2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃權(quán)終止原因3.1房屋租賃權(quán)終止的具體原因3.2相關(guān)證據(jù)和證明材料4.房屋租賃權(quán)終止時間4.1房屋租賃權(quán)終止的具體日期4.2合同終止前的通知義務(wù)5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式5.2租金結(jié)算時間5.3逾期支付租金的處理6.房屋返還6.1房屋返還條件6.2房屋返還時間6.3房屋返還過程中的注意事項7.房屋修繕和維修7.1房屋修繕和維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間和方式8.違約責(zé)任8.1違約情形和責(zé)任8.2違約金的計算和支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他事項的約定11.2其他條款的補充和修改12.合同附件12.1附件一：房屋租賃權(quán)終止協(xié)議12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間和地點13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署后的生效時間14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋租賃權(quán)終止合同”是指出租方與承租方就房屋租賃權(quán)終止事宜所達成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的單位或個人；（2）“承租方”指與出租方簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權(quán)的人；（3）“房屋”指出租方出租給承租方的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“租賃權(quán)”指承租方在租賃期間對房屋的使用權(quán)；（5）“終止”指租賃權(quán)的結(jié)束，包括提前解除、到期不再續(xù)約等情況。2.合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋租賃權(quán)終止原因3.1房屋租賃權(quán)終止的具體原因本合同中房屋租賃權(quán)終止的具體原因為：________________________3.2相關(guān)證據(jù)和證明材料（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃權(quán)終止的相關(guān)文件；（3）其他可能涉及的證明材料。4.房屋租賃權(quán)終止時間4.1房屋租賃權(quán)終止的具體日期房屋租賃權(quán)終止的具體日期為：____年____月____日。4.2合同終止前的通知義務(wù)出租方和承租方應(yīng)在房屋租賃權(quán)終止前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式為：________________________5.2租金結(jié)算時間租金結(jié)算時間為：________________________5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。6.房屋返還6.1房屋返還條件房屋返還條件如下：（1）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；（2）承租方應(yīng)清理房屋內(nèi)部垃圾，保持房屋整潔；（3）承租方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施鑰匙交付給出租方。6.2房屋返還時間房屋返還時間為：____年____月____日。6.3房屋返還過程中的注意事項（1）房屋返還時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場交接，確認房屋及附屬設(shè)施狀況；（2）如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可依法解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形和責(zé)任（1）出租方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（3）承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算和支付（1）未按約定提供房屋的，每逾期一日，支付相當于一日租金的違約金；（2）未按約定支付租金的，每逾期一日，支付相當于一日租金的違約金；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施的，按實際損失賠償。違約金支付方式為：________________________8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金，否則出租方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）沈陽市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理完畢后，本合同終止。11.其他約定11.1其他事項的約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款的補充和修改對本合同條款的補充和修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃權(quán)終止協(xié)議12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間和地點本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3合同簽署后的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供房屋租賃信息、咨詢和服務(wù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。15.3第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方直接損失的實際金額。15.4.2第三方的免責(zé)如第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，且該損失屬于不可抗力、意外事件或甲、乙雙方自身原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的信息負責(zé)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費用。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違反合同約定或損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。若第三方違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。若第三方違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同其他各方（如擔(dān)保人、共有人等）的合法權(quán)益。若第三方違反約定，相關(guān)各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的退出機制18.1第三方退出條件若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，或合同約定的其他退出條件，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退出。18.2第三方退出程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用；（4）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方的權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和便利條件，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃權(quán)終止協(xié)議詳細要求：包括房屋租賃權(quán)終止的具體原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、物品清單等，由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于確認房屋交接時的現(xiàn)狀，作為日后處理糾紛的依據(jù)。