鏈家二手房買賣合同模板

鏈家二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于__________的二手房（以下簡稱“房屋”），房屋坐落地址為：__________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣__________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.剩余房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整，買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，由買方承擔。

2.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。

五、違約責任

1.如買方未按約定時間支付房屋交易總價款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于__________的二手房（以下簡稱“房屋”），房屋坐落地址為：__________。

2.中介方作為中介服務提供者，為買方和賣方提供中介服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：__________。

二、中介方責任與權(quán)利

1.中介方負責提供真實、合法的中介服務，包括但不限于房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用，費用標準為房屋交易總額的__________%。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

三、買方權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求中介方提供真實、全面的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、瑕疵、交易價格等。

2.買方有權(quán)在簽訂本合同前對房屋進行實地考察，并有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料。

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.買方應按約定時間支付中介服務費用。

四、賣方權(quán)利與義務

1.賣方有權(quán)要求中介方提供真實、全面的買方信息，包括但不限于買方身份、支付能力等。

2.賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。

五、違約責任

1.如中介方未履行中介服務義務，導致買方或賣方權(quán)益受損，中介方應承擔相應賠償責任。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.如買方未按約定時間支付房屋交易總價款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義與目的

1.第三方介入可以確保交易的公正、透明，降低交易風險。

2.第三方可以提供專業(yè)的法律、財務咨詢，幫助買賣雙方規(guī)避潛在風險。

九、甲方權(quán)益為主導的目的與意義

1.甲方權(quán)益為主導的合同模式，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位。

2.通過強化甲方權(quán)利條款，可以促使賣方和中介方更加重視甲方的利益，提高交易安全性。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）中介服務協(xié)議復印件；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于__________的二手房（以下簡稱“房屋”），房屋坐落地址為：__________。

2.丙方作為擔保方，同意為買方的購房貸款提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬：__________。

二、擔保方責任與權(quán)利

1.擔保方負責為買方在購房貸款期間提供擔保服務，確保貸款資金的按時支付。

2.擔保方有權(quán)收取擔保服務費用，費用標準為貸款總額的__________%。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務，確保房屋買賣交易順利進行。

三、賣方權(quán)利與義務

1.賣方有權(quán)要求買方提供真實、可靠的貸款申請材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。

2.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同前對房屋進行實地考察，并有權(quán)要求提供房屋相關(guān)證明材料。

3.賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。

四、買方權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛的保證。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方應按約定時間支付擔保服務費用。

五、違約責任

1.如買方未按約定時間支付房屋交易總價款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.如買方未按時償還貸款，擔保方有權(quán)要求賣方承擔連帶責任。

3.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益為主導的目的與意義

1.乙方權(quán)益為主導的合同模式，旨在保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保乙方在交易中處于有利地位。

2.通過強化乙方權(quán)利條款，可以確保賣方在交易中能夠得到充分的保障，減少交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方為主導，旨在平衡買賣雙方的權(quán)益，避免交易過程中可能出現(xiàn)