2024年商鋪租賃合同租賃用途與限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同租賃用途與限制條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址及編號2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施及條件3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間及逾期處理5.租賃用途與限制條款5.1允許使用的行業(yè)及業(yè)務范圍5.2禁止使用的行業(yè)及業(yè)務范圍5.3商鋪內(nèi)裝修及改動限制6.商鋪維護及保養(yǎng)責任6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3損壞賠償7.水電費及其他費用承擔7.1水電費繳納方式7.2其他費用內(nèi)容及承擔8.商鋪占用及使用要求8.1商鋪占用時間8.2商鋪使用時間8.3商鋪使用規(guī)定9.違約責任及處理9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方：甲，全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.2承租方：乙，全稱為個體工商戶，注冊地址為市區(qū)路號，負責人為，聯(lián)系電話為。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址及編號：位于市區(qū)路號，商鋪編號為。2.2商鋪面積及使用性質(zhì)：商鋪總面積為平方米，用途為零售商業(yè)。2.3商鋪配套設(shè)施及條件：商鋪內(nèi)設(shè)有水、電、燃氣等基本配套設(shè)施，且符合國家相關(guān)安全標準。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2027年12月31日。3.3租賃期限變更及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，續(xù)約需提前三個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間及逾期處理：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付元的滯納金。第五條租賃用途與限制條款5.1允許使用的行業(yè)及業(yè)務范圍：允許經(jīng)營服裝、鞋帽、飾品等零售業(yè)務。5.2禁止使用的行業(yè)及業(yè)務范圍：禁止經(jīng)營煙酒、槍支彈藥、易燃易爆品等法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的商品。5.3商鋪內(nèi)裝修及改動限制：商鋪內(nèi)部裝修及改動需經(jīng)租賃方同意，并承擔所有相關(guān)費用。第六條商鋪維護及保養(yǎng)責任6.1租賃方責任：負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2承租方責任：負責商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪衛(wèi)生和整潔。6.3損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞導致商鋪設(shè)施損壞，承租方應負責修復或賠償。第七條水電費及其他費用承擔7.1水電費繳納方式：承租方負責商鋪內(nèi)的水電費繳納，按實際使用量結(jié)算。7.2其他費用內(nèi)容及承擔：商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，由承租方承擔。第八條商鋪占用及使用要求8.1商鋪占用時間：承租方需在營業(yè)時間內(nèi)占用商鋪，具體營業(yè)時間為每日上午9點至晚上9點。8.2商鋪使用時間：商鋪的日常使用時間應與營業(yè)時間一致，如需延長使用時間，需提前向租賃方申請并獲得批準。8.3商鋪使用規(guī)定：承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響周邊商戶的正常經(jīng)營。第九條違約責任及處理9.1違約行為定義：包括未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序：一旦發(fā)生違約行為，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：包括租賃方違約、承租方違約、商鋪被依法收回等。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁委員會將依據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條其他約定事項12.1合同附件：包括商鋪租賃合同、商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2其他約定條款：雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：雙方簽署后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方：指在商鋪租賃合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、保險服務等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過因該服務導致合同履行損失的實際金額。2.2責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。第三條第三方資質(zhì)及審查3.1第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)證書和業(yè)務能力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.2第三方審查：甲乙雙方在引入第三方前，應進行必要的審查，確保第三方具備履行合同所需的能力和信譽。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行的相關(guān)信息；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。第五條第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供相關(guān)服務；5.1.2保證提供的服務質(zhì)量；5.1.3對合同履行過程中的問題及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應與甲方保持獨立，不得影響甲方對商鋪的經(jīng)營管理。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應與乙方保持獨立，不得干預乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方在合同履行過程中，應與其他相關(guān)方保持獨立，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。7.2第三方介入的審批：第三方在收到介入申請后，應進行審查，并決定是否接受介入。7.3第三方介入的實施：第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。第八條第三方的更換8.1第三方更換的條件：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換的程序：更換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知原第三方及對方。第九條第三方的退出9.1第三方退出的條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方應退出合同。9.2第三方退出的程序：第三方退出合同需書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方的保密義務10.1第三方保密義務：第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方的責任追究11.1第三方的責任追究：如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于商鋪租賃合同中涉及第三方的所有情況。