2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息2.租賃房屋狀況描述2.1.房屋位置與面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3.房屋裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.水電費等費用承擔5.租賃房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責任5.4.租賃期間房屋維護6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1.房屋維護責任6.2.維修費用承擔6.3.保養(yǎng)責任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止的程序9.違約責任9.1.違約行為認定9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁或訴訟11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.其他相關文件13.其他約定事項13.1.通知送達方式13.2.合同變更13.3.合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋信息1.1.1.房屋坐落地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)路號1.1.2.房屋面積：平方米1.1.3.房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：1.1.5.房屋設施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶等1.2.租賃方信息1.2.1.租賃方名稱：1.2.2.聯(lián)系人：1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.身份證號碼：1.3.承租方信息1.3.1.承租方名稱：1.3.2.聯(lián)系人：1.3.3.聯(lián)系電話：X1.3.4.身份證號碼：2.租賃房屋狀況描述2.1.房屋位置與面積2.1.1.房屋位于烏魯木齊市區(qū)路，交通便利，周邊配套設施齊全。2.1.2.房屋面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設施齊全，可滿足日常生活需求。2.3.房屋裝修狀況2.3.1.房屋裝修狀況良好，裝修風格為。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃期限續(xù)約：如租賃雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整。4.2.支付時間：每月的日前支付。4.3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.水電費等費用承擔：租賃期間，水電費等費用由承租方自行承擔。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍：租賃房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2.使用限制：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.維修責任：租賃期間，房屋的日常維修責任由承租方承擔。5.4.租賃期間房屋維護：承租方應保持房屋整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。6.租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1.房屋維護責任：房屋的日常維護責任由承租方承擔。6.2.維修費用承擔：房屋的維修費用由承租方承擔。6.3.保養(yǎng)責任：房屋的保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：租賃雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.2.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。8.租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期間，如出租方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。8.1.2.如承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他重要條款，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力導致房屋無法居住，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3.解除與終止的程序8.3.1.解除或終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1.違約行為認定9.1.1.承租方未按時支付租金，視為違約。9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。9.1.3.出租方未按時提供租賃房屋，視為違約。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可調(diào)整違約責任的具體內(nèi)容。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過租金總額的%。9.3.2.賠償金應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.仲裁或訴訟10.2.1.爭議解決過程中，如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.2.2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應無條件履行。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。11.1.2.合同需報送相關政府部門備案。11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)第八條所述的解除合同條件。11.2.2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.房屋租賃登記備案證明12.4.其他相關文件13.其他約定事項13.1.通知送達方式13.1.1.通知以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.1.2.通知送達后，視為已送達對方。13.2.合同變更13.2.1.合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋退還等手續(xù)。13.3.2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、租賃合同的評估、租賃雙方的擔保等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方的介入應簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自義務。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1.甲乙雙方有義務向第三方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。17.2.甲乙雙方有義務配合第三方的盡職調(diào)查和風險評估。17.3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。18.第三方的責任與權(quán)利18.1.1.對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.2.對甲乙雙方提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。18.1.3.對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ贸袚熑巍?8.2.1.收取合理的服務費用。18.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2.3.在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔相應責任。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。19.2.如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，其賠償責任不超過第三方協(xié)議約定的責任限額。19.3.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。20.2.第三方在提供中介服務時，對甲乙雙方的真實性、合法性不承擔審核責任。20.3.第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限于擔保協(xié)議約定的范圍。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自義務。21.2.如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.3.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.2.