3.附件三：相關(guān)證明材料詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、身份證件、銀行賬戶信息等，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：本附件是合同履行的必要材料，用于證明雙方的主體資格和合同的真實性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：本附件是第三方介入合同的補充協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽訂。說明：本附件是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，明確了雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____倍計算。未按約定退還押金：出租方應(yīng)雙倍退還押金，并支付違約金。損壞房屋：出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的____倍計算。損壞房屋：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按約定返還房屋：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并支付違約金。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的房屋租賃權(quán)終止日期前將房屋交付給承租方，出租方應(yīng)向承租方支付相當于三倍日租金的違約金。若承租方在房屋租賃期間故意損壞房屋，承租方應(yīng)賠償出租方因修復(fù)損壞而支出的合理費用。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋租賃權(quán)終止原因2.1房屋租賃權(quán)終止原因概述2.2房屋租賃權(quán)終止具體原因3.房屋租賃權(quán)終止條件3.1房屋租賃權(quán)終止條件概述3.2房屋租賃權(quán)終止具體條件4.房屋租賃權(quán)終止方式4.1房屋租賃權(quán)終止方式概述4.2房屋租賃權(quán)終止具體方式5.房屋租賃權(quán)終止時間5.1房屋租賃權(quán)終止時間概述5.2房屋租賃權(quán)終止具體時間6.租賃保證金處理6.1租賃保證金退還6.2租賃保證金扣除7.房屋交付與接收7.1房屋交付概述7.2房屋接收概述8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋占用權(quán)8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋租賃權(quán)終止后的費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.2房屋基本信息房屋坐落：市轄區(qū)/縣，街道，門牌號房屋所有權(quán)證號：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：年月日合同簽訂地點：市轄區(qū)/縣，街道，門牌號2.房屋租賃權(quán)終止原因2.1房屋租賃權(quán)終止原因概述因甲方原因?qū)е路课葑赓U權(quán)終止。2.2房屋租賃權(quán)終止具體原因甲方因個人原因需收回房屋，無法繼續(xù)履行租賃合同。3.房屋租賃權(quán)終止條件3.1房屋租賃權(quán)終止條件概述3.2房屋租賃權(quán)終止具體條件（1）甲方通知乙方房屋租賃權(quán)終止；（2）乙方收到甲方書面通知后，無異議且未提出繼續(xù)租賃要求；（3）雙方簽訂房屋租賃權(quán)終止協(xié)議。4.房屋租賃權(quán)終止方式4.1房屋租賃權(quán)終止方式概述房屋租賃權(quán)終止采用協(xié)商一致的方式。4.2房屋租賃權(quán)終止具體方式（1）甲方書面通知乙方房屋租賃權(quán)終止；（2）雙方簽訂房屋租賃權(quán)終止協(xié)議；（3）乙方按照協(xié)議規(guī)定，將房屋交付甲方。5.房屋租賃權(quán)終止時間5.1房屋租賃權(quán)終止時間概述房屋租賃權(quán)終止時間為甲方通知乙方后的次日起。5.2房屋租賃權(quán)終止具體時間甲方于年月日通知乙方房屋租賃權(quán)終止，故房屋租賃權(quán)終止時間為年月日。6.租賃保證金處理6.1租賃保證金退還甲方應(yīng)在房屋租賃權(quán)終止后，將乙方交付的租賃保證金全額退還給乙方。6.2租賃保證金扣除若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)比例的租賃保證金。7.房屋交付與接收7.1房屋交付概述甲方應(yīng)在房屋租賃權(quán)終止后，將房屋交付給乙方。7.2房屋接收概述乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，及時進行接收，并在接收過程中，對房屋現(xiàn)狀進行確認。8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋占用權(quán)在合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，不得再行占用。8.2房屋維修責(zé)任合同解除后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在合同解除前對房屋造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋租賃權(quán)終止后的費用承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)至合同解除之日止的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體條款（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋租金的1%計算；（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的1%計算；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋租賃權(quán)終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書12.2合同附件二房屋租賃合同附件二：房屋交付清單13.合同簽訂13.1合同簽訂主體本合同由甲方和乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂程序（1）雙方達成一致意見；（2）簽訂本合同；（3）雙方簽字（或蓋章）；（4）合同生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方為房屋買賣或租賃提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）中介方協(xié)助雙方進行合同簽訂、房屋交付等事宜。16.2評估機構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同糾紛；（2）律師事務(wù)所起草、審核合同文本，確保合同合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額具體條款（1）中介方：對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費1倍的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：對評估報告中存在的錯誤，承擔(dān)不超過評估費用1倍的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對因其提供的法律咨詢或合同審核導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過咨詢費或?qū)徍速M1倍的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合理費用。