第十三條本條款的修訂13.1本條款的修訂：如本條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。如需對本條款進行修訂，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途與限制條款等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括水、電、燃氣等基本配套設(shè)施。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，為雙方后續(xù)使用和管理提供依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每月租金支付的具體金額、支付時間及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明租金已支付，是雙方維護自身權(quán)益的重要憑證。4.附件四：商鋪裝修及改動申請表詳細要求：申請裝修或改動商鋪時，需填寫此表格，包括改動內(nèi)容、原因及所需時間等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修及改動行為，保障商鋪安全和使用。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：涉及第三方介入時，需簽訂此協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、權(quán)利義務等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，保障合同各方權(quán)益。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：在合同解除或終止時，雙方需簽訂此協(xié)議，明確解除或終止的原因及后續(xù)事宜。說明：此附件用于規(guī)范合同解除或終止程序，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：違約方應支付按日計算的滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日元的滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于禁止的行業(yè)，應恢復原狀，并賠償甲方因違約造成的損失。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進行違反規(guī)定的經(jīng)營活動，應恢復原狀，并賠償甲方因違約造成的損失。4.違約行為：商鋪設(shè)施損壞責任認定標準：違約方應負責修復或賠償損壞的設(shè)施。示例說明：若乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，應負責修復或賠償相應損失。5.違約行為：合同解除或終止時未履行約定責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：若合同解除或終止時，乙方未按約定退還商鋪，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃用途與限制條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1.商鋪名稱、位置、面積2.2.商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額、支付周期4.2.支付方式及時間4.3.違約金及滯納金規(guī)定5.租賃用途5.1.商鋪的合法用途5.2.不得用于的用途6.商鋪裝修及改動6.1.裝修標準及費用承擔6.2.裝修許可及驗收6.3.裝修后的使用及維護7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1.商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單7.2.設(shè)施及設(shè)備的維護及保養(yǎng)責任7.3.設(shè)施及設(shè)備的更換及更新8.商鋪水電費8.1.水電費用承擔8.2.費用結(jié)算及支付9.商鋪租賃保證金9.1.保證金金額及支付9.2.保證金退還條件及程序10.商鋪租賃稅費10.1.稅費承擔10.2.稅費結(jié)算及支付11.違約責任11.1.租賃雙方違約行為11.2.違約責任及賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件及補充協(xié)議14.3.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方地址：市區(qū)街道號1.2.1.承租方地址：市區(qū)街道號2.租賃標的物信息2.1.商鋪名稱：商鋪2.1.1.商鋪位置：市區(qū)街道號2.1.2.商鋪面積：100平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，磚混結(jié)構(gòu)，商鋪內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間、廚房及倉儲空間2.2.1.商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等2.2.2.商鋪功能：適用于零售、餐飲等商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件及程序：租賃期滿前三個月，雙方應書面協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，按照原租賃合同條款辦理續(xù)租手續(xù)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.支付周期：每月一付，支付日為每月的X日4.3.支付方式及時間：承租方應于支付日前將租金匯入出租方指定賬戶5.租賃用途5.1.商鋪的合法用途：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途，不得用于違法活動或存放易燃易爆物品5.2.不得用于的用途：不得用作倉庫、辦公、住宿等非商業(yè)用途6.商鋪裝修及改動6.1.裝修標準及費用承擔：商鋪裝修應符合國家相關(guān)法規(guī)及安全標準，裝修費用由承租方承擔6.2.裝修許可及驗收：承租方應取得相關(guān)部門的裝修許可，裝修完成后應經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用6.3.裝修后的使用及維護：裝修后的商鋪及其設(shè)施由承租方負責使用和維護，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及功能7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1.商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一7.2.設(shè)施及設(shè)備的維護及保養(yǎng)責任：除因出租方原因造成的損壞外，承租方應對商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)7.3.設(shè)施及設(shè)備的更換及更新：因使用年限或技術(shù)更新需要更換或更新設(shè)施及設(shè)備時，由雙方協(xié)商解決，費用承擔按實際情況確定8.商鋪水電費8.1.水電費用承擔：商鋪的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算8.2.費用結(jié)算及支付：每月水電費用由承租方在次月支付，支付方式與租金相同9.商鋪租賃保證金9.1.保證金金額及支付：租賃保證金為人民幣萬元整，于簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付9.2.保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金10.商鋪租賃稅費10.1.稅費承擔：商鋪產(chǎn)生的稅費由承租方承擔，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等10.2.