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同繼續(xù)履行各自義務。23.第三方介入后的爭議解決23.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過協(xié)商解決。23.2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的其他事項24.1.第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。24.2.如本合同及第三方協(xié)議未約定的事項，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、違約責任等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：租賃雙方應到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行租賃登記備案。說明：租賃合同生效后，雙方應及時辦理登記備案手續(xù)。4.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電等設施清單。說明：作為房屋交付和退還時的驗收依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證。說明：作為租金已支付的證明。6.第三方協(xié)議詳細要求：包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：雙方在爭議解決方式上達成的協(xié)議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。說明：為履行合同所需的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：承租方應在每月的日前支付租金，如逾期支付，每日應向出租方支付元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動房屋內(nèi)部裝修，應恢復原狀，并賠償因改動造成的損失。3.未按時支付水電費等費用責任認定：承租方未按時支付水電費等費用，應承擔相應責任。示例：承租方應在水、電、燃氣等費用產(chǎn)生后及時支付，如逾期支付，每日應承擔%的滯納金。4.出租方未按時提供租賃房屋責任認定：出租方未按時提供租賃房屋，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：出租方應在合同約定的日期前提供租賃房屋，如未按時提供，每日應向承租方支付元違約金。5.第三方違約責任認定：第三方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維修責任6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用承擔7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責任8.水電費及其他費用8.1.費用承擔8.2.費用繳納方式8.3.費用繳納時間9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.解除程序10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效時間13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置所在小區(qū)：烏魯木齊市X小區(qū)樓棟及單元：棟單元房間號：室2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：住宅房屋面積：平方米房屋朝向：2.3房屋設施廚房：配備櫥柜、灶臺、抽油煙機衛(wèi)生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴設施客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視臥室：配備床、衣柜、床頭柜3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.3租賃期間房屋用途：居住4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付時間：每月X日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，無欠費情況5.3押金退還方式：租賃期滿后，在扣除房屋維修費用和費用欠款后，無息退還給承租方6.房屋維修責任6.1出租方維修責任維護房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、供電、供水、供氣等基本設施的正常使用維修房屋內(nèi)公共設施和附屬設備6.2承租方維修責任維護房屋內(nèi)部設施的正常使用因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方負責修復或賠償6.3維修費用承擔出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施和附屬設備的維修費用承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修費用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣7.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設施不得從事違法活動，不得影響他人正常生活7.3違約責任如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任8.水電費及其他費用8.1費用承擔水電費：由承租方按實際使用情況承擔網(wǎng)絡費：如房屋已開通網(wǎng)絡，費用由承租方承擔物業(yè)費：由承租方按物業(yè)收費標準承擔8.2費用繳納方式承租方應于每月X日前將水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等費用繳納至指定賬戶8.3費用繳納時間每月X日前9.合同變更及解除9.1變更條件雙方協(xié)商一致9.2解除條件出租方或承租方因房屋質(zhì)量問題無法居住出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租承租方因個人原因需要提前終止租賃合同9.3解除程序提前X日書面通知對方雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟10.違約責任10.1出租方違約責任未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，導致承租方無法居住，出租方應退還押金，并賠償承租方損失無故解除合同，出租方應賠償承租方違約金，違約金為租金的X個月10.2承租方違約責任未按約定支付租金，每逾期一日應支付租金的X%作為滯納金損壞房屋設施，承租方應負責修復或賠償違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決時，提交烏魯木齊市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)烏魯木齊市仲裁委員會12.合同生效12.1生效條件雙方簽字蓋章12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關文件14.合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點：烏魯木齊市X小區(qū)棟室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過程中提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入范圍提供房屋租賃中介服務提供房屋維修及保養(yǎng)服務提供物業(yè)服務提供其他與房屋租賃相關的服務16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方均可向第三方提出介入請求，但需提前X日通知對方。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.3第三方介入的生效第三方服務協(xié)議簽訂并生效后，第三方開始提供服務。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務17.1甲乙雙方的權(quán)利選擇第三方的權(quán)利要求第三方按照約定提供服務監(jiān)督第三方服務過程對第三方服務質(zhì)量提出異議17.2甲乙雙方義務向第三方提供必要的信息和協(xié)助按時支付第三方服務費用對第三方的服務提出合理的要求對第三方造成的損失承擔相應的責任17.3第三方的權(quán)利收取合理的服務費用要求甲乙雙方履行合同義務依法行使自己的權(quán)利17.4第三方的義務按照約定提供高質(zhì)量的服務保護甲乙雙方的信息安全在服務過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額計算第三方責任限額為人民幣元。18.3超過責任限額的處理如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔主體第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。19.2費用支付方式第三方服務費用按照服務協(xié)議約定的支付方式支付。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件第三方服務協(xié)議中約定的合同解除條件第三方未履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正20.