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其需求，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。20.第三方介入時的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限、費用等可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。20.3合同履行爭議解決第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照第10條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修情況、使用年限等信息，并由房屋所有人簽字確認。說明：本附件用于明確房屋現(xiàn)狀，作為合同附件一。2.房屋交付清單要求：列明房屋交付時的物品清單、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于確認房屋交付時的物品狀況，作為合同附件二。3.房屋租賃權(quán)終止協(xié)議要求：明確房屋租賃權(quán)終止的具體條款，包括終止時間、原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于正式終止房屋租賃權(quán)，作為合同附件三。4.租賃保證金收據(jù)要求：注明租賃保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：本附件用于證明租賃保證金的支付，作為合同附件四。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件用于房屋價值評估，作為合同附件五。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性的意見、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同合法性，作為合同附件六。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋租金的1%計算。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或損壞房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的1%計算。示例：若乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過其服務(wù)費用的1倍。示例：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過評估費用的1倍。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同房屋租賃權(quán)終止合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋租賃權(quán)終止原因3.1甲方終止原因3.2乙方終止原因4.房屋租賃權(quán)終止時間4.1終止日期4.2終止時間5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還6.房屋交還6.1房屋交還時間6.2房屋交還狀態(tài)6.3房屋交還責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.水電煤氣費用9.1費用結(jié)算方式9.2費用承擔(dān)方10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃權(quán)終止協(xié)議13.2附件二：房屋交還清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋租賃權(quán)終止原因3.1甲方終止原因甲方終止房屋租賃權(quán)的具體原因：_______3.2乙方終止原因乙方終止房屋租賃權(quán)的具體原因：_______4.房屋租賃權(quán)終止時間4.1終止日期房屋租賃權(quán)終止日期：_______4.2終止時間房屋租賃權(quán)終止時間為：_______5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付乙方自_______日至_______日的租金，共計_______元。5.2押金退還甲方應(yīng)于房屋租賃權(quán)終止之日起_______日內(nèi)，將乙方支付的押金_______元（人民幣大寫：_______）退還乙方。6.房屋交還6.1房屋交還時間乙方應(yīng)于房屋租賃權(quán)終止之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。6.2房屋交還狀態(tài)房屋交還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞、污漬等。6.3房屋交還責(zé)任若乙方在交還房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞、污漬等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任房屋在租賃期間因自然原因或使用不當造成的損壞，甲方負責(zé)維修。7.2乙方維修責(zé)任房屋在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單如下：衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間廚房：櫥柜、燃氣灶、抽油煙機客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜臥室：床、衣柜、床頭柜其他：空調(diào)、熱水器、窗簾、燈具8.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：家用電器：冰箱、洗衣機、微波爐辦公設(shè)備：電腦、打印機、傳真機通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備9.水電煤氣費用9.1費用結(jié)算方式水電煤氣費用按實際使用量結(jié)算，乙方每月向甲方提供水電煤氣使用記錄，甲方負責(zé)代為繳納。9.2費用承擔(dān)方房屋租賃期間的水電煤氣費用由乙方承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件乙方未按約定支付租金或押金；乙方違反合同約定，造成房屋損壞；甲方違反合同約定，未按約定提供房屋或房屋設(shè)施；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同自房屋租賃權(quán)終止之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃權(quán)終止協(xié)議13.2附件二：房屋交還清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。1.2第三方介入原因甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出建議或解決方案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；對于法律顧問、評估機構(gòu)等，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用_______倍；對于維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限額不超過維修費用的_______倍。3.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為中介或協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方履行合同。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入請求甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入原因及所需第三方類型。5.2雙方協(xié)商確定第三方合同雙方應(yīng)就第三方類型、資質(zhì)