稅費結(jié)算及支付：稅費按相關(guān)政策規(guī)定結(jié)算，支付方式與租金相同11.違約責任11.1.租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未經(jīng)同意擅自裝修等11.2.違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等12.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的各項事宜13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機構(gòu)：無13.3.爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用14.其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件一為商鋪設(shè)施及設(shè)備清單，其他附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的返還、租金的結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、確保合同履行、評估風險或解決爭議。15.3.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息對接和服務。15.3.2.評估機構(gòu)：對商鋪進行價值評估、市場分析等。15.3.3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督商鋪的裝修、維護等過程，確保工程質(zhì)量。15.3.4.保險公司：提供相關(guān)保險服務，降低風險。16.第三方責任16.1.第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.2.第三方責任范圍：第三方的責任范圍限于其服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。16.3.1.甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責。16.3.2.不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方服務協(xié)議17.1.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.2.第三方服務協(xié)議生效：第三方服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。17.3.第三方服務協(xié)議變更：第三方服務協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方和第三方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方為甲方提供服務的，甲方應支付相應費用，并承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供服務的，乙方應支付相應費用，并承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方同時為甲乙雙方提供服務時，甲乙雙方應各自支付相應費用，并承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.甲方額外條款：19.1.1.甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。19.1.2.甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。19.1.3.甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。19.2.乙方額外條款：19.2.1.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2.2.乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.3.乙方應確保第三方在履行職責過程中的人身安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時的設(shè)施和設(shè)備情況。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。說明：該合同為本合同主體，雙方應嚴格按照其內(nèi)容履行權(quán)利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：該協(xié)議為第三方介入時簽訂的合同，用于明確第三方服務細節(jié)。4.附件四：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度表、驗收標準等。說明：該方案為商鋪裝修的指導文件，用于確保裝修質(zhì)量和進度。5.附件五：商鋪水電費結(jié)算單詳細要求：包括水電費結(jié)算周期、用水用電量、費用金額等信息。說明：該結(jié)算單用于記錄商鋪水電費用，作為支付依據(jù)。6.附件六：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、收據(jù)編號、收款日期等信息。說明：該收據(jù)為支付保證金的憑證，用于證明已支付保證金。7.附件七：商鋪租賃稅費繳納證明詳細要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：該證明用于證明已履行稅費繳納義務。8.附件八：商鋪租賃合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：該協(xié)議用于明確合同解除后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，每日按租金總額的1%計算違約金。示例說明：若租金為每月人民幣萬元，逾期支付一天，違約金為元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方需恢復商鋪原狀，并支付由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若擅自改變商鋪用途，導致裝修拆除費用為人民幣萬元，承租方需支付該費用。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自裝修責任認定標準：拆除未經(jīng)批準的裝修，并支付由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若未經(jīng)同意擅自裝修，拆除費用為人民幣萬元，承租方需支付該費用。4.違約行為：未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方需按約定進行商鋪維護，否則承擔維修費用。示例說明：若因未按約定進行商鋪維護導致設(shè)施損壞，維修費用為人民幣萬元，承租方需支付該費用。5.違約行為：未按時支付水電費責任認定標準：按照合同約定的滯納金比例計算，每日按水電費金額的1%計算滯納金。示例說明：若水電費為人民幣元，逾期支付一天，滯納金為元。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃用途與限制條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方的名稱、地址、法定代表人或負責人1.2承租方的名稱、地址、法定代表人或負責人1.3代理人的信息（如有）2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式3.3租金的調(diào)整機制4.租賃用途4.1商鋪的合法用途4.2商鋪的禁止用途4.3商鋪的用途變更5.租賃費用及支付5.1水電費及其他相關(guān)費用5.2費用的支付方式和時間5.3費用的結(jié)算和退還6.商鋪的維護與管理6.1商鋪的日常維護6.2商鋪的保養(yǎng)與維修6.3商鋪的消防安全7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金的使用和退還8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他條款11.1合同的生效與變更11.2合同的附件與補充11.3合同的解除與終止12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時間與地點12.2合同的生效條件12.3合同的簽署13.