2024年商品房租賃合同（含社區(qū)泳池使用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同（含社區(qū)泳池使用）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.社區(qū)泳池使用8.1泳池使用規(guī)則8.2使用費(fèi)用8.3使用時(shí)間9.不得違反的條款9.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2不得從事違法活動(dòng)9.3不得損害他人權(quán)益10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積：約100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況為精裝修。2.4房屋設(shè)施設(shè)備：包含空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)施。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息：甲方（出租方）名稱：公司；住所地：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。3.2承租方信息：乙方（承租方）名稱：個(gè)人；身份證號(hào)碼：；住所地：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額：每月租金為人民幣元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額：本合同租金押金為人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將房屋完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.社區(qū)泳池使用8.1泳池使用規(guī)則：乙方有權(quán)使用小區(qū)泳池，但需遵守泳池管理規(guī)定，如需游泳，應(yīng)提前預(yù)約，并遵守泳池開放時(shí)間。8.2使用費(fèi)用：泳池使用費(fèi)用為每月人民幣元，由乙方在每月租金中一并支付。8.3使用時(shí)間：泳池開放時(shí)間為每日上午8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，節(jié)假日及特殊情況除外。9.不得違反的條款9.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動(dòng)門窗、墻體等。9.2不得從事違法活動(dòng)：乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。9.3不得損害他人權(quán)益：乙方在使用房屋過程中，不得損害他人合法權(quán)益，包括但不限于噪音擾民、損壞公共設(shè)施等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1甲方未按約定交付房屋；10.2.2乙方未按約定支付租金；10.2.3乙方違反合同約定的使用規(guī)定；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2根據(jù)本合同約定，第三方作為中介方參與合同的簽訂或履行；2.1.3出現(xiàn)合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方作為中介方參與合同簽訂或履行，其責(zé)任限于促成合同簽訂或履行過程中的中介服務(wù)，不承擔(dān)甲、乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任；3.1.3第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非其主觀故意或重大過失的原因造成的損失，甲方和乙方均不追究第三方的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)收取其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的使用習(xí)慣和權(quán)益；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任說明：5.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方均遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非其主觀故意或重大過失的原因?qū)е录?、乙雙方均遭受損失，則甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失情況，合理分擔(dān)損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形和方式；6.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：7.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；7.1.2如第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，則由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議解決的一方，應(yīng)遵守法院的判決或裁定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理合同解除手續(xù)，并通知第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：作為押金交付與退還的憑證。3.社區(qū)泳池使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確泳池使用規(guī)則、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說明：作為乙方使用社區(qū)泳池的依據(jù)。4.甲方提供的房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為第三方介入合同履行過程中的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致變更事項(xiàng)。附件說明：作為合同變更的有效證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)等。附件說明：作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括支付維修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，包括支付修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：