2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設(shè)施及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金扣除及退還流程5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍5.2違規(guī)經(jīng)營的處理6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費用及支付7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2禁止行為7.3安全管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3其他法定解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址：____________________2.2物業(yè)類型及面積：____________________2.3物業(yè)設(shè)施及用途：____________________2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3基本設(shè)施：____________________2.3.3.1水電供應(yīng)：________________2.3.3.2供暖/空調(diào)：________________2.3.3.3電梯/扶梯：________________2.3.3.4寬帶網(wǎng)絡(luò)：________________2.3.4允許用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____________________3.1.1起始日期：____________________3.1.2結(jié)束日期：____________________3.2租金金額及支付方式：________________3.2.1租金總額：____________________3.2.2每月租金：____________________3.2.3支付方式：____________________3.2.3.1付款時間：________________3.2.3.2付款方式：________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件：________________4.1.1押金金額：____________________4.1.2退還條件：____________________4.2押金扣除及退還流程：________________4.2.1押金扣除條件：________________4.2.2押金退還流程：________________5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍：____________________5.2違規(guī)經(jīng)營的處理：____________________5.2.1違規(guī)經(jīng)營定義：________________5.2.2違規(guī)經(jīng)營處理方式：____________6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.1.1維護(hù)范圍：____________________6.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.1維護(hù)范圍：____________________6.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3維護(hù)費用及支付：____________________6.3.1維護(hù)費用承擔(dān)方：____________6.3.2維護(hù)費用支付方式：____________7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用規(guī)范：____________________7.1.1使用時間：____________________7.1.2使用區(qū)域：____________________7.2禁止行為：____________________7.2.1禁止行為列表：________________7.2.2違規(guī)行為處罰：________________7.3安全管理規(guī)定：____________________7.3.1安全責(zé)任劃分：________________7.3.2安全措施要求：________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供物業(yè)的責(zé)任：________________8.1.2未按約定退還押金的責(zé)任：________________8.1.3未按約定維修物業(yè)的責(zé)任：________________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的責(zé)任：________________8.2.2違反租賃用途的責(zé)任：________________8.2.3損壞物業(yè)的責(zé)任：________________8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金計算方式：________________8.3.2違約金支付時間：________________9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1協(xié)商解除程序：________________9.1.2協(xié)商解除后的處理：________________9.2違約解除9.2.1違約解除程序：________________9.2.2違約解除后的處理：________________9.3其他法定解除條件9.3.1法定解除條件列表：________________9.3.2法定解除程序：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：________________10.1.2爭議解決期限：________________10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：________________11.1.2合同生效日期：________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：________________11.2.2合同終止日期：________________12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：________________12.1.2送達(dá)地址：________________12.2合同附件12.2.1合同附件：________________12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：________________12.3.2合同保管：________________13.合同附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：________________14.3合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)評估、租賃中介、物業(yè)監(jiān)理、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方。2.2雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明第三方介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。3.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1以服務(wù)合同約定的金額為限；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；4.3.2如第三方在履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方可要求第三方承擔(dān)更高的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2合同雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方履行服務(wù)合同。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)合同約定的任務(wù)后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)。6.2如第三方在履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1在服務(wù)合同簽訂時支付；7.2.2在第三方完成服務(wù)任務(wù)后支付；7.2.3根據(jù)服務(wù)合同約定的其他方式支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他事項9.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的物業(yè)平面圖，標(biāo)明物業(yè)的具體位置、面積、樓層分布、出入口位置等。附件說明：平面圖是合同中物業(yè)概況的直觀體現(xiàn)，有助于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：租賃物清單是合同中租賃物的重要附件，有助于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、法定代表人身份證明、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：合同附件是合同的有效組成部分，有助于確認(rèn)合同雙方的合法身份和物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證、維修費用支付憑證等。附件說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于確認(rèn)雙方履行合同的情況。6.通知及函件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方之間的通知、函件等。附件說明：通知及函件是合同履行過程中雙方溝通的重要記錄，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如乙方未在每月租金到期日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：如乙方將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.損壞物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因造成物業(yè)損壞，視為違約。示例說明：如乙方在使用過程中損壞物業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未按約定維護(hù)物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，視為違約。示例說明：如乙方未按約定對物業(yè)進(jìn)行定期清潔，甲方有權(quán)要求乙方支付清潔費用。5.違反安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的安全規(guī)定，視為違約。示例說明：如乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險活動，造成他人人身或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未經(jīng)同意變更合同違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)合同雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例說明：如乙方未取得甲方書面同意，擅自改變租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任劃分5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費用5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租賃物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險責(zé)任6.4保險費支付7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約糾紛解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1合同解釋14.2通知方式14.3爭議管轄地14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任）”。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________承租方：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）出租方或承租方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為____平方米。2.2租賃物使用范圍租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于非法活動。