第三方與擔保人的劃分：6.3.1第三方提供的專業(yè)服務費用由擔保人支付；6.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害擔保人的合法權益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；7.1.4第三方履行職責完成后，向雙方提交報告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方職責履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或本合同約定。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1第三方提交報告；8.2.2雙方簽署終止協(xié)議；8.2.3第三方退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明擔保人的合法注冊和資質。2.被擔保人營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明被擔保人的合法注冊和資質。3.擔保人法定代表人或負責人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明擔保人法定代表人或負責人的身份。4.被擔保人法定代表人或負責人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明被擔保人法定代表人或負責人的身份。5.擔保標的物權屬證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明擔保標的物的權屬和合法性。6.擔保標的物價值評估報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明擔保標的物的價值。7.擔保費用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明擔保費用的支付情況。8.爭議解決機構資質證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明爭議解決機構的合法性和資質。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責任。10.任何其他與本合同相關的文件或證明材料要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能需要提供其他相關文件或證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償被擔保人因此遭受的損失。2.被擔保人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行房地產買賣合同義務。責任認定：被擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償擔保人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行專業(yè)服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因自身原因造成的損失。示例說明：擔保人未按合同約定提供現(xiàn)金擔保，導致被擔保人遭受損失。擔保人應賠償被擔保人因此遭受的全部損失。被擔保人未按合同約定履行房地產買賣合同義務，導致?lián)Ｈ嗽馐軗p失。被擔保人應賠償擔保人因此遭受的全部損失。第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致?lián)Ｈ嗽馐軗p失。第三方應賠償擔保人因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產買賣糾紛訴前財產保全擔保書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產的定義1.2買賣糾紛的定義1.3訴前財產保全的定義1.4擔保書的定義2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3保全機構信息3.房地產信息3.1房地產的名稱3.2房地產的地址3.3房地產的產權狀況3.4房地產的面積4.保全金額4.1保全金額的確定4.2保全金額的計算方法5.擔保方式5.1擔保方式的確定5.2擔保金額的確定5.3擔保期限6.擔保金的繳納6.1擔保金的繳納時間6.2擔保金的繳納方式6.3擔保金的繳納地點7.保全申請7.1保全申請的時間7.2保全申請的方式7.3保全申請的材料8.保全期限8.1保全期限的確定8.2保全期限的計算方法9.擔保責任9.1擔保責任的承擔9.2擔保責任的履行9.3擔保責任的解除10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的形式10.3違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構的確定11.3爭議解決的費用12.合同的生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件12.3合同生效的法律效力13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的送達第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產的定義：本合同所指房地產是指位于[具體地址]的[房產類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2買賣糾紛的定義：買賣糾紛是指因房地產買賣過程中，買方與賣方之間產生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責任、房屋質量問題等。1.3訴前財產保全的定義：訴前財產保全是指在本合同簽訂后，買方或賣方因房地產買賣糾紛，向法院申請對爭議房地產采取保全措施，以防止爭議房地產被轉移、隱匿或損害。1.4擔保書的定義：擔保書是指本合同中，賣方為買方提供擔保，承諾在買方申請訴前財產保全后，按照本合同約定履行擔保責任。第二條當事人信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。2.3保全機構信息：保全機構為[保全機構名稱]，聯(lián)系電話為[保全機構聯(lián)系電話]。第三條房地產信息3.1房地產的名稱：[房地產名稱]。3.2房地產的地址：[具體地址]。3.3房地產的產權狀況：[房地產產權狀況描述]。3.4房地產的面積：[房地產面積]。第四條保全金額4.1保全金額的確定：保全金額為本合同簽訂時房地產的市場價值。4.2保全金額的計算方法：保全金額按照房地產評估機構出具的評估報告確定。第五條擔保方式5.1擔保方式的確定：本合同采用現(xiàn)金擔保方式。5.2擔保金額的確定：擔保金額為本合同第四條確定的保全金額。5.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至訴前財產保全解除之日止。第六條擔保金的繳納6.1擔保金的繳納時間：買方應在本合同簽訂后[具體時間]內，將擔保金繳納至賣方指定的銀行賬戶。6.2擔保金的繳納方式：買方應通過銀行轉賬方式繳納擔保金。6.3擔保金的繳納地點：賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息為[銀行賬戶信息]。第七條保全申請7.1保全申請的時間：買方應在發(fā)現(xiàn)房地產買賣糾紛后[具體時間]內，向法院申請訴前財產保全。7.2保全申請的方式：買方應以書面形式向法院提出保全申請，并附具本合同及相關證據(jù)材料。7.3保全申請的材料：包括但不限于本合同、房地產買賣合同、相關證據(jù)材料等。