2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)分配3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)分配本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式5.房款分期支付5.1分期支付金額5.2分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3分期支付方式6.房款支付違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2違約金支付方式6.3違約金支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3稅費(fèi)支付方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.首付款4.1首付款金額：________元4.2首付款支付時(shí)間：________4.3首付款支付方式：________5.房款分期支付5.1分期支付金額：________元5.2分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.3分期支付方式：________6.房款支付違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算違約金。6.2違約金支付方式：________6.3違約金支付時(shí)間：________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)交付條件：________7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：________8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等文件。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)：發(fā)生維修需求后，責(zé)任方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付方式：由承擔(dān)稅費(fèi)的一方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并支付。11.合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；11.1.2房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他權(quán)屬糾紛；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方愿意接受甲乙雙方的委托。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入，并提供相關(guān)資料；16.2.2第三方應(yīng)在收到委托后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核；16.2.3第三方審核通過(guò)后，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同中約定的第三方介入范圍；19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.附加條款20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；20.2如第三方介入涉及額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；20.3本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修情況的相關(guān)文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件：包括但不限于契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。9.違約金支付憑證：證明已支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款：違約責(zé)任：支付未支付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：若首付款逾期支付，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款總額的_____%作為違約金。1.2未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：違約責(zé)任：賠償賣(mài)方因過(guò)戶(hù)延誤而產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)賠償賣(mài)方因過(guò)戶(hù)延誤而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賠償買(mǎi)方因房產(chǎn)交付延誤而產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因交付延誤而產(chǎn)生的租房費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等損失。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因修復(fù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽(yù)損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.款項(xiàng)分配方案4.1首付款分配4.2尾款分配4.3預(yù)付款分配4.4按揭款分配5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.1使用面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.1土地性質(zhì)：____________________2.3.2房屋性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為_(kāi)___________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為_(kāi)___________________3.2.3預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為_(kāi)___________________3.2.4按揭款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為_(kāi)___________________4.款項(xiàng)分配方案4.1首付款分配：4.1.1首付款總額：人民幣_(tái)___________________元整4.1.2首付款支付時(shí)間：____________________4.2尾款分配：4.2.1尾款總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2.2尾款支付條件：____________________4.2.3尾款支付時(shí)間：____________________4.3預(yù)付款分配：4.3.1預(yù)付款總額：人民幣_(tái)___________________元整4.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________4.4按揭款分配：4.4.1按揭貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整4.4.2按揭貸款支付時(shí)間：____________________5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件：5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)5.1.2賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2違約責(zé)任：5.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整5.2.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____________________承擔(dān)6.2.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________7.1.1房產(chǎn)交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件7.1.2房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.2.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.3房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足約定的使用功能7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)7.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且在買(mǎi)方書(shū)面通知后仍未履行8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且在賣(mài)方書(shū)面通知后仍未履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2合同約定的終止條件成就8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.3也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定9.2仲裁或訴訟：9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易已達(dá)成一致10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同期限：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年13.2通知條款：13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)13.3不可抗力條款：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決13.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1合同原件由賣(mài)方保管14.2.2合同副本由買(mǎi)方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1合同雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方接受介入請(qǐng)求，并與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件，以證明其已履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托授權(quán)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。19.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告或證明文件，證明其已履行職責(zé)。20.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明文件，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同正式文本，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、款項(xiàng)分配方案、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、合同解除及終止條件、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件清單、辦理流程、所需材料等詳細(xì)信息。3.附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入時(shí)，合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：第三方完成服務(wù)后，向合同雙方提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：買(mǎi)方在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收并形成的報(bào)告，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：違約金支付憑證說(shuō)明：違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供的支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分比。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2%。示例二：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2%。示例三：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)3.1總房?jī)r(jià)3.2首付款3.3剩余房款3.4首付款支付方式3.5剩余房款支付方式4.款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間4.2剩余房款支付時(shí)間5.款項(xiàng)支付方式及憑證5.1首付款支付方式5.2剩余房款支付方式5.3款項(xiàng)支付憑證6.款項(xiàng)結(jié)算方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他結(jié)算方式7.款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間7.1首付款結(jié)算時(shí)間7.2剩余房款結(jié)算時(shí)間8.款項(xiàng)退還及違約責(zé)任8.1款項(xiàng)退還條件8.2違約責(zé)任10.交易稅費(fèi)10.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3稅費(fèi)繳納方式11.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用11.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：_______2.3.2允許使用的功能：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)3.1總房?jī)r(jià)3.1.1總房?jī)r(jià)金額：_______元3.2首付款3.2.1首付款金額：_______元3.2.2首付款支付比例：_______%3.3剩余房款3.3.1剩余房款金額：_______元3.3.2剩余房款支付比例：_______3.4首付款支付方式3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2首付款支付時(shí)間：_______3.5剩余房款支付方式3.5.1剩余房款支付方式：_______3.5.2剩余房款支付時(shí)間：_______4.款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間4.1.1首付款支付日期：_______4.2剩余房款支付時(shí)間4.2.1剩余房款支付日期：_______5.款項(xiàng)支付方式及憑證5.1首付款支付方式5.1.1首付款支付方式：_______5.1.2首付款支付憑證：_______5.2剩余房款支付方式5.2.1剩余房款支付方式：_______5.2.2剩余房款支付憑證：_______6.款項(xiàng)結(jié)算方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.1轉(zhuǎn)賬銀行：_______6.1.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_______6.1.3賬號(hào)：_______6.2現(xiàn)金支付6.2.1現(xiàn)金支付地點(diǎn)：_______6.2.2現(xiàn)金支付時(shí)間：_______6.3其他結(jié)算方式6.3.1其他結(jié)算方式：_______6.3.2其他結(jié)算方式相關(guān)條款：_______8.款項(xiàng)退還及違約責(zé)任8.1款項(xiàng)退還條件8.1.1首付款退還條件：因買(mǎi)受方原因解除本合同，首付款應(yīng)全額退還。8.1.2剩余房款退還條件：因賣(mài)方原因解除本合同，剩余房款應(yīng)全額退還。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：未按時(shí)支付首付款或剩余房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。10.交易稅費(fèi)10.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______10.1.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間10.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______10.3稅費(fèi)繳納方式10.3.1稅費(fèi)繳納方式：_______11.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間11.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用11.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：_______11.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程11.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：_______12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他解除條件。12.2違約責(zé)任12.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：因買(mǎi)受方原因解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。12.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：因賣(mài)方原因解除合同，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1合同附件：_______14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：_______14.4合同其他約定14.4.1合同其他約定：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方外，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4法律咨詢(xún)服務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)和起草合同等服務(wù)。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入的流程16.1.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)。16.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)、公正和權(quán)威。16.2.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性和安全性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的