深圳購房預(yù)售合同范例

深圳購房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方是位于深圳市__________的房地產(chǎn)項目的合法權(quán)利人，并愿意將其上述房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方；乙方愿意購買上述房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其位于深圳市__________的房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方。

1.2本合同所指的房地產(chǎn)項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）建筑物；

（3）附屬設(shè)施；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本合同約定的預(yù)售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款，之后每__________個月支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）直至本合同約定的購房款全部付清；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)支付剩余的購房款。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。

3.2甲方交付的房地產(chǎn)項目應(yīng)滿足以下條件：

（1）房地產(chǎn)項目已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》；

（2）房地產(chǎn)項目已取得《建筑工程竣工驗收備案表》和《房地產(chǎn)權(quán)證》；

（3）房地產(chǎn)項目已達到本合同約定的交付條件。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購房過程中的稅費及費用。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未達到本合同約定的交付條件的，應(yīng)按照實際損失賠償乙方；

（3）擅自改變房地產(chǎn)項目設(shè)計、用途的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)項目的，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向深圳市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；

（2）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證；

（3）房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）房地產(chǎn)項目建設(shè)工程施工許可證；

（5）房地產(chǎn)項目建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

（6）房地產(chǎn)項目建筑工程竣工驗收備案表；

（7）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證

3.房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.房地產(chǎn)項目建設(shè)工程施工許可證

5.房地產(chǎn)項目建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告

6.房地產(chǎn)項目建筑工程竣工驗收備案表

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方是位于深圳市__________的房地產(chǎn)項目的合法權(quán)利人，并愿意將其上述房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方；乙方愿意購買上述房地產(chǎn)項目；第三方主體作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)及管理方，為保障甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其位于深圳市__________的房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方。

1.2本合同所指的房地產(chǎn)項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）建筑物；

（3）附屬設(shè)施；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

二、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方主體負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理，確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進度及安全。

2.2第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理擁有決策權(quán)；

（2）對房地產(chǎn)項目的銷售及收益享有優(yōu)先權(quán)；

（3）對房地產(chǎn)項目的相關(guān)費用及成本享有知情權(quán)；

（4）在甲方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)及管理過程中，甲方有權(quán)對第三方主體的工作進行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定的時間節(jié)點完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理工作；

（3）甲方有權(quán)要求第三方主體提供房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進度及安全等相關(guān)報告；

（4）甲方有權(quán)要求第三方主體在房地產(chǎn)項目銷售過程中，保障甲方的收益。

四、預(yù)售價格及付款方式

4.1本合同約定的預(yù)售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款，之后每__________個月支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）直至本合同約定的購房款全部付清；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)支付剩余的購房款。

五、交付時間及條件

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。

5.2甲方交付的房地產(chǎn)項目應(yīng)滿足以下條件：

（1）房地產(chǎn)項目已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》；

（2）房地產(chǎn)項目已取得《建筑工程竣工驗收備案表》和《房地產(chǎn)權(quán)證》；

（3）房地產(chǎn)項目已達到本合同約定的交付條件。

六、稅費及費用

6.1乙方應(yīng)按照國家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購房過程中的稅費及費用。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)項目的，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方損失；

（3）如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目無法按時交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意以下限制條款：

（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房合同內(nèi)容；

（2）乙方在簽訂本合同后，不得將購房合同轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）乙方在簽訂本合同后，不得以任何方式主張購房合同無效。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向深圳市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；

（2）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證；

（3）房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）房地產(chǎn)項目建設(shè)工程施工許可證；

（5）房地產(chǎn)項目建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

（6）房地產(chǎn)項目建筑工程竣工驗收備案表；

（7）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理工作順利進行，同時，第三方主體在房地產(chǎn)項目銷售過程中，也能為甲方帶來穩(wěn)定的收益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)及管理過程中的權(quán)益，確保甲方獲得預(yù)期的收益，同時，甲方對房地產(chǎn)項目的決策權(quán)也有利于項目的順利推進。通過本合同，甲方能夠有效控制風(fēng)險，實現(xiàn)項目價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方是位于深圳市__________的房地產(chǎn)項目的合法權(quán)利人，并愿意將其上述房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方；乙方愿意購買上述房地產(chǎn)項目；第三方主體作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)及管理方，為保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其位于深圳市__________的房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方。

1.2本合同所指的房地產(chǎn)項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）建筑物；

（3）附屬設(shè)施；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)及管理過程中，乙方有權(quán)對第三方主體的工作進行監(jiān)督；

（2）乙方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定的時間節(jié)點完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理工作；

（3）乙方有權(quán)要求第三方主體提供房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進度及安全等相關(guān)報告；

（4）乙方有權(quán)要求第三方主體在房地產(chǎn)項目銷售過程中，保障乙方的利益。

三、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方主體負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理，確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進度及安全。

3.2第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理擁有決策權(quán)；

（2）對房地產(chǎn)項目的銷售及收益享有優(yōu)先權(quán)；

（3）對房地產(chǎn)項目的相關(guān)費用及成本享有知情權(quán)；

（4）在乙方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

四、預(yù)售價格及付款方式

4.1本合同約定的預(yù)售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為分期付款，之后每__________個月支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）直至本合同約定的購房款全部付清；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)支付剩余的購房款。

五、交付時間及條件

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。

5.2甲方交付的房地產(chǎn)項目應(yīng)滿足以下條件：

（1）房地產(chǎn)項目已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》；

（2）房地產(chǎn)項目已取得《建筑工程竣工驗收備案表》和《房地產(chǎn)權(quán)證》；

（3）房地產(chǎn)項目已達到本合同約定的交付條件。

六、稅費及費用

6.1乙方應(yīng)按照國家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購房過程中的稅費及費用。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未達到本合同約定的交付條件的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失；

（3）如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目無法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2甲方在簽訂本合同前，已充分了解并同意以下限制條款：

（1）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更購房合同內(nèi)容；

（2）甲方在簽訂本合同后，不得將購房合同轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）甲方在簽訂本合同后，不得以任何方式主張購房合同無效。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向深圳市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；

（2）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證；

（3）房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）房地產(chǎn)項目建設(shè)工程施工許可證；

（5）房地產(chǎn)項目建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

（6）房地產(chǎn)項目建筑工程竣工驗收備案表；