第一部分：合同如下：第八條保全期限8.1保全期限的確定：保全期限自買方向法院提交保全申請之日起，至法院作出保全裁定之日止，原則上不超過15日。8.2保全期限的計算方法：保全期限從買方提交保全申請的次日開始計算，不計入周末和法定節(jié)假日。第九條擔保責任9.1擔保責任的承擔：賣方在本合同約定的擔保期限內，如因買方申請訴前財產保全導致房地產權益受損，賣方應承擔相應的擔保責任。9.2擔保責任的履行：賣方應按照法院裁定，及時履行擔保責任，包括但不限于支付賠償金、承擔訴訟費用等。9.3擔保責任的解除：在保全裁定解除后，擔保責任隨之解除，賣方不再承擔擔保責任。第十條違約責任10.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的形式：違約責任的形式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、繼續(xù)履行等。10.3違約責任的賠償：違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構的確定：爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，爭議提交至[具體仲裁委員會或法院]。11.3爭議解決的費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二條合同的生效12.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件：本合同經雙方簽署、加蓋公章或合同專用章后生效。12.3合同生效的法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產買賣合同、評估報告、保全裁定書等。14.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件由賣方保管。14.3合同的送達：本合同的送達方式為直接送達或郵寄送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產買賣糾紛訴前財產保全擔保書中，除買方、賣方和保全機構之外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由本合同約定，具體金額為[具體金額]。2.2第三方的責任限額是指在第三方因履行本合同義務或提供相關服務時，因自身原因造成買方、賣方或保全機構損失的賠償責任的上限。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方在履行本合同義務或提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯或疏忽造成的損失承擔賠償責任。3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求買方、賣方或保全機構提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。3.3利益：第三方在履行本合同義務或提供服務過程中，有權獲得合同約定的報酬或費用。第四條第三方的介入條件和程序4.1介入條件：買方、賣方或保全機構在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和需求。4.2介入程序：第三方介入前，買方、賣方和保全機構應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，買方、賣方和保全機構應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務。5.2第三方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助買方、賣方和保全機構完成相關事宜。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費、訴訟費等，由合同約定的一方或多方承擔。6.2具體費用承擔方式由買方、賣方和保全機構在補充協(xié)議中約定。第七條第三方介入的風險承擔7.1第三方介入的風險由買方、賣方和保全機構共同承擔，具體風險劃分由補充協(xié)議約定。7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因造成的損失，由買方、賣方和保全機構共同承擔。第八條第三方的獨立性8.1第三方在介入本合同事宜時，應保持獨立性，不受任何一方的影響，獨立作出判斷和決策。8.2第三方在介入過程中，應保持中立，公正處理買方、賣方和保全機構之間的爭議。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入本合同事宜時，應嚴格遵守保密義務，對買方、賣方和保全機構的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密責任。9.2第三方未經買方、賣方和保全機構的書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條第三方的責任解除10.1當?shù)谌揭蜃陨碓驅е卤竞贤瑹o法履行或造成損失時，買方、賣方和保全機構有權解除第三方在本合同中的職責。10.2第三方責任解除后，買方、賣方和保全機構應按照本合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行各自的合同義務。第十一條第三方的補充協(xié)議11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同：詳細記載買方、賣方的基本信息、房地產的詳細信息、交易價格、支付方式、交房時間等。2.房地產評估報告：由具有資質的評估機構出具，對房地產的市場價值進行評估。3.訴前財產保全裁定書：由法院作出的保全裁定書，確認保全措施的實施。4.擔保書：賣方出具的擔保書，承諾在買方申請訴前財產保全后，按照本合同約定履行擔保責任。5.補充協(xié)議：買方、賣方和保全機構就第三方介入事宜簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。6.爭議解決協(xié)議：買方、賣方和保全機構就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.第三方資質證明：第三方介入時，提供的資質證明文件，如中介機構資質證書、律師事務所執(zhí)業(yè)證書等。8.第三方服務協(xié)議：第三方提供相關服務時，與買方、賣方或保全機構簽訂的服務協(xié)議。9.第三方費用清單：第三方介入產生的各項費用清單，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費、訴訟費等。10.第三方保密協(xié)議：第三方介入時，與買方、賣方或保全機構簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定標準：買方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。未按約定支付，構成違約。示例：買方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款，未支付構成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產。責任認定標準：賣方應按合同約定的時間、方式交付房地產。未按約定交付，構成違約。示例：賣方應于合同簽訂后30日內將房地產交付買方，未交付構成違約。3.違約行為：買方未按約定申請訴前財產保全。責任認定標準：買方應在發(fā)現(xiàn)房地產買賣糾紛后，按照合同約定的時間申請訴前財產保全。未按約定申請，構成違約。示例：買方應在發(fā)現(xiàn)糾紛后3個工作日內申請訴前財產保全，未申請構成違約。