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同書面通知第三方解除合同第三方收到解除通知后，應立即停止提供服務21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，不負賠償責任。21.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行合同義務，不負賠償責任。21.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應根據(jù)本合同及服務協(xié)議承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的登記備案證明，證明房屋租賃關系的合法性。說明：是房屋租賃關系合法性的重要證明文件。3.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開具的收據(jù)，證明已收取房屋租賃保證金。說明：是收取押金的憑證。5.水電費繳費憑證要求：水電費繳費憑證，證明承租方已繳納水電費。說明：作為水電費繳納情況的證明。6.物業(yè)費繳費憑證要求：物業(yè)費繳費憑證，證明承租方已繳納物業(yè)費。說明：作為物業(yè)費繳納情況的證明。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為房屋維修情況的證明。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題責任認定：退還押金，并賠償承租方損失。無故解除合同責任認定：賠償承租方違約金，違約金為租金的X個月。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金責任認定：支付滯納金，滯納金為租金的X%。損壞房屋設施責任認定：負責修復或賠償。違反使用規(guī)定責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：按照服務協(xié)議約定承擔相應責任。因第三方原因造成甲乙雙方損失責任認定：根據(jù)責任限額承擔賠償責任。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法居住，出租方應退還押金，并賠償承租方因無法居住造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，每逾期一日應支付租金的1%作為滯納金。如果第三方維修服務不到位，造成房屋損壞，第三方應按照服務協(xié)議約定承擔賠償責任。全文完。2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收結(jié)果及處理3.租賃期間房屋維護與維修3.1房屋維護責任3.2故障報修與維修3.3維修費用承擔4.附屬設施使用與損壞賠償4.1附屬設施使用規(guī)定4.2附屬設施損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)6.水電煤氣等費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用承擔與支付6.3費用異常處理7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算與支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3房屋地址：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條房屋交付與驗收2.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。2.2乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收。2.3驗收標準：房屋應保持完好，無結(jié)構(gòu)性損壞，設施齊全，功能正常。2.4驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，甲方應在_______日內(nèi)修復或更換。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______的滯納金。第四條房屋維護與維修4.1甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護。4.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞，應及時通知甲方。4.3甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。4.4維修費用：一般性維修費用由甲方承擔，重大維修或更換費用由雙方協(xié)商解決。第五條附屬設施使用與損壞賠償5.1乙方應合理使用附屬設施，不得擅自拆卸或改動。5.2附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3損壞賠償金額：按市場價或?qū)嶋H維修費用計算。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應將相關事宜告知甲方，并取得甲方書面同意。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方應負責確保新承租方或新借用人遵守本合同約定。第七條水電煤氣等費用結(jié)算7.1乙方應按時支付房屋使用過程中的水電煤氣等費用。7.2水電煤氣費用結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算，乙方應在每月_______日前將費用支付至相應服務商。7.3費用異常處理：如費用出現(xiàn)異常，乙方應在_______日內(nèi)查明原因，并向甲方報告。第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______的違約金。8.4如乙方損壞房屋或附屬設施，應按實際損失賠償。8.5如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。第十一項其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二項合同簽署與日期12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2甲乙雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十三項合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項清單第十四項合同份數(shù)與保管14.1本合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同自簽署之日起至終止之日止，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等，是指在合同履行過程中，因特定需求或雙方協(xié)商一致而介入的獨立第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入應基于本合同的約定，或雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.2.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.2.3協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，協(xié)議生效。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1服務質(zhì)量責任：第三方提供的服務如存在質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。3.2.2侵權(quán)責任：第三方在履行職責過程中，如侵犯他人合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。3.2.3違約責任：第三方如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。4.1.3甲方應向第三方支付相應的服務費用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務：4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。4.2.3乙方應向第三方支付相應的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行協(xié)議義務。4.3.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，并承擔相應的法律責任。4.3.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。5.1.3中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。5.2評估機構(gòu)：5.2.1評估機構(gòu)應按照國家相關規(guī)定，對房屋進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。5.2.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。5.2.3評估機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定。5.3維修服務提供商：5.3.1維修服務提供商應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成維修工作。