2.3租賃物設(shè)施清單（1）建筑設(shè)施：____、____、____；（2）室內(nèi)設(shè)施：____、____、____；（3）設(shè)備設(shè)施：____、____、____。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為____年__月__日。3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以延長租賃期限。3.4租賃期限縮短租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得縮短租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月____元，共計____個月。4.2租金支付時間租金每月____日前支付，逾期未支付的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.4違約金如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。第五條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任劃分租賃物在租賃期間內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)建筑物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3維護(hù)保養(yǎng)費用租賃物的維護(hù)保養(yǎng)費用由雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)。5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)建立租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期互相檢查。第六條租賃物保險6.1保險種類租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險、財產(chǎn)保險等。6.2保險金額租賃物的保險金額應(yīng)不低于其市場價值。6.3保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.4保險費支付保險費由雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（3）未按約定承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。7.4違約糾紛解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件發(fā)生及影響的證據(jù)。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。8.3不可抗力證明受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的證明。8.4不可抗力合同解除在不可抗力事件持續(xù)超過____日，且雙方協(xié)商無法達(dá)成解決方案的情況下，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________________仲裁規(guī)則：________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議附件三應(yīng)包括所有與合同執(zhí)行相關(guān)的其他協(xié)議或文件。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）出租方或承租方嚴(yán)重違約；（2）租賃物因不可修復(fù)的損壞而無法使用；（3）租賃物用途變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金等問題。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的通訊地址。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的通訊地址。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金等問題。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的通訊地址。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款的的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的通訊地址。14.3爭議管轄地本合同爭議解決地的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定（1）合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。（2）中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為合同一方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因合同一方違約而承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)向違約方追償。18.3評估服務(wù)（1）評估方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行評估。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.4審計服務(wù)（1）審計方應(yīng)按照合同約定，對合同雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。（2）審計方應(yīng)保證審計過程的獨立性。18.5技術(shù)服務(wù)（1）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物所需的技術(shù)服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方各自的責(zé)任劃分清楚。19.2信息共享合同雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息和資料，以便第三方更好地履行職責(zé)。19.3知識產(chǎn)權(quán)合同雙方和第三方應(yīng)尊重彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。19.4合作關(guān)系20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。21.特別約定21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入本合同的情況。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。列明租賃物所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時間、金額、支付方式、支付期限等信息。列明租金的調(diào)整情況、違約金計算方式等信息。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。4.附件四：保險單提供租賃物保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。8.附件八：違約金支付憑證提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失情況等因素綜合考慮。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露合同一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)用途日照市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整頻率6.租賃設(shè)施6.1租賃設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施維修及更換7.租賃用途7.1租賃用途約定7.2違約責(zé)任8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.2設(shè)施交付8.3接收手續(xù)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：日照市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：日照市YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：日照市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：日照市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：魯日照房權(quán)證字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月前五日支付4.3租金支付時間：上午9:00至下午17:004.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過原租金的10%，調(diào)整次數(shù)每年不超過一次。5.3租金調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次。6.租賃設(shè)施6.1租賃設(shè)施清單：中央空調(diào)系統(tǒng)供水供電設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施消防設(shè)施照明設(shè)施6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，并在設(shè)施損壞時及時通知出租方。6.3設(shè)施維修及更換：租賃期間設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及更換事宜。7.租賃用途7.1租賃用途約定：承租方租賃上述房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。7.2違約責(zé)任：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.1.1出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施在租賃開始日前交付給承租方。8.1.2出租方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2設(shè)施交付8.2.1出租方應(yīng)確保所有租賃設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)在接收設(shè)施時進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。8.3接收手續(xù)8.3.1承租方應(yīng)在接收房地產(chǎn)和設(shè)施后五個工作日內(nèi)向出租方提交接收確認(rèn)書。8.3.2出租方應(yīng)在收到接收確認(rèn)書后五個工作日內(nèi)向承租方出具交付證明。9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1租賃保證金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。9.2保證金繳納方式9.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納。9.2.2保證金繳納至出租方指定賬戶。9.3保證金退還9.3.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按合同約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。10.2.2出租方未按合同約定維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.3解除合同責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為日照市仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理終止手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、設(shè)施清單等。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出租方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；房地產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；工程建設(shè)過程中的監(jiān)理服務(wù)；法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方同意在必要時引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及期限等符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于第三方在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因合同雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方