合同的附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1租賃方名稱：___________地址：_________________法定代表人或負責人：___________1.2承租方名稱：___________地址：_________________法定代表人或負責人：___________1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人授權(quán)范圍：___________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_________________面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：___________2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號：___________2.3商鋪裝修狀況：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣___________元整3.3支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶第四條租賃用途4.1商鋪的合法用途：___________4.2商鋪的禁止用途：（1）涉及違法經(jīng)營的業(yè)務（2）違反消防、安全等相關(guān)規(guī)定的活動（3）影響公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的行為4.3商鋪的用途變更：承租方如需變更商鋪用途，應提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進行第五條租賃費用及支付5.1水電費及其他相關(guān)費用：承租方負責支付商鋪使用過程中的水電費及其他相關(guān)費用5.2費用支付方式及時間：承租方應于每月____日前將水電費及其他相關(guān)費用支付至租賃方指定賬戶5.3費用的結(jié)算與退還：租賃期滿或合同解除時，租賃方應根據(jù)實際使用情況與承租方進行結(jié)算，多退少補第六條商鋪的維護與管理6.1商鋪的日常維護：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.2商鋪的保養(yǎng)與維修：商鋪的定期保養(yǎng)和維修由承租方負責，租賃方提供必要的協(xié)助6.3商鋪的消防安全：承租方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整7.2保證金支付方式：承租方應于簽訂合同時一次性支付保證金至租賃方指定賬戶7.3保證金的使用與退還：（1）租賃期滿或合同解除時，租賃方根據(jù)商鋪的實際情況扣除相應費用后，將剩余保證金無息退還承租方（2）如承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償金”第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）租賃方違反合同約定，承租方提出解除（3）承租方未按時支付租金累計達____個月8.2合同終止的條件：（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同（3）商鋪被依法收回或轉(zhuǎn)為其他用途8.3合同解除或終止后的處理：（1）租賃方應退還承租方已支付租金中尚未到期部分（2）承租方應將商鋪交還租賃方，并恢復原狀（3）雙方應按合同約定處理租賃保證金第九條違約責任9.1違約行為的定義：（1）承租方未按時支付租金（2）承租方擅自改變商鋪用途（3）承租方造成商鋪損壞9.2違約責任的承擔：（1）違約方應承擔相應的違約金，違約金按未履行部分租金的____%計算（2）因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任9.3違約金的計算與支付：（1）違約金應于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付（2）違約金支付方式與租金相同第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：（1）仲裁庭應于受理仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出裁決（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3爭議解決地點：___________第十一條其他條款11.1合同的生效與變更：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.2合同的附件與補充：（1）本合同附件包括：商鋪租賃合同、商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等（2）附件與本合同具有同等法律效力11.3合同的解除與終止：（1）本合同解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利義務的履行（2）本合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時間與地點：____年____月____日，地點：___________12.2合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.3合同的簽署：（1）租賃方簽字蓋章：___________（2）承租方簽字蓋章：___________第十三條合同的附件13.1合同附件的名稱：商鋪租賃合同附件清單13.2合同附件的內(nèi)容：（1）商鋪租賃合同（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（3）租金支付憑證（4）其他雙方約定的附件第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）租賃方違反合同約定，承租方提出解除（3）承租方未按時支付租金累計達____個月14.2合同終止的條件：（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同（3）商鋪被依法收回或轉(zhuǎn)為其他用途14.3合同解除或終止后的處理：（1）租賃方應退還承租方已支付租金中尚未到期部分（2）承租方應將商鋪交還租賃方，并恢復原狀（3）雙方應按合同約定處理租賃保證金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，且其介入目的應與本合同內(nèi)容相關(guān)。第二條第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任：（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供相關(guān)信息和咨詢，但不承擔甲乙雙方租賃關(guān)系中的直接責任。（2）擔保方：在甲乙雙方約定的擔保范圍內(nèi)，對承租方的違約行為承擔連帶責任。（4）監(jiān)管方：負責監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介費用。（2）擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其擔保責任。（3）評估方：有權(quán)獲得評估費用。（4）監(jiān)管方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對租賃關(guān)系進行監(jiān)督。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方的責任限額：不超過中介費用的____倍。（2）擔保方的責任限額：不超過擔保金額的____倍。（3）評估方的責任限額：不超過評估費用的____倍。（4）監(jiān)管方的責任限額：不超過監(jiān)管服務費用的____倍。3.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出