4.違約行為：賣方未按約定履行擔保責任。責任認定標準：賣方應在保全裁定解除后，按照合同約定履行擔保責任。未履行，構成違約。示例：賣方應在保全裁定解除后5個工作日內支付賠償金，未支付構成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供相關服務。責任認定標準：第三方應按合同約定提供相關服務。未按約定提供，構成違約。示例：第三方應在約定的期限內完成評估報告，未按時完成構成違約。全文完。2024年度房地產買賣糾紛訴前財產保全擔保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出讓人2.2受讓人2.3擔保人3.保全擔保物3.1擔保物概述3.2擔保物價值3.3擔保物權利義務4.保全擔保方式4.1擔保方式概述4.2擔保金額4.3擔保期限5.保全擔保責任5.1責任概述5.2責任范圍5.3責任承擔6.保全擔保物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同簽訂日期11.2合同簽署地點11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：保全擔保物清單12.2附件二：擔保人承諾書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1出讓人簽名13.2受讓人簽名13.3擔保人簽名14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產”指位于中華人民共和國境內的土地使用權、建筑物及其附屬設施；“買賣糾紛”指因房地產買賣合同而產生的爭議；“訴前財產保全”指在訴訟程序開始前，為保證訴訟的順利進行，對可能被申請人轉移、隱匿、毀損的財產采取保全措施；“擔保書”指本合同。1.2解釋本合同中如有專用術語，除非上下文另有要求，否則其含義與相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例一致。2.合同當事人2.1出讓人出讓人是指擁有房地產所有權或處分權，愿意將其房地產出售給受讓人的自然人、法人或其他組織。2.2受讓人受讓人是指愿意購買出讓人房地產的自然人、法人或其他組織。2.3擔保人擔保人是指為保證出讓人履行合同義務，愿意提供財產擔保的自然人、法人或其他組織。3.保全擔保物3.1擔保物概述擔保物為出讓人名下的房地產，具體包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。3.2擔保物價值擔保物價值為出讓人在合同簽訂日前一個月內經評估機構評估的價值。3.3擔保物權利義務擔保人享有擔保物的所有權，承擔擔保物的保管、維護等義務。4.保全擔保方式4.1擔保方式概述擔保方式為現(xiàn)金擔保、抵押擔?；虮ＷC擔保。4.2擔保金額擔保金額為擔保物價值的20%。4.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至訴訟程序結束之日止。5.保全擔保責任5.1責任概述擔保人保證在保全期間，如因出讓人違約導致受讓人權益受損，擔保人承擔相應的賠償責任。5.2責任范圍擔保人責任范圍包括但不限于因出讓人違約導致受讓人損失的房地產價值、訴訟費用、律師費用等。5.3責任承擔擔保人應在接到法院判決書后十日內，按照判決書確定的金額向受讓人支付賠償金。6.保全擔保物處置6.1處置條件（1）出讓人違約，且法院判決其承擔賠償責任；（2）擔保人未按照約定履行擔保義務；（3）合同解除或終止。6.2處置程序擔保物處置程序按照法院相關規(guī)定執(zhí)行。6.3處置收益分配處置收益用于償還受讓人因出讓人違約而遭受的損失，剩余部分歸擔保人所有。7.違約責任7.1違約情形（1）出讓人未按約定履行合同義務；（2）擔保人未按約定履行擔保義務；（3）其他違反本合同約定情形。7.2違約責任承擔（1）出讓人違約，應向受讓人支付違約金；（2）擔保人違約，應向受讓人支付違約金，并承擔相應的賠償責任；（3）雙方違約，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。8.2爭議解決機構協(xié)商和調解的機構由雙方當事人自行選擇，仲裁由仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日。8.3.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向約定的調解機構申請調解。8.3.3仲裁協(xié)商和調解均未達成一致意見的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2單方解除（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內履行合同義務；（2）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.其他約定事項11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____路____號。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產權屬證明文件；（2）擔保人提供的擔保物清單；（3）雙方協(xié)商確定的其它文件。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一由出讓人、受讓人和擔保人共同簽署。12.2附件二簽署附件二由擔保人簽署。12.3附件三簽署附件三由雙方當事人共同簽署。13.合同簽署13.1出讓人簽名（簽名）13.2受讓人簽名（簽名）13.3擔保人簽名（簽名）14.合同附件簽署14.1附件一簽署（簽名）14.2附件二簽署（簽名）14.3附件三簽署（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的中介方、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，保障合同履行過程中的公正、公平。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）進行資產評估；（3）提供法律援助；（4）協(xié)助爭議解決。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的傭金范圍內；（2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其提供的評估報告的真實性和準確性；（3）律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限于其提供法律服務的合法性和專業(yè)性；（4）仲裁委員會：仲裁委員會對本合同履行的責任限于其仲裁程序的公正性和合法性。4.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（4）根據(jù)合同約定，收取相應的費用。5.第三方義務（1）嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；（4）在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方受甲乙雙方委托，為合同履行提供專業(yè)服務；（3）第三方對甲乙雙方的行為不承擔直接責任。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：（1）第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務不涉及合同之外的權益；（3）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，引入第三方機構或個人介入。7.1.2第三方介入的范