2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息2.租賃房屋狀況描述2.1.房屋位置與面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責(zé)任5.4.租賃期間房屋維護(hù)6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.仲裁或訴訟11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.2.合同變更13.3.合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋信息1.1.1.房屋坐落地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.1.2.房屋面積：平方米1.1.3.房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：1.1.5.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.2.租賃方信息1.2.1.租賃方名稱：1.2.2.聯(lián)系人：1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.身份證號(hào)碼：1.3.承租方信息1.3.1.承租方名稱：1.3.2.聯(lián)系人：1.3.3.聯(lián)系電話：X1.3.4.身份證號(hào)碼：2.租賃房屋狀況描述2.1.房屋位置與面積2.1.1.房屋位于烏魯木齊市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2.房屋面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施齊全，可滿足日常生活需求。2.3.房屋裝修狀況2.3.1.房屋裝修狀況良好，裝修風(fēng)格為。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃期限續(xù)約：如租賃雙方同意續(xù)約，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整。4.2.支付時(shí)間：每月的日前支付。4.3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍：租賃房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2.使用限制：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.4.租賃期間房屋維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.保養(yǎng)責(zé)任：房屋的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：租賃雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.2.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期間，如出租方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。8.1.2.如承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他重要條款，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3.解除與終止的程序8.3.1.解除或終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約行為認(rèn)定9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。9.1.3.出租方未按時(shí)提供租賃房屋，視為違約。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可調(diào)整違約責(zé)任的具體內(nèi)容。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)租金總額的%。9.3.2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.仲裁或訴訟10.2.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件履行。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。11.1.2.合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)第八條所述的解除合同條件。11.2.2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.房屋租賃登記備案證明12.4.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.1.1.通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.1.2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。13.2.合同變更13.2.1.合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還等手續(xù)。13.3.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃合同的評(píng)估、租賃雙方的擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.第三方的介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.2.甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.1.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.1.2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。18.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2.3.在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。19.2.如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)審核責(zé)任。20.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保協(xié)議約定的范圍。21.第三方介入后的合同履行21.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.3.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.2.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1.第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。24.2.如本合同及第三方協(xié)議未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行租賃登記備案。說(shuō)明：租賃合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理登記備案手續(xù)。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：作為租金已支付的證明。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：為履行合同所需的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在每月的日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。3.未按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方應(yīng)在水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付，如逾期支付，每日應(yīng)承擔(dān)%的滯納金。4.出租方未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃房屋，如未按時(shí)提供，每日應(yīng)向承租方支付元違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.2.費(fèi)用繳納方式8.3.費(fèi)用繳納時(shí)間9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.解除程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效時(shí)間13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置所在小區(qū)：烏魯木齊市X小區(qū)樓棟及單元：棟單元房間號(hào)：室2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：住宅房屋面積：平方米房屋朝向：2.3房屋設(shè)施廚房：配備櫥柜、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)衛(wèi)生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴設(shè)施客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視臥室：配備床、衣柜、床頭柜3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.3租賃期間房屋用途：居住4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付時(shí)間：每月X日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況5.3押金退還方式：租賃期滿后，在扣除房屋維修費(fèi)用和費(fèi)用欠款后，無(wú)息退還給承租方6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、供電、供水、供氣等基本設(shè)施的正常使用維修房屋內(nèi)公共設(shè)施和附屬設(shè)備6.2承租方維修責(zé)任維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)備的維修費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣7.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活7.3違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如房屋已開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)8.2費(fèi)用繳納方式承租方應(yīng)于每月X日前將水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納至指定賬戶8.3費(fèi)用繳納時(shí)間每月X日前9.合同變更及解除9.1變更條件雙方協(xié)商一致9.2解除條件出租方或承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住出租方出售房屋或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租承租方因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同9.3解除程序提前X日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方損失無(wú)故解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方違約金，違約金為租金的X個(gè)月10.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的X%作為滯納金損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)烏魯木齊市仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1生效條件雙方簽字蓋章12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點(diǎn)：烏魯木齊市X小區(qū)棟室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入范圍提供房屋租賃中介服務(wù)提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)提供其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方均可向第三方提出介入請(qǐng)求，但需提前X日通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入的生效第三方服務(wù)協(xié)議簽訂并生效后，第三方開(kāi)始提供服務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利選擇第三方的權(quán)利要求第三方按照約定提供服務(wù)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出異議17.2甲乙雙方義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用對(duì)第三方的服務(wù)提出合理的要求對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.3第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方履行合同義務(wù)依法行使自己的權(quán)利17.4第三方的義務(wù)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)保護(hù)甲乙雙方的信息安全在服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為人民幣元。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式支付。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件第三方服務(wù)協(xié)議中約定的合同解除條件第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未改正20.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同書(shū)面通知第三方解除合同第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：是房屋租賃關(guān)系合法性的重要證明文件。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開(kāi)具的收據(jù)，證明已收取房屋租賃保證金。說(shuō)明：是收取押金的憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已繳納水電費(fèi)。說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納情況的證明。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已繳納物業(yè)費(fèi)。說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)繳納情況的證明。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修情況的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：退還押金，并賠償承租方損失。無(wú)故解除合同責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方違約金，違約金為租金的X個(gè)月。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為租金的X%。損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法居住，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因無(wú)法居住造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。如果第三方維修服務(wù)不到位，造成房屋損壞，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版烏魯木齊租房協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收結(jié)果及處理3.租賃期間房屋維護(hù)與維修3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2故障報(bào)修與維修3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.附屬設(shè)施使用與損壞賠償4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定4.2附屬設(shè)施損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)與支付6.3費(fèi)用異常處理7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3房屋地址：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施齊全，功能正常。2.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條房屋維護(hù)與維修4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4維修費(fèi)用：一般性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條附屬設(shè)施使用與損壞賠償5.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)。5.2附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3損壞賠償金額：按市場(chǎng)價(jià)或?qū)嶋H維修費(fèi)用計(jì)算。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將相關(guān)事宜告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保新承租方或新借用人遵守本合同約定。第七條水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中的水電煤氣等費(fèi)用。7.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月_______日前將費(fèi)用支付至相應(yīng)服務(wù)商。7.3費(fèi)用異常處理：如費(fèi)用出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)查明原因，并向甲方報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______的違約金。8.4如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二項(xiàng)合同簽署與日期12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2甲乙雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十三項(xiàng)合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單第十四項(xiàng)合同份數(shù)與保管14.1本合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同自簽署之日起至終止之日止，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或雙方協(xié)商一致而介入的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，或雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，協(xié)議生效。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的服務(wù)如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3違約責(zé)任：第三方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.1.3甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2.3乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行協(xié)議義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3維修服務(wù)提供商：5.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成維修工作。