2024版二手房買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時間6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時間7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2土地使用權(quán)證號：2.4.3是否存在共有權(quán)人：2.5房屋使用狀況2.5.1房屋裝修情況：2.5.2設(shè)備設(shè)施情況：2.5.3房屋使用性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3付款時間：4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理方：4.2.2辦理時間：4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出賣人承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2買受人承擔(dān)費(fèi)用：5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：5.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限：5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：5.2.2人民幣大寫：5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1手續(xù)辦理方：5.3.2辦理時間：6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時間6.1.1轉(zhuǎn)讓起始日期：6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時間6.2.1轉(zhuǎn)讓終止日期：7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.1.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬7.1.2付款方式二：現(xiàn)金支付7.2費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)7.2.1首期付款：7.2.2尾款：7.2.3付款時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：______法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。9.1.2買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他嚴(yán)重違約行為的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同方能生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，對于因第三方原因造成的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的賠償責(zé)任最高不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.1.2如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任最高不超過______萬元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)如有違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)如有違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同雙方的共同委托，第三方應(yīng)同時向合同雙方提供服務(wù)。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。18.2乙方的額外義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。18.3第三方的額外義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.2如合同雙方未在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲方和乙方應(yīng)按照各自實(shí)際支付的費(fèi)用比例分擔(dān)。20.第三方介入時的爭議解決20.1如因第三方介入服務(wù)產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付及過戶手續(xù)等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件、費(fèi)用、期限、手續(xù)等。說明：此附件為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定，是合同的一部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易安全。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)證明，以支持合同內(nèi)容的真實(shí)性。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方或雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋交付狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時符合約定條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：若約定房屋交付時間為2024年3月31日，實(shí)際交付時間為2024年4月2日，出賣人應(yīng)支付買受人2天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：若約定首付款支付時間為2024年4月1日，買受人實(shí)際支付時間為2024年4月5日，買受人應(yīng)支付4天的違約金。3.違約行為：出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出賣人未告知買受人房屋存在共有權(quán)人，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或辦公地址2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3雙方責(zé)任及義務(wù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：______乙方（買方）姓名/名稱：______1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______1.4住址或辦公地址：甲方住址/辦公地址：______乙方住址/辦公地址：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號：______區(qū)______路______號______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬情況：______2.6房屋配套設(shè)施：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：______3.3付款時間：______3.4付款條件：______3.5逾期付款責(zé)任：______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：______4.2房屋交付條件：______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.4驗(yàn)收不合格處理：______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：______5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：______5.3雙方責(zé)任及義務(wù)：______5.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)：______6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：______6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：______6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：______6.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)：______7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義：______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：______7.3違約金及賠償：______7.4違約糾紛解決方式：______8.合同解除及終止8.1.1乙方未按時足額支付購房款；8.1.2甲方未按時交付符合合同約定的房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并注明解除原因；8.3合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止；8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何干擾訴訟正常進(jìn)行的行為。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；10.2合同生效日期：______10.3合同期限：______11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：______11.2補(bǔ)充協(xié)議：______12.合同變更及解除12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同解除條件：同第八條合同解除條件；12.4合同解除程序：同第八條合同解除程序。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：______14.2其他約定事項(xiàng)二：______14.3其他約定事項(xiàng)三：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及劃分1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方的職責(zé)2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和談判；2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、見證、公證等；2.1.3協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同交易金額的______%；4.2.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同交易金額的______%。5.第三方的介入程序5.1.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；5.1.2第三方介入的具體職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保障義務(wù)，但不對合同雙方之間的糾紛承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息或文件存在誤導(dǎo)或錯誤，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；7.2合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方的退出8.1.1第三方的退出時間；8.1.2第三方的退出手續(xù)；8.1.3第三方的退出費(fèi)用及支付方式。9.第三方的變更9.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)，但應(yīng)書面通知對方，并重新約定上述事項(xiàng)。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；10.1.2支付違約金；10.1.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。4.房屋裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.交易雙方身份證件復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證件的原件及復(fù)印件。說明：證明交易雙方身份真實(shí)有效。8.第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的見證證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的見證證明。說明：證明交易過程中第三方機(jī)構(gòu)已履行見證職責(zé)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件。說明：如合同履行過程中需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋不符合合同約定的交付條件；1.1.3未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.4未按時足額支付交易稅費(fèi)；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3違反合同約定的房屋用途；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2房屋不符合合同約定的交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減收房價；2.1.3甲方未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；2.1.4甲方未按時足額支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金；2.1.5其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；2.2.3乙方違反合同約定的房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.4其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元。全文完。2024版二手房買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時間7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.4合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)廚。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、無查封等限制。2.5房屋用途房屋用途為住宅。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理事項(xiàng)：_______聯(lián)系電話：_______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件；（3）在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款；（4）對房屋進(jìn)行合理使用。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付房屋價款；（2）在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；（3）要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)（1）提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；（2）保證房屋無權(quán)屬糾紛；（3）在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣_______元。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）余款：_______元，于_______日前支付。5.3付款時間（1）首付款于_______日前支付；（2）余款于_______日前支付。5.4付款條件買方支付房屋價款時，應(yīng)提供有效的付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后_______日內(nèi)出具收據(jù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)于_______日前將房屋交付給買方。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向賣方提出。6.4驗(yàn)收時間買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在買方取得房屋所有權(quán)后，賣方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為_______。7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_______元。7.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后_______日內(nèi)，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；（3）買方未按約定時間支付房屋價款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）賣方未提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約情形，按約定的違約責(zé)任執(zhí)行。8.3違約賠償因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變化；（2）房屋面積發(fā)生變化；（3）雙方約定的其他變更條件。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署人買方代表：_______賣方代表：_______12.2合同簽署時間2024年X月X日12.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號第十三條合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)路號公證處公證后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第二條甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地向第三方提供與合同相關(guān)的信息。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三條乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地向第三方提供與合同相關(guān)的信息。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日通知對方。6.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)